クレストプライムレジデンス　Part2

ここって70平米で3500万くらいですか？

イマジンが2500からなので共用施設等考慮して適性価格は3000から4500でしょう

新川崎８分って、これ違法じゃない？

新川崎駅から徒歩8分？
バスでの間違いかな？

新川崎と駅の文字が離れてるのちゃんと見てる？
これ、とんち問題なんで。。

ゴールドクレストって会社は。。

　　　　　　　新川崎
（矢向）駅徒歩８分、「品川」まで３駅

そういうマンションてことですよ。

弁解してるのは関係者の方ですかね、
http://www.sfkoutori.or.jp/info/soudan.html
こういう所で判断してもらえばいいんですかね。

素人なので詳しくはわかりませんが、誇大広告になるのかな。

中古として売り出されてる部屋あるね

中古でいくらくらいですか？

2500世帯売るのに必死で看板もなんでもありなんですね…
そもそも本当に供給しきれるのでしょうか…
不安です…

イマジンも健闘しましたが、止めました。
やっぱり、買うなら資産価値がある物件が重要ですね！

新川崎へ８分なんですか？
リムジンバスとかありましたっけ？

>>1349 マンション検討中さん

資産価値あるかなぁ

あまり無いと思う…

新築で売れない物件が中古で売れるかな？
半額なら、、

結局、新川崎8分ってどういうことなの？

ボルトが100メートル走と同じスピードで八分とかではないでしょうか。

中古で売りですか？値上がりしてるからでしょうか。
やはり、不動産は物件次第なんですね！

新川崎まで歩いたら20分掛かるでしょう

野村證券のリポートによると、７月２９日に会社が開示した通り、９月１２日に目黒に所在する「ＧＣ
中目黒ビル」を売却。今１７.３期の会社の决算計画に織り込まれていない不動産の売却であり、素直に考えれば、今１７.３期業績の上振れ要因となる。ただし、同社の今１７.３期業績は、完成済みのマンションの販売、契約の好不調が変動要因となっており、郊外部を中心になかなか改善しないマンションの売れ行きペースを考えると、「中目黒」ビルの売却益があっても、今後のマンションの売れ行きしだいでは、業績が期初の計画通りに収束してしまうこともあり得るとした。会社が、業績予想の修正を行っていないのは、そのためだと。こちらかなり苦戦してるみたいですね！

共用施設のオープン延期は会社の業績不振に関係あるのかな!?
ここは値引きせずに時間かけて販売するから、
売れてない部屋の管理費や修繕費用も結構負担大きいのかも…

仕事で千葉の方によく行くんだけど、柏の16号沿いにここどころじゃないまさにゴーストタウンのゴールドクレストのマンションがあるね。いったいどうするだろあのマンション？
スレ違いだとは思うが、経営が心配になって書き込んでしまった。

その辺はゴクレではあまりに良くあることです。
社員数を減らして多少売れ残っても回転を速くする方が得と計算してるのでは。
つい最近もベイクレストタワーが13年目で完売した事が話題になってるくらいです。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65874339.html

>多少売れ残っても回転を速くする

何の回転？

>>1354 匿名さん

新川崎
(最寄りの矢向)駅徒歩8分

ではないかと。

1360
どこのことですか!?

>>1363

紛らわしい広告って犯罪に近いでしょ。

1361公取委違反の常習ってことですね。。
誰かつっついたらコロって行くのでは？

ひどい会社だな
どう説明つけるのだろう？

>>1359 匿名さん

もうオープンしてますが？
延期になったのはプレオープンのときに住民からの希望を取り入れて手直ししたからと聞きました。

広告看板の表記修正してますね
確信犯だったんですね

そういうデベだってことだ。
マンション自体もどうなってるかわからんから
怖くて買えない。

看板屋が、間違えたみたいだね。
誠意ある対応、さすがですね＼(^o^)／

看板修正しているのですね！
迅速な対応に好感が持てます！ここも完売までそう時間はかからないでしょうね。

誠意ある対応とか好感が持てるって意味が分かりません。業者の書き込みですかね。看板確認もしないで掲出するなんていい加減すぎますね。

>>1371 匿名さん

そもそも、発注の段階でレイアウト確認してないのか。
看板代金を支払うときにも、現地視察や完成写真で履行確認してないのかな。
逆に悪質だと思えるが。

まあまあ、基礎杭の隠蔽に比べたら可愛いもの

ホームページは直ってないね。
ホームページ屋が間違っちゃったんだろうねw

ｺﾞｸﾚってどういう会社ですか？

ところで看板直ったのか?

完成してる棟は残り少ないし、次の棟の値段は心配！
値上げされないのを祈るしかない。

看板は直ってたよ。ゴークレは誠実ではないから嫌な感じ。

ここ、候補に入れてましたが、掲示板見て検討候補から外しました。絵文字や顔文字の人が怪しすぎます。
入居者の方か、営業の方か知りませんが、あまりの怪しさに、検討していた人も離れてく事がわからないのでしょうか。

この前クレストプライム新川崎？のチラシが入ってた。
モデルルームは同じだけど、違うマンションなのね

ここかと思った

上で話題になってるクレストフォルム柏の板見てきたけど面白いよ。多くは語らんけど！(^O^)

何をどう解釈したら営業妨害になるのか？
マンコミでデベの話題がない、マンションのスレなんて見たことないが。ここも半分以上はその話題なんだが。

早く次の棟が完成して欲しいですね（＾ｗ＠：＠ｗ＾）
クレストプラザは高級感に溢れています。
早く住みたいな。

出た。。

失敗はつきものですが、看板程度なら施工トラブルよりマシですよ（＾＾：＜）
すぐに対応するものゴクレさんの誠意が伝わります（ｗ＾＠：＠＾ｗ）
物件もいいから売れてるみたいだし、早めに動かないと好きな部屋選べなくなっちゃいそう（＾ｗ＾：＾ｗ＾）
1387さんもモデルルームに行けば良さがわかるのに、もったいない( ^-^)ノ

小杉のシティタワーなんか、１期より２０００万も値上げしてるからね！

ここは値上げしない会社だから、じっくり待てますよ。

♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

ここ、安すぎ？
6,000万はするかと思ったのですが・・・。
だから売れているんですか？？

値上げってあるんですか？
意味分からないです！

1395
値上げもあるかもって投稿みてないのヽ(^o^)丿
ゴクレは値下げはしないけど、不動産が上がってくれば当然値上げも十分あり得る。
ここの売りは豪華共用部分など全体の使用の高さや高級感と比べて値段が格安なとこ！
優秀な仕入部隊が他が手を出さない不況期に前もって土地を格安で仕入れているから、どこかみたいに仕様を落とさず、リーズナブルな価格を実現しているのはネガも否定できない事実!(^^)!
自分の見る目に自信がない人は大手の割高物件に手をだし、高額なローン負担の割にゴクレと同レベルの仕様で後悔している人も多いのでは？
疑問に思う人は一度現地やモデルルームで自分の目で見てみれば良さがわかると思う(*^_^*)

1399さん

やっぱり安いですよね。
武蔵小杉の半額とはビックリです。
富士山も見えるし、注目ですね。

シティ買うなら、これを2戸買うのもありでしょう。
一つ賃貸に出して収入を得る。
投資としても成松物件ですね。

シティは付帯設備もしょぼいのにバカ高い。これ2部屋買って貸してもよし値上がり益を狙うのもよし住んでよし。物件自体が価格よし、付帯設備よし、仕様よし。これぞ三方一両損どころか三方よしの優良物件。ムサコの半額がこれの割安感を物語っている。

1402様

そうなんですか！一駅違いで倍も？
信じられませんね(^3^)/

変な人が、多いです
普通のサラリーマンが、同時に2戸を買うことはないです

サラリーマン投資家が増えているのご存知ないんですか!?
ここは隠れた賃料収入と値上がりが期待できる優良投資物件で、自分が住むのも最適なので二部屋買う人がいてもおかしくないですよ。

良くも悪くもゴクレでなければ、出来ない(やらない？)物件ですね。
HP見ると凄いなぁと惹かれますが、築10年の未入居物件売ってるデベなだけに完成するのがいつになるのやら…

5戸や10戸をまとめ買いしている投資家もいるようなので
あっという間に完売しそうですね

こんな駅から遠いマンションに投資する間抜けな人はいないよ。近くの賃貸マンションの賃料調べてみろよ。

>>1408

矢向駅から徒歩8分ですが、遠いというんですか？
5分以内なら遠くないってことですか？

矢向なんてマイナーすぎだろ。だから駅名を一切出してない。
アピールになる新川崎は徒歩20分。
これを遠いと言わずして…

>5戸や10戸をまとめ買いしている投資家もいるようなので

いるわけないでしょ
もう少し真面目にレスしてください

>>1407 匿名さん
5戸も10戸も買う方は篤志家ですよ！

>>1410
なるほどね。
でも、敷地内の一番遠いところから20分だと聞いてますよ。
小倉陸橋にもエスカレーターを作ったら、14分になりますね。
それでも遠いか

竣工して1年以上経ってますよね。ゴクレのあっという間って10年くらいですか。
世間の感覚と違いますね（笑）。

>>1414
ここはマンションが建ってから販売するようにしてるから、仕方ないね。

水曜日名物、ｺﾞｸﾚ営業による自作自演。ここのスレは崩壊だな。

竣工は2015年7月で、引渡しまで1年3か月もかかるのはなんでなんですか？だいたい他の物件は竣工、翌月には引渡しますよね？

完成したのが２０１５年７月、そこから完成売りで今に至ってるのでしょう。
ローンの審査とかあるし、今買いたくても１ヶ月後にしかカギはもらえませんよ！
残り数個だからのんびりしてると買えませんけど・・・（＞＠＞：＜＠＜）

既に中古物件が売り出されています
新築と中古が、一緒に販売中

>>1419
あら、中古も出てますか？
リンク先をシェアして頂けますか？

中古は4560万の75平米3階
SUUMOの表示は築2年になってるね
残り数戸ってほんとなの？

本当ですね。やむを得ない理由か何かでしょうが、新築物件がまだあるのにどのくらいで売れるんだろう。
これだから大規模長期売り出し物件は危険なんだよね。

残り数戸は完全に嘘。
夜の明かりの点き具合から見て入居率は３０～４０％くらいかな？
中古っていったって新築として買うのと変わらない値段じゃん。多分入居に外人さんが多いから海外勤務になったとかなんだろうね。

>>1423 通りがかりさん

外国人が多いのですか？

1423
夜の明かりはカーテン閉めれば外に漏れないので入居状況はわからないよ

1424さん
共有施設(フィットネスやバーベキュー)を利用している人に外人の方が多いだけかもしれませんが、多いイメージです。
日本に外人の方が多くなってきているけど、自分の周りには少ないだけかもしれませんが、、、

1425さん
紙カーテンだったり、カーテンついてなかったり等の判断も含んでるので、、、入居率はそんなもんだと思いますよ。
絶対とは言いませんが５０％はいかないですね。

>>1422 マンコミュファンさん

これから2500戸も建設するわけですから、
中古物件は、常に新築マンションと競合
する

>>1426 通りがかりさん
共用施設をかなりの頻度で利用していますが、決して多くありませんが。

>>1423 通りがかりさん

これ残り数戸の嘘ってやばくないですか？完全な虚偽だし、デベロッパにも迷惑かかりますよね？

1428さん
すみません。共有施設の利用時間帯が多いイメージになる時間帯なのかもです。
あくまで私の感覚の話だけですので…

1429さん
明らかな買い煽りは、同業他社のイメージダウン戦略だと勝手に思ってます。
悪評は立ててないですが贔屓すぎるコメントと幼稚な顔文字で買うことを躊躇させるくらいのイメージダウンだと思います。本当に同業他社のイメージダウン戦略であれば、凄く優秀な書き込みです。

1431
営業の人？お疲れ様。
もっと仕事したら？

1431
ポジティブなコメントは売主だと騒ぎ立てたり(´･_･`)同業他社のイメージダウン戦略だと疑ってみたり{(-_-)}妄想しすぎです( T_T)＼(^-^ )
本質的なことをいえば掲示板の投稿だけで購入を決めたり取りやめたりする人なんていませんよ*\(^o^)/*
書いてあることは物件の良さを伝えているだけですしo(^_^)o
買い煽りと感じるなら一度自分の目で確かめたらいいと思うよね☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

>>1433 匿名さん
因みに貴方は住人の方ですか？この物件の良さを繰返し書き込む目的を教えて下さい。
この物件にとっての不自然な買い煽りは、マイナスにしかなってないのですが。
掲示板の書き込みだけで購入を決意する人はいませんが、購入する予定を止める人はいますよ。

他業者の贔屓筋や取り巻きでしょう。
業者なら、こんなマヌケな書き方はしないでしょう。

いやいや、やりかねないよ