クレストプライムレジデンス　Part2

10年後も新築を販売していいて、中古と同じ値段ならみなさん新築を買いますよね。

そもそも矢向に家を買って資産価値が上がることを期待する方がナンセンスですよね？？>_<

>>1601 マンション検討中さん

同意

>>1602 eマンションさん
川崎まで一駅ですし、ある程度の利便性は
あると思うけど、普通の庶民は資産価値は
あまり関係ない

>>1603 マンション検討中さん
川崎まで2駅ね

飢餓の販売だ！本当にイメージマイナス。。。どこも部屋なくても、これを買わない

こちらのモデルルームを見学しましたが、新川崎駅のタクシー運転手さんがこちらのモデルルームの営業の方は買えない客と分かるとすぐ態度が悪くなると言っていて、そんなことないと思いましたが実際話を聞いていると態度が酷かったです…
途中までは親切だったんですが…

ノルマがきついんじゃないの(≧∇≦)b

>>1607 マンション検討中さん
ノルマがきつい = 態度がひどい(≧∇≦)b
改善求む!!(≧∇≦)bb

>>1608 匿名さん

流石ゴクレ

買えないお客様は、お客様ではなく、
ただの来場者
営利目的の組織からすれば、
迷惑なのです

>>1610 匿名さん
匿名さんはゴクレの営業さん？

それとも関係ないのにゴクレを代表したコメント？
心象悪いから勝手な言いぶんやめたほうがいいよ。
擁護にもなってないし。

アンケートに予算2500万とか書けばいいのでは？
積極的に営業して来ないでしょ？
多分。

こんな営業じゃ～、買ってしまった後は最悪だな！

ゴクレはここ見てるからいい加減なことは書かないよう注意した方がいい。
前もいい加減なこと書いた後、突然掲示板でごめんなさいして削除申請した人がいたけど、同じ目に遭うよ。
最近だと熊本地震でデマ流して逮捕される人がいたのをお忘れなきよう。

>>1610 匿名さん

営業失格ですね！

また憎悪？
一般人じゃこんな憎悪湧かないね。
業界？

やはり、イマジンテラスに客がながれているんでしょうかね(+。+)ｱﾁｬｰ

>>1617 マンション検討中さん

先着順住戸まだ販売してるから、かなり売れ行き鈍っているね。

なぜ契約したら、実際の部屋を内覧できるのでしょう？不安。。。

外観は立派だし、共用棟も充実してるし、いいですね。
部屋も3L中心で、ウォークインクローゼットのスペースが十分にあるのは希望通り。ディスポーザーや食洗機も最初からついている。矢向から徒歩8分で、川崎へのアクセスも便利です。

>>1620 マンション検討中さん
それだけ好条件が揃っていても売れ行きが悪いっていうのが何かありそうで怖いですね…

あと2000戸できるんですよね？

まあ、ミレナリー、アクアとこの近辺の需要を自社物件で根こそぎ刈り取った後の2500戸だからね。
某スムログブロガー氏が「心臓に毛が生えてる」とゴクレを評したのも頷ける話。
物件の良し悪し以前の話。

矢向駅の周りはゴクレさんの大規模で囲まれてますからね。
これまでにゴクレマンション対抗の大運動会でもやれるぐらいのコミュニティ形成をゴクレが出来ていたら初期物件からの買い換え需要だけであっという間に埋まるのにね。
ゴクレはエビデンスは示さず未来予想図を示すんだよな、よくここまでやってこれたよね。すごいよね。

あそこがまだ荒れ地だった頃、ゴクレの営業さんが「ここに２５００戸の大開発するんですよ＾ー＾」と嬉しそうに言ったときに、「………随分大胆な計画ですね………」としか返せなかったよ。もっと値段下げればそれなりに売れていったと思うけど、不思議な強気設定だよね。マンションより企業誘致した方がいいのでは。

イマジンテラスの方が先に完売しそうな勢い。

イマジンテラスは価格的に、
ここより随分安いです
立地、設備共にここの方が高級です

>>1626 マンション検討中さん

イマジンテラス、駅から遠すぎます。
歩くのが苦にならなければいいですが、雨の日とかはつらい。

>>1627 通りがかりさん

別にここって高級じゃないと思いますけど。立地も線路脇、敷地内高架線など大したことないでしょ。

2500戸が全て埋まる時ってあるのかな…

>>1630 匿名さん
ないに1票

>>1628 マンション検討中さん
ここもたいして変わらないと思いますが‥

相変わらずここは評判悪いねえ

何とか社が一棟買いしたんじゃなかったっけ？

中国みたいにネットでのコメントをする際は実名が必須となったら、いいな。悪意のあるコメントが多すぎる。

悪意というより憎悪、憎しみが目立ちます。
おそらく同業者ではなく買い手だと思うけど、わけわからん。

購入者にとっては憎悪に思えるかもね。
粗を見つけてつついて面白がっている、ちょっとかわいそうな人です。

やはり物件がいいから嫉妬も多いのかな(´･Д･)」
手が届かなくても未練が残るのもカワイソウ( T_T)＼(^-^ )
業者さんがお客取られて悔しいのもワカル(^_^;
いつかゴクレさんに住めると思って頑張って上質を知る大人に仲間入りして欲しい＼(^o^)／
ふぁいとーーーー♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

>>1637 匿名さん

一般人ではなく、競合他社の人が
書き込んでいるのではないか
不思議な世界

>>1639 評判気になるさん

いつまでも売れ残りマンションじゃ～、住人さんも嫌気がさすでしょうね(。>A<。)

>>1639 評判気になるさん
競合他社ではなく、競合他社の物件の買い手か、競合他社を買えない取り巻き層では？

マンションノートってサイトでは共用部分の評価がすごく高いみたいですね。
ここよりまともな評価が多い気がしますので、検討している人にはお勧めです。

こんな売れ残りマンションでも購入して住んでいる住民の人達はいるのであまり悪口は書かないほうがいいと思う。

売れていない事はありません
少しずつは売れています
今期も残り4部屋になっているようです

しかしこのままのペースでは次の棟を売り出す頃にもまだ販売中なのでは

第3期5次8戸、先着順住戸9戸販売中

第３期はわかるとして、５次ってなに？
どうなったら期と次がカウントアップされるの？

購入してしまった住人の方たちがかわいそうになって来ますね。で、何年後かに売りに出したいのにまだ売れ残っているとかきついっす

↑あなたが心配する事じゃないでしょ。
悪意ある書き込みは減らしましょうよ。

誰がなんと言おうとこの検討板を見ている人にはきちんと言いたいです。特に本気でマンション購入を考えている人に。
これだけ叩かれている物件が他にあるでしょうか？

>>1650 匿名さん

業者？
なにがそんなに憎いの？
検討させたくない理由を言って。

>>1651 検討板ユーザーさん
ここを選んで住んでいる人もいるのに、
競合他社の営業？

>>1650
2500戸級の物件は他にはないならではない？
考えられるシナリオは、競合他社がゴールドクレストのマーケットを縮小させるための手段の一つではない？

2500戸売れたとしても結局は団地みたいになっちゃうよね？高級感？？何それ？

いろいろうだうだ言ってるけど、結局のところ、ヤギが心配、ということに尽きるよね。

>>1655 匿名さん

そろそろ故郷に帰してあげればいいのにね

ヤギが気になるね。以前は小学校の上棟式で振舞われるのではと心配してたけど今は何代も繁殖して激増しないか心配です。

ヤギの寿命が先か全戸完売が先か見物ですね笑

先日見学してきましたが共用施設、想像以上ですね。

確かに共用部は別格だと思いました。
あれだけで相当価値があると思いますが。

修繕費が気になりますよね。

>>1658 検討中さん
いや、そこはヤギでしょう、何代目で完売するかがBetの対象ですね自民党さん。

まだ売ってんの(≧∇≦*)

ヤギ、可愛いくていいじゃん。
共用施設に入れてほしいくらい。

やぎかわいいですよね。時々脱走するみたいですけど笑

スーモ見たけど共用施設楽しそうでした。
実際にご覧になられた方いますか？

近所のゴクレ物件に住んでいますが以前、こちらの物件をご購入される方を紹介してくれた方に謝礼差し上げますなんてチラシがメールボックスに入っていたけど、そこまで販売苦戦しているんですね。

イマジンテラスにかなり客が流れていますね。うちもそうだけど(*ゝω・*)ノ

>>1672 匿名さん

たったの400戸で維持費大丈夫なんですかね(゜◇゜)ｶﾞｰﾝ

>>1672 匿名さん
必死ですね

クレストプライムレジデンス、イマジンテラス、両物件とも決して高い金額ではないだけに、住民の民度がどう表面化していくのか…気になる。

かなりの豪華施設ということですが管理費大丈夫なんですかね？残り2000戸分の管理費はゴクレが毎月払っているんでしょうか？気になりますね？

>>1675 匿名さん
わかります。民度は分かりませんが、
価値観の違いは結構出るかも。

イマジンの民度？とやらはこのスレにたまに顔を出す営業さんの程度でだいたい察しがつきましたからほっときましょう。

>>1676 マンション検討中さん
一棟づつバラ売りしてますので管理費は発生してないです。
共有施設は販売開始済みの方の規約に明記されてますから赤字が出れば埋めているはずです。
ただ、新しいうちは特段大きな負担はないはず。
問題なのはこれから先の販売予定物件入居者が数年後の補修費用支払いを拒否しないかということです。
新築を新築として購入したのに共有施設は何年も前から使われているという話なので。

>>1679 口コミ知りたいさん
つまりどうせ住むなら共有施設が新しくて空いてるうちに住みましょう！
モデルルームへ急ぎましょう。なんて理屈が正解なんですかね。
住む気があるなら金利が安い方が良いとは思いますし。

>>1676
まだ建ってないのでは？

近くの兄弟マンション、中古売りが多いですね。まだ完売してないのに。

>>1682 匿名さん
何か理由があるのかな？ここが売れてないのと関係あるのかな？？

>>1679 口コミ知りたいさん

ということは、次の棟ができるまで今住んでいる人達だけで維持管理するって事ですね。どう考えても赤字でしょ。

未入居が多いから駐車場収入も期待できないですね。

>>1679 口コミ知りたいさん

時間たてば新築ではなくなるよね。
中古未入居の扱いになるので、新築なのになんて思う人はいるわけがない。

>>1685 マンション検討中さん

ゴクレが新規販売のために金払って駐車場をおさえている訳ではないの？
そうでないなら大問題だと思うけど。

>>1687
なにがどう問題なのか教えてください。

おいおい。仮に全戸完売したとしても駐車場が全部埋まるかは別問題だろ。だから、デベの負担はないでしょ。
それに日常のメンテはそんなに金はかからないから問題はない。大規模修繕までに埋まるかがポイントかと。

また、全戸×利用率から総数を決めてるから、入居時に全部埋まってる可能性も低い。

ただし、人気の施設とかだと話は別だろうね。いまはすいててもやがて混んでくる。

人気の施設とはどこのことでしょうか？

駐車場に洗車スペースがあるのはいいと思います。年末にかけて外の洗車場とかに並びたくないですし。

ありきたりだけどゲストルームは助かりますよね。友人や親戚を気兼ねなく呼べますし。

会社四季報でゴクレを見ましたが、引き渡し戸数が鈍化しているようですね。これから金利も上がりますし、マンション業界にとってかなりきつくなるでしょうね。

>>1694 マンション検討中さん
そうなんですか。金利上がってしまうんですかね…

マンションのクリスマスツリー、すごい綺麗でしたよ！

金利上がる前の駈込み需要は多そうだね。

>>1696 マンション検討中さん

どうせ管理費でしょ！
自慢にもなりませんよね！

洗車場、ゲストルーム、クリスマスツリー、魅力的な共有施設はそんなとこですね。
樹木がパンフレットみたいに生い茂るのは何年後の想定ですか？

最寄り駅が、矢向なのが微妙ですが
立派なマンションです
共用部分の使い方に、やや難ありの感が
ありますね