大阪のエフイーホームという工務店について教えてください

エフイーホームさんのＨＰです
http://fe-home.co.jp/index.html

延べ坪40以上のお宅って、結構大きな家になりませんか？
ＨＰの４０坪以上のお宅はどれも豪邸？
すごい家ばかりの様な気がします。

No.5さんは実際に建てられたということでしょうか？

鉄骨でこれほど安いところはエフィー以外になく、検討中です。

現在見積もり段階です。NO5さんは実際に建てられて体験した話でしょうか？私は今はすごく信頼出来ると思い話していたのですが、不安になりました。もしよろしければ詳しく話してもらえませんか？

重量鉄骨住宅で長期優良住宅、坪単価39.8万円ってかなり良いように思います。

建物自体きちんと仕上がればかなりの満足度になるのではないかと思いますが。
建物自体のチェックは厳しくしていかないとならないということなのですね。
ここにかぎらずですが、第三者に設計書をチェックしてもらうことってできるのでしょうか？
第三者のチェックって大きいように感じるのです。

アフターサービスについては
「建物お引き渡し後、6回（6ヶ月・12か月・24か月・5年・10年・20年）の定期巡回を行います。 専任スタッフが、築年数に応じた不具合箇所の無料チェックを実施。」
とありました。
その通りなら安心できるのですけど、実際のところはどうなのでしょうか。
完成後はあまり連絡も来ないという会社も多いようですけれど。

>>10さん。
設計書を第三者さんにチェックしてもらっても、あまり意味がないですよ。一応建築確認が通って工事が進んでいるのが前提ですので。
ここの工務店の場合は、基礎の配筋が終わってコンクリートの打設前の、配筋と土台と柱を緊結させるアンカーボルトがきちっと配置されているか、鉄骨の上棟の後の柱と筋交いの位置と、ボードの貼る前の柱と筋交いの位置が相違がないか、を第三者にチェックしてもらった方がいいですよ。こういう後々隠れる所を重点的に見てもらうべきですよ。

別に何も知りたくないですけど。
元関係者ですとかいつでも暴露しますよとか嬉しそうに書いてる割に具体的な話は無くて、ここの会社はやばいとか小学生レベルの事だけ書かれても誰も信用しないですよ。
そもそも何を暴露するの？
何が知りたいのかじゃなくて、自分から暴露しますよって書いといて中身は無いんですか？w

ホームページは
実例+おおよその金額も掲示してほしいな。

平野区長吉長原2丁目くらいになると
坪単価はかなり上がりそう。。

金額の明細も一緒に掲載していただけると参考になりますよね。
できれば土地の価格、本体工事費、附帯工事費、諸費用コミコミの
全ての価格を載せていただけると本気で検討している人にとっては
ありがたいと思います。
合わせて、何ヶ月かかったか工期も知りたいところです。

重鉄骨の家っていうだけで、かなり坪単価になることは容易に想像がつくのではないかなと思いました。
木造住宅だって、総額での坪単価計算した時には60万円〜90万円にはなる、ということなので、
重鉄骨だともうもっとでは？
木造住宅よりは、家の耐久性自体は高いから、それはそのお値段になるのは当然だとは思います。

鉄骨戸建を検討しており、かなりコスパが良さそうなので気になっています。
このメーカーについてのご存知の方、建築された方の意見頂きたいです。
当方、サン○ーホームズさんで見積もり進めており、屋根形状や間取りに制限があり自由に出来ないこと、40坪で予算2800を超えてしまう点から、こちらを検討したいと考えてます。

ここは外構、地盤改良除いて坪60万です。(40坪で)重量鉄骨の中では安い方ですね。
間取りは25cm単位で指定でき、オーバーハングも2mまでいけます。
デザインは指定しないと平凡なのしか出てこないので、自分から指定した方がいいです。
契約するまで何回も打ち合わせ無料でしてもらえます。

坪60万だと木造でも抑え目な方だね。
その値段で重量鉄骨の家が建てられるならお買い得かと思った。
鉄骨の家というと無骨な四角いデザインが多いのかと思いきや、一階から二階に掛けて円柱型になってる家もあってそこは面白いと思った。
この部分も鉄骨で出来てるのか気になる。

二階建て4LDKといった一般的なプランが一つしかなかったのだけれど他にも出来るんですか？

>>36

基本的に要望を伝えれば、技術的、法律的に不可能な点以外対応してくれます。

要望はしっかり具体的に伝えた方がいいと思います。
プランがぼんやりしてると、当り障りのない間取り案が出てきます。

外観デザインや内装のテイストなども、他社のホームページに載っている写真を見せれば良いです。

特殊な構造でない限り価格は坪数×坪単価です。
そこから設備をグレードアップするか次第です。

具体的に伝えるって確かに必要だと思う。
ヘアサロンでも、ぼんやりとイメージを伝えるより、雑誌を持っていって「こうしてほしい！」って言ったほうが
こちらの思った通りの髪型になります。
家と髪型じゃ違うって思われるかもしれないけど
イメージを伝えるという部分では共通しているところはあるので
やってみたいことがあれば、
おうち雑誌とかそういうので見つけて
スクラップしておくのもいいと思います。

当方床延坪単価60 万になりました･
床延坪数が40満たない(37)ということと、ロフトを付けたり、防音の部屋を造りまた、センサー付きのキッチンや、規格外の壁紙などを取り入れたことも値段が変わった理由です。
ただ気になったのが、設計段階で外構100万と言われたにも関わらず、最終300万に変更になり、納得いきませんでした。
確かに他の工務店ならここまでかからないが、材質が長持ちすると言われ、結局言われるがまま任せてしまいましたが。ハウスメーカーに比べれば安いので何も言いませんが、最初～300万と請求されたら納得いきましたがね

42さんはいつ頃建てたんでしょうか？坪単価60万というとこのスレによく出てくる価格帯ですね。
ここ最近出来上がったということなら二年ほど変わってないということなので、コスト的には良い方だと思いました。
ただこれからは厳しいのかもしれませんが…。
施工事例の家だと外構は駐車場だけとかオープン外構など割と簡素ですね。
300万だとどんな庭先になったのか気になります。

オープン外構、最近の流行りなんでしょうか。
防犯上は、壁で死角ができにくいのでいいとは言われているのは聞いたことがあるけれども。

外構って別業者を紹介されることが多いというのを聞いたことがありますが、
こちらはどういう感じで進めていくのだろう。
自分が好きな業者を入れてもいいのでしょうか？