シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 5】

１２０も１１５と同様あほか良識のない人です。

１１５と１２０　しっかり聞きなさい。

言われているというのはあんた方だけでしょう。不特定多数が言っている訳ではなかろう。

タワーマンションや物件を非難するのは良いけど、訳のわからない根拠や理由で人が住んでいる地域を非難すると、人間性を疑われます。

鷺洲は野田阪神に接しているのですべてが駅から遠いわけではないということも、１２０は覚えておくべきだね。

ちょっと１１５さんと１２０さんが気の毒にも思えますが、しかし言われても仕方がないですね。
これを輝会に成長してください。

マンション住民ではありませんけど、地元民としては、鷺洲がイメージよくないと言われると悲しいです
好みはあると思いますが、もう少し地元民への配慮ある発言をして頂けると幸いです。

一流というのは、私の基準では、キタハマ　西梅田が飛び抜けていて、次に続くのが天王寺のシティタワー　ザ・タワー大阪　梅田タワーとシティタワー大阪が浮かびますね、

でも庶民派のタワーでここは良いと思います。だれもフクシマタワーもここも一流で一番なんて思っていません。
フクシマタワーの一番君も、気の毒なことにフクシマタワーを荒らすスレ荒らしでしょう。


無制限にお金や暇があれば、上記の（キタハマ　西梅田や天王寺のシティタワー　ザ・タワー大阪　梅田タワー　シティタワー大阪）マンションの高層階を買っていますが、いいように生まれ変わらなければ無理ですね。

私は予算や住環境や自分にとっての利便性も考えて、ここを選びました。身分相応で満足しています。

この地域が悪いって、じゃ、どこがいいのだ？
はっきり言ってお勧めの地域だと思いますよ
また、書き込みしているやつは、どんな立派な場所に住んでいるのだ？
成城か芦屋か？
利便性や駅からの距離を悪いと言うなら許容範囲だが、
地域が悪いなどのめちゃくちゃな書き込みは人として失格だよ。
荒らしだとしても、最低の人間性を持つべきだよ。
越えてはいけないラインがある事を自覚すべきですね

みなさん
荒らしはスルーでいきましょう

地域性を批判することはタブーであるという一方、マンションを批判されることは許されるのでしょうか？

よくわかりません。
っていうか、誹謗・中傷的表現には気をつけましょうよ。

単に根拠もなく、鷺洲はイメージが悪いとか書くからですよ
誰もマンションに対する批評や立地に対して注意している訳ではありませんよ

難しいですよね
立地の批判は紙一重ですからね。
まぁ、書き方を注意すれば大丈夫でしょう。
私はこの場所は便利でいいと思いますよ。

セレブなタワマンとリーズナブルなタワマン・・・

後者の住人は単なる見栄張りにしか思えないのだが・・・

おっと、今度はワシが叩かれそうじゃ・・・おお、こわー

誰もこちらをセレブなタワマンと思っていないが(笑)
あんただけの妄想だよ→134

134って、面白いですね
ちなみにどこのマンションを検討されているんですか？
やっぱりキタハマクラスですか？
羨ましいです。

福島区が良いと考えて、中古を含めていろいろ探しています。
鷺洲地区ではこのシティタワー大阪福島一番良いと思いました。
福島地区ではシティタワー西梅田とザ・タワー大阪
玉川地区ならフクシマタワー
海老江地区ならセレッソコート福島ステーションシティ
吉野地区ならウエストゲートタワー
野田地区ならリバーカントリーガーデン
大開地区は該当なし。

と個人的な感想です。今のところここを含めて数件検討しており、１年以内の購入を考えています。予算は７０００万までです。他に良いところがあれば教えてください。

追伸、いろいろ賃貸もあたりましたが、鷺洲地区は評判がいいです。特に小学校は福島一の生徒数で、評判もいいようです。私が足を運んだ不動産屋さんは玉川、鷺洲、吉野を勧めていました。本当かどうか知りませんが、大阪府下で福島区がダントツで犯罪件数が少ないそうです。ひったくりや犯罪防止地区もないようです。地元の方にお聞きしたいのですが、本当ですか？

7000万あるなら、大阪福島ならもうありませんが最上階が買えますよ。
それだけあるなら西梅田かタワー大阪がいいのでは？

玉川、吉野はよいと思います。
住宅街的な場所ですね
鷺洲は下町的な雰囲気が少し入ります。
ただ、本当の下町は海老江地区です。
福島は商業街になり、その分ごちゃごちゃしていますが、色んなお店があったり発展しています。
住む場所としては、玉川、野田、鷺洲はいいと思います

鷺洲は良いところのようですね。
住民や鷺洲に関連した人が誇りに思っているようですね。
安易にけなすのは良くないです。

１１５さんと１２０さんはほとんど意味しない理由で鷺洲がイヤというから、多くの人から嫌われるんですよ。
第三者的に見ても、表現の仕方が変です。


ザ・タワー大阪の転売物件を検討していましたが、一度ここのモデルルームも見に行こうと思いました。
営業の勧誘はひつこくないですか？

以前にある会社（○京）のN？を見に行ったときにイヤな思いをしたので、参考までに聞いてみました。
予算は１３７さんと同じくらいです。

営業の方はあっさりしています。
むしろもう少し強引で、早く完売させて欲しいくらいです。
資金力のある会社なので、ゆっくり販売するスタイルのようです。
どの方が担当でも問題ありませんが、中には売る気があるの？というくらい消極的な販売員もいます。

７０００万円の予算はうらやましいですね。我が家はローンが大変、大変。

あと、鷺洲地区は良いですよ。地域的には大満足です。他には行きたいと思いません。
私も鷺洲地区をけなされるとカチンときますね。

すみません。１４０ですが、入居済み住民さんでした。 入居予定さんではありません。

犯罪が０とは言いませんが、治安はいいですよ。

しつこくはないですね
ただレベルの差が激しい。
出来ない営業に当たったら、即変えてもらった方がいいです
若干一名、大丈夫かこいつってやつがいる

７０００万円の予算があるなら、西梅田かタワー大阪がいいですよ。

＞若干一名、大丈夫かこいつってやつがいる

１階で待たせるだけ待たせて、催促しないと出てこない某氏か？
こちらの要望に対して対応しないし、彼からは絶対買わないと思った。

大阪市内の各区との比較でいえば、犯罪件数は少ない方です
犯罪マップとか参考にされればよいかと思います

御堂筋、ルミナリエとってもきれいですね
ここのマンションもライトアップとかツリーを飾るとか
してほしいですね。　みなさんどう思います?

それも良いかも知れません。
ただ私個人としては今の状態のシンプルなのも好みです。
夜帰宅するときには、エントランスを通る時に満足感があります。

私はデコレーションにお金をかけるくらいなら、管理費を安くして欲しいです。

デコレーションの費用っていくら？

そのくらいでいったいいくら安くなるんだろう〜。

厳しい人もいるんだね。

塵も積もればです･･･
これ以上無駄な費用は払いたくない。
今のままで十分ですよ。
夜はキレイだし
色々するとセンスがなければ逆効果です。

逆効果？
CT大阪もCT西梅田も一階エントランスに大きい綺麗なクリスマスツリーが飾ってあっていいなって思いますけどね～。

価格帯と住民層が違うんだから。
高級志向で選んだ人はいない筈だから。

慎ましやかにいきましょうよ。
ここは、庶民タワー大阪福島なんだから。

関西スーパー横のマンションの植木にきれいに光のイルミネーションが飾られていました。
ロビーやエントランスやエレベーターホールに飾るよりも、植木に飾るときれいかも知れません。

住友不動産さんで飾り付けやってもらいないのでしょうか
みなさん喜ぶと思いますが・・

＞１５６
住友不動産さんで飾り付けやってもらいないのでしょうか
みなさん喜ぶと思いますが・・

みなさんが喜んでも売り上げにつながるとは思えない。

＞１５７
クリスマスツリーくらいは販促であるかもしれないけど、ガーデンの飾り付けはないでしょうね
見学した時にあれば、目をひきますけどね


目をひいても売り上げにつながるとは思えない。

モデルルーム行こうと検討中ですが、ホームページを見ると　格子があり内廊下のようですが、
雨風が廊下側に入るのでしょうか？

内廊下ではありません。外廊下です。
雨風は廊下まで入ります。しかし台風でもない限り水が流れるほど廊下に水はたまりません。
低層階は廊下はほとんど濡れないかも知れません。
しかし工夫されていますので、通常の外廊下と感覚が異なります。

ただ冷暖房付きの内廊下のような豪華さは全くありません。
ホテルライクではないです。
しかし、中住戸でも夏の風通しは良いでしょう。

えっ？ここ内廊下ちゃうの？はぁー

何でそんなに驚くのかわからん。
タワーで福島区で冷暖房付きの内廊下はザ・タワー大阪と西梅田だけだね

よほど超高級タワーマンションに見えたのかな？

年末に近づくと色んなやつが現れるな。
暇か(笑)

ホームページを拝見すると　内廊下のように見えるのですが、建物の内側が内廊下ということでしょうか？
つまり、建物の内側が吹き抜けで、周囲に共有部がドーナツ状にあるということでしょうか？

電話で、すぐに確認すればよいのですが？
電話すると、データをメールで送ってくれるかどうかわかりませんが、四角いタワーのため現地の概観からは、内廊下、外廊下の判別はできないということで合っていますでしょうか？

◎テレビ放送が決定したようです！

Ｊ．ＣＯＭチャンネル　11チャンネル？


「美的空間！マンションTV」放映スケジュール

●大阪市内北エリア（大阪市都島区、城東区、東成区、鶴見区、
　　　　　　　　　　　　　　旭区、東淀川区、淀川区、中央区、北区）
　　1月1日～1月31日の間毎日
（17:00～、23:30～の回の1日2回放送）

●北摂エリア（吹田市、豊中市、池田市、高槻市、箕面市、
茨木市、摂津市、島本町）
　　1月16日～1月31日の間毎日
（17:00～、23:30～の回の1日2回放送）

放送はいつですか？

放送時間です。

　1月1日～1月31日の間毎日
（17:00～、23:30～の回の1日2回放送）

ありがとうございます
見てみます

内廊下だと玄関を開けての換気ができません。内廊下でも換気扇で24時間換気できるのでしょうが、やはり、ベランダと玄関を開けて新鮮な空気を入れ換えることができない内廊下は個人的につらいです。

内廊下の物件で、少なくとも２方向窓があけることができる角部屋を選べば良いです。
福島区内では事実上シティータワー西梅田では該当物件がないので、ザ・タワー大阪だけになるでしょう。

といことは、福島区で一番満足できるタワーはザ・タワー大阪の高層階角部屋となりますね。
金額的には空き住戸や転売物件があったとしても手がでません。
宝くじで３億円当たれば検討します。

快適に住むことと予算を考えると、こちらの高層階は良いと思います。

お金があっても、福島区　タワー　内廊下　風通しとなると１７４さんの言われるようにザ・タワー大阪の高層階角部屋しか無いように思えます。
ただザ・タワー大阪は形に問題があるので、家具とか置きにくいのではないでしょうか？
ここはそういう点では良い間取りだと思う。

高層階の角部屋は全部売れたようですが、転売物件はでないでしょうか？
ここの高層階角部屋に住める人はうらやましい。

高層階って何階からですか？

物件によって違う？

玄関の開放はマンションでは禁止ですよ。防火の関係で。それにご近所からみてもあまりいい感じしない行為ですのでやめてくださいね

そうなんですか？本マンションの規約とかに書いてあるんでしたっけ？

しかしﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰの話が以前でてましたが、あれは何のために皆さん検討してるんでしょうか？

資材搬入のためですか？？


教えてください。

高層階の定義はマンションによって違うでしょう
ここなら
　
　 3階～15階　低層
　16階～29階　中層
　30階～37階　高層

26階から高層でもいいかもしれないが、
こんな感じでは？

中層階はエレベーターの関係で２０~２９階でも良いのでは？

ストッパーが禁止って事はないと思いますよ
でも、両隣の事を考えたらあけっぱなしはよくないですね

夜は静かですか？

静かですね
周りがマンションと一戸建てですし、道路から離れているので。

静かです。
静かですが、夜は帰宅中の方がよくとおられるので、道が暗いとかは感じません。
高層に住んでいるのですが、静かなので、ベランダに出ると、
2号線を走るパトーカーや救急車のサイレンがよく聞こえます。
最近は暴走族が寒くなったのか2号線を走らなくなったので、よい感じです。

ドアストッパーは搬入が主ですね
両手がふさがっている時とかはあると便利ですよ

地元の自治会ですかね
火の用心の見廻りされてますね
下町って感じで、いいなと思いました。

実際、下町ですからね。

高層だと風はきついですかね

シアタールームやマッサージルームがありますが、
実際の使用率ってどうなんですか
使われてますか

今日は風はきつかったですね
シアタールームやマッサージルームは適度に使われているようです。
シアタールームはカラオケで使われているのではと思います

マッサージルームとか要らんと思うけどね。

シアタールームってオーディオルームの事ですよね
カラオケするにはいいかもしれませんけど、
マッサージルームより、オーディオルームの方がいらないのではと感じます

ここの外観はシティタワーシリーズにしたら、随分地味だね。
エントランスとアンマッチだわ。まだだいぶ残ってるみたいだけど、
値引きしないと厳しいだろうね。まあ、すみふさんは、そんなこと
しないと思うけど（表面上は）。

値引きしてくれたらね
なかなか渋くて値引きしてくれない(泣)
旅行券なんていらないよ〜

お勤めの会社が住友と提携していたら、1〜2％の値引き特典がありますよ。
金額は少ないですが、確かめてみたらいかがでしょうか？

実際値引きするマンションなんか住みたくないと思うのですが。
値引きされてお得感があるのかもしれませんが、マンションの価値自体が下がりますし、
あまりに無理して値引きして本来なら見送るような人が買えば管理にも問題が発生すると思います。
私は今現在検討中ですが、あんまり早々に値引きするようなマンションなら避けますね。
今のマンションははっきり言って安かったので、それはそれで良かったのですが、管理費などの使い道で
もめますし、共用施設の使用などでも使い方が悪く、どんどんマンションが荒れてきているので引越ししたいと
思っています。
値引きしなきゃ買わない（買えない）マンションを買うような人とは同じマンションに住みたくないですね。

管理会社の評判はどうでしょうか？
確か、住友系列ですよね？
評価は高いようですが、高いとも聞きます。
実際、どうですか？

同感です。
いつも丁寧に清掃してくれてます。
また掲示板も細かい注意とか、マメに掲示されていて
前に住んでたマンションの管理会社（Ｄ社）とはえらい違いで
良い意味で驚いています。

マナーは確かにいいけど、挨拶をしても、挨拶をあまりしない住民が結構おられますが、やはりタワマンってこんなものなんですかね

そんなものです。
うちのタワーマンションも同じですよ

エントランス素敵ですね。

廊下やエントランスは毎日掃除されるんですか？
ゴミの回収も毎日ですか？

ゴミの回収、掃除も毎日されています。ここの委託されている清掃会社の方々は、毎日一生懸命に作業されていて、挨拶も元気よく、非常に好感を持っています。　コンシェルジュのお姉さんも、感じ良い。

＞コンシェルジュのお姉さんも、感じ良い。
コンシェルジュはあこがれですね。管理費高いけど、費用対効果は良さそうですね。
まだ、良い部屋残っているかが問題ですね。出遅れ検討じゃ期待薄かな。

各階にあるゴミステーションに元旦に出したゴミも次の日には処理されてなくなっており驚きました。

管理費が高いだけ、本当にしっかりしてるなぁと実感しました。

清掃はどこの会社に委託しているんですか？
質がよいみたいな会社ですね

コンシェルジュのお姉さん　防災センターの方や掃除の人もみんな感じが良いです。
満足しています。
ただ、管理費が外廊下の割にはちょっと高いかな？？

管理費はこんなものでは？
数年後、組合が中心になって、収支をみて見直しをすればよいかと思います。
ただ、管理はケチってはいけないと思います

高層階のバスルームでワンセグがスムーズに受信出来ますか？

出来ます

ワンセグ受信機は、やっぱりパナソニックがいいのでしょうか

バスルームでワンセグって良いですか？私はほとんどシャワー派なので、理解不能です。
長風呂も良くないみたいだし。

すみません。
長風呂派なんで(笑)
本当はテレビを設置したいのですが、費用が高すぎて…

あっ、そうでしたか。失礼しました。防水のポータブルＴＶなんかどうでしょう？やっぱり高いかな？

いえいえ。
ライフスタイルは様々ですからね
防水のポータブルＴＶ（ワンセグ）は安くならないですね
パナがよさそうなんで買おうかと思っています。

オーディオルームに設置されているカラオケってDVD方式？　それとも通信方式ですか？

通信方式ですよ
カラオケと同じやね

昨日や今日のように風の強い日はバルコニーはどんな感じですか？
風きり音とかすごくないですか？