プレミアムレジデンス千葉県立美術館前

複数スレッドへの書き込みごくろうさまw

＞＞99

現地は美術館前ですから周辺も開放感があっていいですよね

このマンションは耐震なんでしょうか？
地震の怖さを忘れてました

>>104

そうですね大丈夫見たいですよ
気になるのであれば売り主に確認してみては？

小学校の遠さがただただ気になるかな。
ずっと大通り沿いに行くことができるので、歩道は確保されているという点では
通学路は良い方なのではないかというふうに感じます。
バス通学できるのですか？
この距離なら歩きなのかと思っていました。

旅客船ターミナル周辺の商業施設は、まだ開発されるのかな？
期待して行きましたが、期待はずれでした。
人を呼べるような施設ではないな・・・と。

この物件とエクセレントシティ千葉が気になっているのですが、夜の音が気になります。。。
他の物件でサッシ等級？の話を聞いたのですが、この物件やエクセレントシティのサッシ等級が分かる方はいらっしゃいませんか？

旅客船ターミナルのへぼさが半端なかった・・・。
よくあんなの作ろうと思うよな・・・

立派な旅客船ターミナルを作ったところで周りがアレだからなぁ。
県外から船でわざわざ千葉みなとに来るような施設が皆無なのに、いったいどんな層をターゲットにして計画されたんだろう？

旅客船乗り場は元々あった施設だからね。表出て綺麗になったんであれで良かったんだと思うよ。

観光地としては最高の場所だと思います。海を見ながらも最高です。ここ以外にも海の近辺のマンションは結構ありますし、人気があります。避難地としても活用されるでしょうから小学校も遠いわけですね。中学校はまた遠いのでゆとりを持って朝過ごさないと。千葉駅の開発も進んでいて便利で楽しめる場所ではあると思います。

どのあたりが観光地でしょうか？

天気のいい日は、気分のいい地域だなぁー、と思います。京葉線は都内勤務でも時差出勤なら座れるので、周辺開発が進んでいるのか、進んでいくのか、進まないのか、謎の地域ですが、のんびり余生には、良さそう。あ、40代、独身です。子供がいたら、選ばないかも。

3LDK・4LDKは独身には広すぎるかなと思いますが、ご結婚に備えてのご検討でしょうか。
それともゆったりとした一人暮らしなのかな。贅沢で羨ましいです。

旅客船乗り場から出る船は千葉ポートサービスの千葉港めぐりの観光船ですか？
他の行き先もあるのでしょうか。
船好きには良さそうな場所に思えます。

商業施設や観光施設などが揃っていて賑やかなのも良いですけど、海や船を見ながら一人のんびり過ごせそうな今の雰囲気も悪くなさそうだなと、112さんや114さんのレスを読んで思いました。

このマンションの場合はどちらかというとファミリータイプで、子育て世代に見合った価格に思えるので、小さい子供さんも多くなりそうな気がします。
とはいえ、日常の買い物がちょっと不便なような気もします。

小学校が遠すぎるのがネックですね

駅まで徒歩８分は遠くも近くもなく、という感じですが
１１６様が書かれていらっしゃるように小学校が遠いのは悩むところです。
徒歩２２分と小学校は遠すぎます。自転車通学などは許されているのでしょうか。
低学年の子供がいると心配です。

京成電鉄が近くでマンション計画あるみたいですけど、安いのかな

こちらはメインターゲットは、どういう人向けなんでしょうね。
３LDKにしてはコンパクトな造りだなと思います。
ここの辺ならば、３LDKでファミリー向けだとするならば、もう少し広くするのかなとも思います。
小学校も遠いということですので、
シニア夫婦とかDINKSなどがメインなんでしょうか。

こんな軟弱な埋め立て地のマンション…
こんな普通の値段で誰が買うのだろう…

どんな液状化対策やろうが、
一発地震が来たら、津波の前に傾くの目に見えてるのに。

震災の時のあの歪み捲った道路と突き出しまくった
無数のマンホールなどの悲惨な状況を見ている
地元民としては、知らないで購入してしまう人が
あわれでならない。

地震で傾いたマンションなんてありましたっけ？

震災の時、千葉みなと周辺に住んでました。
テレビで浦安の状況を見て、「千葉みなともヤバイかも」と思っていました。
意外に道路等に変化はありませんでした。
この辺りの道路が歪んで壊れたり、マンホールが道路から飛び出したりはなかったと思いますが。
地元民という名無しさん、千葉みなと周辺でどの辺りがそのようになってましたか？

千葉みなとは地震の時 被害なかったの？
信じられないなあ…

私は地震当時千葉みなと近所の幸町に住んでましたが
液状化が酷かったですよ。

どこもかしこも道路は液状化の泥が溢れて
ほとんどのマンホールが1mくらい突き出してました。
ガスも水も１ヶ月は復旧しなかったから
トイレもお風呂も本当に大変だった…

マンションに住まいで傾きはしなかったですが、
建物と地面とで段差ができたり、コンクリートが裂けてたり
怖くなってすぐに引っ越しを決断しました。

YouTubeで千葉 震災 液状化 などで検索すれば
参考になると思いますよ。

14号線より海側は昔は海だった場所で、100%埋立地ですから仕方がないです。
幕張とかも本当に酷かった。

東北震源の地震であんな状況だから
直下型なんかがきたら一発終了。
倒壊するかもしんないし、倒壊しなくても
きっと住めたもんじゃないし、資産的にも終わっちゃうよ。

震災の時、幸町はそんなに酷かったんですか？
うちは千葉みなと駅から蘇我よりでしたが、液状化やマンホールが飛び出しているような所は見受けられませんでしたよ。
トイレもお風呂も普通に入ってましたし、計画停電もありませんでしたから。
1ヶ月も復旧しなかったということはありませんでした。
千葉みなとでも場所によって、被害の出ていた場所があったんですね。

14号線を境に海側と陸地側では全く状況が違うでしょうね。

ココは完全な埋立地ですから、幕張や浦安のように酷いことになりそうですね。

そんなの別にいいじゃん。
地震なんてこないよ。
きたら諦めればいいだけ。

マンションが傾くわけじゃないから別に平気。
道がガタガタになろうがマンホールが飛び出ようが、修復されれば綺麗になりますしね。
豊洲や有明などのベイエリアは人気で価格も高騰してるのが現実。
地震によるデメリットより日常生活でのメリットのほうが多いからこその人気でしょ。

喉元過ぎればなんとやら…です。
忘れやすいアホな国民性だからねえ…。

ま、見た目上綺麗になってても
内部クラックなんかは沢山入ってるだろうから
もう一発きたらどうなるかはわからないね。
ま、来てみなきゃわからないのが自然災害ですから。

ただ、内陸より甚大な被害を被る可能性は
とてつもなく高いだろうけど。

埋立地なんだから直下型地震なんかきたら
酷いことになる事なんて百も承知ですよ。
地震きたら諦めれば良いだけ。
来るか来ないかわからない地震のことなんか
考えてたら不動産なんか買えません。
利便性が良くて住みやすく気に入るかでしょ。

あ、でもココは駅までも遠いし、
学校もとてつもなく遠いんでしたっけ？(-_-;)

直下型なんてきたら内陸部だって相当な被害が出ますよ。
熊本の被害をみれば分かりますよね？

>>131
より一層ってことでしょ

熊本のは今まで地震がなかった地域で
古い耐震基準の家が多かったからと
ニュースや新聞にありましたよ。

ま、今の耐震基準の建物ならあそこまでになってないでしょ。

ただ、あんなんが埋立て地で起きたら
建物はともかく液状化で地域丸ごと水に浸かりますよ。

湾岸に否定的な人がなぜいつまでもこのスレにいるのですか？
購入検討者だって子供じゃないんだから、液状化のリスクは充分折り込み済みですよ。

今でもやっぱり湾岸って液状化とかするんですね。
液状化対策とかしても無意味とは言わないまでも
やはり陸地とは根本的に地盤が違うからリスクは高いのでしょうか。

安いけど子供の学校関係が不安で本気候補にするか悩んでましたが
その他にもリスクが高そうなので撤退することにしました。

このスレ見てて良かったです。勉強になりました。

ここは埋立地だったんですか。
土地勘があまりないので、地図で見る限り
県庁所在地も近いし、海からは近いけど
勝手にちゃんとした土地だと思い込んでました。

値段も手頃だし私も候補物件の一つに入れてましたが、
ちゃんと本気で調べて実際にギャラリーとかに行く事になる前に
分かって良かったです！

先日ギャラリーへ行ってきました。
千葉みなとは埋め立ての歴史が古いため幕張や浦安などと比べたら地盤はしっかりしている。その証拠に311の被害はほとんどなく、近くに市役所や郵便局や警察署や県立美術館やちばぎん京葉銀行があり、現在病院も建設中なのだと営業さんが言ってました。

営業さんの仰る事なので100パーセント間に受けるわけにはいきませんが、、。

目の前の道路をはさんで美術館側は確かに埋め立ての歴史が古そうですがマンション側は比較的歴史が浅いのでは？とも思いました。

のんびりしていて素敵なところだと思いますがやはり液状化が1番心配ですよね

前の書き込みの人がおっしゃる様に、国道から海側は全て埋立地です。
国道が昔の海岸線です。

しかしながら、千葉みなとのポートタワー周辺は、地震の被害はありませんでした。
マンホールが突き出たり液状化が起きた埋立地は、千葉みなとの駅より北側。
特に検見川、海浜幕張あたりは酷かったです。

ま、自分も国道より海側は検討対象にはしませんが、
埋め立て＝やばいのような知ったかぶりなコメントをしてる人が見られるので、
ちゃんと見た事を話したほうがいいですよ。

東日本大震災に限って言えば、このマンション周辺は震災の影響はありませんでした。

以前、別のマンション購入する際に営業の方が「千葉みなとは埋め立ての歴史が古いので、新浦安周辺より地盤はしっかりしています。」と私も聞いたことがあります。

確かに138さんがおっしゃる通り、東日本大震災では影響ありませんでした。
場所によってはあったようですが、当時住んでいたので間違いないです。

１３９ですけど、私はこのマンションの営業じゃないです。
いい事書いても、何の得にもなりませんから。

確かに埋め立てが古いからといって、大丈夫ということはないでしょう。
今後、どのような災害がくるかは分かりませんからね。
１００％ではないですから。
賢明な１４０さんは避けた方がいいかもね。

138です。
自分も営業じゃありませーん。
ここの営業火消しに必死とか、そういう憶測で書き込むのって、恥ずかしいからやめたほうがいいよ。
ホントに営業なら、もっといい事書くし。

ちなみに、埋め立て地も工法によってかなり違うみたいです。
現に、東日本大震災の時も舞浜駅前はかなりの隆起があったものの、ディズニーランドはほとんど被害がなかった。（駐車場はやや隆起があった）
パーク内は、独自に地盤改良対策をしていたからだとか。
東京なんて江戸時代に埋め立てで作られたところが多いわけだし、東日本大震災で被害がなかった埋め立てはそこそこ大丈夫なのかも。

液状化の話はもういいよ
飽きた
ここ買うようなやつはそんなん折り込み済みでしょ

私も液状化の話はもうお腹いっぱい。
安いんだから いざと言う時、津波が来ようが
傾こうが 諦めるからいいです。

ただ、冷静に考えたらここって安い以外になんかメリットあります？

海近くて常に潮風臭くて洗濯物もベタベタになりしうだし。

メリットなんて自分で考えれば。
「安いんだから　いざと言う時、津波が来ようが傾こうが諦める」という割には、「潮風臭くて洗濯物ベタベタになりそう」とか色々と求めるものが多そう。
安いんだから、そんなメリットを求めるのはどうかと思うけど。