プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

南海トラフが来るのに京葉線から海側は自己責任。防潮堤は京葉線下。元来、人が住む事を前提に街づくりされていないエリア。だから小学校も近くにない。逆に言えば非日常が毎日味わえて良いんでない?犠牲は日常です。

たしかにここは小さい子供がいると学区とか大変そう…散歩するには良い環境ですが。千葉みなと駅より海側は安いけど住むには不便かな

通勤通学とは関係ないシニア世代向けの物件でしょ？
周りも老人ホームばっかの場所だし、
学校や駅との距離や買い物事情を考えても
現役世代が住む場所ではないでしょ。
そもそもしょっちゅう止まってばかりいる京葉線での通勤なんて考えられん。

京葉線利用したことないのかな？
しょっちゅう止まるとか、何年前の話でしょうか。
強風による遅延・運休回数は今や総武線のほうが上回ってるというのに

京葉線の人は総武線と張り合いたがるけど総武線が格上だし便利だから。
ただの埋め立て地と下総台地の内陸地の差だよ。

京葉線の遅延や運休が確実に減った事実を述べてるだけじゃん
なんで格上とか話をすり替えてんの？？

そんな事より、工事中の緑地に円形の展望台ができるらしいぞ！

京葉線は今朝もまともに動いてませんでしたよ。
安定の京葉線クオリティです。

>>203 検討板ユーザーさん

そこもポケモン忠の溜まり場になりそうだね。

ポケモンなんて一過性のものでしょ。しょーもな

ポケモン効果で資産価値アップですね

一過性のものとはいいつつ、
この連休も凄い集まりでしたね。
深夜とかだけでもどうにかならんもんかね。

メーカーも一過性で終わらせないように必死だろうし、
っつーか、そもそもポケモン…本当に一過性なの？
キャラクターは私が子供の時からあるけど…

ポケモントレーナーは一時期に比べて大分減ったよね。公園の入口じゃなくて中がスポットならよかったのに。とりあえず、桟橋がスポットになりませんように。

確かに桟橋にポケモン忠うじゃうじゃは嫌ですね、、。とは言うものの私自身ポケモンやるんでなんか複雑な気持ちですが。ポケモントレーナーが住めばいいんじゃない？

海から近いのは良いけど潮風で洗濯物とかベタベタにならないのかな。あそこの海綺麗じゃないよね…

千葉県立美術館、こに住んだらパスポートを買って、何度も訪れるのもいいかと思いました。年間パスポートは1500円、学生は750円。一般の常設展が300円なので5回分で元がとれます。共通年間パスポートは2000円で、こちらは企画展も入れるもの？？違いがよくわかりませんが、何回も行くならパスポート買ってもいいかも。

千葉は立地によっては潮風をモロにうけますね。夏は涼しい気がするけれど、これからは強風で寒いこともありそうです。洗濯物もベタベタになるかな。心配です。ポケモンもたくさんいるんですか？スマホ見ながらゾンビみたいにふらふらは困るな。

美術館の年パス情報ありがとうございます。ここのウリはロケーションだと思うので、買物や学校の遠さを考えるか非日常を取るかで悩み中ではあります。

工場や大型パチンコ店があるのに非日常とはこれいかに？

パチンコのところがスーパーだったら良かったのに

工場の排煙なのか、いつも臭いし目も痛くなる。

コンセプトを見ていると、大人だけの世帯をターゲットにしているのだなというのが伝わってきますね。周辺環境を考えても子供がいる家庭にとっては学校も近くはないですし、遊ぶ場所もないということですから、あまり検討される方もいらっしゃらないのかもだけど…。
外食はあまり困らなさそう。生鮮食品の買い物は若干不便？美術館は近くてもあまり日常的に利用するということはないかなと思います。レストランも中にあるようですが、日中だけみたいです。

千葉みなとって、空気悪いんですか？

近くに公園があるし、海に面しているから、
排気ガスの心配がなくていいと思ったんですが、
変な臭いとかしますか？

現地に足を運んでみるのが一番かと

幸町から千葉みなと一帯含めて
海側からの風向きの日は
正直、生臭いというか・・・なんともいえない
ニオイがします。（たぶん工場排煙でしょう）

単純に海臭い日も
湘南とか御宿とか館山とかの海とは違った
なんともいえないニオイがします。

でも慣れてしまうと平気みたい。
幸町に住んでいる知り合いは
結構臭い日でも「そう？そんなに臭う？」とか
言ってましたから。

個人差あるでしょうから現地行ってみるといいですよ。

あとJFEの黒い煤がひどい。
掃除してもすぐ網戸真っ黒。

>>221 周辺住民さん

あ、近くの結婚式場にパートで働いてる友人も同じ事を言ってました。

海側の窓なんて、煤と潮風のベトベトで
掃除しても掃除しても追い付かないって。

周りの環境が自分に合うかどうか、実際の感覚を数回行って確かめないとです。
知らなかった、ってこともあるし、高い買い物ですから、工場の排煙は体にはどうなんでしょう。朝早く行って夜遅く帰ってくればそう影響はないのか、騒音に比べれば軽いものなのか感覚は人それぞれかもしれませんね

こちらを購入された方で、登戸小学校に通わせるご家庭はいらっしゃいますか?
小学校が遠いように思うのですが、同じマンションから何人かでもいるなら安心だなと。

通えなくないですか？小学校。
あの交通量であの距離を６年間…可哀想すぎる。

最近は登下校中の事故も増えてますし、トラックが多く狭いあの道を通学させるのは不安ですね

距離は気になりますが、マンション内で集団登校できる友達ができればよいなと。
小学校に通う子供の家庭は誰も契約されていないのかしら?

小さな子供がいるような家庭は
そんなにいないんじゃないですか？

介護施設は多いけど、通勤や通学を考えたら
ツラい環境ですし。

うちは登戸小通わせるつもりですよ。説明会の時なども2歳くらいのお子さん連れた方もいらっしゃいましたよ。遠いのですごく迷いましたご登戸小は評判いいみたいだしマンションで同い年の子供はいるだろうし6年間は夫婦で全力でサポートするつもりで決めました。

>>229 匿名さん
そうなんですね。小学生家庭がいて安心しました。
心強いメッセージありがとうございました。

登戸小は凄く評判良いですよ。中学は新宿中だから近くなるし、ここも評判良いですよね。

>>230 マンション検討中さん
私も子育て世代の方が増えてくれると心強いです、ご縁があればよろしくお願いしますね。

>>232 匿名さん
ご縁がありますように。

>>231 匿名さん
登戸小は評判良くて学区外から通わせてる親御さんもいるとか。新宿中が評判良いのは初めて聞きました、嬉しい情報ありがとうございます。頑張って通わせようと思います★

お付き合い出来そうな感じ良いですね！

海側に防風林がないですからね、このあたり。
防潮堤もないですけれど、なにしろ工業地帯の中なので。

工業地帯の埋立地で土地価格も激安だから
介護施設や大型パチンコ店やらばかりだけど、
だから物件自体も安いし、生活環境や売る時の事を
全く考えなくて安けりゃいいって感じの人には
いい物件なんじゃないかな。
マンション価格が暴騰してるこのご時世、
そういう物件もあっていいと思う。

ただ、小さな子供はトラックの排気ガスや
工場排煙で喘息とかになりそうだから
少しかわいそうかな。

千葉みなとや蘇我辺りは、他に比べると価格が安い気がするんですが、安い理由があるのでしょうか。
同じ埋立地でも隣の稲毛海岸と価格差がある気がします。
都心部から離れるから？

>>237
ここって、トラックの交通量多いんですか？

>>239 検討中さん

周りは造成地だらけだからダンプカーとかは
通りますね。

あと、一本先の357号線は平日休日問わず
とんでもない交通量ですし、トラックの量も
とんでもないですよ。

間取りで見るとファミリー向きのマンション物件だと思っていましたが
小学校も中学校も17分以上かかる距離。これは毎日通うには遠いなと思います。
駅からも近いわけではないので、価格で購入したいと思う人向けかもしれません。
ここに決めたい!と感じるポイントが欲しいと思いました。

サングランデの方が駅近で安いので、そちらに魅力を感じてしまった。

>>242 マンション検討中さん

最寄りが市役所前ですけどね

サングランデ、ホームページみましたが、かなり安い物件ですね。
2千万代からはかなり魅力。
平置き駐車場ですしね。
千葉駅までも歩けない距離でもないし

悩みますね

一階のテナントは何が入るんですかね？

>>246

ここって、売れてないんですか？

>>247 気になりますさん

駅から遠いうえに、学校も遠い。

近くにまともな買い物ができる場所もない
工場地帯近くの埋め立て造成地。

近くを走る産業道路からの排気ガスに
工場排煙にベトベトな海風。

買いのポイントは安い以外に何かあるのかな…
後学のため、素人に分からない何かがあるなら
購入された方に教えてほしいな…

道路が広い、 バルコニー前がひらけている、学区の小学校は遠いが評判が良い＝安心、価格が安め、公園が近い。というところでしょうか。
買い物を考えると、車があればなおよしですね。
駅までも徒歩圏内だと思います。
埋立地、工業地帯、きにしなければ、悪い環境ではないと思います。
千葉みなと、私が知る限り評判は悪くないですよ。

大きなパチンコ屋が2店もあるのがマイナスですね

パチンコも、気になる人には無理かもしれませんが…
稲毛海岸や、稲毛にもありますよね。
ただ、経験上何もない閑静な住宅街なんかは、夜ほんと怖いです。
真っ暗すぎて、懐中電灯持とうかと思うくらい。
逆に、パチンコくらいの明るい店があったほうが場合によってはよかったりもします。
最近のパチンコ店は、昔と違って外観もきれいですしね。

>>248

実際の売れ行きが知りたかったのですが…

>>249

ですよね。
千葉みなとには行ったことないんですが、立地がいいと思ったんで…
ここって、工場の排気で臭いことってありますか？
においに敏感なので、それだけが気になります。

蘇我のアリオ周辺だとJFEから変な臭いがするけど、この辺はどうかな…
まあそんな離れてないから、風向き次第では臭うかもですね。
夏とか梅雨の時期は、臭い海の臭いがします。

>>253 気になりますさん
千葉タワーの公園へよく遊びにいきますが、クサイと思ったことはないです。
蘇我アリオの駐車場まで行くと、日によっては結構臭います。ゴムの焦げたような臭いがしてました。
気持ち悪くなる臭いです。

海の臭いは千葉みなとに限らずベイエリアはみな同じ。
357より山側に住んでますが、たまーに、磯の臭い、すっごいするときあります。
これは仕方ないですね。
臭いが苦手であれば、山側が無難かと。
総武線側は、いかがでしょう？
何個か新築物件でてますよね。
千葉駅近辺だと都内も一本ですし、臭いもだいぶ解消されるのでは。

千葉みなとは、価格が安めというのが売りだと思います。
蘇我まではいかないギリギリベイエリア？的なイメージ。
稲毛海岸や海浜幕張とまではいかない、少し落ちたベイエリア？
イメージとしては、そんな感じです。
知人が住んでますが、悪い環境ではないそうですしね。
たまに、プライドの高い地域の人が、千葉みなとだし、、、みたいな言い方をされる方もいます。
この辺りは土地やマンションの価格が安いのはみなさんご存知ですので、そういう見方をされる人もいるのはいます。
無視すればよい話ですね。
私は千葉みなと好きですけどね。

蘇我まで行かないギリギリベイエリア…ですか。
まさしくそれですよ！本当に。
地域性としては、普通。
何を持っていて普通と言って良いのかはわかりませんが、
生活面は過不足無いでしょうし、
マンションとかも高すぎないし、
全体的に不満はないみたいな感じじゃないかな。
わかりやすい特長っていうのはもしかしたらないので、
印象が薄くなりがちになってしまうのかもしれないですけれど。

千葉みなと街並み綺麗ですよ

長いこと中央区内の内陸側に住んでます。
何もない、不便と言われてますが、前住んでた住宅街も大差ないし、
たびたび訪れますがにおいも気にならないし、
うちは逆にそのきれいでガランとした街並みにひかれて購入決めました。
クリスマス時期とくにきれいですよね。

ガランとした街並みに惹かれて

解ります！
私もこのエリア(中央港)が気に入ったのは正にそれです！( ´ ▽ ` )ﾉ

駅まで徒歩１０分ではありますが、
買い物のことなどを考えると、全戸分の駐車場があってもよいのにと感じました。
ただ、上階であればあるほど、眺望は良いだろうなと想像するとワクワクします。
日当たりもよさそうです。

千葉みなと再開発エリア内のパチンコ店はそのままず～っと営業するのでしょうかねぇ。
できることなら何かショッピングモールのようなもの（スーパーを含む）になって欲しいものです。

みなさんお子様の通学はどうお考えですか？

テナントがまだ決まってないみたいですね〜

一度足を運んでみてください。
目の前に美術館、反対側には旅客船ターミナル複合施設K's HARBOR、結婚式場も3つあってとても綺麗な街並みだと思います。
駅からマンションまでの道のりは抜群に癒される箇所がいくつもあります。

風が強いと感じる日はありましたが、匂いが気になった事は一度もありませんでしたよ。
まぁ千葉みなとに住んでるわけじゃないのでなんとも言えませんが…
個人的には他では手に入れられない周辺環境だと思います。

大型パチンコ店で現実に引き戻されますけどね

>>266 匿名さん
確かに（笑）

確かに（笑）

私はパチンコやらないので、かえってパチンコ店は非現実かな。

Dタイプは全部埋まったのかな？

確かに公式サイトを見るとDtypeが掲載されなくなりましたね。
埋まったか、検討されてる方が複数いるかだと思います。

>>272 名無しさん
車は必須になりますね(>_<)

クルマは別に必須じゃないですね。千葉へ行くにはモノレールを使って、買い物で荷物が多くなれば帰りはタクシーでも良いし。車の維持費を考えたらタクシーやレンタカーを使ったほうが良いかも。
ただ、私は車好きなので、趣味でクルマは所有したいと思っていますが。

とてもじゃないがL.Aにはみえないです

早くもう一基デッキが完成しないかな。楽しみじゃ☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

>>276 匿名さん
デッキもう一つできるんですか？？

2基作る予定ですよ。イメージパースも2基あります。もう一基足す為の門は既に完成済みですが、現在の運用が軌道に乗った後でしょうから、追加されるのは大分先でしょうね。シーバスが運営されれば作ると予想してます。

デッキなんかよりスーパーを作ってほしい

駅中のプチマルエツとマツキヨとネットスーパー併用なんかで事足りませんか？生鮮品だけ仕事帰りに気軽に買えるのはかなり助かります。私としては本屋が欲しいな〜あの辺本屋ないですよね？

小学校が通すぎでうちは断念しました

ほかの方も書かれていますが、
やはりスーパーとか、日々必要な買い物ができるお店が
近所に多いほうが嬉しいかなと思います。
子育て世代が住むには、教育関連施設が近くにあってほしいのもあります。

>>281 匿名さん
小学校は遠いですが、評判良さそうですし、歩く事で体力や忍耐付きますし、子どもにはしっかり安全について知らせれば、大丈夫ではないでしょうか^_^

先日引っ越し業者の方がおっしゃってましたが子育て世代の方がたくさん契約されているそうですよ。千葉市役所が建て替えになるようですがそこにはキッズコーナーなどもあるようなので淡い期待をしております。もう少し先になりそうですが、、。遊具のある公園が近くにあったらいいですよね。

依頼主の情報をペラペラ喋らないで欲しいわ引越し屋

>>286 匿名さん
情報もなにも私が聞いたのはその一言だけですし子育て世代が多い事なんて引っ越せばわかる事なので大丈夫かと思い投稿したのですが、、ご不安させてしまい申し訳ありません

購入される方のお子さんの年齢はどれくらいなんだろう。

>>288 マンション検討中さん
うちは0歳です(^ ^)

>>289 検討板ユーザーさん
小学校についてはどうですか？

>>290 マンション検討中さん

遠い事でしょうか？自分自身、小学校まで30分ぐらいかかっていたので、そんな気になりませんでした。

交通量も多く遠いので気になっています

道が狭いわりにトラックの交通量も多いですしね

マンションの前と脇の道路も、交通量多いですか？

お子さんはおいくつですか？
幼稚園や保育園事情も気になる所。
幼稚園バス来てくれるのかな。

交通量は普通だと思います。今、病院を立てたりマンションを立てたりしてる分多くなるのはしょうがないかな。
歩道があるので大丈夫かと。
ただ小学校が遠いですよね。
幸町第三も学区内になったとか。

テナントは何になるのか気になります。