物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.59m²・70.34m² |
価格 |
6,598万円・7,098万円 |
管理費(月額) |
12,700円・14,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円・7,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~12.6平米 ●専用庭使用料 : 200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~82,350円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年2月24日(月・振休) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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1681
eマンションさん
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1682
匿名さん
近くの兄弟マンション、中古売りが多いですね。まだ完売してないのに。
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1683
匿名
>>1682 匿名さん
何か理由があるのかな?ここが売れてないのと関係あるのかな??
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1684
マンション検討中さん
>>1679 口コミ知りたいさん
ということは、次の棟ができるまで今住んでいる人達だけで維持管理するって事ですね。どう考えても赤字でしょ。
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1685
マンション検討中さん
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1686
匿名さん
>>1679 口コミ知りたいさん
時間たてば新築ではなくなるよね。
中古未入居の扱いになるので、新築なのになんて思う人はいるわけがない。
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1687
匿名さん
>>1685 マンション検討中さん
ゴクレが新規販売のために金払って駐車場をおさえている訳ではないの?
そうでないなら大問題だと思うけど。
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1688
匿名さん
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1689
匿名さん
共有部含めた未入居部はすべてゴクレ負担っていうのは再三言われてること。
少人数で割高料金払ってると仮定して、
希望位置も決めさせてもらえないなんてあるわけない。
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1690
通りがかりさん
おいおい。仮に全戸完売したとしても駐車場が全部埋まるかは別問題だろ。だから、デベの負担はないでしょ。
それに日常のメンテはそんなに金はかからないから問題はない。大規模修繕までに埋まるかがポイントかと。
また、全戸×利用率から総数を決めてるから、入居時に全部埋まってる可能性も低い。
ただし、人気の施設とかだと話は別だろうね。いまはすいててもやがて混んでくる。
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1691
匿名さん
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1692
匿名さん
駐車場に洗車スペースがあるのはいいと思います。年末にかけて外の洗車場とかに並びたくないですし。
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1693
マンション検討中さん
ありきたりだけどゲストルームは助かりますよね。友人や親戚を気兼ねなく呼べますし。
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1694
マンション検討中さん
会社四季報でゴクレを見ましたが、引き渡し戸数が鈍化しているようですね。これから金利も上がりますし、マンション業界にとってかなりきつくなるでしょうね。
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1695
マンション検討中さん
>>1694 マンション検討中さん
そうなんですか。金利上がってしまうんですかね…
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1696
マンション検討中さん
マンションのクリスマスツリー、すごい綺麗でしたよ!
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1697
匿名さん
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1698
口コミ知りたいさん
>>1696 マンション検討中さん
どうせ管理費でしょ!
自慢にもなりませんよね!
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1699
匿名
洗車場、ゲストルーム、クリスマスツリー、魅力的な共有施設はそんなとこですね。
樹木がパンフレットみたいに生い茂るのは何年後の想定ですか?
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1700
通りがかりさん
最寄り駅が、矢向なのが微妙ですが
立派なマンションです
共用部分の使い方に、やや難ありの感が
ありますね
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1701
匿名
フワッとしたイメージばかりで全体像がアバウトなんだよ。
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1702
マンション検討中さん
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1703
マンション検討中さん
今金利ってすごい低いんですね。
こんな低いならもっと早く買い替えれば良かった。
どなたかおすすめの銀行教えていただけますか?
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1704
マンション検討中さん
>>1703 マンション検討中さん
ここが2棟目、3棟目売り出す頃には金利はかなり高くなっているだろうね。
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1705
マンション検討中さん
今日マンション前を通ってみたが、2500戸建設予定の敷地の広さはすごかった。
しかし南武線や東海道線、京浜東北線はこれ以上混んで欲しくないなぁ。
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1706
マンション検討中さん
最近この建物の前を19時ぐらいに夜に通ったのだが、半分以上真っ暗だった。
広告も未だに新発売で小学校も立たないみたいだし、なんか怖いです。。
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1707
匿名
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1708
マンション検討中さん
>>1706 マンション検討中さん
まじっすか(+。+)アチャー
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1709
マンション検討中さん
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1710
通りがかりさん
新築とは、一般的に竣工後一年未満のことを言いますが、ここはもう一年たってますから新築とはうたえないでしょうね。
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1711
マンション検討中さん
クレストプライムタワー芝、築9年経ちますがまだまだ新築販売中(*^o^*)
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1712
匿名さん
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1713
匿名さん
いつもの顔文字の人?
レス早いですね、巡回中ですか?
みっともない。
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1714
マンション検討中さん
>>1712 匿名さん
大規模修繕しているのに新築販売中だったら笑える★☆(*´з`*)☆★
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1715
マンション検討中さん
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1716
マンション検討中さん
日中見に行くと少なくとも半分以上は入居済のように見えるけど‥七、八割くらいは埋まってるんじゃないの?
夜よりも日中のほうがよく分かる。
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1717
ごくれー
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1718
匿名
敷地内にできるのは川崎市の認可保育園?それとも住民専用の認可外ですか?
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1719
匿名さん
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1720
匿名
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1721
匿名
全部できるのはいつですか。
写真は工事エリア写らないように良く撮れてますね!
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1722
匿名
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1723
マンション検討中さん
新築ファミリータイプは当たり前に夕飯時だよ。
いただいた図面と照合してリビングがあるラインで数えたらいいよ。
平日と日曜日に2回行けば確実。
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1724
マンション検討中さん
しかしなんで販売実数や入居世帯数を公表しないのかな。なんとなくほぼ完売しかかってるとか曖昧にするなよと思う。
仮に売れてないならそれが事実、不要な家を経営維持のために林立するのは土地の無駄遣い。どこかでまだまだ使える家が空き家になっていけば治安だなんだ無駄な金が税金から出て行くし固定資産税の滞納も増える。
仮に一年以上経ってまだ隠さなきゃならないような成約率ならここに2500戸作らなきゃならない社会的意義が知りたいよ。
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1725
マンコミュファンさん
>>1724 マンション検討中さん
7割入ってると、営業さんから言われましたが、違うんでしょうか。
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1726
マンション検討中さん
>>1725 マンコミュファンさん
去年の今頃は年明けには大量の入居世帯がある、完売しかかってるから急いでと言われた方がこのスレをさかのぼると出てきますよ。
7割だと当時より減ってます。今回販売戸数の7割だと思います。
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1727
マンション検討中さん
>>759 匿名さん
一年前のスレの状況です。ここに限った話ではないと書いてありますね。
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1728
マンコミュファンさん
>>1726 マンション検討中さん
>>1726 マンション検討中さん
全体の7割だと言われました。見た感じでは、そんな感じでした。
土曜日でしたが、引越しの人とか、買い物に行く人とか、見学の人とか 割といました。
去年から完売とかいってるんですね。
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1729
マンコミュファンさん
こちらが第1期の売り出し住戸。
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1730
マンコミュファンさん
で、こちらが同時期にモデルルームに飾られていた謎の花飾りボード
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:6,598万円・7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.59m²・70.34m²
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 2517戸
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