| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番） |
| 交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分)
JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
63.05m²～75.02m² |
| 価格 |
5,698万円～7,098万円 |
| 管理費（月額） |
12,600円～15,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,300円～7,500円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米
●管理準備金 : 72,850円（一括）
●インターネット使用料 : 1,470円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
2517戸 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建（アベニュー壱番街）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月下旬予定
入居可能時期：2024年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト
[販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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1848
マンション掲示板さん
>>1842 匿名さん
0歳児から入れてしまえば保育所の優先入所が受けられるのでキッズルームは共働き夫婦にはあまり関係ないですよ。
だいたい最初の分譲マンション購入は第一子の誕生と時期が重なるためご指摘の通り普通なら最初の数年だけ大混雑してあとは閑古鳥が泣きます。
その場合はベランダ喫煙者問題でスモーキングルームに変わる場合がかつては多かったみたいです。
ただしこれも喫煙率の低下で管理組合から否決されやすい議案です。
ただしここはかつてのUR物件のように何十年もかけて徐々に建て増ししますから先々もキッズルーム需要は続くんじゃないですかね。
いずれにせよ住民の共有資産ですから固定資産税の対象になるんですかね。
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1849
通りすがり
>>1846 マンション掲示板さん
これはゆとりある工期の一択！笑
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1850
住民板ユーザーさん3
>>1842 匿名さん
うち子供いないから払わんわ。いる人たちだけで分担して払えば。
っことになっちゃうね。
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1851
匿名さん
・１F済みの私はエレベーターを使わないのでエレベーターの管理費は払いません！
・私には子供がいないし、これからも予定がないのでキッズルームの管理費は払いません！
・私は本を自宅で読むのでライブラリールームは使いません。なのでライブラリールームの管理費は払いません！
・バーベキューしないので設備維持費は払いません！
まぁ、マンションに向いてないわな笑
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1852
マンション検討中さん
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1853
匿名
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1854
匿名さん
>>1838 への反論はまだ？論破されちゃったのか？？何も言えねえってか笑
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1855
匿名さん
>>1838 マンション掲示板さん
駐車場が無料なら、利用者が減ろうが減るまいが、管理組合の収入には
影響ないのでは？
論破してみました（笑）
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1856
匿名さん
まさか>>1855は、駐車場の土地に固定資産税が一切かかってないと思ってるんじゃ・・・
えっとごめん、論破したって喜んでるところほんと申し訳ない。
すごいよ、きみ。僕もそんな論破できるようになりたいなー
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1857
マンション検討中さん
>>1856 匿名さん
1855の方が、正しい様に思えるんだけど。
初めから無料なんだから、固定資産税は、初めから管理費に計上されてるのでは。
固定資産税そんなにどんどん上がらないし、
元々土地か安い所が、無料だよね。
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1858
匿名さん
>>1857 マンション検討中さん
僕もそう思います。
利用者減しない方がいいに決まっているけど。
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1859
匿名さん
このマンションは敷地は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有、建物は専有部分は区分所有権、共用部分は持分割合による所有権の共有です。土地建物等の固定資産税は区分所有者が専有面積割合・持分割合に応じて課税されているのでは？
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1860
匿名さん
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1861
評判気になるさん
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1862
匿名さん
>>1861 評判気になるさん
うざいって一蹴できるのは逆に羨ましいです。
無知って最強なんだって再度実感。そうやって養分になっていくんだなー。知らぬが仏ってやつですね。
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1863
マンション検討中さん
>>1862 匿名さん
あなたの文章は、破綻している、と思います
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1864
匿名さん
>>1863 マンション検討中さん
どのあたりが破綻しているか教えてください！是非とも！！詳しく！
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1865
匿名さん
>>1862 匿名さん
確かにゴクレの営業の口車に乗せられるくらいの客ならね･････。まさに知らぬが仏。他のマンションは見ない方が身のためかも。
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1866
匿名さん
論破されてる人のわかりやすい特徴としては、相手の人格や感情に対して反論や攻撃をしてくるという点があります。
今後も頑張ってマンション探して、どうぞ。
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1867
口コミ知りたいさん
>>1865 匿名さん
他物件いくつも見ないと、合理的な比較できないのでは？
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所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
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交通：JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格：5,698万円～7,098万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：63.05m²～75.02m²
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販売戸数/総戸数：
4戸 / 2517戸
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