クレストプライムレジデンス　Part2

>>454
あのバラ信じるヒトいるの(^-^)

>>455
我が家はバラ付いているよ。今月中引っ越しする予定です。

>>453
私は11月に契約済みですが、入居は年明けを予定しています。ちなみに、契約した後にちゃんとバラがついてました。

川崎市の再開発エリアなんですね。川崎市のページにものってました。土地があるのは大きいですね。

それではあのバラは実際に売れた住戸？
だったらフライング販売じゃね。
100戸くらいしか販売してない訳だし。

いずれにしてもゴクレは適当だね。

>>458
利用価値が無いので川崎市も困っていたところ、
ゴクレが安く買い叩きました。

契約住戸にバラがつくのは当然。
あなたの契約住戸にバラがついていることは誰も異論はありません。
ここの謎は、売り出し住戸よりもはるかに多いバラがついていて、かつ入居の気配が全くないこと。

購入を検討してるわけでもなさそうなのに、一生懸命にネガティブな情報を書き込むのはなぜなんでしょうか。他社さんの営業さんとか、興味本位なのでしょうか。逆にも言えることなのかもしれませんが。注目される物件だからこそ、前向きな意見も後ろ向きな意見も色々言われるんでしょうね。
このエリアで考えていて情報を収集しているんですが、信憑性のある情報が判断できないので、自分で見に行って考えることにします。

毎日部屋の数を数える→マンションコミュニティに書き込む
理由が分からないｗこのマンションが建って周辺住民の反感を買っているのかな？

私はマンション自体すごく気に入りましたけど、やはり普段使うのは矢向になりそうなので（元々新川崎とか使いたかった）考え中です。
すごく立派なマンションだと思うけど、、、場所がいまいちだから正直そんなに豪華にしないで価格を下げてもらえたほうがうれしかったかな

>>463
そのように良いと思った点と悩んでいる点を記載頂くと参考になります。あとは、価値観とか何を優先にするかは人によりますよね。
私もマンション自体はすごく気に入って、通勤に矢向を使うのは全く問題ないので、良いなと思っているところです。

>>463
そりゃ反感買うでしょ。売れないマンションが近隣にあれば資産価値ガタ落ちですからね。

>>462
実際に日曜の夜に見に行かれたほうがいいですよ。私は唖然としましたが…

執拗にネガティブなレスを書き込む人たち
・利害関係のある不動産関係者（他社営業含）
・買いたいけど買えない人
・最近近隣で他の物件を決めたが後悔してる人
・冷やかし、暇人

ゴクレは独立系ゆえ特に利害関係者からの批判が多くなる傾向にあるようですが
物件自体はかなり良いものだと思いますし、自分が良いと思ったのなら同じことを感じる人は他にも沢山いるはずです。
本当に不人気の物件であれば書き込み自体盛り上がらないです。

>>466
私もまだ買ったわけではないですが、どっちかといえば毎晩のように明かりの数をチェックするあなたに唖然とします。

>>468
そりゃ～帰り道江ヶ崎跨線橋から丸見えだからね。嫌でも見えちゃうのよ(^_^)v

ちなみに駐車場の稼働率ってどのくらいなんでしょうか？

以前こちらの物件のHPに完売御礼とか書いてあったけど、最近消えちゃたね。

>物件自体はかなり良いものだと思いますし、

ここでポジティブな事を書き込む人って全然具体的なメリットを書かないよな。ネガの方がずっと具体的で事実を書き込んでいる。

>471
小分けに販売していた期もとうとう完売出来なくなったのでは？

＞毎日部屋の数を数える→マンションコミュニティに書き込む
＞理由が分からないｗこのマンションが建って周辺住民の反感を買っているのかな？

嫌でも周辺住民の目に入るからね、真っ暗なマンション群が。
2500戸も出して本当に売れるのか・・・周辺住民が懸念する中、毎日毎日真っ暗だったら気になるよ。
ここのせいで地域の資産価値が落ちても困るからね。
周辺住民以外の人も含めこのスレを見たきっかけは、興味の有無にかかわらずマンションスレのうえの方にあるからでしょ。
それで覗いたら、こんなにバラが？現地真っ暗だよ！みたいな驚きで、写真アップする人や戸数数える人が現れる。
これまでも勧誘とおぼしき投稿や言い訳投稿も定期的に出るし、みんな違和感は感じているはず。
もし事実と反した書き込みを営業や住民が行っていて、検討者が「これくらい売れているなら安心だ」と買ったあとで後悔しても困ると思ってむしろ善意で書き込んでいる人もいるでしょう。

耐震偽装、杭打ち問題ときて、契約偽装なんてマスコミに取り上げられたら困りますからね。

まだ引っ越していないのでは？

>>469
で、そんなあなたがこのスレに粘着してる理由は？検討してないのに？

>>474
売り出し住戸よりもはるかに多いバラがついてる事は不思議だと思わない？なのに売り出し住戸よりはるかに少ない住戸しか入居していない。

周りの住民は不思議でならないし、2500戸も出来るのって心配になるのは当然。

>>473
うーんわからない。建ってしまったものは変えられない事実なのに、売れない懸念を煽る書き込みを行うのは余計に売れないリスクを増やしてるのでは？本気で言ってるならちょっと頭弱いですね。

>>477
ここで騒いだら解決するの？検討板で煽るよりゴクレに直接文句を言う方がよほどあなたのためにも周りのためにとなると思いますけど。

>>473
周辺住民の方が、マンションが売れないことで資産価値が落ちることを心配するのであれば、ここにネガティブな書き込みをする必要はないのでは。売れた方が良いので。そう考えると467の方がおっしゃるように、利害関係のある不動産関係者や買いたくても買えない人、他の物件に決めたが後悔してる人、という内容は納得感がありました。

>>478
壱番街が出来てしまったのはしょうがない。
いっそまともなデベからアウトレットマンションとして売ってしまい、残りの敷地は白紙に戻した方がいいくらいだと私は思いますがね。
2500戸がこのペースで何十年もダラダラ売り続けるのは近所迷惑ですよ。

そのうち急に明かりが付き出して、年末年始に急に増えておかしいとか冬場なのにカーテン前回は不自然だなんて、バラに続いての演出と周辺住民からの指摘でいたちごっこになりそうですね

>>482
一回でも現地を見た事があって、たまたまこのスレが上の方にあったから興味本位で書き込んで人がほとんどだと思いますよ。

＞利害関係のある不動産関係者や買いたくても買えない人、他の物件に決めたが後悔してる人、という内容は納得感がありました。
全く納得感ないですね。

野球で言えば、一昔前のアンチ巨人というほどの強さ（魅力）はなく、閑古鳥が鳴いているロッテオリオンズ時代の川崎球場（仲睦まじいアベックや流しそうめんをする人等野球観戦以外が目的の人しかいない（ここで言うと検討者以外の人ばかり））を揶揄するような感覚でしょう。

バラの数見た後、日曜の夜に行ってみたらどうですか？

あまりの演出と現実に驚きますよ。

てか、本格的な引渡は年明けだろうよ。
内覧会もそれなりににぎわっていたし、引渡会の案内状も来ているぞ。

ネガティブな内容ばかり書き込んでいる輩は何がしたいのか？
営業妨害としか思えませんな。

ホント、糞喰らえな書き込みばかりだな。

てか、次の販売は年明けだろ。
12月はどこも開店休業っしょ。

てか、次の販売は年明けだろ。
12月はどこも開店休業っしょ。

>>487
まあそれでも100戸程度ですよね。販売実績から見れば。
マンション自体が賑わうのはいつの事になるんでしょうかね。

まだ引っ越ししてないんじゃない？

入居予定が12月、1月なんだからそもそもバラの数と明かりの数が一致してないことに特に疑問はないですが。
そもそも年末の忙しい時期より年明けからうごきだす人がほとんどでは？
購入を検討していますが、
・敷地内に小学校、保育園がある安心感
・共用施設の充実
・高級感のあるエントランスと建物
・矢向とはいえ徒歩8分、川崎・新川崎へも自転車でいけるアクセス
・高層階の抜け感（新川崎駅前ではビルと被る）

この条件は他の物件にはないため非常に魅力を感じています。
上で資産価値の話が出ていますが、買う前から資産価値が期待できる物件というのはすでにそれが価格に乗っているのがほとんどでしょう。
逆に資産価値に期待して購入した場合、それがマイナスに転じた場合のショックのほうが大きいと思います。
であれば初めから住宅自体に最も納得できるマンションを買うことが1番のリスクヘッジなのかもしれません。

開校予定時期の見直しについて
新川崎地区新設小学校の開校予定時期につきましては、新川崎・鹿島田駅周辺地区における児童の増加状況等を踏まえ、検討した結果、「平成32年度以降」に見直しいたします。

なお、この開校予定時期は、現時点でのものであり、今後の新川崎・鹿島田駅周辺地区の児童の増加状況等に応じて、スケジュールを調整するものです。

いつ出来ますかねえ。

http://www.city.kawasaki.jp/880/page/0000051645.html

32年以降なら32年から数十年後まで幅があるからね。
この調子だといつできるかわからないという意味では!?

>>494
計画白紙になって工場なんかできたりして^_^;

ヤギ牧場いいですね。できればポニーなんかもいいね。

800戸くらいにして、居住面積を広く取り、牧場や小川に囲まれた環境ができると最高ですね。
その規模なら15年くらいで埋まって、小学生の増加人数も緩和されるし、小学校も不要で日吉に通えば済みそうです。

セントラルパークではなくセントラルファームを目指す方が現実的ですかね。