物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.05m²~75.02m² |
価格 |
5,698万円~7,098万円 |
管理費(月額) |
12,600円~15,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~7,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米 ●管理準備金 : 72,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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1881
マンション検討者
>>1878 住民さん
住民なら自分の区分所有比率ぐらい確認しておきなよ!
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1882
マンション検討中さん
>>1878 住民さん
本当ですね。なんか訳のわからないない(文章力のない)書き込みが続いてますね。
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1883
住民さん
>1882
同感です。
誤字脱字も気にしない文章力が欠落している人たちが、検討者さんに対し、そんのことも知らないのか(実際は検討者さんの知識が乏しいわけではない)と一方的に見下して、一般水準以下の知識や何を伝えたいのかわからない文章を振りかざして、勝ったとか論破とか騒いで悦に浸る。
独特の文体から同一人物だと思いますが、当物件が目の敵にされている理由が気になります。
ここは結構共用施設が豪華でアクアグランデと並んでこのエリアでは目を引く物件ですから、物件高騰のあおりを受けて手が届かなかった人の僻みでしょうか。
独特の文体の方へお願いです。
何を主張しても自由ですが、読む人の立場を考えて、正しい内容をわかりやすく書いてくれると助かります。
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1884
匿名
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1885
匿名さん
>>1883 住民さん
目の敵とか感情的な書き込みには見えないね、むしろ感情的なのはあなたに思えるな
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1886
マンション検討中さん
>>1885 匿名さん
読む人が判断するでしょう。
一目瞭然だけど。
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1887
マンション検討中さん
勝負をする理由を教えてください。
不動産業者なら普通なのかもしれませんが、ここは比較者の場です、よくわかりません。
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1888
匿名
>>1887 マンション検討中さん
いいえ、ここは鍵もないフリーの掲示板です。不動産業者がいてもおかしくない。あなたこそ勘違いしないでくださいな。
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1889
匿名さん
このマンションの魅力について誰か簡潔に教えてください。
なければ、その程度のマンションと判断して検討からはずしますので。
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1890
匿名さん
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1891
マンション検討者
>>1889 匿名さん
ホームページにたくさん書かれていますよ。
個人的な意見ですがご興味がお有りならまず複数の候補物件をピックアップしホムペでチェック→ネットでネガポジ含め情報収集→プラスマイナスでプラスな物件をモデルルーム見学
の、運びが良いと思います。デベ営業の話はハイハイって余裕で聞き流しあなたがネガ情報から得た不安部分を抽象的なトークではなくデータで見せてくださいとデベ営業へ要求すれば良いです。
営業マンの曖昧な話はメモを取るのが鉄則です。話は聞かずデータを比較してください。
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1892
匿名さん
>>1891さん
コメントありがとうございます。
以前からROMしていたのですが、毎回この手の質問は「ご自身で確かめてください」系の書き込みばかりですね。自分で見ても気づかない事を知れたり、もしくは事前知識としてみなさんに聞いたりするのが掲示板の有意義な活用方法だと思うのですが、何故毎回こうも同じなのでしょうか?
私はネガもポジも自分の判断で飲み込んでいますが、ネガのほうがまともな事を言ってそうな気がしてなりません(なぜならそれに対する反論もなければ、ポジ書き込みもほとんど無いので)。バイアスのないポジ意見を聞いてみたいです。
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1893
マンション検討中
>>1892 匿名さん
ポジティブ情報はこじつけも含めてデベが必死でピーアールしているため改めて書く人はいないでしょう。
今日も品川駅まで3駅の公園に住みたいというCMが流れてましたよ。
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1894
匿名さん
>>1893さん
いえ、そういうポジ情報ではなく、住んでみて、もしくは現地に行ってみて初めてわかった事というのは、案外HPとかに書かれていないものなので、そういう意見や情報が知れたらなと思って。パークタワーとかも、良い面や悪い面のやり取りがされていて非常に情報収集としては有意義です。もちろん、情報をいただいてばかりでは申し訳ないので、こちらかも情報提供しますが。
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1895
匿名
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1896
匿名さん
>>1895 匿名さん
物は言いようってやつだね!間違ってはいない!!
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1897
マンション検討中さん
うちにとってここがいいと思う事の一つは、
固定資産税が検討物件の中で、結構安かった事です。高い安いは人によると思いますが。
管理費なんかは、よく書いてあるけど、固定資産税は聞かないと教えてくれない事が多いです。びっくりする程高い所が、結構ありました。
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1898
匿名さん
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1899
匿名さん
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1900
マンション検討中さん
>>1898 匿名さん
土地が安いですからね。
豪華な施設や、建物、利便性の割には、
他と比べてお得感がありました。
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1901
匿名さん
>>1897さん
非常に有意義な情報ありがとうございます。そのような情報をお待ちしておりました。
ちなみに、具体的にどれだけなのか、お尋ねするのはまずいでしょうか?
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1902
マンション検討中
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1903
マンション検討中さん
>>1901 匿名さん
それは、ちょっとご勘弁下さい。
MRに行かれて聞いて見て下さい。
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1904
マンション検討中
>>1901 匿名さん
地代が今のところ安いのと当初5年間の減税で数万円ですよ。恐らく6年目以降も10万ちょいってところでしょうが今後の値上がり次第で土地の路線価は上がりますよ。
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1905
匿名さん
>>1904 マンション検討中さん
もうこの辺りの土地は上がり始めてますよね。
あれだけ成長した川崎と小杉の中間点だから、影響は受けているでしょう。
商業施設もでき始めてきていますし、土地としてのポテンシャルはありそうですね。
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1906
マンション検討中さん
>>1904 マンション検討中さん
もう少し高いようですよ。広さにもよりますが。
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1907
マンション検討中
>>1906 マンション検討中さん
え、100平米近いような間取りですか?
2、3年前は武蔵小杉のタワーでも70平米で当初5年は8万ぐらいでしたよ。
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1908
マンション検討中さん
>>1907 マンション検討中さん
MRで聞いて下さい。75平米ぐらいです。
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1909
マンション検討中さん
新川崎のタワーなんか、2〜30万て言われましたよ。多目に言っておくっていってたから、違ってたんだろか。
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1910
検討板ユーザーさん
武蔵小杉駅前のタワー住民ですが72平米で年間20万弱ですよ。もちろん5年以上経過してです。
こちらは付帯設備が豪華だからかな。
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1911
匿名さん
六郷のプラウドとか元住吉のグランドメゾンとか行ったら結構席空いてたけど、ここ満席で驚いた。
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1912
マンション検討中さん
>>1911 匿名さん
色々探したけど、駅10分以内で、そこそこの値段、間取りで、そこそこの広さがあって、都心へもそこそこ近いって、あんまりないからじゃないかな。
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1913
匿名さん
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1914
マンション検討中さん
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1915
匿名さん
公式HPのレジデンスゲートの写真は合成?
窓越しに森が見えてるけど工事現場のはずでは?
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1916
評判気になるさん
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1917
匿名さん
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1918
マンション検討中さん
笑い事ではない。このデベって発売開始当初はセントラルパークと称していたからまさに森のような写真イラストを使っていた。
イメージ販売は本気でまずい。
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1919
匿名さん
まずいと何か問題があるの?
住民の人はなんで黙ってるの?
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1920
マンション検討中さん
>>1919 匿名さん
>>1919 匿名さん
誇大広告は公取協からの指導対象だよな。民事の方は購入者は弱いよ。大田区の東急物件でタイルの色が事前のカタログとあまりに違うと住民が騒いだ時は発注ミスだが誤差の範疇という結論だった。
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1921
マンション検討中さん
>>1920 マンション検討中さん
セントラルパークをイメージしたという物件を現物見て買うんだから、カタログのタイルが建ったら違ったというのと、違うでしょ。
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1922
匿名さん
CMの最寄駅新川崎っていうのはどういう意味なんでしょうかね。
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1923
匿名さん
買ってしまった人達が気の毒になってくるからあまり叩かないであげて!
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1924
匿名
南武線の矢向駅って書いてもどこっ?て感じだからじゃない。新川崎駅なら川崎ってことは分かる!
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1925
マンション検討中さん
>>1923 匿名さん
別に叩かれてるって、思ってないんじゃない。
難癖つけてる感じ。
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1926
匿名さん
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1927
匿名さん
モデルルームも満席なので、マンションが満室になるのも時間の問題ですね。
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1928
匿名さん
>>1926 匿名さん
そうですよね。最寄駅ではないですよね。
しかし、デベのTVCMは多いですがマンション単体のTVCMはなかなかないのでインパクトありますね。
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1929
評判気になるさん
HPに書いてるよ。
矢向駅まで歩いて8分。
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1930
評判気になるさん
ていうか、新川崎駅の南口を早く作ってほしいね。
19分からどれだけ短縮できるのかな。
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,698万円~7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.05m²~75.02m²
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 2517戸
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