| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,198万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 70,350円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月8日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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2161
マンション検討中さん
大規模マンションはどの物件でも中国人のことが上がりますね｡うちの近所のもそうですが。
私の周りも決して良いイメージを持てる中国人はいませんね。
もちろん人それぞれですが、それでも割合的にマナーが良くない方が多い気がします。
共用部に排泄されたら大変。
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2162
匿名
ここはいくら中国の方が多くてもさすがに共用部での排泄などはないですよね？
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2163
評判気になるさん
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2164
マンション掲示板さん
>>2163 評判気になるさん
他の物件にも同様のことが書かれていますよ。
とはいえ決して良い事ではないので、おいとましますね。
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2165
マンション検討中さん
この物件の敷地を別のデベが企画したら、もっとまとまりのあるプランになったんじゃないかなって思ったりしちゃいます。
未だに予定が未定な部分があります(学校)し、中途半端な感じが拭えませんね。
それでも共用部などは魅力的ですが。
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2166
評判気になるさん
>>2165
イマサラどうでもいいことを言うこと自体に意味がある？
小学校はこの物件と関係なく市の判断だし。
あなた批判したいんだったら、具体的なものを使って議論のポイントを投げてください。
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2167
匿名さん
横からすみません。
小学校の件は、全然どうでもいいことではないでしょ。
この物件の売りとして、幼稚園と小学校がしっかりと書かれてるのに無関係とは？？
私は別にネガるつもりはないですが、ここを検討する上で小学校の建設は十分具体的な検討ポイントの１つだと思いますが、いかがでしょうか？
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2168
匿名
小学校のことがテーマになるとここにいる営業さんは急に歯切れが悪くなるよね。中国人の時は色々と反論あったけどどうかな？
で、お聞きします。結局小学校開校はいつですか？
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2169
評判気になるさん
>>2168
小学校のことに反論は要らないよ。
市のホームページに明確に書いているから、この以上に議論しても意味ないでしょう？
てか、君が何を言いたいのか？
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2170
マンション検討中さん
結局開校する日は未定？3年後か10年後か。
ここを検討している人達は、広大な敷地で緑が多く、子供達が走り回り、ほとんど公道を通ることなく安全に小学校や保育園に通える。そんなイメージを持って検討しているはずです。少なくともそう思わせるような広告を打っています。実際蓋をあけてみれば緑も少なくいつまで続くかわからない工事中、中◯人が多い、小学校は開校年も決まらない。
これでは空室が多いのも納得です。
なのに次を売り出そうとしているのはある意味すごいです。
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2171
評判気になるさん
>>2170
事実と妄想が混ざってるようなので、整理してあげます。
①工事のこと
妄想です。
二番街、三番街の販売は今月から始まっており、2019年入居。
最終的に2022年完成予定。
②中国人の数
妄想です。
根拠なく冗談話でも真実として思い込むあなたの判断力を疑う
③小学校の開校時期
事実です。
ただ、市が運営しているもので、
この物件のみならず矢向、新川崎エリアの児童数の増えかた次第に決まる
④空室
事実です。
1/3が空いているでしょうね。
ただ、二番街の入居まであと２年のことを考えると、住友不動産と同様にゆっくり販売してるのでは。
（ここは個人意見）
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2172
マンション検討中さん
>>2166 評判気になるさん
なぜ批判とお思いになられるのですか？
自分はそのようなつもりで書いた訳ではありません。
過剰に反応されるということはもしかして？
いずれにせよ、2170番さんの書かれているとおり、このマンションを購入した家族の方々は、安全に子供を通学できると思って購入しているはずです。
SUUMOのインタビューにもそのような家族が掲載されていましたし。
このデベは何か書くとすぐ批判と反論がされるのは何故ですか？
もし本当に批判されているのなら、批判される理由がそこにはあるはずですが。
分かっていないのでしょうか。
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2173
匿名
>>2171 評判気になるさん
>>2171 評判気になるさん
確かに中国人が多いことについてはあくまで噂レベルで証拠はありませんね。
小学校の話はやっぱりまだ未定なんですね。残念です。
ところでお詳しいみたいですがあなたは誰ですか？あなたの情報を信じてもいいものやら。
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2174
匿名さん
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2175
マンコミュファンさん
>>2174 匿名さん
駅から近い割に、値段が安い
大型ショッピングセンターが近い
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2176
評判気になるさん
>>2174
普通のマンションじゃない？
いいとろっていえば、
川崎と新川崎駅に遠くないこと。矢向まで8分。
都内にも横浜にもアクセスしやすい。
車を持っていれば、ニトリ、ラゾーナ川崎、イケヤ、コストコ、トレッサ横浜、ららぽーと横浜など20分圏内。
ちょっと足を伸ばせば、木更津アウトレットまでも１時間以内。
豪華な共用施設は人によるから、客観的にいいとは言えない。
川崎初の子供育て認定マンションだっけ？市から補助を受けれること。
大規模マンションだから、子供に友達がいっぱいできそうなこと。
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2177
マンション検討中さん
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2178
匿名さん
>>2175
>>2176
ありがとうございます。
伺い限りでは、非常に魅力的に感じます。ここまで叩かれる理由が、仮に小学校等の建設のみであれば、むしろお買い得・・？
タワマンはもともと好みではないので、低層階で大規模なマンションは個人的にも魅力を感じています。
近くにコンビニもありますよね。クルマはありませんが、カーシェアもあると聞いてます。
良い話、悪い話含め、総合的に決めていきたいです。
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2180
通りがかりさん
>>2171 評判気になるさん
工事は妄想じゃないでしょ？
これからまだまだ何棟建てるご予定ですか？
はるか彼方のニューヨークセントラルパークとの合成写真がホームページにもでてきます。
きっとまたゴクレさんはまさかあれを間に受けて買う人もいないでしょうなんて言ってのけるはず。
繰り返しになりますがどの程度の緑地なのか全体の平面図を取り寄せて客観視されてください。ほぼ敷地内の道路に街路樹が一列並ぶ程度です。
イメージ販売は要注意です。
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,198万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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