物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
874戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建 地下1階建、塔屋3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社大京 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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448
入居済みさん
エレベーター内や、駐車場で
排便排尿されない様に願います。
もちろんベランダでも。
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449
契約済みさん
>>442さん
新町2丁目で下水道工事されてる成和建設の現場監督さんに
尋ねましたら、
「どんな犬でも、側溝や排水近くでされてるのを見かけるが、
法律で禁止されてはいない」と、仰っていました。
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450
入居済みさん
>>449さん
法律の問題ではないんですよ。
マナーの問題です。
今は、自宅で済ませてから散歩に行くのが一般的になりつつあるんですね。
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451
働くママさん
たとえマナー違反と言われてもなかなか注意できないですよね
本人に直接注意できていればマンションで起きている放置自転車やペット問題・逆走自動車?その他もろもろのトラブルも解
決していそうですが、、、
これだけの規模のマンションですから色んな人がいます、気になることがあればここに感情的にならず書き込むか管理会社に
淡々と報告ですかね
人の考えを変えるのは難しいですから気にしないほうがいいです
新町は利便性や治安はいいほうですからね
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452
契約済みさん
>>449で根拠を示されたら、論点を、「法律でアウト」から「マナーの問題」に、すり替えましたね。
>>442では、風で飛ばされたウェットテッシュが汚いからって、
1歳の子供は触ってなくて、ママさんが止めたんだね。
現時点では、何か問題が起きた訳じゃないのに、
60代のおじいさんを匿名で晒してるのは、マナーの問題にはしないんだ。
最低でも悪口言う時は、実害がある時にしなよ。
自宅でさせるか外でさせるか夫々なんだから、ペットのマナーは
ペット委員会に任せて
問題があったのなら、管理人に言うか提案書に書きなよ。
おじいさんには、子供達が盛んに遊ぶ時間帯をずらすか
遊具がある公園を避けて散歩させれば良いでしょ。
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453
マンション住民さん
>>452さん
下水道工事の現場監督さんは、図面通り工事をすることしか知りませんよ。
これが根拠とは、不思議なはなしですね。
わたしも、これから困ったことがあれば現場監督に聞くようにしようっと!
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454
入居済みさん
私は長く犬を飼っていますが、外でトイレやマーキングをしない犬なんて、まだ1人しか聞いたことがありませんよ。
自宅でトイレをさせるにしても、ベランダでするなら公園でする以上に迷惑です。
犬に外でトイレやマーキングをさせないことを常識としたい人がいるようですが、
それは、例えば、当マンションの環境向上のため年収5000万円以下の人は入居不可にすると同じようなこと。
全く問題ない人もいますが、ほとんどの人が不可能でしょう。
ルールやマナーは必要ですが、もっと現実的で皆が守りやすいルールの提案をお願いします。
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455
契約済みさん
スレッドを荒らしたい人がいる反面、ここのマンションは春から比べるとかなり落ち着いた良いマンションになりましたね。
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456
入居済みさん
涼しくなり窓を開ける機会が増えましたが、外から入るタバコの臭いが苦痛で、窓を閉めることがよくあります。
以前の投稿では、窓を閉めても通気孔から入るタバコの臭いがひどいという人もいましたね。
ベランダでの喫煙を禁止にできませんか?
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457
入居済みさん [男性 20代]
エレベーターにペット乗せるくらい
のしょうもないことでもめる
富裕層もそのへん謹んでほしいね
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458
マンション住民さん
>>456
同意します。
ベランダ喫煙禁止こそ、至近に決めるべき問題です。
こんなに気持ちの良い秋の日に窓を開けられないなんて、何の罰ゲームですか!
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459
働くママさん
残念ながら禁止されても吸う人はいます
そりゃルールを守らない人がいけないんでしょうけど
四六時中匂ってくるわけではないですしあきらめましょう
ウチも朝はたまににおいますけど
ペットも気になるなら当人に直接注意しましょう
1人がいやなら同意見の住民同士でまとまってすればいいとおもいます
問題はここの方達はあまり交流がないような気がしますけど
いいとこですし気楽に過ごしましょうね
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460
マンション住民さん
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461
主婦さん
タバコテロ、本当に勘弁して欲しい。
禁煙マンションにしたら資産価値も上がりますよ。
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462
マンション住民さん
>>459
あなたのように鈍感な人には受動喫煙の切実さは分からないでしょうね。
あきらめましょうというのは、何か権利があっての事?
良い人ぶって仕切るのはやめましょう!
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463
入居済みさん
ベランダ禁煙に賛成です。
違反する人はいるでしょうけど、禁煙がルール化してなかったら苦情を言いにくいです。
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464
マンション住民さん
ベランダでの喫煙は、電子タバコにするなり、ベランダでは、臭いの少ないタバコにするなり
周りの配慮は必要ですね。廻りになるべく迷惑をかけない。これが大前提です。
大前提ですが、
一方 車の排ガスはだれも苦情は言わないですね。
ベランダに流れる嫌な料理の臭い・エレベーターで我慢をしいられる化粧や香水の臭い。
自分もする事(車の運転・化粧・香水)は問題なし
自分はしない事(喫煙)は苦情を言う
自己主張が強すぎませんか?
ベランダ禁煙は、人の行動を規制する規約です。
慎重にお願いします。
愛煙家のみなさん。なるべくタバコは控えましょう!
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465
入居済みさん
ベランダ喫煙禁止だと、愛煙家の友人が来た場合は換気扇強にしてキッチンでお願いするのがいいでしょうか?
ん?でも排気口はベランダか...うーん。
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466
住民さんA
私は、ベランダ喫煙よりベランダで鳴くワンちゃんに困っています。
昨日も夜中の3時に鳴き続けてました。
ほとんどの飼い主さんは、マナーを守っていますが、
そのワンちゃん1匹だけ、ずっと鳴き続けるんです。何時間も・・・
北側の上層階だと思います。
どなたか情報をお持ちじゃないですか?
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467
入居済みさん
>>452
自分で調べもせずによくもまぁ高いところから物が言えるもんですねぇ。
感心しますよ。
検索すればすぐに出てくるのにそれを惜しんで恥をかくのか。
軽犯罪法
第一条 左の各号の一に該当する者は、これを拘留又は科料に処する。
二十六 街路又は公園その他公衆の集合する場所で、たんつばを吐き、又は大小便をし、若しくはこれをさせた者
法律で罰せられるからやらないのではなく、
周りに迷惑がかかるからやらないという様な地域住民の事を考えて行動するように
頭を切り替えてもらえませんか?
検挙されることは無いけどだいたい人の迷惑になることは法で禁止されてますけどね。
捕まる人が居ないからって法で禁止されていないんだ。しても良いんだって思うのは大間違いですよ。
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468
契約済みさん
>>467さん
まー、1ℓ位の水で流すしかしょうがないですね。
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469
契約済みさん
>>467さん
自分で調べないでって言い掛かり酷いねぇ。
軽犯罪法は人に対してでしょ。
ECOの学生さん達が公園周囲歩かせてるのをよく見てみなよ。
マーキングもしてるし、ウンチもしてるけどちゃんと取ってるし、水もかけてるよ。
まぁ、飼い主さんは、躾しっかりだね。
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470
住民ママさん
>>452
ええ、うちの子は間一髪無事でした。
ほかの子も触らないようにわたしが拾ってゴミ箱へ捨てるべきでしたが、
ウェットティッシュにはくっきり茶色いものがついていたのでとてもできずにそのまま子供をかかえて部屋に戻りましたよ。
晒すとは何が言いたいのか良くわかりませんので詳しく説明してください。
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471
契約済みさん
>>466さん
夜中の3時は大変ですね。お察し致します。
出来れば、何号室か解りましたら、提案書に書くと良いですよ。
飼い主さんは、散歩しっかり。
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472
入居済みさん
>>469
え?ペットを飼う人って人ではないのですか?
あぁ、路上でペットにおしっこさせる様な人は「ひとでなし」って事ですか!?
誰がうまいこと言えと言ったww
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473
契約済みさん
>>472さん
469ですよ。
まあ、しっかり躾するしか無いですね。
あー、スタバでコーヒー飲みたいなあ!
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474
マンション住民さん
>>464
自己主張が強いのはあなたですね。
自分の部屋が臭くなるのが嫌でベランダで吸っているんでしょう?
自分勝手過ぎます。
タバコの副流煙問題は深刻です。
あなたの吐いた汚らしい息を隣人に吸わせて平気なんですか?
恐ろしや。
隣人が煙のせいで窓を開けられないのですから、今現在、誰かの行動を規制しているのは喫煙者ですが?
その辺は無視ですか?
いずれにせよ、加害者である喫煙者の言い訳は見苦しいです。
実際に迷惑をかけている事をお忘れ無きよう!
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475
匿名
>>413さん
生ゴミってディスポーサーで処理なので、なんのゴミの臭いなんでしょうかね。
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476
入居済みさん
私はタバコを吸いませんが、ベランダ喫煙は特に反対ではないです。
窓を開けていますが、特に気にならないレベルですよ。なんでも規制規制は嫌ですね。
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477
マンション住民さん
料理や香水のにおいと違って、たばこの煙は毒。
私も毎朝同じ時間ににおってくるので、あわてて窓を閉めます。
その時間帯の前になるべく閉めるように注意しています。
吸われるなら部屋の中でいくらでも吸われたらいいと思うのですが。
換気扇も使ってほしくありません。
家族の健康や部屋の汚れを気にするなら、禁煙されたらいいと思います。
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478
契約済みさん
自分の家の中には煙を残したくないけど、他人への迷惑を考えないって本当呆れますよね
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479
入居済みさん
>>475
そこに疑問を持たれますか??
ティスポーザーが無い所にお住まいな様ですので説明しますと、
ディスポーザーでも処理できない生ゴミあります。
その他にも食品のペッケージについた液体等
洗ってプラ回収に回しますが完全には洗いきれてません。
ゴミとして出すものに洗剤と水を多量に使って処理する人は殆どいないでしょう。
それに手洗いせずに食洗機まかせな家庭がほとんどだと思います。
さすがに食品トレイは食洗機にかけてから捨てると言うような事はしないでしょう。
そのへんが匂いの発生源だと思いますよ。
我が家ではそういったレトルトや弁当の入れ物等は水で洗い流し、その日の内にゴミステーションへ運びますが、
家の中で数日保管してまとめて数日分をぼみステーションへ運ぶ人も居るんではないですか?
私のフロアでもたまに廊下がゴミ臭い時があります。
暫くすると換気扇のおかげで廊下の匂いはすぐになくなりますがゴミステーションは臭いです。
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480
住民さんA
>>478さん
他人に迷惑をかけたことがないあなたを尊敬します。
りっぱです。
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481
働くママさん
夜中でもワンちゃんの鳴き声聞こえる時ありますね高層階の北側ですが
窓が空いてるとよく聞こえます
ベランダにずっとだされてるのでしょうか一晩中のときもあります
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482
契約済みさん
>>481さん
という書き込みがあった為、鳴き待ちしてます。
互いに窓を開けてるそうですが、互いが体温高めなのですか?
私は夏でも窓開けてなくてもクーラー要らずで
今は、毛布と布団です。東西南北間違えていますか?
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483
入居済みさん
>>482
鳴き待ちお疲れさまです。
結果はいかがでしたか?
一晩中ベランダに出されている犬がいるのなら可哀想です。
そんなことができる飼い主は、躾もしなければルールも守らない人でしょう。
ベランダ喫煙と共通するものを感じます。
しかし、窓を開けることを疑問視するのはいかがなものかと。
夏場は連日熱帯夜で、熱中症予防のためにエアコンを使うよう推奨されています。
非常識なことを勧めないでください。
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484
入居済みさん
ベランダ禁煙大賛成です。
隣家がヘビースモーカーらしく、においに悩まされています。
臭いのとアレルギーなのかタバコの煙で目が痒くなるのでやめてほしいんですよね。
ベランダに洗濯物干してる方はにおいがうつっちゃう気がします。(我が家はベランダに干していないのであくまでも予想ですが)
このマンションにはタバコの吸い殻を他人のベランダに捨てるような愛煙家もいますからね。
火事になってからでは遅い。
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485
契約済みさん
>>483さん
482です。
一時間ほど耳を澄ましてみましたが、いつも通り平穏無事でしたよ。
書き込みに対して、我が家では、夜中に犬の鳴き声を聞いた事が無いので
ひょっとしたら、東西南北を間違えたのかな?
と思っただけですが、
窓を開けるか閉めるかは、個人の体感温度の差ですので。
体温高めな人が羨まく感じ聞いてみただけなのですが
窓を閉める事を勧めていると誤解させてしまって、ごめんなさいね。
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486
入居済みさん
私も北側高層階ですが、ベランダから犬の鳴き声が聞こえたことはありません。
でも、複数の方が北側高層階と指摘されているので、そうなのでしょう。
たぶん、数階違えば犬の鳴き声くらいは聞こえないのでしょうね。
早く対象の部屋が判明して、飼い主が反省し、可哀想な犬が救われますように。
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487
入居済みさん
>>480
ベランダ喫煙をしているから、そんな嫌味を言うのだろうな。
ベランダ喫煙は、自宅を汚さないために他人宅を汚すこと。
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488
入居済みさん [女性]
すごい風ですね。ベランダに出て、恐怖を感じましたわ。
吹き飛ばされそう。
サンダル等、取り込んだほうがよいかも。
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489
契約済みさん
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490
契約済みさん
深夜は雷も凄かったですよ
ゴロゴロ聞こえなかったですが
そういえば最近エレベーター内の音楽が止まってますね
何かあったんでしょうか?
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491
契約済みさん [女性 20代]
昨夜の風 吸気ダクトも含めて部屋中全て閉め切ってたんですが、玄関の隙間風が酷くて 皆さんも同様ですか? 対策はありますか?
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492
入居済みさん
すごい風でしたね。怖くなりました。 うちは玄関の隙間風はあまりしなかったように思います。
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493
契約済みさん
491さん
492さん
昨日の竜巻は爆弾低気圧によるものらしいです。
matome.naver.jp/odai/2144359282122996201
低層階から高層階によっては玄関からの隙間風具合は違うかもしれませんが
良い疑問です。
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494
契約済みさん
>>490さん
今日は快晴で気持ち良いですね!
雷、目撃してました。
良いカメラが有ったなら、雷コンテストに応募してたのに。
期限が10/9までで、賞金100万円だって。
www.otowadenki.co.jp/contest/
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495
マンション住民さん
中国人の連休大移動が始まりましたね。
ロビーやラウンジの見張り、皆様頑張りましょう。
不要airbnb!と貼りだしたい気分です。
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496
契約済みさん
>>495さん
どうもありがとうございます!
ロビーで、住民の皆様に見張りのお供となれる工夫を
ちょっぴり凝らしています。
怪しい団体を見かけたら、
エレベーター10基のうちどのエレベーターに乗ったか
画像で何階に行ったか確認して防災センターに報告。
もしくは写メで報告です。
短期戦で相討ちしてる者は情報網により見つけにくく
さらには居づらくなっています。
長期戦になる可能性がありますので、数多くの意識高い住民の協力者が必要です。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。m(_ _)m
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497
入居済みさん
ゲストルームをAirbnbに登録してる人、ゲストルームの写真が増えてますね。
宿泊の募集も継続しています。
これは宿泊して写真撮影したのでしょうか。
誰か、掲載されている写真の撮影日がわかりませんか?
その日に宿泊した人が犯人だと思います。
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