クレストプライムレジデンス　Part2

新川崎鹿島田と矢向は街の雰囲気も価値も全然違うよ。比較にならない。

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売主が猛反撃してますね。周りの同売主の物件もうそうですけど、完売なんて最初から考えていないのではないでしょうか。

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今の段階では順調過ぎるんじゃない？完成してる部屋ばほとんど売れてるし。
早く他の棟造らないと！駐車場作ってるだけだし、工事が遅い。
丁寧に作ってるのふ有難いけどね！

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>>1323 匿名さん

販売は順調なんですかね？
近隣のパークハウス、プラウドシティは
完売しました

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値引きして完売させる会社との違いでしょうね。

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○ークタワー：施工不良で工事やり直し、価格改定
○ラウド：売れ無すぎて一部２０％オフ？の投売り

そりゃ売れるだろうが、資産価値に問題あり。
知らないで買ったわけじゃないよね？

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○ークタワー：施工不良で工事やり直し、価格改定
⇒価格改定は平均８％アップ
○ラウド：売れ無すぎて一部２０％オフ？の投売り
⇒５％は聞いたけど２０％？って？つけたからといって適当なこと言っていいわけではないよ。

知らないで買ったわけじゃないよね？
⇒あなたの方が知らないんでは？？？

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プラウ○の値引きは有名。完成前にガンガン値引きして売り切る。
最後に勝った人は、まだ得したかもしれません。

値引き販売は一時的な得であり、将来的な資産価値を減らします。
すみふが値引きしないのも同じ理由。

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>>1328 マンション比較中さん

対して、この物件は売りたい時に、未だに新築物件売出中。下手すりゃ、他棟ではなく、自棟が完売してないなんてこともあり得るよね。
どちらが資産価値を減らすことになるかは数年後はっきりしますよ

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営業さん

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ごくれも程度の低い業者雇ったね。これがここの価値を益々落としているよ。要注意！

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ここは異様な掲示板ですね
正直価格設定がおかしい

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>>1332 通りがかりさん

価格的には同時期に分譲された、パークハウス、プラウドシティ
より500万円以上安かった
価格設定は？

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マンション販売戸数が前年比25パーセント以上下がっていて全体の価格が下がり傾向にある中、ゴクレはそれでも絶対に値引きしないのですか？

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売れてる物を必要以上に値引きする必要ないでしょうね。
値上げされないだけ、お得ですよ。

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弐番街は着工し始めたみたいですね。

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ここって70平米で3500万くらいですか？

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イマジンが2500からなので共用施設等考慮して適性価格は3000から4500でしょう

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新川崎８分って、これ違法じゃない？

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新川崎駅から徒歩8分？
バスでの間違いかな？

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新川崎と駅の文字が離れてるのちゃんと見てる？
これ、とんち問題なんで。。

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ゴールドクレストって会社は。。

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　　　　　　　新川崎
（矢向）駅徒歩８分、「品川」まで３駅

そういうマンションてことですよ。

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弁解してるのは関係者の方ですかね、
http://www.sfkoutori.or.jp/info/soudan.html
こういう所で判断してもらえばいいんですかね。

素人なので詳しくはわかりませんが、誇大広告になるのかな。

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中古として売り出されてる部屋あるね

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中古でいくらくらいですか？

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2500世帯売るのに必死で看板もなんでもありなんですね…
そもそも本当に供給しきれるのでしょうか…
不安です…

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イマジンも健闘しましたが、止めました。
やっぱり、買うなら資産価値がある物件が重要ですね！

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新川崎へ８分なんですか？
リムジンバスとかありましたっけ？

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>>1349 マンション検討中さん

資産価値あるかなぁ

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あまり無いと思う…

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新築で売れない物件が中古で売れるかな？
半額なら、、

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結局、新川崎8分ってどういうことなの？

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ボルトが100メートル走と同じスピードで八分とかではないでしょうか。

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中古で売りですか？値上がりしてるからでしょうか。
やはり、不動産は物件次第なんですね！

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新川崎まで歩いたら20分掛かるでしょう

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野村證券のリポートによると、７月２９日に会社が開示した通り、９月１２日に目黒に所在する「ＧＣ
中目黒ビル」を売却。今１７.３期の会社の决算計画に織り込まれていない不動産の売却であり、素直に考えれば、今１７.３期業績の上振れ要因となる。ただし、同社の今１７.３期業績は、完成済みのマンションの販売、契約の好不調が変動要因となっており、郊外部を中心になかなか改善しないマンションの売れ行きペースを考えると、「中目黒」ビルの売却益があっても、今後のマンションの売れ行きしだいでは、業績が期初の計画通りに収束してしまうこともあり得るとした。会社が、業績予想の修正を行っていないのは、そのためだと。こちらかなり苦戦してるみたいですね！

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共用施設のオープン延期は会社の業績不振に関係あるのかな!?
ここは値引きせずに時間かけて販売するから、
売れてない部屋の管理費や修繕費用も結構負担大きいのかも…

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仕事で千葉の方によく行くんだけど、柏の16号沿いにここどころじゃないまさにゴーストタウンのゴールドクレストのマンションがあるね。いったいどうするだろあのマンション？
スレ違いだとは思うが、経営が心配になって書き込んでしまった。

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その辺はゴクレではあまりに良くあることです。
社員数を減らして多少売れ残っても回転を速くする方が得と計算してるのでは。
つい最近もベイクレストタワーが13年目で完売した事が話題になってるくらいです。
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65874339.html

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>多少売れ残っても回転を速くする

何の回転？

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>>1354 匿名さん

新川崎
(最寄りの矢向)駅徒歩8分

ではないかと。

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1360
どこのことですか!?

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>>1363

紛らわしい広告って犯罪に近いでしょ。

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1361公取委違反の常習ってことですね。。
誰かつっついたらコロって行くのでは？

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