横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレストプライムレジデンス Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-08-19 20:57:56

前スレが1000超えたので、クレストプライムレジデンス 2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

公式サイト:https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/?argument=vwMNFTSa&dmai=a66446fe4...
資料請求/エントリー:https://www.goldcrest.co.jp/contact/cpr/?argument=vwMNFTSa&dmai=a66447...
来場予約:https://www.goldcrest.co.jp/reserve/cpr/?argument=vwMNFTSa&dmai=a66447...

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉540-52、他(地番)
交通:南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「小倉下町」バス停から 徒歩1分
間取:3LDK
面積:65.00平米~80.49平米
売主・事業主:ゴールドクレスト
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
クレストプライムレジデンス



こちらは過去スレです。
クレストプライムレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-09-01 01:03:23

所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:5,698万円~7,098万円
間取:3LDK
専有面積:63.05m²~75.02m²
販売戸数/総戸数: 4戸 / 2517戸
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1255 匿名さん

    間抜けな営業に見せかけるネガですよ。

  2. 1256 匿名さん

    他社は書き込みを厳重に禁止しているらしいがここは無法地帯。

  3. 1257 マンション検討中さん

    住民板見たら共用施設がまだ使えないみたい???

    入居率が低くて維持できず、利用日や規模の縮小、有料化、管理費上昇なんてことになったらと不安です。

    1252みたいな営業投稿も気味が悪いし信用できなくなってきました。

  4. 1258 物件比較中さん

    手直し工事中ですね。
    完璧にしてから開放するみたい。
    期待して待ちましょう!

  5. 1259 匿名さん

    誰がどう見ても楽観視できない状況。
    有料化は既に入居済みの人との契約不履行に相当するだろうし、避けるだろうけど、管理費の上昇等で間接的に徴収されることは十分に考えられる。
    ましてや、近くにファインシティが予定されており、価格もここより抑え目。無謀な戸数計画とそれに不相応な供用設備を考慮すると、順分ファインシティが魅力的に映る。近くには、戸建てだけどもファインコートも予定されていて、マンションから戸建てへ考えを変える人も少なからずいると思われる。

    家は一生で1番高いお買い物。
    冷静に分析して、ここがお買い得かどうかを見極める必要がありますね。私が住人なら、共用設備が予定よりも長く利用不可になったり、カーシェアが予告なく利用不可になるなんて、間違いなくクレームを言う。クレーマーと呼ばれようが、支払った対価に対して、相応の設備が利用できないのは十分契約不履行に当たるから。

  6. 1260 マンション検討中さん

    比較にあがっているファインシティはさすがに駅から遠すぎると感じました。

  7. 1261 検討板ユーザーさん

    ファインとプライムを比較しますか?(笑)
    高級感も全然違うし、値段がそもそも違いますよね。
    安かろう・・・より、私は多少高くても良いものを買う主義。
    その方が最終的に絶対お得!
    小杉のシティタワー買うなら、プライムは2戸買える。
    そういう意味では破格に安いとも言えるよね^^

  8. 1262 匿名さん

    ファインシティが比較対象かどうかはわからんけど、>>1260>>1261がファインシティしか反論できていないところを見ると、その他は本質を付いているんだろうね。

    どちらかを選べと言われたら・・・とても微妙でしょうね。

  9. 1263 マンション検討中さん

    ファインは比較物件じゃないでしょう。比較するなら新川崎のパークタワーか小杉のシティタワー、パークシティでしょう。
    タワーは修繕費が高いし、災害時にエレベーターが動かないとどうにもならない。そこがネック!(w^@:@^w)

    ここが良いのは、そういうネックがなくバランスが取れてる事ですね(^w^:^w^)

  10. 1264 マンション検討中さん

    >>1263 マンション検討中さん
    ここにそんな価値ある訳ないでしょ

  11. 1265 名無しさん

    >>1263 マンション検討中さん

    ここは同時期に分譲された、パークハウス新川崎、
    プラウドシティ新川崎と価格差がありました。
    高くとも他の物件は完売
    小杉との比較は、笑われるだけ

  12. 1266 匿名さん

    [No.1264~本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]

  13. 1267 マンション住民さん

    最大級の2500戸によるスケールメリットと豪華な共用施設を考えたら、
    新川崎ナンバーワン物件はもちろんのこと、個人の価値観によっては
    ムサコより上と考える人も結構いると思います。

    それでいて新川崎地区最安でムサコ価格ならここを2部屋買える割安感。

    一部屋に住んでもう一部屋を貸したら実質タダで済むこともできそうです。

    ここもネガレスされながら早目に完売するのでしょうね。

  14. 1268 物件比較中さん

    二つ買って一つ貸すって事?

    投資効率が最高ですね!

  15. 1269 eマンションさん

    だから人気なんだよね!。

  16. 1270 匿名さん

    気が付きませんでしたが二軒買うのは妙案ですね。
    ホームページによると月の支払いは八万円程度で二軒で16万。
    貸す場合20万なら、ただで住める上四万のお釣りがきます。
    この毎月の四万とローン減税分で維持費を払えばマジな話、手残りも出そうです。
    タダで住んで35年後には二軒が自分のものになるなんて凄いですね。

  17. 1271 名無しさん

    >>1267 マンション住民さん

    早めに完売もなにも、完成から1年
    経つのです

  18. 1272 マンション検討中さん

    2戸買う人もいるんですね!
    賃貸に出しておいて、値上がりしたら売却ですか!?

  19. 1273 匿名さん

    武蔵小杉のタワーのように少しずつ値段を上げながら販売する可能性もあるので、状況みて売却益が狙えるのは二件購入者の強みですね。

  20. 1274 匿名さん

    二軒と言わず四軒ぐらい買う人も少なくないようですから
    あっという間に完売しそうですね

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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
価格:5,698万円~7,098万円
間取:3LDK
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神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

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1LDK~3LDK

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総戸数 70戸

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神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

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神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

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神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

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東京都港区港南3丁目

未定

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神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4100万円台~6300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

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東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

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4998万円

3LDK

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2LDK+S(納戸)~3LDK

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3LDK

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3900万円台~6200万円台(予定)

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