クレストプライムレジデンス　Part2

>>288、289
その計算だと、最後に入居する人は、築20年のマンションに初めて入居することになりますね。

>>290横やりすみません、年間100戸はこれまでの決算報告を拝見してもそんなもんだと思いますよ。
ゴクレさんて前の物件が完売する前に一旦引っ込めて次のを売り始めるから。

>>291
それじゃ～、アクアグランデも一旦引っ込めているんだ。

ガンダムとクレストレジデンスは出しっぱなしなのかな？クレストフォルム武蔵小杉は完売したの？

なんでゴクレさんは完売させる前に次を売り始めるんだろうか？ キッチリした性格の住人はイライラするんじゃないかな？

>>292そう思いますよ、紙カーテン健在でしたから。

>>295
HP見ても昔の物件だらけだな(^-^)

中小デベだから仕方ないよ
土地買えないから既存のマンション売るしかないんだよ　そんなにいじめるなよ
デベロッパー独立ブームにのって一番上手くいった会社かもしれないけど、そこどまりってことだな
倒産しないようにチョコチョコやっていくだけだよあとは（ある意味倒産のリスクは少ないかもだけどね）

>>296ホムペに出ている以外にも在庫があるところがすごいと思う。部屋を仕上げて売りますよと言ってない在庫って帳簿上は売れ残り資産にならないんだっけ？

>>298
値付けしてなければ算出方が変わるから減価償却が遅くなる。

川崎駅からだとバスで１０分かぁ。
新川崎駅からだと２０分も歩くんだね。南武線に乗り換えれば矢向駅からだいぶ近くなるけど、
まあまあな距離がありますね。

でもまた、かなり大きなマンションですが、全部で何戸になるの。

>>300
新川崎駅から鹿島田駅まで乗り換えで5分以上歩き南武線を待って乗って矢向駅からまた8分歩くので新川崎駅は近くて遠い存在。
おそらくはシンカシティまでチャリであとは跨線橋を歩くことになるのでしょう。

>>301ちなみに同じ距離だけ西に歩くと東横線の日吉駅近くまでたどり着きます。

>>297
このプロジェクトの成否いかんでは、これから先はどうなるかわからないですよ。ここが半年1戸も売れないなどということになると決算で配当が出せませんからね。これからは値引きもあり得るんじゃないかな？

木場の物件が順調に売れているようですから大丈夫ですよ。
そしてここはいくら売れ残ろうともびた一文まけません。
お客様から一円でも多くのお金を頂戴する。それがゴクレ流。

でもなんちゃって日吉と揶揄される蟹ヶ谷みたいにガラガラの崖地マンションが次々と老朽化して行ったらどうなるんだろう、ここ全部ゴクレだからリスクは分散されることなく一社モロ被りですよね。

>>304
ある意味、購入者の人にとっては、マンション価格をまけないのは、
不平等感がなくて良いかも。
他のマンションみたいに、完売するために叩き売りし出してるのを見ると
先に購入した人が不平が出そうだし。

マンションも車も、新しいのが出て直ぐに飛びつくのは、後で後悔するかも知れない。
少し待てば、何か特典が付いてきたり、値引きもあったりするかも。
でも待ち過ぎたら、マンションの場合は売り切れゴメンだったりも。
買い時は、いつ頃なのか難しい。

後で後悔？
日本語の勉強しましょうね。

値下げすると。
住民グレードが中所得層よりさがり、しまいには多国籍化等も進み・・
なんか楽しい街になりそうですね。
オールパークス周辺や鈴木町界隈のイメージと変わらなくなってきました。