プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

例えば店舗がはいるとして、その店舗が閉店してしまってから、テナントが何か月も入らないという場合は管理費の回収が難しくなってしまうのはマイナスな点

周辺環境に関しては利便性があまりよろしく無さそうなので、買い物などは不便さを感じ荘なのは残念です
価格帯が安いという事で予算があまりない世帯の方には良いのかもしれませんね

マンション内に事務所が入るんですか？
会社の事務所であれば商業施設と違って経営状態が悪化し、その結果
撤退する恐れもありませんし、比較的静かでしょうから安心だと思います。
空き部屋になっている分、何ヶ月も管理費が入らないのは管理組合として
まずい状態なのかな？

うれないねー

一階のテナントは広いんだよ
広すぎだから、賃料が跳ね上がる
コンビニにはデカすぎるし、店舗だと何が向いてるのだろう
事務所だとしても、あの立地に出す理由はないしなぁ

もっと千葉みなと駅近のテナントビルですら新築からずっと空いたままだから、へたするとずっと決まらないかもね

近くのグランイーストはカフェ入ってますよね。お客さん入ってるのかなぁ。

マンション内にカフェがあれば若いママさんの良い検討材料になってくれそうですが、
出店する店舗側のメリットがないと難しいのかもしれません。
店舗のスペースは面積が広い分管理費も高くなりますよね。
空き状態の間は売主負担という形でやっていくんですか？

個人的にはポポラー希望

なかなか完売しませんね

千葉市中央区同時期に竣工物件
・千葉グランクラス
・クレアホームズ千葉松波
・サンクレイドル千葉県庁
売れないのはここ位ですね、情報化社会の影響か売れる売れないの差がはっきりしてる

先着順7戸、最終期4戸ですか、残りは。
なかなか売れないとは言っても、あと少しではないですか。

ワイドスパンは良いのだけど
そうなるとリビングインの部屋がでてくるわけで
それが嫌な場合もあるかもなと思います。

一部屋がウォールドアでリビングと繋げられるのは
いいですね。
面積が広めでも部屋数が多いので
さほど広さを感じなかったりするので
リビングを広くすれば実感が湧くかもと思います。

スーパーやパン屋さんができるとだいぶ街の活気も変わると思うな。
スーパーは大きいよね。
ロピアみたいな安いスーパーきてくれたら助かるんだけどな。

マンション前の人通り考えると商店は厳しいですよねぇ

スーパーやパン屋さんや薬局は周辺にあると便利ですよね
これらが近郊にない場合多少不便さは否めないです
特に子供が居たりすると子供を連れてスーパーに行くのも一苦労ですから、なるべく近くにあると暮らしやすい。

ここから一番近いスーパーってマルエツプチなのかな？
休日に車で買いだめすることになりそうですから、車は必須になってきそうですね。

元々人の住むところではなかったですし、マンション二戸程度では需要も知れてますし、商店は無理ですよね。

駅の北側にあった「トライアル」ですら無くなりましたからね
あちらは国道沿いで複数の周辺マンション　と立地的にもこちらより断然良かったのに

うちはロピア美浜が、メインスーパーです。
車は必須です。

やっぱり車、どうしても必要になってくる地域ですよね。

８０㎡超の物件がまだあるのだなぁと思いました。ここだと子供さんが複数いらっしゃる方もスレッドの内容を遡ってみていると多いのかという印象でしたので
部屋数が多い方から売れていっているのかと思っておりました。

子供が２，３人だと３LDKでOKということになってくるのかな

流石に子供3人居て3ldkだと手狭じゃないですかね？

車はあるに越したことはありませんが、絶対無いと厳しいかというと、そうでもないとは思いますけどね。。。
自転車でもｏｋという人もいるかと

ここって駐車場設置料100%じゃなかったですか？デベもここなら車必要だと判断したって事では？
私は美浜のロピアは勿論センドー、カワグチ行くにも車使いますよ。

80㎡を超えている専有面積でもお値段は抑えめ、ということになっているということになってまいりますのね。
子供がいる人ならばどうしても部屋数は必要になって参ります。
ただ子供の人数次第、というのもありますし、
どういうライフスタイルなのかにもよって異なってきますよ。

駐車場の数が全体の2/3分カバーするくらい、ということになっているのが少々気になるところですよね
近隣に月極あるのでしょうか。

近隣に月極めは無いということになっているということになってまいりますのね。

どこのマンションもそうだけど修繕積立費は購入時は安く設定しているけどほぼ確実に3倍以上は値上がりしますから注意しましょう。

修繕積立金の値上がりが3倍以上となると、現在の7,990円が23,907円となり
なかなか負担が大きいですね。
しかし、年数が経つにつれ建物の修繕規模も大きくなるのでしょうし、
これが安いままであれば逆に心配になりますしね…

修繕積立、段階的に上がっていくならばどちらのマンションでも同じことになってきているかと。足りないからと借り入れをしたりとか一時金を出したりとかそういう方が負担が大きくなってくるということ。
きちんと考えられているならば良いのではないでしょうか

なかなか売れ無いですねー

あと、何戸位未売却あるのでしょうか？

公式HPには先着順7戸と

そろそろ値引き部屋も出てくるかもしれませんね。

千葉県立美術館、本当に目と鼻の先にあります。中学生以下だと、常設展に企画展、特別企画展も無料なのでいいですね。年間パスポート、大人は1500円、共通年間パスポートも2000円。庭のようにして遊べる気がしました。

カフェレストランもあって、ミックスランチ膳が750円、ソースカツ丼は650円。ドリンクだけでも350円と高くないです。

https://www.chiba-muse.or.jp/ART/facilities/restaurant02.html　

レストランを食堂みたいにして利用してもいいのかと思いました。こういった施設が近くにあるといいですね。

美術館はは年間パスも安くて良いですね。
ただあそこのレストランは美味しく無いのでお勧めしません。

管理人さん変わるみたいです。

美術館のカフェなんて落ち着きそうでいいじゃないですか。
ケーキセットなどもあるようですからお茶するだけでもいいかも。

お値引きは始まってないですか？
今のところインテリアオプション20万円相当プレゼントと
モデルルーム家具付き販売くらいでしょうか？お得な情報は。

ちょっとしたことですがエントランスの二段の段差が気になってしまいました。
フラットな方がありがたいのですが。

エントランスロビーの段差は、ソファー使う人しか通りませんからあってないようなものです。

美術館のカフェは人に勧められる様なレベルじゃ無いですね、散歩がてら千葉駅周辺に行く事を私はお勧めします。

中にはイタリアンレストランが入っているような美術館もありますが、
大抵は簡素でお世辞にも味が良いとは言えないようなレストランが
多いように思います。カフェのケーキセット程度なら大丈夫でしょうけど。
千葉県立美術館はいかがですか？もし安くて美味しいなら年間パスで
食事だけしに行くのもいい考えだと思います。

いまいちってレスが2件有るよ

＜ポケモンGO配信から1年＞”聖地”今は閑散　千葉ポートパーク
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170708-00010002-chibatopi-l12

閑散としすぎるのも寂しい感じかしますね。
近隣の飲食店やコンビニもそこそこ恩恵があっただろうに。

本当に、あのポケモン加熱は何だったんでしょうね！？
現在の千葉ポートパークが閑散としている件はパークがポケモンを探す人でごった返し、一般客の迷惑になるとポケストップを削除した事に原因があるのでしょう。
それでも、この状態が普段の状態でしょうし、パークを訪れる方は快適に過ごせるのでは？

東京、千葉方面へのアクセス面やら、広さから考えると、価格的にはお得に思えますが、ここいらの相場がこのくらいなんでしょうか？
夏のキャンペーンの商品はなかなか良いではないですか。と思ったら、サイコロを振って当たりはずれがあるとか。それでも景品一種類はもれなくもらえるようですよ。あとは成約者全員にインテリアオプション20万円分プレゼントをやっているようです。いつまでかな？

千葉県立美術館で、フィギュアで有名な「海洋堂」の特別展が始まったようです。
こういった気取らない展示もするんですね。

https://www.chiba-muse.or.jp/ART/

＞398さん
本当ですね！夏休みという事もあるのでしょうか。このようなサブカルチャーを取り上げて企画するとは素晴らしい。
内容はアニメのキャラクターの等身大フィギュアを展示したり、ヴァーチャルアーティストのライブも上映されているようですね。
特別イベントとして有名原型師の方や海洋堂センムがいらっしゃる日は混雑が予想されますね。

残り7戸から数ヶ月1戸も売れない・・・

>>400 匿名さん

臭いの影響でしょうか。。

物件の問題だと思うよ。

管理人さん、また辞めるみたい。

管理人の話は住民スレでどーぞ

新築なのに、変ですね。管理人さん大変なんですかね？