横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンス Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-08-19 20:57:56

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス 2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求/エントリー:https://www.goldcrest.co.jp/contact/cpr/
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/cpr/

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他(地番)
交通:南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK
面積:65.00平米~80.49平米
売主・事業主:ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
クレストプライムレジデンス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-09-01 01:03:23

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:6,598万円・7,098万円
間取:3LDK
専有面積:63.59m²・70.34m²
販売戸数/総戸数: 2戸 / 2517戸
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1681 eマンションさん

    >>1676
    まだ建ってないのでは?

  2. 1682 匿名さん

    近くの兄弟マンション、中古売りが多いですね。まだ完売してないのに。

  3. 1683 匿名

    >>1682 匿名さん
    何か理由があるのかな?ここが売れてないのと関係あるのかな??

  4. 1684 マンション検討中さん

    >>1679 口コミ知りたいさん

    ということは、次の棟ができるまで今住んでいる人達だけで維持管理するって事ですね。どう考えても赤字でしょ。

  5. 1685 マンション検討中さん

    未入居が多いから駐車場収入も期待できないですね。

  6. 1686 匿名さん

    >>1679 口コミ知りたいさん

    時間たてば新築ではなくなるよね。
    中古未入居の扱いになるので、新築なのになんて思う人はいるわけがない。

  7. 1687 匿名さん

    >>1685 マンション検討中さん

    ゴクレが新規販売のために金払って駐車場をおさえている訳ではないの?
    そうでないなら大問題だと思うけど。

  8. 1688 匿名さん

    >>1687
    なにがどう問題なのか教えてください。

  9. 1689 匿名さん

    共有部含めた未入居部はすべてゴクレ負担っていうのは再三言われてること。

    少人数で割高料金払ってると仮定して、
    希望位置も決めさせてもらえないなんてあるわけない。

  10. 1690 通りがかりさん

    おいおい。仮に全戸完売したとしても駐車場が全部埋まるかは別問題だろ。だから、デベの負担はないでしょ。
    それに日常のメンテはそんなに金はかからないから問題はない。大規模修繕までに埋まるかがポイントかと。

    また、全戸×利用率から総数を決めてるから、入居時に全部埋まってる可能性も低い。

    ただし、人気の施設とかだと話は別だろうね。いまはすいててもやがて混んでくる。

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  12. 1691 匿名さん

    人気の施設とはどこのことでしょうか?

  13. 1692 匿名さん

    駐車場に洗車スペースがあるのはいいと思います。年末にかけて外の洗車場とかに並びたくないですし。

  14. 1693 マンション検討中さん

    ありきたりだけどゲストルームは助かりますよね。友人や親戚を気兼ねなく呼べますし。

  15. 1694 マンション検討中さん

    会社四季報でゴクレを見ましたが、引き渡し戸数が鈍化しているようですね。これから金利も上がりますし、マンション業界にとってかなりきつくなるでしょうね。

  16. 1695 マンション検討中さん

    >>1694 マンション検討中さん
    そうなんですか。金利上がってしまうんですかね…

  17. 1696 マンション検討中さん

    マンションのクリスマスツリー、すごい綺麗でしたよ!

  18. 1697 匿名さん

    金利上がる前の駈込み需要は多そうだね。

  19. 1698 口コミ知りたいさん

    >>1696 マンション検討中さん

    どうせ管理費でしょ!
    自慢にもなりませんよね!

  20. 1699 匿名

    洗車場、ゲストルーム、クリスマスツリー、魅力的な共有施設はそんなとこですね。
    樹木がパンフレットみたいに生い茂るのは何年後の想定ですか?

  21. 1700 通りがかりさん

    最寄り駅が、矢向なのが微妙ですが
    立派なマンションです
    共用部分の使い方に、やや難ありの感が
    ありますね

  22. 1701 匿名

    フワッとしたイメージばかりで全体像がアバウトなんだよ。

  23. 1702 マンション検討中さん

    私が見たときは木々は生い茂ってましたよ。

  24. 1703 マンション検討中さん

    今金利ってすごい低いんですね。
    こんな低いならもっと早く買い替えれば良かった。
    どなたかおすすめの銀行教えていただけますか?

  25. 1704 マンション検討中さん

    >>1703 マンション検討中さん

    ここが2棟目、3棟目売り出す頃には金利はかなり高くなっているだろうね。

  26. 1705 マンション検討中さん

    今日マンション前を通ってみたが、2500戸建設予定の敷地の広さはすごかった。

    しかし南武線東海道線京浜東北線はこれ以上混んで欲しくないなぁ。

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  28. 1706 マンション検討中さん

    最近この建物の前を19時ぐらいに夜に通ったのだが、半分以上真っ暗だった。
    広告も未だに新発売で小学校も立たないみたいだし、なんか怖いです。。

  29. 1707 匿名

    今話題のレガシーですね笑

  30. 1708 マンション検討中さん

    >>1706 マンション検討中さん

    まじっすか(+。+)アチャー

  31. 1709 マンション検討中さん

    いつまで新築って呼べるのかな

  32. 1710 通りがかりさん

    新築とは、一般的に竣工後一年未満のことを言いますが、ここはもう一年たってますから新築とはうたえないでしょうね。

  33. 1711 マンション検討中さん

    クレストプライムタワー芝、築9年経ちますがまだまだ新築販売中(*^o^*)

  34. 1712 匿名さん

    それは法律違反じゃないかな。。

  35. 1713 匿名さん

    いつもの顔文字の人?
    レス早いですね、巡回中ですか?
    みっともない。

  36. 1714 マンション検討中さん

    >>1712 匿名さん

    大規模修繕しているのに新築販売中だったら笑える★☆(*´з`*)☆★

  37. 1715 マンション検討中さん

    >>1712 匿名さん

    ですよねぇ~

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  39. 1716 マンション検討中さん

    日中見に行くと少なくとも半分以上は入居済のように見えるけど‥七、八割くらいは埋まってるんじゃないの?
    夜よりも日中のほうがよく分かる。

  40. 1717 ごくれー

    笑笑

  41. 1718 匿名

    敷地内にできるのは川崎市の認可保育園?それとも住民専用の認可外ですか?

  42. 1719 匿名さん

    まだ売ってんの?

  43. 1720 匿名

    まだ全棟完成してないしー。

  44. 1721 匿名

    全部できるのはいつですか。
    写真は工事エリア写らないように良く撮れてますね!

  45. 1722 匿名

    クレストプライム団地ってまだ売れてないの?

  46. 1723 マンション検討中さん

    新築ファミリータイプは当たり前に夕飯時だよ。
    いただいた図面と照合してリビングがあるラインで数えたらいいよ。
    平日と日曜日に2回行けば確実。


  47. 1724 マンション検討中さん

    しかしなんで販売実数や入居世帯数を公表しないのかな。なんとなくほぼ完売しかかってるとか曖昧にするなよと思う。
    仮に売れてないならそれが事実、不要な家を経営維持のために林立するのは土地の無駄遣い。どこかでまだまだ使える家が空き家になっていけば治安だなんだ無駄な金が税金から出て行くし固定資産税の滞納も増える。

    仮に一年以上経ってまだ隠さなきゃならないような成約率ならここに2500戸作らなきゃならない社会的意義が知りたいよ。

  48. 1725 マンコミュファンさん

    >>1724 マンション検討中さん
    7割入ってると、営業さんから言われましたが、違うんでしょうか。

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  50. 1726 マンション検討中さん

    >>1725 マンコミュファンさん

    去年の今頃は年明けには大量の入居世帯がある、完売しかかってるから急いでと言われた方がこのスレをさかのぼると出てきますよ。

    7割だと当時より減ってます。今回販売戸数の7割だと思います。

  51. 1727 マンション検討中さん

    >>759 匿名さん

    一年前のスレの状況です。ここに限った話ではないと書いてありますね。

  52. 1728 マンコミュファンさん

    >>1726 マンション検討中さん

    >>1726 マンション検討中さん
    全体の7割だと言われました。見た感じでは、そんな感じでした。
    土曜日でしたが、引越しの人とか、買い物に行く人とか、見学の人とか 割といました。

    去年から完売とかいってるんですね。

  53. 1729 マンコミュファンさん

    こちらが第1期の売り出し住戸。

    1. こちらが第1期の売り出し住戸。
  54. 1730 マンコミュファンさん

    で、こちらが同時期にモデルルームに飾られていた謎の花飾りボード

    1. で、こちらが同時期にモデルルームに飾られ...
  55. by 管理担当

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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

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神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

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