クレストプライムレジデンス　Part2

>>1887 マンション検討中さん

いいえ、ここは鍵もないフリーの掲示板です。不動産業者がいてもおかしくない。あなたこそ勘違いしないでくださいな。

このマンションの魅力について誰か簡潔に教えてください。
なければ、その程度のマンションと判断して検討からはずしますので。

不動産業者の叩きが猛烈ですね

>>1889 匿名さん
ホームページにたくさん書かれていますよ。
個人的な意見ですがご興味がお有りならまず複数の候補物件をピックアップしホムペでチェック→ネットでネガポジ含め情報収集→プラスマイナスでプラスな物件をモデルルーム見学

の、運びが良いと思います。デベ営業の話はハイハイって余裕で聞き流しあなたがネガ情報から得た不安部分を抽象的なトークではなくデータで見せてくださいとデベ営業へ要求すれば良いです。
営業マンの曖昧な話はメモを取るのが鉄則です。話は聞かずデータを比較してください。

>>1891さん
コメントありがとうございます。

以前からROMしていたのですが、毎回この手の質問は「ご自身で確かめてください」系の書き込みばかりですね。自分で見ても気づかない事を知れたり、もしくは事前知識としてみなさんに聞いたりするのが掲示板の有意義な活用方法だと思うのですが、何故毎回こうも同じなのでしょうか？

私はネガもポジも自分の判断で飲み込んでいますが、ネガのほうがまともな事を言ってそうな気がしてなりません（なぜならそれに対する反論もなければ、ポジ書き込みもほとんど無いので）。バイアスのないポジ意見を聞いてみたいです。

>>1892 匿名さん
ポジティブ情報はこじつけも含めてデベが必死でピーアールしているため改めて書く人はいないでしょう。
今日も品川駅まで3駅の公園に住みたいというCMが流れてましたよ。

>>1893さん
いえ、そういうポジ情報ではなく、住んでみて、もしくは現地に行ってみて初めてわかった事というのは、案外HPとかに書かれていないものなので、そういう意見や情報が知れたらなと思って。パークタワーとかも、良い面や悪い面のやり取りがされていて非常に情報収集としては有意義です。もちろん、情報をいただいてばかりでは申し訳ないので、こちらかも情報提供しますが。

品川駅まで3駅って表現だけは天才的だと思います笑

>>1895 匿名さん
物は言いようってやつだね！間違ってはいない！！

うちにとってここがいいと思う事の一つは、
固定資産税が検討物件の中で、結構安かった事です。高い安いは人によると思いますが。
管理費なんかは、よく書いてあるけど、固定資産税は聞かないと教えてくれない事が多いです。びっくりする程高い所が、結構ありました。

それだけ
ここが資産価値がないということでは？

そういうこと

>>1898 匿名さん

土地が安いですからね。
豪華な施設や、建物、利便性の割には、
他と比べてお得感がありました。

>>1897さん
非常に有意義な情報ありがとうございます。そのような情報をお待ちしておりました。
ちなみに、具体的にどれだけなのか、お尋ねするのはまずいでしょうか？

>>1896 匿名さん
川崎まで南武線で2駅、そこから京浜東北線に乗り換えて4駅でも正解なんですが。

>>1901 匿名さん

それは、ちょっとご勘弁下さい。
MRに行かれて聞いて見て下さい。

>>1901 匿名さん
地代が今のところ安いのと当初5年間の減税で数万円ですよ。恐らく6年目以降も10万ちょいってところでしょうが今後の値上がり次第で土地の路線価は上がりますよ。

>>1904 マンション検討中さん
もうこの辺りの土地は上がり始めてますよね。
あれだけ成長した川崎と小杉の中間点だから、影響は受けているでしょう。
商業施設もでき始めてきていますし、土地としてのポテンシャルはありそうですね。

>>1904 マンション検討中さん

もう少し高いようですよ。広さにもよりますが。

>>1906 マンション検討中さん
え、100平米近いような間取りですか？
2、3年前は武蔵小杉のタワーでも70平米で当初5年は8万ぐらいでしたよ。

>>1907 マンション検討中さん

MRで聞いて下さい。75平米ぐらいです。

新川崎のタワーなんか、2〜30万て言われましたよ。多目に言っておくっていってたから、違ってたんだろか。

武蔵小杉駅前のタワー住民ですが72平米で年間20万弱ですよ。もちろん5年以上経過してです。
こちらは付帯設備が豪華だからかな。

六郷のプラウドとか元住吉のグランドメゾンとか行ったら結構席空いてたけど、ここ満席で驚いた。

>>1911 匿名さん

色々探したけど、駅10分以内で、そこそこの値段、間取りで、そこそこの広さがあって、都心へもそこそこ近いって、あんまりないからじゃないかな。

へたくそ

予約取れなかったー！
満席みたいですね。

公式HPのレジデンスゲートの写真は合成？
窓越しに森が見えてるけど工事現場のはずでは？

>>1915
雑草ではないの？森に見えるあなはすごいね。

>>1916 評判気になるさん
雑草笑！納得しました笑

笑い事ではない。このデベって発売開始当初はセントラルパークと称していたからまさに森のような写真イラストを使っていた。

イメージ販売は本気でまずい。

まずいと何か問題があるの？
住民の人はなんで黙ってるの？

>>1919 匿名さん

>>1919 匿名さん
誇大広告は公取協からの指導対象だよな。民事の方は購入者は弱いよ。大田区の東急物件でタイルの色が事前のカタログとあまりに違うと住民が騒いだ時は発注ミスだが誤差の範疇という結論だった。

>>1920 マンション検討中さん

セントラルパークをイメージしたという物件を現物見て買うんだから、カタログのタイルが建ったら違ったというのと、違うでしょ。

CMの最寄駅新川崎っていうのはどういう意味なんでしょうかね。

買ってしまった人達が気の毒になってくるからあまり叩かないであげて！

南武線の矢向駅って書いてもどこっ？て感じだからじゃない。新川崎駅なら川崎ってことは分かる！

>>1923 匿名さん

別に叩かれてるって、思ってないんじゃない。
難癖つけてる感じ。

>>1922 匿名さん

>>1922 匿名さん
最寄りじゃねーし、明らかにミスリードさせてる

モデルルームも満席なので、マンションが満室になるのも時間の問題ですね。

>>1926 匿名さん
そうですよね。最寄駅ではないですよね。
しかし、デベのTVCMは多いですがマンション単体のTVCMはなかなかないのでインパクトありますね。

HPに書いてるよ。
矢向駅まで歩いて8分。

ていうか、新川崎駅の南口を早く作ってほしいね。
19分からどれだけ短縮できるのかな。

>>1931 マンション検討中さん

矢向にマンション出来るんだから、セントラルパークを目指してたってこんなもんだと想像つくでしょ。

日本のパリ、日本のハワイとか色々あるけど、それにハワイの写真が着いてたって、建ってみたら、ハワイと全然違うなんて、思う？

緑多くて結構いいんじゃないの？

>>1930 評判気になるさん

どうせなら、この物件横に駅を新設してほしい。
駅名は、ええと、そうだな、「セントラルパーク前」駅ってことで（笑）

セントラルパーク笑

>>1934 匿名さん

みんな笑いながら、都会のコンクリートジャングルよりも、緑多いし、やぎもいるし、癒されるわって買って行くんじゃないですか。

>>1932 マンション検討中さん
マンションのイメージ写真にある植栽の場合はいつかはパンフレットイメージのように生い茂る前提で作っていると誰でも思うでしょ？だってその売ってるデベが植えるんだからさ。借景じゃないんだよ。

>>1936 マンション検討中さん

誰でも思いますかね。限られた面積にマンションが何棟も建つのだから、そんなに生い茂っちゃ困るって私は、思いましたが。