クレストプライムレジデンス　Part2

色んな意見があるようですが、実際にみにいったら良かったです。やっぱり価値観は人それぞれなので自分がどう思うかが大事ですね。矢向も住みやすそうな街ですね。

まず公園の部分を先に作ると良いんじゃない？
桜をたくさん植えて次の春には満開完売御礼。

この立地は、富士山が完璧に見えますよね！

最高の景色です＼(^o^)／

タワーでないのに富士山が見えるマンションは少ないでしょうね。
それで４０００万円、小杉に続く町と考えると、資産性は非常に高いでしょう。
オリンピック頃には６０００万位にはなってるかも？？

>>416
それは絶対にない。

>>416
オリンピックの頃まで完売していない可能性の方が高いです。

>>416
他にも資産価値を気にされている方がいたので、資産価値の初歩の初歩を。
①駅近。ちょっと前までは徒歩10分以内。今は5分以内。将来は言わずもがな。
②駅力。乗り換えターミナル、複数路線、都心直通、急行停車。
③再開発。新駅建設、大型商業施設建設の計画前に購入すれば化ける。ラゾーナ、武蔵小杉現象。
④希少価値。戸数100戸の普通のマンションが2年に1戸中古に出るとすると、2500戸なら毎年10戸以上売りに出て、価格競争。

商業施設が近くて便利で比較的環境もよく小学校も出来たら安心で使うだけ得する共用施設が充実の、とても住みやすいところですが、資産価値は乏しいです。

同じ広さのシティタワー武蔵小杉だと低層階で９０００万円でした。
ここなら２戸買えますよね、１戸貸す方が賢い選択とも考えられます。

いまだに信じられないが最終的には2500戸の計画。
そのうちスーツみたいに2戸買うと2戸目半額とか3戸買うと1戸無料とかのキャンペーンやりそうですよね。
最終的にはどっかの会社の寮として1フロア一括売りで6割引きとか。
そこまで行くとか貸したくても空室だらけで管理費等の負担が残り、売主にうまくやられたなんて怒り出す人も出てきそう。

ゴクレが一棟まるごと民泊に出すんじゃないだろうか。

あんまり埋まらないようだと、旅行者向けの宿泊施設もいいかも。
プールを大浴場に転用したり、自慢の共用スペースを有効活用できる。
住民が少なくて管理や修繕がおろそかになるのを防ぐために、外部の宿泊者からの収入で維持したり、草をヤギに食べてもらって手入れの費用を減らしたりといった試みで今後の新しいトレンドになるかもしれません。

>>419
希少価値の意味を理解できていないみたいですね。初歩の初歩を勉強しましょう。

>>424
きしょうかち【希少価値】
ごく少ししか存在しないことから生ずるねうち。
(コトバンク)

大規模マンションは、希少価値がつきにくい。

国がめしあげて、大規模災害時の仮説住居に使える。

どうも>>200の人です。

ずいぶん前に投稿したっきりでしたが、
>>201の方に勘違いを訂正いただいていたようです。
ありがとうございます。

>>388の方の写真、我が家の電気もついてないです。
日曜の方が正確な数がわかるかもしれないですね。

ちなみに管理組合の総会の際の議決権数から考えると現時点での入居者は50弱だと思います。

12月、1月入居予定の方もいらっしゃるでしょうからそこで
あの>>367のバラの真偽が分かると思います。

私ごとですが、住み心地についてはマンション暮らしは初めてなので
比較はできないのですが、とても心地よいと思っています。

電車で品川まで12分も新川崎から横須賀線1本ですから、
本数はさほど多くは無いものの、誇張では決してありません。
と、思いましたが、路線検索すると13分なので少し盛ってますね。

ただ、小学校の開校予定がどうやら後ろにずれるようで、
そこはもしかすると売り上げが芳しくないことが遠因かもしれません。

今はこれから窓の明かりが増えていくことを願うばかりです。
住民版がもっと賑わうまでは時々ここに書き込もうかと思います。

>>427
小学校開校延期って相当ヤバいですよ。

>>419
誉めてるのかけなしてるのか意味がよくわからないなあ

>>427
住んでみて、心地よいとの感想を聞けて安心しました。
これから入居も増えそうですね。

>>429
今時徒歩８分は駅近でなく、矢向は駅力のどの条件にもはまらず、再開発最終段階で化ける訳もなく、大規模で希少価値は付かないので、資産価値は無いけど、住むには良いマンションだと言っていると思う。

>>425
物件の稀少価値=戸数の少なさだといっている？
その理屈でいうと極論、1戸しかないマンションが希少価値最大なんですがそれは。
普通は立地、建物、設備、その他等々同条件の物件が他には少ないことを希少価値というんだが。
言葉の意味を問われて辞書をひくとは、仕事ができなそうな人ですね。。