パート５です。
よろしくお願いします。
【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数 349戸
完成年月 平成21年2月(完成済)
前スレッド(part4)：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6675
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-11-26 23:52:17
静かですね
周りがマンションと一戸建てですし、道路から離れているので。
静かです。
静かですが、夜は帰宅中の方がよくとおられるので、道が暗いとかは感じません。
高層に住んでいるのですが、静かなので、ベランダに出ると、
2号線を走るパトーカーや救急車のサイレンがよく聞こえます。
最近は暴走族が寒くなったのか2号線を走らなくなったので、よい感じです。
ドアストッパーは搬入が主ですね
両手がふさがっている時とかはあると便利ですよ
地元の自治会ですかね
火の用心の見廻りされてますね
下町って感じで、いいなと思いました。
実際、下町ですからね。
高層だと風はきついですかね
シアタールームやマッサージルームがありますが、
実際の使用率ってどうなんですか
使われてますか
今日は風はきつかったですね
シアタールームやマッサージルームは適度に使われているようです。
シアタールームはカラオケで使われているのではと思います
マッサージルームとか要らんと思うけどね。
シアタールームってオーディオルームの事ですよね
カラオケするにはいいかもしれませんけど、
マッサージルームより、オーディオルームの方がいらないのではと感じます
ここの外観はシティタワーシリーズにしたら、随分地味だね。
エントランスとアンマッチだわ。まだだいぶ残ってるみたいだけど、
値引きしないと厳しいだろうね。まあ、すみふさんは、そんなこと
しないと思うけど（表面上は）。
値引きしてくれたらね
なかなか渋くて値引きしてくれない(泣)
旅行券なんていらないよ〜
お勤めの会社が住友と提携していたら、1〜2％の値引き特典がありますよ。
金額は少ないですが、確かめてみたらいかがでしょうか？
実際値引きするマンションなんか住みたくないと思うのですが。
値引きされてお得感があるのかもしれませんが、マンションの価値自体が下がりますし、
あまりに無理して値引きして本来なら見送るような人が買えば管理にも問題が発生すると思います。
私は今現在検討中ですが、あんまり早々に値引きするようなマンションなら避けますね。
今のマンションははっきり言って安かったので、それはそれで良かったのですが、管理費などの使い道で
もめますし、共用施設の使用などでも使い方が悪く、どんどんマンションが荒れてきているので引越ししたいと
思っています。
値引きしなきゃ買わない（買えない）マンションを買うような人とは同じマンションに住みたくないですね。
管理会社の評判はどうでしょうか？
確か、住友系列ですよね？
評価は高いようですが、高いとも聞きます。
実際、どうですか？
管理はいいですね
ちょっとした事でも快く対応してくれます。
また、委託されている清掃会社もよい感じです
組合が設立されたので、これからの部分もありますが、
今のところ目立った問題はないですし、住んでる方もマナーはいいと感じています。
同感です。
いつも丁寧に清掃してくれてます。
また掲示板も細かい注意とか、マメに掲示されていて
前に住んでたマンションの管理会社（Ｄ社）とはえらい違いで
良い意味で驚いています。
そんなものです。
うちのタワーマンションも同じですよ
エントランス素敵ですね。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
