物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.05m²~75.02m² |
価格 |
5,698万円~7,098万円 |
管理費(月額) |
12,600円~15,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~7,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米 ●管理準備金 : 72,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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1255
匿名さん
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1256
匿名さん
他社は書き込みを厳重に禁止しているらしいがここは無法地帯。
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1257
マンション検討中さん
住民板見たら共用施設がまだ使えないみたい???
入居率が低くて維持できず、利用日や規模の縮小、有料化、管理費上昇なんてことになったらと不安です。
1252みたいな営業投稿も気味が悪いし信用できなくなってきました。
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1258
物件比較中さん
手直し工事中ですね。
完璧にしてから開放するみたい。
期待して待ちましょう!
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1259
匿名さん
誰がどう見ても楽観視できない状況。
有料化は既に入居済みの人との契約不履行に相当するだろうし、避けるだろうけど、管理費の上昇等で間接的に徴収されることは十分に考えられる。
ましてや、近くにファインシティが予定されており、価格もここより抑え目。無謀な戸数計画とそれに不相応な供用設備を考慮すると、順分ファインシティが魅力的に映る。近くには、戸建てだけどもファインコートも予定されていて、マンションから戸建てへ考えを変える人も少なからずいると思われる。
家は一生で1番高いお買い物。
冷静に分析して、ここがお買い得かどうかを見極める必要がありますね。私が住人なら、共用設備が予定よりも長く利用不可になったり、カーシェアが予告なく利用不可になるなんて、間違いなくクレームを言う。クレーマーと呼ばれようが、支払った対価に対して、相応の設備が利用できないのは十分契約不履行に当たるから。
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1260
マンション検討中さん
比較にあがっているファインシティはさすがに駅から遠すぎると感じました。
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1261
検討板ユーザーさん
ファインとプライムを比較しますか?(笑)
高級感も全然違うし、値段がそもそも違いますよね。
安かろう・・・より、私は多少高くても良いものを買う主義。
その方が最終的に絶対お得!
小杉のシティタワー買うなら、プライムは2戸買える。
そういう意味では破格に安いとも言えるよね^^
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1262
匿名さん
ファインシティが比較対象かどうかはわからんけど、>>1260と>>1261がファインシティしか反論できていないところを見ると、その他は本質を付いているんだろうね。
どちらかを選べと言われたら・・・とても微妙でしょうね。
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1263
マンション検討中さん
ファインは比較物件じゃないでしょう。比較するなら新川崎のパークタワーか小杉のシティタワー、パークシティでしょう。
タワーは修繕費が高いし、災害時にエレベーターが動かないとどうにもならない。そこがネック!(w^@:@^w)
ここが良いのは、そういうネックがなくバランスが取れてる事ですね(^w^:^w^)
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1264
マンション検討中さん
>>1263 マンション検討中さん
ここにそんな価値ある訳ないでしょ
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1265
名無しさん
>>1263 マンション検討中さん
ここは同時期に分譲された、パークハウス新川崎、
プラウドシティ新川崎と価格差がありました。
高くとも他の物件は完売
小杉との比較は、笑われるだけ
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1266
匿名さん
[No.1264~本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]
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1267
マンション住民さん
最大級の2500戸によるスケールメリットと豪華な共用施設を考えたら、
新川崎ナンバーワン物件はもちろんのこと、個人の価値観によっては
ムサコより上と考える人も結構いると思います。
それでいて新川崎地区最安でムサコ価格ならここを2部屋買える割安感。
一部屋に住んでもう一部屋を貸したら実質タダで済むこともできそうです。
ここもネガレスされながら早目に完売するのでしょうね。
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1268
物件比較中さん
二つ買って一つ貸すって事?
投資効率が最高ですね!
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1269
eマンションさん
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1270
匿名さん
気が付きませんでしたが二軒買うのは妙案ですね。
ホームページによると月の支払いは八万円程度で二軒で16万。
貸す場合20万なら、ただで住める上四万のお釣りがきます。
この毎月の四万とローン減税分で維持費を払えばマジな話、手残りも出そうです。
タダで住んで35年後には二軒が自分のものになるなんて凄いですね。
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1271
名無しさん
>>1267 マンション住民さん
早めに完売もなにも、完成から1年
経つのです
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1272
マンション検討中さん
2戸買う人もいるんですね!
賃貸に出しておいて、値上がりしたら売却ですか!?
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1273
匿名さん
武蔵小杉のタワーのように少しずつ値段を上げながら販売する可能性もあるので、状況みて売却益が狙えるのは二件購入者の強みですね。
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1274
匿名さん
二軒と言わず四軒ぐらい買う人も少なくないようですから
あっという間に完売しそうですね
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,698万円~7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.05m²~75.02m²
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 2517戸
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