クレストプライムレジデンス　Part2

>>1687
なにがどう問題なのか教えてください。

おいおい。仮に全戸完売したとしても駐車場が全部埋まるかは別問題だろ。だから、デベの負担はないでしょ。
それに日常のメンテはそんなに金はかからないから問題はない。大規模修繕までに埋まるかがポイントかと。

また、全戸×利用率から総数を決めてるから、入居時に全部埋まってる可能性も低い。

ただし、人気の施設とかだと話は別だろうね。いまはすいててもやがて混んでくる。

人気の施設とはどこのことでしょうか？

駐車場に洗車スペースがあるのはいいと思います。年末にかけて外の洗車場とかに並びたくないですし。

ありきたりだけどゲストルームは助かりますよね。友人や親戚を気兼ねなく呼べますし。

会社四季報でゴクレを見ましたが、引き渡し戸数が鈍化しているようですね。これから金利も上がりますし、マンション業界にとってかなりきつくなるでしょうね。

>>1694 マンション検討中さん
そうなんですか。金利上がってしまうんですかね…

マンションのクリスマスツリー、すごい綺麗でしたよ！

金利上がる前の駈込み需要は多そうだね。

>>1696 マンション検討中さん

どうせ管理費でしょ！
自慢にもなりませんよね！

洗車場、ゲストルーム、クリスマスツリー、魅力的な共有施設はそんなとこですね。
樹木がパンフレットみたいに生い茂るのは何年後の想定ですか？

最寄り駅が、矢向なのが微妙ですが
立派なマンションです
共用部分の使い方に、やや難ありの感が
ありますね

フワッとしたイメージばかりで全体像がアバウトなんだよ。

私が見たときは木々は生い茂ってましたよ。

今金利ってすごい低いんですね。
こんな低いならもっと早く買い替えれば良かった。
どなたかおすすめの銀行教えていただけますか？

>>1703 マンション検討中さん

ここが2棟目、3棟目売り出す頃には金利はかなり高くなっているだろうね。

今日マンション前を通ってみたが、２５００戸建設予定の敷地の広さはすごかった。

しかし南武線や東海道線、京浜東北線はこれ以上混んで欲しくないなぁ。

最近この建物の前を19時ぐらいに夜に通ったのだが、半分以上真っ暗だった。
広告も未だに新発売で小学校も立たないみたいだし、なんか怖いです。。

今話題のレガシーですね笑

>>1706 マンション検討中さん

まじっすか(+。+)ｱﾁｬｰ

いつまで新築って呼べるのかな

新築とは、一般的に竣工後一年未満のことを言いますが、ここはもう一年たってますから新築とはうたえないでしょうね。

クレストプライムタワー芝、築9年経ちますがまだまだ新築販売中(*^o^*)

それは法律違反じゃないかな。。

いつもの顔文字の人？
レス早いですね、巡回中ですか？
みっともない。

>>1712 匿名さん

大規模修繕しているのに新築販売中だったら笑える★☆(*´з`*)☆★

>>1712 匿名さん

ですよねぇ～

日中見に行くと少なくとも半分以上は入居済のように見えるけど‥七、八割くらいは埋まってるんじゃないの？
夜よりも日中のほうがよく分かる。

笑笑

敷地内にできるのは川崎市の認可保育園？それとも住民専用の認可外ですか？

まだ売ってんの？

まだ全棟完成してないしー。

全部できるのはいつですか。
写真は工事エリア写らないように良く撮れてますね！

クレストプライム団地ってまだ売れてないの？

新築ファミリータイプは当たり前に夕飯時だよ。
いただいた図面と照合してリビングがあるラインで数えたらいいよ。
平日と日曜日に2回行けば確実。

しかしなんで販売実数や入居世帯数を公表しないのかな。なんとなくほぼ完売しかかってるとか曖昧にするなよと思う。
仮に売れてないならそれが事実、不要な家を経営維持のために林立するのは土地の無駄遣い。どこかでまだまだ使える家が空き家になっていけば治安だなんだ無駄な金が税金から出て行くし固定資産税の滞納も増える。

仮に一年以上経ってまだ隠さなきゃならないような成約率ならここに2500戸作らなきゃならない社会的意義が知りたいよ。

>>1724 マンション検討中さん
7割入ってると、営業さんから言われましたが、違うんでしょうか。

>>1725 マンコミュファンさん

去年の今頃は年明けには大量の入居世帯がある、完売しかかってるから急いでと言われた方がこのスレをさかのぼると出てきますよ。

7割だと当時より減ってます。今回販売戸数の7割だと思います。

>>759 匿名さん

一年前のスレの状況です。ここに限った話ではないと書いてありますね。

>>1726 マンション検討中さん

>>1726 マンション検討中さん
全体の7割だと言われました。見た感じでは、そんな感じでした。
土曜日でしたが、引越しの人とか、買い物に行く人とか、見学の人とか 割といました。

去年から完売とかいってるんですね。

こちらが第1期の売り出し住戸。

で、こちらが同時期にモデルルームに飾られていた謎の花飾りボード

なんだか、一生懸命になって批判してるのが、どうしても競合の人と思えてしまう。だって、そんな風に思うなら検討してないはずだから、そんな一生懸命に批判しないですよね。

事実を見誤っていただきたくないだけです。契約してから実態を知るとめちゃくちゃ不愉快になりますし入居してからはクーリングオフできませんから。

デベのやり方に買ってから気づかされ不満を持ってる二次、三次の購入検討者が多いんですよ。

買った後、どういう不満があるのか、教えてい
ただきたいのですが。

>>1734
この質問はあほすぎるね。
本当の住民はここで言うのか？
笑えるよ。

事実を見誤って頂きたくないといいながら、教えて頂けないのですか？
今住んでる方々は、不満をかかえながら、住んでいるのですか？

売れ行き絶好調と言われ住んでみたら誰にも会わない、管理組合は少なすぎて結成できない、共有施設の使用開始がたいした理由もなく延期、いつまでも工事をやっていて一向にパンフレットのイメージ通りにならない。
近隣にできると聞いた小学校ができないうちに子供が中学生になる？
その他イメージと現実の違いは多種多様だが営業から誘導された誇大イメージがいちばん腹が立ちますよ。