クレストプライムレジデンス　Part2

>>1878 住民さん
住民なら自分の区分所有比率ぐらい確認しておきなよ！

>>1878 住民さん

本当ですね。なんか訳のわからないない(文章力のない)書き込みが続いてますね。

＞1882
同感です。
誤字脱字も気にしない文章力が欠落している人たちが、検討者さんに対し、そんのことも知らないのか（実際は検討者さんの知識が乏しいわけではない）と一方的に見下して、一般水準以下の知識や何を伝えたいのかわからない文章を振りかざして、勝ったとか論破とか騒いで悦に浸る。
独特の文体から同一人物だと思いますが、当物件が目の敵にされている理由が気になります。
ここは結構共用施設が豪華でアクアグランデと並んでこのエリアでは目を引く物件ですから、物件高騰のあおりを受けて手が届かなかった人の僻みでしょうか。
独特の文体の方へお願いです。
何を主張しても自由ですが、読む人の立場を考えて、正しい内容をわかりやすく書いてくれると助かります。

>>1883 住民さん
長文お疲れ様！必死だね！！

>>1883 住民さん

目の敵とか感情的な書き込みには見えないね、むしろ感情的なのはあなたに思えるな

>>1885 匿名さん

読む人が判断するでしょう。
一目瞭然だけど。

勝負をする理由を教えてください。
不動産業者なら普通なのかもしれませんが、ここは比較者の場です、よくわかりません。

>>1887 マンション検討中さん

いいえ、ここは鍵もないフリーの掲示板です。不動産業者がいてもおかしくない。あなたこそ勘違いしないでくださいな。

このマンションの魅力について誰か簡潔に教えてください。
なければ、その程度のマンションと判断して検討からはずしますので。

不動産業者の叩きが猛烈ですね

>>1889 匿名さん
ホームページにたくさん書かれていますよ。
個人的な意見ですがご興味がお有りならまず複数の候補物件をピックアップしホムペでチェック→ネットでネガポジ含め情報収集→プラスマイナスでプラスな物件をモデルルーム見学

の、運びが良いと思います。デベ営業の話はハイハイって余裕で聞き流しあなたがネガ情報から得た不安部分を抽象的なトークではなくデータで見せてくださいとデベ営業へ要求すれば良いです。
営業マンの曖昧な話はメモを取るのが鉄則です。話は聞かずデータを比較してください。

>>1891さん
コメントありがとうございます。

以前からROMしていたのですが、毎回この手の質問は「ご自身で確かめてください」系の書き込みばかりですね。自分で見ても気づかない事を知れたり、もしくは事前知識としてみなさんに聞いたりするのが掲示板の有意義な活用方法だと思うのですが、何故毎回こうも同じなのでしょうか？

私はネガもポジも自分の判断で飲み込んでいますが、ネガのほうがまともな事を言ってそうな気がしてなりません（なぜならそれに対する反論もなければ、ポジ書き込みもほとんど無いので）。バイアスのないポジ意見を聞いてみたいです。

>>1892 匿名さん
ポジティブ情報はこじつけも含めてデベが必死でピーアールしているため改めて書く人はいないでしょう。
今日も品川駅まで3駅の公園に住みたいというCMが流れてましたよ。

>>1893さん
いえ、そういうポジ情報ではなく、住んでみて、もしくは現地に行ってみて初めてわかった事というのは、案外HPとかに書かれていないものなので、そういう意見や情報が知れたらなと思って。パークタワーとかも、良い面や悪い面のやり取りがされていて非常に情報収集としては有意義です。もちろん、情報をいただいてばかりでは申し訳ないので、こちらかも情報提供しますが。

品川駅まで3駅って表現だけは天才的だと思います笑

>>1895 匿名さん
物は言いようってやつだね！間違ってはいない！！

うちにとってここがいいと思う事の一つは、
固定資産税が検討物件の中で、結構安かった事です。高い安いは人によると思いますが。
管理費なんかは、よく書いてあるけど、固定資産税は聞かないと教えてくれない事が多いです。びっくりする程高い所が、結構ありました。

それだけ
ここが資産価値がないということでは？

そういうこと

>>1898 匿名さん

土地が安いですからね。
豪華な施設や、建物、利便性の割には、
他と比べてお得感がありました。

>>1897さん
非常に有意義な情報ありがとうございます。そのような情報をお待ちしておりました。
ちなみに、具体的にどれだけなのか、お尋ねするのはまずいでしょうか？

>>1896 匿名さん
川崎まで南武線で2駅、そこから京浜東北線に乗り換えて4駅でも正解なんですが。

>>1901 匿名さん

それは、ちょっとご勘弁下さい。
MRに行かれて聞いて見て下さい。

>>1901 匿名さん
地代が今のところ安いのと当初5年間の減税で数万円ですよ。恐らく6年目以降も10万ちょいってところでしょうが今後の値上がり次第で土地の路線価は上がりますよ。

>>1904 マンション検討中さん
もうこの辺りの土地は上がり始めてますよね。
あれだけ成長した川崎と小杉の中間点だから、影響は受けているでしょう。
商業施設もでき始めてきていますし、土地としてのポテンシャルはありそうですね。

>>1904 マンション検討中さん

もう少し高いようですよ。広さにもよりますが。

>>1906 マンション検討中さん
え、100平米近いような間取りですか？
2、3年前は武蔵小杉のタワーでも70平米で当初5年は8万ぐらいでしたよ。

>>1907 マンション検討中さん

MRで聞いて下さい。75平米ぐらいです。

新川崎のタワーなんか、2〜30万て言われましたよ。多目に言っておくっていってたから、違ってたんだろか。

武蔵小杉駅前のタワー住民ですが72平米で年間20万弱ですよ。もちろん5年以上経過してです。
こちらは付帯設備が豪華だからかな。

六郷のプラウドとか元住吉のグランドメゾンとか行ったら結構席空いてたけど、ここ満席で驚いた。

>>1911 匿名さん

色々探したけど、駅10分以内で、そこそこの値段、間取りで、そこそこの広さがあって、都心へもそこそこ近いって、あんまりないからじゃないかな。

へたくそ

予約取れなかったー！
満席みたいですね。

公式HPのレジデンスゲートの写真は合成？
窓越しに森が見えてるけど工事現場のはずでは？

>>1915
雑草ではないの？森に見えるあなはすごいね。

>>1916 評判気になるさん
雑草笑！納得しました笑

笑い事ではない。このデベって発売開始当初はセントラルパークと称していたからまさに森のような写真イラストを使っていた。

イメージ販売は本気でまずい。

まずいと何か問題があるの？
住民の人はなんで黙ってるの？

>>1919 匿名さん

>>1919 匿名さん
誇大広告は公取協からの指導対象だよな。民事の方は購入者は弱いよ。大田区の東急物件でタイルの色が事前のカタログとあまりに違うと住民が騒いだ時は発注ミスだが誤差の範疇という結論だった。

>>1920 マンション検討中さん

セントラルパークをイメージしたという物件を現物見て買うんだから、カタログのタイルが建ったら違ったというのと、違うでしょ。

CMの最寄駅新川崎っていうのはどういう意味なんでしょうかね。

買ってしまった人達が気の毒になってくるからあまり叩かないであげて！

南武線の矢向駅って書いてもどこっ？て感じだからじゃない。新川崎駅なら川崎ってことは分かる！

>>1923 匿名さん

別に叩かれてるって、思ってないんじゃない。
難癖つけてる感じ。

>>1922 匿名さん

>>1922 匿名さん
最寄りじゃねーし、明らかにミスリードさせてる

モデルルームも満席なので、マンションが満室になるのも時間の問題ですね。

>>1926 匿名さん
そうですよね。最寄駅ではないですよね。
しかし、デベのTVCMは多いですがマンション単体のTVCMはなかなかないのでインパクトありますね。

HPに書いてるよ。
矢向駅まで歩いて8分。

ていうか、新川崎駅の南口を早く作ってほしいね。
19分からどれだけ短縮できるのかな。

>>1931 マンション検討中さん

矢向にマンション出来るんだから、セントラルパークを目指してたってこんなもんだと想像つくでしょ。

日本のパリ、日本のハワイとか色々あるけど、それにハワイの写真が着いてたって、建ってみたら、ハワイと全然違うなんて、思う？

緑多くて結構いいんじゃないの？

>>1930 評判気になるさん

どうせなら、この物件横に駅を新設してほしい。
駅名は、ええと、そうだな、「セントラルパーク前」駅ってことで（笑）

セントラルパーク笑

>>1934 匿名さん

みんな笑いながら、都会のコンクリートジャングルよりも、緑多いし、やぎもいるし、癒されるわって買って行くんじゃないですか。

>>1932 マンション検討中さん
マンションのイメージ写真にある植栽の場合はいつかはパンフレットイメージのように生い茂る前提で作っていると誰でも思うでしょ？だってその売ってるデベが植えるんだからさ。借景じゃないんだよ。

>>1936 マンション検討中さん

誰でも思いますかね。限られた面積にマンションが何棟も建つのだから、そんなに生い茂っちゃ困るって私は、思いましたが。

>>1937 マンション検討中さん
確かに何棟も建つのにどこをどうやったらあんなに生い茂るのかなとは思いましたが購入すべきか悩ましい物件なのは間違いないですね。

>>1938 マンション検討中さん

悩みますね。まぁ、植栽は今の様子でも結構悪くないとは思いますがね。

セントラルパーク・・・そんな風に思っていた時期が、私にもありました。

いつのまにかパンフレットやホームページの写真やコピーは単なるパークつまり公園に落ちついているのだが。

いつまでもイメージ図のセントラルパークを載せておくより、できあがったもの載せるのでは。

>>1942 匿名さん
いや、だからセントラルパークではなくこのマンションが森のような緑に包まれていたのに共用施設の完成写真に変わった途端、消えた。

わざとセントラルパークへ
わざと誘導してる？

>>1943 匿名さん

もう、どうでもいいんじゃないですか。
今、検討している人の話なんだから。
宣伝を見て、現地を見て、気に入った人は買うし、気に入らない人は、買わないだろうし。
セントラルパークの想像で買う人いないんじゃないですか。

どんだけセントラルパーク好きなんだ（笑）?!

>>1944 マンション検討中さん

つまり販売パンフレットすらあてにならないということですね。豊かな緑が三重に壱番館を取り囲んでましたけど。
青田買いはデベ見て買わなきゃいけない勉強になります。

不動産をパンフレットだけで買う人いるの？
緑が多いのがコンセプトって大人ならみんなわかるでしょ。

>>1947 マンション検討中さん
で、いつまでも工事現場っすよね。今打ち出されてる謳い文句すら怪しい。
小学校？公園？いや、共用棟に水辺と植木があるだけですよね？

思いつきで飼い始めたヤギも最近トンと話題にならない。持て余してるんじゃないか？
2500戸、本気の割にすべてにおいて行き当たりバッタリな気がしてならない心配なプロジェクト。

>>1949 匿名さん

ヤギも元気って営業さん言ってましたよ。

>>1948
>>1949
憎いのかい？

あの土地を有効活用できないなら、周辺住民はそうとう憎いだろうなそりゃ笑

>>1952 匿名さん
このマンションは周辺住民に憎まれているんですか？

>>1952 反対運動などあったのてしょうか？

シラネーヨ、自分で考えろ

>>1955 匿名さん
叩きそこなって逆ギレですか？

やっぱりここ買っちゃうと周辺住民に憎まれちゃうのでしょうか？
不安になって来ました…

>>1957
この程度の書き込みで不安になってしまうあなたの判断力は大丈夫？
てか、本当ならば矢向の住民たちの民度を疑ったほうが心配事項ではないの？

>>1958 評判気になるさん
元から住んでいる矢向の人達を悪く言うのはやめてください。

この前勇気だして見学行ってきました。
現在マンション近くに住んでいますが、反対運動があったなんてことはなかったと思います。

>>1956
叩くつもりもないし、逆ギレもしてないんだが。
それとも、叩かれると何か不都合でも？なでなでしてあげれば満足か？

なんかここは、>>1958の文脈から>>1959のような意味不明なレスがされたりとか、日本語能力を疑いたくなるよ。わたしは>>1958ではないけど、どう見たって矢向の人をディスってるわけではないだろうが。本当にいろいろ心配になってくるぞ。

>>1961 匿名さん

まあ、でも1958もなんかわかりにくい文章ですね。
1961さんも、何が心配なんですか？
ここを検討する人達ですか？

反対しているのは周辺住民ではなく、周辺デベと考えると、全ての書き込みの辻褄が合います。
この土地の獲得に失敗した営業担当が、周辺住民や入居者を憎しんでいる？

>>1963 マンション検討中さん

この土地の取得に失敗したデベはないですよ、無風でゴールドクレストさんが落札してます。
むしろ周辺の住民はいろんな意味で心配してるんじゃないですかね。

>>1964 検討板ユーザーさん

無駄に水辺を作っちゃったから夏場に蚊が増えるとかね！

>>1965 匿名さん
元々が広大な原っぱですからね。

住民の皆さんは、広大な原っぱが再開発されて発展して行く方が断然いいと思いますが。

>>1968
ここが再開発されることは決まってたわけで
むしろゴクレみたいなとこが土地を買っちゃったから
再開発が全部完成するまで何年かかるかわからないから不安視してるんだと思うけど

>>1969 匿名さん

まあ、でも、電柱は地下化されたし、マンション前の住民以外の人も通れる歩道も綺麗になったし商業施設も出来てるしで、前より良くなってるんじゃないですか。

他のデベの方が安心ってのは、あるけど中々こんな事しないのでは。それに高くなりそう。
ゴクレは、安い土地か買うのが、得意だから。

川崎という時点でありえませんね
いつまでも売れ残るでしょう

>>1971 マンション検討中さん

川崎、便利じゃありませんか。

川崎駅は確かに便利

でもここは矢向

YAKOU

>>1973 匿名さん

川崎駅近は、高いし、騒々しいし、ここら辺でもいいかなって人が、ここ見て検討してるんじゃないんですか？

1964とかも業者なんだろうな

>>1975 マンション検討中さん
違いますよ、新鶴見操車場跡地の再開発は有名です。

武蔵小杉も高いしね。

>>1977 マンション検討中さん

そうですね。あまり高いのも、買えないのもあるけど、無理して買ったとしたも、暴落や、地震とかも心配だしね。

大分ここも落ち着きましたね

あなたのそのような書き込みがあると荒れる原因になるのです