物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
6951
匿名さん
田舎では積水みたいなのが良いのですかね?
枠にはまった制服みたいな注文住宅
あまり建てたいとは思わない
-
6952
通りがかりさん
素人ほど建築設計事務所と言われると凄いもんだと勘違いしているよな
建築家とか言われちゃうと盲信しちゃうよねw
-
6953
匿名さん
首都圏でトップブランドとして認知されてるHMをはよ教えてくれ。
-
6954
匿名さん
>>6942 通りがかりさん
首都圏のブランド価値が高いと思われてるHM興味あります。
教えてください。
-
6955
匿名さん
-
6956
戸建て検討中さん
6950さん
6940です。外壁コーキングは流石に保証外だと思います。ただメンテナンスで言えばダインコンクリートなら30年で塗装、ベルバーンなら30年で目地張替えで塗装不要だったと思います。
積水ハウスがブランドだとは一切思ってないです。ただ個人的に現状1番納得できるハウスメーカーではあります。
-
6957
匿名さん
-
6958
通りかがりさん
>>6956 戸建て検討中さん
もしかして聞いたことがあるような主要なハウスメーカーしかまわってない感じですか?
それもよいかと思いますが、年間10棟クラスの拘りをもった工務店なども見てまわられるといいですよ。
外壁はいくらでも外注でメンテフリーのいいものできますが、家を建てる際の工法から大工の仕事精度まできちんと監理するところにした方が結果的に良い買い物になります。
大手ハウスメーカーは所詮現場仕事は下請けに丸投げで、技術力のバラツキも管理しきれず当たり外れがこちらでは選択不可能ですから。
-
6959
検討者さん
構造はCチャンかホワイトウッド、
性能低い、価格は高い、
外壁なんて10年すればトレンド変わる
-
6960
評判気になるさん
築40、50年の杉板の家と近頃の積水ハウス、外壁のメンテサイクルはそれほど変わらず、費用はむしろ余計にかかりませんか?これからは30年間ノーメンテなんですか。
-
-
6961
戸建て検討中さん
6956です。
>>6958さん
アドバイスありがとうございます。
工務店も色々調べて、完成見学会などは参加しております。ただガルバリウムやサイディングや塗り壁は好みではなく、1番近い外壁だとタイルがありますが在来工法やSE構法だと、タイルが重すぎるのであまり良くないと聞きました。
>>6959さん
ご指摘ありがとうございます。
私は集成材については一本ものの木よりは標準化されており信頼できると思います。
構造について、あなたが最も信頼できるものを教えていただけないでしょうか。批判だけのレスはあまり意味がないように思います。
-
6962
戸建て検討中さん
>>6959さん
外壁のトレンドについては、逆に今は何がトレンドなのでしょうか?
ダインコンクリートとベルバーンはそれぞれ30周年、10周年くらいだと思いますが、質感は同じでもちろん柄などありませんし少し溝の隙間などが変わっただけですよ。個人的には飽きがこないデザインだと思ってます。
>>5960さん
ノーメンテではないと思います。家が完成したから、メーカー規定の無料点検を数年毎に受けることが前提です。30年保証内容は確か構造と雨漏りだったはずです。曖昧ですみません。
-
6963
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
-
6964
評判気になるさん
>>6949 >>6956 >>6962
では「ダインコンクリート とベルバーンの耐久性」っていったい何をさすんですか。
タフクリア30は30年間、塗装しなくて大丈夫なんですよね?
-
6965
戸建て検討中さん
>>6964さん
仰る通りだと思います。最近はサイディングでも30年塗装なしのものも珍しくないですよね。
耐久性でいえば、ダインコンクリートとベルバーンはロッキング工法という留め方をしているので地震の際に外壁がくるくるまわるような動きをするので、割れたり剥がれたりしないことでしょうか。
あと個人的には圧倒的な重厚感ですね。これは完全に好みだと思います。サイディングはぺらぺらに見えてしまうんです。ダインは窓枠よりも外壁の厚みが勝るので、窓枠が埋まっているようになります。その重厚感は他にはないと思ってます。
-
6966
匿名さん
ダインコンクリート、良いですよね。家もダインですが日が当たる角度で様々な雰囲気が見られます。
朝日や夕日、当たると綺麗です。
-
6967
評判気になるさん
地震で揺れるが割れやすい訳じゃないのが耐久性?消費者庁に誤解を招く表現かと。
-
6968
匿名さん
あくまで個人の感想ですが、ダインの外壁をいいと思った事はありません。見かけならエコルドかヘーベルでしょう。
-
6969
匿名さん
ダインは屋外からはずせないから、内壁を壊さないと構造材のメンテが出来ないと聞きました。
この弱点は改善されたのでしょうか。
もしものときには壁紙は継ぎはぎになって見苦しくなってしまいますね。
構造材は保証されると言っても、その費用が予めオンされているとしたら?
少なくとも購入者には事前にきちんと説明されているはずですよね。
-
6970
通りがかりさん
ついでにお尋ねします。積水ハウスはダインコンクリートは遮音性が良いと謳っているようですが、窓から音が入れば意味が無いのではありませんか。積水ハウスの家の遮音性はどうなんでしょう。
-
6971
通りがかりさん
構造材のメンテって何?どういう時にメンテするの?
もしものとき壁紙が継ぎはぎっていうのもわからない。
見苦しくなったら壁紙貼りなおすんじゃないんですか?どういうケースのことを言ってるのかわからないけど。
構造材の保証費用が予めオン?保証されるなら費用が最初から乗ってても別にいいじゃない。保証なんて無料でつくようなもんじゃないでしょ。どんな商品でも無料保証とかうたってる世の中の保証はどれも予め費用のってるよ。当たり前じゃない。
タフクリアの30年は塗装と目地の打ち替えが30年で一回のサイクルでOKということです。ただ外部環境にもよるので当然ですが目安です。目地については定期点検が必要です。
似たような外壁のへーベル板は水に弱いから必ず塗装をやらなければ外壁そのものが割れてくるけどダインコンクリートは水が原因で割れたりはしない。ダインコンクリートの塗装はあくまで美観のものです。
窓から音が入れば意味ないとおっしゃるならダインの遮音性について聞く必要ないのでは?
積水ハウスの家の遮音性とか一括りで言えるわけないですよね。間取りや開口の大きさにも左右されますし。
窓なしの部屋を作ってダインコンクリートで覆われてるなら誰もが納得する遮音性あると思いますよ。
質問の仕方が純粋に興味あるとか疑問に思うのを問う姿勢でなくただあらを探して突っついてくるアンチにしか見えないんですよね。生産性のないコメントを残すくらいなら見なきゃいいでしょ。
-
6972
匿名さん
>構造材のメンテって何?どういう時にメンテするの?
地震。ブレースが伸びるでしょ。
-
6973
匿名さん
>質問の仕方が純粋に興味あるとか疑問に思うのを問う姿勢でなくただあらを探して突っついてくるアンチにしか見えないんですよね。生産性のないコメントを残すくらいなら見なきゃいいでしょ。
住む人には大事なことばかりなのに、あら探しとは、、嘆かわしい。
-
6974
匿名さん
>構造材の保証費用が予めオン?保証されるなら費用が最初から乗ってても別にいいじゃない。保証なんて無料でつくようなもんじゃないでしょ。どんな商品でも無料保証とかうたってる世の中の保証はどれも予め費用のってるよ。当たり前じゃない。
高額な修復工事しかできない仕様、できない仕組み。
-
6975
匿名さん
>窓から音が入れば意味ないとおっしゃるならダインの遮音性について聞く必要ないのでは?
積水ハウスの家の遮音性とか一括りで言えるわけないですよね。間取りや開口の大きさにも左右されますし。
窓なしの部屋を作ってダインコンクリートで覆われてるなら誰もが納得する遮音性あると思いますよ。
ダインという部材の遮音性を宣伝する意味を問うております。
もしも家の遮音性がよくなければ、誤解を招く宣伝になりませんか。
そこのところはどうなのかお尋ねしました。
-
-
6976
匿名さん
>生産性のないコメントを残すくらいなら見なきゃいいでしょ。
会社の利益に結びつかなければ、生産性がないアンチですか。
こんな会社で建てるんじゃなかった。
-
6977
名無しさん
気密にこだわりあるなら高気密こう断熱○井さんのいいいえが欲しいで建てればよかったのに、屋根ガルバ壁外断熱ほぼミルフィーユみたいに断熱材何重にも巻いてくれるよ。窓ほとんどないから温度差もないし泥棒にも入られにくいし音も多分遮断できる、
そういえば泥棒が建てた家の窓がほとんどなくて何故かと聞かれて盗難されないようにと答えたニュース見てなるほどと思ったけどね
-
6978
通りがかりさん
>>6976
あなたここで建ててないでしょw
建てたならこんなとこで聞かないで営業さんや設計士さんに聞きなさいよ。
-
6979
匿名さん
>>6955 匿名さん
積水は名実共にトップブランドなんだが
例えばこの掲示板で積水ハウスを知らない人がいるんですか?笑
煽るならまともに頭を働かせろよ
-
6980
評判気になるさん
>>6978 通りがかりさん
都合の悪い事ばかりなのか?何を聞いても知らんぷりだから、ここで尋ねてます。
-
6981
e戸建てファンさん
>>6980 評判気になるさん
客として相手されてないだけでは?
-
6982
通りかがりさん
>>6979 匿名さん
名実共にトップブランド!プッ
社員と施主以外誰もそんな風に見てないよ。
かっこ悪いし、恥ずかしいよ君。
-
6983
匿名さん
>>6982 通りかがりさん
ここ積水のスレですが。。。
ここでそんな煽りコメント残すために粘着してる君の方がよほど恥ずかしいよ君。
-
6984
評判気になるさん
-
6985
評判気になるさん
>>6981 e戸建てファンさん
再度。会社の意識の問題かと。
-
-
6986
e戸建てファンさん
>>6984 評判気になるさん
君が建ててないことがよくわかったよ
-
6987
e戸建てファンさん
-
6988
e戸建てファンさん
積水ハウス、選ばれているには訳がある。
建て替えも積水でという人もいる。
積水は丈夫です。だから保険も安い。認められているからだと思います。
もし、売りに出しても高く売れます。中古物件ずっと見てましたが、他のHMと比べてもびっくりするほど高い。
人それぞれ、どれくらいで満足するか違いますが、
ここで、ひどい書き込みをする方はどこで建てても文句タラタラ言うんでしょうね。
私は積水ハウスで建てましたが。住み心地良いです。お世話になった積水関係者も皆さん好印象でした。
-
6989
e戸建てファンさん
酷い書き込みはあなたの方です。
他人の人格を否定するのはやめなさい。
-
6990
匿名さん
>>6982 通りかがりさん
恥ずかしい?かっこ悪い?事実だから仕方がないよ
棟数、売上、知名度、歴史、客層、会社規模
どこに否定できる要素があるの?
できるものならおまえが思うトップブランドビルダーとやらの名前をあげてみて?できないと断言するよ笑
しかもブランドじゃなければおまえがここに常駐して卑怯な煽りを繰り返している意味すら不明だろ?
-
6991
匿名さん
知名度って...笑止。
ほとんどの国民は積水ハウスとセキスイハイムの区別すらつかないっていうのに。
-
6992
e戸建てファンさん
>>6991 匿名さん
区別つかない自分と一緒にしないほうがいいよ。
-
6993
通りかがりさん
約1名積水ハウスをトップブランドだと自慢したくて仕方のないヤツがいるので、それに対して本当にいい家を知っていてる人間から反感くらって荒れるのでしょう。
そんなに世の中からすごーいと思われてると思いたいのかな。残念ながら積水ハウスメ含めいわゆるハウスメーカーなど中流の域は出ないのであまり恥ずかしい発言はしない方がいい。
-
6994
匿名さん
>>6993 通りかがりさん
いい加減その中流の域を超えてるとこを言えよ。
-
6995
匿名さん
実際にハイムとハウスの区別付かない人が大半てのは間違ってないわな
-
-
6996
通りかがりさん
>>6994 匿名さん
言うも何もハウスメーカーはひっくるめて中流の域を出ないと言ってるのですよ。
中流の中で一番争いしていることが滑稽。
本当の富裕層から失笑されるまでです。
ちなみに自分も中流階級と自覚してるので別に上から言ってるわけじゃないです。
積水を批判したいわけでもなく中流が上流ぶって上から発言してるのが目に余るだけです。
-
6997
戸建て検討中さん
>>6996
あなたの思う上流の家造り、構法などを教えていただけないでしょうか。参考にさせていただきたいです。
-
6998
匿名さん
中流でもなかろ
Cチャンにホワイトウッド
材料は最下層
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス 構造材 唐松集成材
△一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材
×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF
×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド
×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド
×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF
-
6999
e戸建てファンさん
>>6977 名無しさん
遮音性が低いのは気密が悪いからなんですね。気密が悪いと換気がどうのと言われても実感しづらいですが、遮音は実感できますね。
-
7000
e戸建てファンさん
>>6988 e戸建てファンさん
家とは何なのかが分かっていないハウスメーカーがあると言う事だけでしょう。
[PR] 周辺の物件