| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●専用庭使用料 : 200円（月額）
●管理準備金 : 70,350円～82,350円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月8日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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1235
匿名
共用施設が使用できないとの事ですが、施工ミスですか？
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1236
ゆみ
仮契約してきました。
営業を担当してくださっている方がとても親身になっていただきました。
80.49平米の、最上階を契約しました。
クレストプライムレジテンスを私が契約した理由は、生活しやすい環境だなと感じたからです。
うちは、5歳の息子とトイプードルと旦那と私なのですが、80.49平米でないと少し手狭かなと感じました。
契約者さんもしいましたら、宜しくお願い申し上げます。
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1237
匿名
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1238
匿名
2500戸っていつできるんですか？それとも断念ですかね？
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1239
名無しさん
>>1238 匿名さん
まだまだ、2500戸は先の話ですね
最初の物件で苦戦を強いられているから
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1240
マンション検討中さん
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1241
マンション検討中さん
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1242
匿名さん
>1235さん
共用施設が使えないのですか？
公式ではクレストプラザという別棟に14の共用施設が揃っていると紹介されていますがこの別棟に何か問題があったのでしょうか。
こちらはある意味共用施設が売りでもあるので、立ち上がりから利用できないとなると入居者の間から不満の声が上がりそうです。
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1243
匿名さん
そもそもゴクレなんかを信用して買ってから不具合にグダグダ言ってる人って
凄いな、と思うわ 世間的にはどう見ても自業自得にしか見えないだろうし
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1244
マンション検討中さん
>>1243 匿名さん
そんなことはないでしょう
財閥系ではないですが、
一応上場企業
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1245
マンション検討中さん
上場企業でもピーシーなんとかみたいな所だってありますが？
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1246
匿名さん
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1247
マンション検討中さん
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1248
匿名さん
>>1247 マンション検討中さん
コマーシャルやるほど、まだ売れ残っているんですかね？
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1249
通りがかりさん
近所に住んでいます。
このマンションが出来てから江ヶ崎町は明るくなりました(^.^) このマンションは矢向駅は近いし、川崎は近いから何処に行くにも便利だし～✴散歩しながら夢のマンションで憧れています。
五洋建設は土木に強いらしく建物も頑丈そうですね❗
ここれからもっと✴綺麗になってく私の住む江ヶ崎が楽しみです✴
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1250
匿名さん
>>1249 通りがかりさん
これからファインシティもでき、その向かいにはスーパーができますし、江ヶ崎町は凄いですね。
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1251
住民板ユーザーさん4
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1252
マンション比較中さん
工事がどんどん進んでいますね！
中々高級感のある素敵なマンションです（＾＾ＶＶ＾＾）
完成している２棟もほとんど残りは少なく、間取りを選ぶと次の完成待ちになる可能性もあり、
早めに決断した方が良さそうですよ（＾ｗ：ｗ＾）
お互い納得のいく買い物をしましょう！！
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1253
匿名さん
この変な顔文字使う人、過去の他のゴクレの物件スレでもよくやってるけど
特徴ありすぎて業者っていうのがバレバレなんだが
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1254
匿名さん
>>1253 匿名さん
営業丸だしで、気味が悪い
マンションは残り物に副はない
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1255
匿名さん
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1256
匿名さん
他社は書き込みを厳重に禁止しているらしいがここは無法地帯。
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1257
マンション検討中さん
住民板見たら共用施設がまだ使えないみたい？？？
入居率が低くて維持できず、利用日や規模の縮小、有料化、管理費上昇なんてことになったらと不安です。
1252みたいな営業投稿も気味が悪いし信用できなくなってきました。
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1258
物件比較中さん
手直し工事中ですね。
完璧にしてから開放するみたい。
期待して待ちましょう！
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1259
匿名さん
誰がどう見ても楽観視できない状況。
有料化は既に入居済みの人との契約不履行に相当するだろうし、避けるだろうけど、管理費の上昇等で間接的に徴収されることは十分に考えられる。
ましてや、近くにファインシティが予定されており、価格もここより抑え目。無謀な戸数計画とそれに不相応な供用設備を考慮すると、順分ファインシティが魅力的に映る。近くには、戸建てだけどもファインコートも予定されていて、マンションから戸建てへ考えを変える人も少なからずいると思われる。
家は一生で１番高いお買い物。
冷静に分析して、ここがお買い得かどうかを見極める必要がありますね。私が住人なら、共用設備が予定よりも長く利用不可になったり、カーシェアが予告なく利用不可になるなんて、間違いなくクレームを言う。クレーマーと呼ばれようが、支払った対価に対して、相応の設備が利用できないのは十分契約不履行に当たるから。
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1260
マンション検討中さん
比較にあがっているファインシティはさすがに駅から遠すぎると感じました。
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1261
検討板ユーザーさん
ファインとプライムを比較しますか？（笑）
高級感も全然違うし、値段がそもそも違いますよね。
安かろう・・・より、私は多少高くても良いものを買う主義。
その方が最終的に絶対お得！
小杉のシティタワー買うなら、プライムは２戸買える。
そういう意味では破格に安いとも言えるよね＾＾
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1262
匿名さん
ファインシティが比較対象かどうかはわからんけど、>>1260と>>1261がファインシティしか反論できていないところを見ると、その他は本質を付いているんだろうね。
どちらかを選べと言われたら・・・とても微妙でしょうね。
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1263
マンション検討中さん
ファインは比較物件じゃないでしょう。比較するなら新川崎のパークタワーか小杉のシティタワー、パークシティでしょう。
タワーは修繕費が高いし、災害時にエレベーターが動かないとどうにもならない。そこがネック！（ｗ＾＠：＠＾ｗ）
ここが良いのは、そういうネックがなくバランスが取れてる事ですね（＾ｗ＾：＾ｗ＾）
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1264
マンション検討中さん
>>1263 マンション検討中さん
ここにそんな価値ある訳ないでしょ
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1265
名無しさん
>>1263 マンション検討中さん
ここは同時期に分譲された、パークハウス新川崎、
プラウドシティ新川崎と価格差がありました。
高くとも他の物件は完売
小杉との比較は、笑われるだけ
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1266
匿名さん
[No.1264～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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1267
マンション住民さん
最大級の2500戸によるスケールメリットと豪華な共用施設を考えたら、
新川崎ナンバーワン物件はもちろんのこと、個人の価値観によっては
ムサコより上と考える人も結構いると思います。
それでいて新川崎地区最安でムサコ価格ならここを2部屋買える割安感。
一部屋に住んでもう一部屋を貸したら実質タダで済むこともできそうです。
ここもネガレスされながら早目に完売するのでしょうね。
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1268
物件比較中さん
二つ買って一つ貸すって事？
投資効率が最高ですね！
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1269
eマンションさん
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1270
匿名さん
気が付きませんでしたが二軒買うのは妙案ですね。
ホームページによると月の支払いは八万円程度で二軒で16万。
貸す場合20万なら、ただで住める上四万のお釣りがきます。
この毎月の四万とローン減税分で維持費を払えばマジな話、手残りも出そうです。
タダで住んで35年後には二軒が自分のものになるなんて凄いですね。
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1271
名無しさん
>>1267 マンション住民さん
早めに完売もなにも、完成から1年
経つのです
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1272
マンション検討中さん
2戸買う人もいるんですね！
賃貸に出しておいて、値上がりしたら売却ですか！？
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1273
匿名さん
武蔵小杉のタワーのように少しずつ値段を上げながら販売する可能性もあるので、状況みて売却益が狙えるのは二件購入者の強みですね。
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1274
匿名さん
二軒と言わず四軒ぐらい買う人も少なくないようですから
あっという間に完売しそうですね
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1275
通りがかりさん
３年前に動物を飼い始めたので、急いでマンションを探しました。武蔵小杉を探してたのですが、中古でも高すぎて
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1276
通りがかりさん
３年前に動物を飼い始めたので、急いでマンションを探しました。武蔵小杉を探してたのですが、中古でも高すぎて
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1277
通りがかりさん
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1278
匿名さん
やはり四軒とか買う方はすんでからも優遇されたりするのでしょうか!?
共用施設の優先利用くらいなら我慢できますが、二軒目こらは管理費修繕費用半額とかは不公平だし、他の住民に負担がでそうなのでと思うのでやめて欲しいです。
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1279
匿名さん
これアクアグランデらしいですね
５日夕方、横浜市鶴見区のマンションで３歳の男の子が９階の
自宅のベランダから転落し、死亡しました。
当時、家族は留守で、男の子は部屋に１人でいたとみられ、
警察は誤って転落したとみて詳しい状況を調べています。
５日午後４時前、横浜市鶴見区江ケ崎町の１１階建てのマンションで、
「子どもが転落したようだ」とマンションの管理人から消防に通報がありました。
消防が駆けつけたところ、マンションの敷地内に３歳の男の子が倒れていて、
病院に搬送されて手当てを受けていましたが、まもなく死亡が確認されました。
警察によりますと、死亡したのは９階の部屋に住む３歳の男の子で、
転落する直前に高さ１メートル３０センチほどのベランダの柵から
身を乗り出している姿が目撃されているということです。
http://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20160905/5414703.html
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1280
検討板ユーザーさん
>>1279 匿名さん
痛ましい事故、非常識、削除されなさい。
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1281
マンション検討中さん
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1282
匿名さん
>>1279
痛ましい事故を何故ここで拡散なさるのですか？
あなたにも親御さん、お子さんがいるでしょ。
こんな所で晒されたらどんな気持ちか想像できませんか？
野次馬なのかネガなのか知りませんが、とても不快で悲しいです。
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1283
マンション検討中さん
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1284
検討板ユーザーさん
>>1279
なんか悪意ありますね。
こんな酷いのは、どうやら検討者でもなさそう。
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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