パート５です。
よろしくお願いします。
【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸
完成年月 平成21年2月(完成済)
前スレッド(part4)：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-11-26 23:52:17
ここは完売までに１０年はかかりそうですな。
四天王寺なんか未だに完売してないし（笑）
例のスカイは大嘘つき！
どんな名前付けるかは自由でしょう。ただ、スカイと呼べるだけの高さがあと100m程足りないだけ。
Osaka福島タワーは売れてないよ
あと、四天王寺ってCT四天王寺？
HPのはまだ億ションがのっているが完売しましたよ
嘘つきはあなたです
知らないなら適当な事書かないことだね
四天王寺はまだ売れてないやろ（笑）
お前が嘘つきや
何年かかってるねん（笑）
シティータワー多すぎ。
天満のはひどい閑古鳥状態だし、何を考えてか八尾にゴースト間違いなさそうなのも。
関東なら都心外れてもうれるけど、関西はちょっと無理がある。
ほんまにシティタワーひどすぎ。
どれもこれも売れ残り多すぎ。
価格設定が間違いすぎてるね。
どれもこれもひどい状態やね。
大和路線にも浸食中。
西梅田に変に似せて作ったのがよくないかな
西梅田の安物版イメージがして踏み切れなかった。
エントランスとか気に入ったし場所もそこそこ納得したし、西梅田と違うデザインなら買ってたかも。
ＤＭでキャンセル住戸特別価格相談会の案内が届いていたが、709号室？写真は27Fの部屋で案内されても
困るのだが・・・。709号室の写真貼れよ。
ここって、花火はバッチリ見えるんですか？
花火は大迫力でばっちり見えますよ。
年１回のために、買いますか？お金持ち～！
↑検討中だけど花火見えるのかな〜くらいで、別に花火見えるとこ！って理由でマンション買う人、いくら金持ちでもいないと思うけど
↑花火オタクの金持ちが買ったりして。。。
花火見えるホテルだったりをスィートで借りるならわかるが
金銭感覚が狂ったスーパー金持ちは、庶民の常識では計り知れない買い物をする。
スーパー金持ちになりたいわ
なりたいねぇ
ここのマンションを花火の為に買ってもいいと言う金持ちとは
年収いくらぐらいからでしょうかね！
２０００万もあれば大丈夫？？？？？？
スーパー金持ちは預金の利息だけで、２０００万円／年をかる～く超えます。
著名人でいえば例えば誰？預金利息でそんなにいくか！？
最上階って8000万もしたっけ？
36階でも5000万～6000万の間だった気がするが
それに最上階もうないしね
スーパー金持ちって大阪にいるの？
いるよ。一度だけ会ったけど、だから知り合いとは言えないけど、海外旅行に飛行機をチャーターしたり、チャーターで8000万くらい掛かるらしい。又聞きだから間違ってたらすんません。彼女に南の300億のビル買ってあげたり…(ビルかフロアかはわからない)凄すぎて世界が違うと思った。見た目は普通のおじさん。
紹介して！
魔除けの花瓶を宣伝させてください。
↑住まいに詳しくない人
↑まぁ、公開情報だけで何か書く評論かだから無視無視。
うっとぃ〜〜〜
底が腐るって読んじゃいました。意外とトヨタの普通車とかも多いですよね。
別にいいやん
トヨタの何があかんの？
悪くないですよ。意外と庶民的な方も多く安心ですよって言いたかったの。
３０００万から最上階でも７０００万ぐらい（最上階を改装しても８０００万）ぐらい
ですから、特別お金持ちはいないのではと思います。皆さん同じぐらいでしょう。
いいと思いますよ、近くのホタルなんとかなんか格差もあってかすごく荒れている
みたいですし、それに比べればここは住みやすいです。
ホタルなんとかなんかって何？意味不明
ほたるまちのタワー大阪でしょ。
ホタルって、イメージすると入居者ポツポツ状態？よく知らんが・・・。
っていうかここは庶民しか選ばないでしょう。
なにを金持ちぶってんだか・・・。
住民として恥ずかしいです・・・。
たぶん、そのほたるまちの方がここよりは空室少ないよ。
よそのこと言うより、自分のマンションの心配せな。
このままゴースト化したら住み心地もへったくれもないで。
この価格帯でタワー大阪と比較するのはどうかと…
確かにそう思う。
タワー大阪はkitahama 西梅田と大阪１と比較される高級タワーだから、こことは一緒にはできない。
ザ・タワー大阪は総合的に見ておそらく大阪No1タワーでしょう。
比較されることは大変光栄です。
だから誰も比較してないって…。
↑そっとしてあげて。
タワー大阪、賃貸ばかりだね。
賃貸でも住んでみたいなあ。特に高層階。
住めば？賃貸なら住めるでしょ～
でもタワー大阪の最上階の賃貸は家賃２２０万ですよ。
とても住めません。住めたらいいなあ。
タワー大阪をほめるフルして
ここをおとしめて楽しんでます？
性格悪いですよ。
ここって、そろそろ販売から１２ヶ月経つ？
１２ヶ月経てば、売れ残り物件全部中古扱いだから、値下げだな
してないみたいですね
え、去年からしてますよ。
あと何邸？
あと400戸くらいです
400って本当ですか？！
おそらく０を余分につけてしまって、４０の間違いでしょう。
ですよね。
総戸数を超える空き戸数って・・・。
ダミーで照明をつけている部屋がまだいっぱいありますね。
強気で有名な住友ですが、こんな小技使うとは意外です。
835さん
それって本当ですか？
でも、それだと近辺の不動産屋に聞いた残り戸数と大きな開きがあります。
（住友にも聞きました。若干違いはありましたが、まあこんなものかなって思っていました）
事実なら情報源ください
４００か
いつの間にか総戸数(349戸)を超える部屋が増えたのか？
まさか、隠し間取りがある？
それとも増築したのか？
ここに住んでいると思われる住民は何なんだ？
7月も10件もの入居があったが、あれもダミーなのか。
謎だ
４００も残っているなら、天満並だね
見学に行った時に出会った住民はみんなすみふって事ないよな～
いやー、知らなかった。残りが４００戸もあるなんて・・・・
遊ぶなよ
８３７
こんな掲示板の情報なんて信じないでいい
ご自分で仕入れた情報（確かな筋）なら、それを信じなさい
ここでは真実はわからないのが現実です
すまん
８３７ではなく８３６に言いたかった
「あそぶなよ」は８３７へのレスです
あと４００ではないでしょう。
あと４０００でしょう。
８３６さん
注意深く見れば誰にでもすぐわかりますよ。
他の方も言われている通り、ご自分の目で確かめられる事を
お勧めします。
6～7割でしょ 早く大きな看板とってほしいけど、何年かかるかな?
第何期、好評につき完売とか言っているけど、もう中古扱いなのに、それは無いよね
53ですよ
349－227＝122戸残
立地も間取も価格も全てにおいて中途半端ですね。
こりゃ売れないわ。
大阪福島タワーがええで。
最高！！
買うなら大阪福島タワーをお願いします
大阪福島タワーがいい？
どうでもいいけど、よそのマンション板まできて宣伝するほど焦ってるの？
業者？
なわけないやん わざとそんな風に発言誘導させてるだけやん
普通ならわかるやろ
誘導発言か
せこいな
そそ、よそのマンションまで来てあからさま宣伝普通せんわな。
怒る前に気づく。
いろいろなマンション同士の板を揉めさせる愉快者やろ。
どっちのマンションもいいとこあるで。
早く垂れ幕止めましょ。
あの垂れ幕の周辺部分は売れていないってことですよね。まだまだかかりそうですね。
夜間の照明をみるとほぼ完売しているように見えます。
１００以上空いてますよ。
営業からの情報なので間違いないと思いますが。
私はあと３０くらいと聞きましたよ
８５５さんはかなり前の情報でしょう。
１か月前で１００と聞きました。
それくらいでないと、あんな大きな垂れ幕無理でしょう。
ここはなぜ売れないの？
高いからでしょうか？
立地の悪さが致命的でしょう。
完売するには５年はかかるでしょうね。
ここは鳩被害や害虫被害に悩まされそうで検討から外しました。
鳩被害は最悪ですよねっ。
新築マンションでそんな心配したくない。
ぜったいハトの来ない物件て、どうやって探すんですか？
ぜひ、方法を教えてください。
鳩は頭がいいからなかなか駆除できないです。
ますますひどくなるでしょうね。
鳩タワー大阪福島やね。
残念なマンション。
福島と鳩は喧嘩別れしたんじゃ・・・
863って暇人か
毎日、市内のマンションのぞいてるのか？
怖いぞ。その行動。
次は天満を数えてくれ。頼む
カッコイイ！
いきなり悪口書き込んで「検討から外しました」
しかもその理由が鳩…
検討しようにもハナから買えない残念な人が悔し紛れに書いてるとしか思えん。
ま、どこの板にも同じようなこと書き込んでるんやろな。
たしかに絶対ハトの来ないマンションあったら教えて欲しい。
866ですが単なる通りすがり（見学は行きましたが）
ここに限らず、よくダミーとか空きとか書き込むやつがいるが、
延々と繰り返していてつまらないんだよね
西梅田のスレなんて、どうしたいのかわからない煽りばっかりで、
反対にスレが目立ってしまっている。
もしかしたら、高等な宣伝戦術かと思う（冗談ですが・・・ｗ）
ここの空きなんて営業に聞いたらおよその数字教えてくれるよ（天満も同様だが）
それに月の新入居者数もある程度聞けますよ
昔ほど、住友もまともな回答するようになったと関心しています（ちなみに俺はアンチ住友派です）
数年前までは、そんな事きいてもあまり教えてくれなかった。
他のマンションも大手だと意外に教えてくれる傾向です
気になるなら聞けばいいと思います
鳩の件と周辺情報の書き込みで煽るなら検討者や煽りたいやつのネタになるけどね
立地が悪いかは個人差があると思うが、タワマンと考えないで、
単なるファミリーマンションと考えたらこんなもんじゃない？（俺は悪くはないと思った）
ただ、そう考えると価格が高いと思うので、それが空きがある理由なのではと思ったります。
あと、福島区は人口増えているがマンションも過剰に増えているのも原因かも。
ちなみに鳩ですが、ここの鳩なんて問題になるレベルまでいっていない
靫公園の某マンションや某郊外のマンションのような状態が鳩が問題だと思う
この程度なら、対策すれば今なら解決するよ
その対策をするのは管理会社や住民、住友なんだろうけどね
気になるなら、聞けばどうしているかわかるでしょうが。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
