シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

ただいま、売れ行き失速中。

だろうね。
もう新鮮味ないし、今後、どうやって売っていくんだろう・・・

こっそり値引き販売。知らんけど。

残り80戸程度みたいですが、ここ数ヶ月は販売戸数は今ひとつと聞きました。
テコ入れはしているので、そのうち減るんじゃないかと思いますが、
魅力ある間取りは、強気ですね。
反対に角部屋狙いじゃなきゃ、交渉出来るのではと思います
ただ、価格だけで考えるならベリスタ福島がいいかもしれません

＞価格だけで考えるならベリスタ福島がいいかもしれません
もったいない。

ベリスタはタワーと言う名だけで高級感もない。そことここを比べても仕方がない。

確かに。

ここの立地は最悪！
現地見に行って一気に冷めました。
作りもいまいちやし。

周辺環境とマッチしてないね。
夜は暗過ぎ、駅まで遠すぎです。
やめる方向です。

タワーなら売れると思ったかスミフ。。。

今度見学に行こうと覗きましたがイマイチですか？お勧めのタワーありますか？

>>755
もっと、売れてないような気がする。
特に特定の間取りが・・・

どの間取りが売れていないの？

自分のライフスタイル、好みが合わないならこのマンションに限らず買うべきではないですね
でも、書き方が荒らし的なんで、最初から検討対象外と言うか、気に入らない物件だったんじゃない？
それをわざわざ、嫌みな書き方をするのは幼稚ですね
読んでいて気持ちよいものではありませんが、匿名掲示板ですから仕方ないのかもしれないですね

ベリスタは確かに検討するのはどうかなと思いますが、
福島区であれば、もうじき完成するOsaka福島タワーか、
中古でもいいなら、価格がお手頃で売り出されているガーデンか、
お金に余裕あって、高級感を求めるなら西梅田かタワー大阪がいいんじゃない？
もしくは地域を気にしないなら、駅直結のキタハマか
これから期待の天六タワーあたりがいいと思いますね
ちなみに私はここはそんなに悪いとは思いません
検討物件の候補の一つです。
立地はそんなに悪いとは思いません。
すぐ近くにスーパーあるし、学校もよいですし、静かな場所であると思っています
駅周辺も充実していますから。
ただ、難点は駅からの距離とタワーパーキングの使い勝手ですね。
駅からの距離は私にとっては許容範囲ですが、あと少し近ければと思っています。
ただ、梅田に行くなら目の前のバス使うのもありかと思っています。
間取りは、特に角部屋は価格的にいいと思います
低層狙いならOsaka福島タワーの方がいいかもしれないと思っています
これから色々比較しながら考えていきたいと思っています

実売はそんなもんです。
ただ、入居していない部屋が結構あるので、セカンド？
セカンド向きじゃないと思うんだけどどうなんでしょうか？
あと、売れ行きですが。4月～6月は悪かったようです。
7月は聞いていないのでわかりません。
今の推移だと今年の販売目標は届かないのではと思いますがどうでしょうか？
反対に値引きのチャンスがあるかもしれませんよ（無理かな？？）

ちなみにベリスタはピタッと契約がとまった感じです
やはり上層階の価格設定に無理があるのではと思います。
あの価格なら検討者はお隣のタワーを選択するでしょうね。
福島3丁目にもタワーを建設中だし、この付近で検討される方は、
うまく比較しながら良い条件を引き出すチャンスかもしれないですね

福島はタワーがいっぱい。
お腹いっぱい。
もういらん。

乱立してくれたら、選択肢増えるが、ゴーストになる確率も高くなる。それは嫌。

ここは完売までに１０年はかかりそうですな。
四天王寺なんか未だに完売してないし（笑）
例のスカイは大嘘つき！

どんな名前付けるかは自由でしょう。ただ、スカイと呼べるだけの高さがあと100m程足りないだけ。

四天王寺はまだ売れてないやろ（笑）
お前が嘘つきや
何年かかってるねん（笑）

シティータワー多すぎ。
天満のはひどい閑古鳥状態だし、何を考えてか八尾にゴースト間違いなさそうなのも。
関東なら都心外れてもうれるけど、関西はちょっと無理がある。

ほんまにシティタワーひどすぎ。
どれもこれも売れ残り多すぎ。
価格設定が間違いすぎてるね。
どれもこれもひどい状態やね。

スミフは環状線の駅周辺に、タワー包囲網でも作るのか？
CT京橋なら買うぞ～。駅からの距離によりけど・・・。

大和路線にも浸食中。

西梅田に変に似せて作ったのがよくないかな
西梅田の安物版イメージがして踏み切れなかった。

エントランスとか気に入ったし場所もそこそこ納得したし、西梅田と違うデザインなら買ってたかも。

ＤＭでキャンセル住戸特別価格相談会の案内が届いていたが、709号室？写真は27Fの部屋で案内されても
困るのだが・・・。709号室の写真貼れよ。

ここって、花火はバッチリ見えるんですか？

花火は大迫力でばっちり見えますよ。

年１回のために、買いますか？お金持ち～！

↑検討中だけど花火見えるのかな〜くらいで、別に花火見えるとこ！って理由でマンション買う人、いくら金持ちでもいないと思うけど

↑花火オタクの金持ちが買ったりして。。。

花火見えるホテルだったりをスィートで借りるならわかるが

金銭感覚が狂ったスーパー金持ちは、庶民の常識では計り知れない買い物をする。

スーパー金持ちになりたいわ

なりたいねぇ

ここのマンションを花火の為に買ってもいいと言う金持ちとは
年収いくらぐらいからでしょうかね！
２０００万もあれば大丈夫？？？？？？

スーパー金持ちは預金の利息だけで、２０００万円／年をかる～く超えます。

著名人でいえば例えば誰？預金利息でそんなにいくか！？

利息だけで2000万方なら花火中心で買うとしても、最上階で８０００万程度のこの
マンションを選択するか微妙ですね。
このような庶民派タワマンより西梅田の方が説得性がありかも、
まぁ、年収３０００万程度の小金持ち程度が似合う！
ここのタワマンはベンツやBMWはいるけど、ポルシェやフェラリーはいないからね！
それから見ても年収はびっくりするほど高い人はいないと思う。

>793
ビル・ゲイツ。

最上階って8000万もしたっけ？
36階でも5000万～6000万の間だった気がするが
それに最上階もうないしね

スーパー金持ちって大阪にいるの？

いるよ。一度だけ会ったけど、だから知り合いとは言えないけど、海外旅行に飛行機をチャーターしたり、チャーターで8000万くらい掛かるらしい。又聞きだから間違ってたらすんません。彼女に南の300億のビル買ってあげたり…(ビルかフロアかはわからない)凄すぎて世界が違うと思った。見た目は普通のおじさん。

紹介して！

魔除けの花瓶を宣伝させてください。

↑住まいに詳しくない人

↑まぁ、公開情報だけで何か書く評論かだから無視無視。

>800
色々な場所に現れるね。ニートのマンション評論家？

うっとぃ〜〜〜

>794
お車に関して。国産車が多いですが、メルセデスS,SL,G、ポルシェも見ます。
フェラーリは、底擦るって営業さんがおっしゃってました。

底が腐るって読んじゃいました。意外とトヨタの普通車とかも多いですよね。

別にいいやん
トヨタの何があかんの？

悪くないですよ。意外と庶民的な方も多く安心ですよって言いたかったの。

３０００万から最上階でも７０００万ぐらい（最上階を改装しても８０００万）ぐらい
ですから、特別お金持ちはいないのではと思います。皆さん同じぐらいでしょう。
いいと思いますよ、近くのホタルなんとかなんか格差もあってかすごく荒れている
みたいですし、それに比べればここは住みやすいです。

ホタルなんとかなんかって何？意味不明

ほたるまちのタワー大阪でしょ。

ホタルって、イメージすると入居者ポツポツ状態？よく知らんが・・・。

っていうかここは庶民しか選ばないでしょう。
なにを金持ちぶってんだか・・・。

住民として恥ずかしいです・・・。

>813
どなたの発言も金持ちぶってませんけれども？

たぶん、そのほたるまちの方がここよりは空室少ないよ。
よそのこと言うより、自分のマンションの心配せな。
このままゴースト化したら住み心地もへったくれもないで。

この価格帯でタワー大阪と比較するのはどうかと…

確かにそう思う。
タワー大阪はkitahama　西梅田と大阪１と比較される高級タワーだから、こことは一緒にはできない。

ザ・タワー大阪は総合的に見ておそらく大阪No1タワーでしょう。
比較されることは大変光栄です。

だから誰も比較してないって…。

↑そっとしてあげて。

タワー大阪、賃貸ばかりだね。

賃貸でも住んでみたいなあ。特に高層階。

住めば？賃貸なら住めるでしょ～

でもタワー大阪の最上階の賃貸は家賃２２０万ですよ。
とても住めません。住めたらいいなあ。

タワー大阪をほめるフルして
ここをおとしめて楽しんでます？
性格悪いですよ。

ここって、そろそろ販売から１２ヶ月経つ？
１２ヶ月経てば、売れ残り物件全部中古扱いだから、値下げだな

してないみたいですね

え、去年からしてますよ。

あと何邸？

あと400戸くらいです

400って本当ですか？！

おそらく０を余分につけてしまって、４０の間違いでしょう。

ですよね。

総戸数を超える空き戸数って・・・。

ダミーで照明をつけている部屋がまだいっぱいありますね。
強気で有名な住友ですが、こんな小技使うとは意外です。

835さん
それって本当ですか？
でも、それだと近辺の不動産屋に聞いた残り戸数と大きな開きがあります。
（住友にも聞きました。若干違いはありましたが、まあこんなものかなって思っていました）
事実なら情報源ください

４００か
いつの間にか総戸数(349戸)を超える部屋が増えたのか？
まさか、隠し間取りがある？
それとも増築したのか？
ここに住んでいると思われる住民は何なんだ？
7月も10件もの入居があったが、あれもダミーなのか。
謎だ
４００も残っているなら、天満並だね
見学に行った時に出会った住民はみんなすみふって事ないよな～
いやー、知らなかった。残りが４００戸もあるなんて・・・・

あと４００ではないでしょう。
あと４０００でしょう。

８３６さん
注意深く見れば誰にでもすぐわかりますよ。
他の方も言われている通り、ご自分の目で確かめられる事を
お勧めします。

6～7割でしょ　早く大きな看板とってほしいけど、何年かかるかな?

第何期、好評につき完売とか言っているけど、もう中古扱いなのに、それは無いよね

349－227＝122戸残

立地も間取も価格も全てにおいて中途半端ですね。
こりゃ売れないわ。

大阪福島タワーがええで。
最高！！
買うなら大阪福島タワーをお願いします

大阪福島タワーがいい？
どうでもいいけど、よそのマンション板まできて宣伝するほど焦ってるの？
業者？

なわけないやん わざとそんな風に発言誘導させてるだけやん
普通ならわかるやろ

そそ、よそのマンションまで来てあからさま宣伝普通せんわな。

怒る前に気づく。

いろいろなマンション同士の板を揉めさせる愉快者やろ。

どっちのマンションもいいとこあるで。