| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●管理準備金 : 72,850円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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1551
マンション検討中さん
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1552
匿名さん
武蔵新城も抽選ですよ！
戸数が少ないから、倍率がアップしてるね！
物が良いから売れますね！
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1553
周辺住民さん
２０２０年に自動車運転車が出来て、新川崎駅までシャトルを出せば、利便性はかなり上がるかも。
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1554
通りがかりさん
質問が埋もれてる…
フィットネスの混雑状態はいまのところかなり空いてます。３～４人いれば今日は多いなぁと思う感じです。
設備の名前が分からないのでざっくり記載します。ランニング４台、ランニングっぽい手足動かすやつ２台、自転車こぐやつ２台、腹筋１台、背筋１台、吊るされた棒下げるやつ１台、胸筋２台(腕を開いたり閉じたりのやつ)、腿の前の筋肉２台(足曲げたり伸ばしたりのやつ)です。
ＢＢＱは土日祝日に予約入ってるのを見ますが(２時間制みたいなので)全て埋まってるというわけではないですよ。
ちなみにパーティールームは閑古鳥、キッズルームは結構色々置いてあって人気有りみたいなイメージです。図書施設、カラオケ、ピアノは自分がアンテナ低いので分からずです。
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1555
マンション検討中さん
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1556
eマンションさん
>>1555 マンション検討中さん
管理体制がいい加減というより、住んでいる人々の
モラルが、低いのではないでしょうか？
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1557
マンション検討中さん
>>1556 eマンションさん
管理組合が機能していないんでしょうね。
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1558
匿名さん
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1559
マンション検討中さん
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1560
通りがかりさん
>>1559
いくら憎くても、住んでいる人を悪く言うのは感じ悪いですよ。
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1561
匿名さん
詐欺マンションだと思うよ。ここと、場所は全く違うけどユトリシアはその典型。まあユトリシアは全く売れずに、新築時に購入したひとがかわいそうになるくらい値引きにつぐ値引きをしてるけどね。ここはゴクレのマンションだから値引きはしないんだよね。
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1562
匿名さん
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1563
マンション検討中さん
HPに今週土、日、祝日先着順住戸販売ってでてるけどいつの話？
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1564
匿名
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1565
匿名さん
やはりいいマンションだから僻まれちゃうのかな(*^_^*)
工事費や土地のコスト高で、大手物件の仕様ですら落ちる中、
こちらは豪華共用施設に高級感あふれるエントランス( ^-^)ノ
大規模物件ならではびメリット満載で、その資産価値の割に企業努力のおかげで値段は割安ヽ(^o^)丿
いまならいろいろお部屋も選べます（ｗ＾＠：＠＾ｗ）
まだ見てない人はモデルルームに行けば良さがわかりますよ！！！
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1566
匿名さん
出た！顔文字！
どこの業者さんの贔屓？
憎んでるの？
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1567
匿名さん
顔文字見てすぐ業者とかあ( T_T)＼(^-^ )
疑り深いと人生疲れちゃうyo☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆
いい物件見つかるといいね(^^)／~~~
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1568
マンション検討中さん
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1569
匿名
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1570
ご近所さん
＞買う気が薄れる…
掲示板の書き込み程度で買う気が薄れるなら大きな買い物は向かないかもね。
もっと主体性持たないと！
頑張ってください
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1571
匿名さん
クレストプライムの前の歩道、いつの間にか完成してたんですね。
これで安全に新川崎駅まで行けますね。
小倉陸橋付近は幅が狭く歩道は作れないだろうと思ってましたが下を通っていたんですね。
坂を登らないで済むのでかえって良かったかも。
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1572
検討板ユーザーさん
>>1571 匿名さん
おたくのマンションから新川崎ははるかかなたでしょ笑
歩道関係ないでしょ笑
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1573
マンション検討中さん
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1574
匿名さん
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1575
口コミ知りたいさん
>>1571 匿名さん
そうですね、先々もっと敷地の小学校側が分譲されたらありかもしれませんね。
現状では遠すぎてとてもとても。
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1576
マンション掲示板さん
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1577
eマンションさん
>>1576 マンション掲示板さん
まだまだ売り続けますよ、多分ですが今年の新生児が義務教育期間中ぐらいは売り続けてると思いますよ。デベが完売まであればの話ですが。
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1579
マンション検討中さん
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1580
匿名さん
[NO.1578と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1581
匿名さん
3期4次が始まるようですよ
まだ200戸くらい残っているのでは？
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1582
口コミ知りたいさん
>>1581 匿名さん
どのくらい残っているかは、分かりませんが
中古物件が出ていますのて、新築物件と競合しています
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1583
匿名さん
ここってえらくスレが荒れてますが、あんまいい物件ではないんですかね？
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1584
マンション検討中さん
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1585
口コミ知りたいさん
>>1581 匿名さん
いや、ここは2500戸超のビッグプロジェクトとホームページや広告にはっきり書かれているのでこの棟の残り数を気にしても何もあまり意味はないですよ。小学校、共有施設、広告の豊かな緑地、全ては2500超のスケールが前提です。
なんでか一棟ごとの細かな提示が甘いんです、これも戦略なのかな？
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1586
匿名さん
物件としては全くもって悪くありません。
付近の物件と比較しても飛び抜けて高いわけでもなく、仕様が悪い事もありません。
むしろ同時期に売り出された物件よりは安価でした。
しかしながら、総戸数2500を謳いながら未だに最初の400戸も完売していない状況です。
このままのペースでは2500戸完売するのは最低10年はかかるでしょう。
ゴールドクレストは業界の常識では考えられない事をするデベロッパーですので、快く思わない人がいるのは事実のようです。
上記の事由により、ネガティブな書き込みがされやすい物件であり、大半はそれを煽る野次馬だと思われます。
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1587
マンション検討中さん
しかし2500戸超の完成予想図をイメージしつつ10年というのは本当にビッグスケールな話なんですよね。
もう少し区画を細分化して完成形をイメージさせていただけると私のような現物主義者にも訴求可能なのですが。
そもそも10年後の自分が見えないのに10年後の完成予想図など。
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1588
匿名さん
ゴールドクレストは業界の常識では考えられない事をするデベロッパーですので、快く思わない人がいるのは事実のようです。
いったい何したんでしょうか?
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1589
マンション検討中さん
>>1588
目の上のたんこぶ？
憎しみが変な方向に行ってる
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1590
匿名さん
ゴクレ。
武蔵新城の物件でも、偽り表示の看板出してたみたいだし。
不動産屋の本質なんて基本的には皆同じだけど、バレてしまうところが情けない。
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1591
周辺住民さん
>>1588 匿名さん
セントラルパークは、流石に常識はずれだと思う。
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1592
周辺住民さん
業界そのものが、世の中の常識から外れているけど。
ドングリの背比べで、背の高い方かな。
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1593
匿名さん
そもそもここに2500世帯も、一体どこから集めてくるんでしょうね？
周りにもどんとんマンションが建っているのに…
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1594
匿名さん
>>1593 匿名さん
幸区はまだまだ人口が、増えているようです
新川崎駅付近もこれからなのかな
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1595
周辺住民さん
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1596
周辺住民さん
>>1594 匿名さん
駅付近は、貨物かフソウを潰さないと、もう土地がない。
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1597
マンション検討中さん
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1598
マンション検討中さん
かなり苦戦してそうですね。
このようなマンションは売るときに資産価値はすごく下がるのでしょうか？？
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1599
匿名さん
そうとも言い切れません
お隣のアクアグランデは、今もいくつか中古で出ていますが新築時とほぼ同価格で売りに出されているようです
今後更にマンション価格が上がって行くなら資産価値としては上がりますが高くなりすぎて買い手がつかなければ意味がありませんね
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1600
周辺住民さん
これから１０年は売り続ける新築の値下げをしなければ、中古の価値もそれほど変わらないでしょう。
その値段で売れるかは別ですが。
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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