エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

排ガスについてのご質問。

正直気になりません。洗濯物が汚れる事もありません。
もう２０年以上住んでますので他と比較も出来ませんが。
住み始めの時、騒音の方が気になりましたが、慣れたのか、車の性能が上がったのか、気にならなくなりました。
弁天の公団賃貸マンションに住んでいた方と知り合いになり、お邪魔した時はマンションの防音性能には驚きましたので、エアーズガーデンもきっと静かなのではないでしょうか？

駅への距離ですが、私は舞浜駅まで歩きます。娘は京葉線の千葉方面の学校なので新浦安駅まで自転車です。
バスはサンコーポ西口まで行けば舞浜、新浦安ともそれなりに本数あります。
東西線の浦安駅方面へは行く機会というか必要ありませんが、休日贔屓のレストランに行く位です。
浦安はどこへ行くにも自転車あれば１５分で行けますし、坂が無いので楽ですけど。

>>549
>本当に弁天に足を運び真剣に検討したなら、検討したからこその踏みこんだ情報を下さい。
>失礼ながら、見に行かないでも書けるレベルの内容と思います。
失礼だと思います。

>>551

２０年住んでいらっしゃる中で排ガスが気にならないというのは本当に貴重なご意見ですね。
娘さんがいらっしゃるようですが喘息等も大丈夫でしょうか？
近隣の学校に通うお子さんが喘息が多いとかも聞いたことがあったりは無いですか？

駅までも舞浜へも遠いと思っていましたが、徒歩で通うことも可能なのですね。
本数の多いバス停が遠かったりするのも気になっていましたが、確かに自転車が便利そうですね。
浦安駅へも１５分くらいで行けるのでしょうか？

実際にご近所にお住まいのかたの意見は有り難いです。

そもそも脱線談義を閉塞させるのが以下のスレ主旨。
元町の市役所への住環境も書くな！　と聞こえてくる。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

>>549
失礼な言い方ですよ。熱くならずに！！
人により感覚が違いますから一刀両断は出来ませんが、この地域に私は不便さを感じますね。排ガスと騒音除けば良しとも思いますが、電車で通勤や通学は慣れの要素もありますが、バスで駅に向かうといっても本数は多くありません。雨風が強い日はバス停で待つのは楽ではないですね 。そういう意味では駅近若しくはバス付きマンションでしょうかね。中古で売りに出しても売れないから諦めてますが（笑）。
誰かが気にされていましたが、排ガスは粉塵が洗濯物に付いていたケースはありました。計器で測った訳ではないので推測ですが、車両往来によるものと思っています。風の影響ですかね？
弁天、富岡、東野周辺は戸建てを中心に発展してきた街区。当該マンションの土地にあったゴルフ練習場が無くなったのは残念ですが（長く経営してきた方には感謝するのと）、新たな居住区が出来て楽しみですね。

何かが欠けている議論と違和感を感じました。
考えたら、その違和感の原因は、価格というか予算と気が付きました。
4,000万円台の予算で
新築、駅近、閑静、陽当たり良好なんて無いですよ。
予算7,000万円以上の方なら明海計画も検討可能になるでしょうが。

ここで色々注文している方々は、真剣に検討していないのでしょうね。
近所の方や、入居予定の方からしたら許せない意見も多いでしょうが、
そんな意見に一喜一憂しても仕方無いですよ。

567さんのおっしゃる通り。
ディスる意見はいくらでも簡単に言えます。
気にするべきは真剣に検討中の人。

空気が気になる人
騒音が気になる人
住みやすさが気になる人
駅からの距離が気になる人
坪単価が気になる人

感じ方も考え方も人それぞれなので、こればかりはこのマンションと縁があるかどうか。
１つ言えることはこのマンションからの眺望の素晴らしさ。
これだけは誰しもが同じように感じるでしょう。
今は完成物件を見学できるので、真剣に検討されている方は現地で見た上でご判断されるといいと思います！

>>554
>元町の市役所への住環境も書くな！　と聞こえてくる。
うん、それで良いでしょ。
ここは中町にあるエアーズガーデンのスレだし。

>>556
>同じ市民として中町住民と新町住民の対立が見えてきた。
ぜんぜん見えないんだけど？

>>556
そうであったとしても関係ない話だよ。
比較ではなく、このマンションがどうなのか？を検討するところ。罹災証明出たマンションでも世間体あるから住むという考えもありだし、中古の駅前マンションもあり、ジャッキアップしてもステータスある今川戸建に住むもあり、中町の新築マンションに住むのもありなのです。

↓皆様、今一度こちらを一読くださいませ。
>>538

浦安の地価とか資産価値ってあがっているようにデータでは見えますが、実際のところ、どうですか？
事実ベースで教えてください。
その中でこのエアーズは適正なお値段という感じでしょうか？

>>564
素人の意見ですが。

浦安市内や近隣の新築マンション高騰の影響もあってか、中古も強気の価格設定になってきたように思います。
なので、売り自体が少ないようにも思います。
今売るよりもう少し待った方が良いんじゃないかとか・・・

初めてエアーズさんの価格を見たときは
えっ？高っ！
と思いましたが、それは古い人間の感覚であって、最近の妙典や南行徳の新築坪単価が200万を越えてきてることを考えると、適正かむしろ安いのかもと思ってます。

>>566
そうかも知れませんね。
シーガーデン・ベイシティ・三井系の中古は強き、入船や美浜の築25年位の物件も強きですね。圧巻なのは被害が大きかったプラウド１も強きのところ。罹災証明出たマンションですら5000万円あたりの相場ですから。

最終的に個人が納得するか否かでは。
エアーズは震災経験無いので、同じレベルの震度がきたら耐えれるか？不安。

癖のついていない新築マンションという点では評価。

またですか？
スレ主旨は以下の様になっていますよ、、

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

542です。
書き方が悪くて不快にさせてしまった方申し訳ありません。
私自身現在元町地区の賃貸に6年ほど住んでおり、エアーズガーデン周辺は日頃から車で頻繁に通ります。
周辺で買い物もしますし、そのレベルでは気にはなりません。
ですが、排気ガスの影響は周辺で散歩したり買い物するくらいで分かるものでもなく、日々洗濯物を干したり生活してみて初めて分かるものだと思っています。
子供を言い訳にしたつもりも無いのですが、一生の買い物ですし、万が一病気になってからでは取り返しがつかないので、慎重になっています。
>>546さんのように書くべきでしたね。反省しております。
>>549さんの意見、大変参考になりました。ありがとうございます。

>>573
大規模の定義も難しいが、エアーズは小規模マンションかと。勿論、浦安市という場所柄では大規模とは500世帯以上のマンションのことかな？
エアーズで起用されている建具類などは良いものが起用されおり、規模の割りには不必要な共用部もないので小規模マンションの良さが引き立ちますね。眺望も遮るものがなく、場所的にも◎ですね。

東京に住んでる私たちからしたら、200世帯超えるエアーズは十分大規模だと思いましたが

>>571
>>573

親身になって書き込んでくれる人もいますが、変な方向に持っていこうとする人もいるので色々気にしない方がいいですよ。

排ガスの件も、200戸以上の大規模物件とうたっているエアーズガーデンを小規模だと感じる人もいるでしょうし、人それぞれ感じかたは違いますよね。

ここの書き込みを参考にするならば偏った情報もあるので、冷静にお互い良い判断ができるといいですね。

中町でこの規模の新築は貴重だね。当面出なさそうだ。
中央公園もいいね。

エアーズの良いところは眺望。陽当たりも全体的に良しで、目の前には緑が広がるのも良い！
中町エリアでは最後の大規模マンションですから惹かれますね。子育てに必要な環境が整っているのは見逃せません。また、変に浦安してない雰囲気も好感。レスも多く、注目されているということですね。
同世代の御子様がいる御家庭がいることのぞみます！

何度か現地および弁天に行ったけど排ガス臭さは感じなかったなあ。風向きの問題かな？
私も陽当たりは物件選びにおいて重要なポイントですわ

>>581
排ガス臭さが分かるほどなら住めたもんじゃないからね。
自分では感じないのに知らない間に健康が損なわれるのが恐いわけ。平気な人もいるだろうけど。

ネガの方々も、道路の影響くらいしかディスるネタが無いようですね。
お陰さまで検討のポイントが分かりましたよ。

PM2.５、
浦安は猫実で日々計測しています。
データは他の市に比較し良好です。
そんなに気になるならもうすぐお花見シーズンですが、
エアーズ隣の中央公園で１日過ごして見て下さいませ。

>>584
猫実の計測地点を確認しましたが、湾岸と357から全然離れてるじゃないですか。これでは参考にならないでしょう。

検討板なんですからネガ情報が出てくるのは自然だと思いますよ。一部の方は過敏に反応しすぎです。

新浦安を知らない方が多いようですね。新浦安は海から遮るものが無く、常時海からの風が吹いています。357の影響を計測するのは357より北側の方が実態を把握出来るのです。

>>586
風向きなんて刻々と変化してますよ(笑)
海風頼みでエアーズの空気もきれいと言いたいなら、見立てが甘いと言わざるを得ません。

都会のど真ん中の首都高横にたくさん高級マンションありますがみんな高いお金払って住んでます。
買いたい人は現地で深呼吸して自分で決めれば良い話かと。人によって感じ方も違いますしね。

海の波は同一方向。その波は風を生み出す。風の無い日でもディズニーエリアの椰子の木は踊っているよ。

新浦に住んでると何となくいつも海の方から風が吹いている気がしてましたが、そういうことですか

そうそう！購入判断は自己責任。

罹災証明出た中古マンション買うか？エアーズ買うか？検討したが、やはりエアーズと決断。

新築マンションならではの良さですね！

>>592
その二択ですか(笑)

大気の澄み具合は、夜間に市役所そばの境川東岸の歩道を総合公園までずっと真っ直ぐ歩き夜空の星の見え方を見ればわかる、、単純な話。
R357前後は車両から出す大気汚染が目立つのもわかるはずだ。

>>592

住めば都なら、それでもいい。
住んでみて大気汚染の結果がどうなるかは知ったことでも無いけど。

舞浜駅のホームの東側から見ると、市役所とこの物件と数件の高層物件が目立つなぁ。

>>595
笑止。
大気汚染といっても大したものではないレベル。半壊で100万円追加ローン組まされているマンション住民、ジャッキアップして我慢している住民の方々に比べれば排気ガスなど大したものではないよ。
絆を持ってマンションライフにかける、それで良いじゃありませんか。新たなシンボルマークとしてエアーズは発展していくので見守って下さいね！！

>>596

入居予定って本当なのか？

投稿全文がメチャメチャで不審に思うが。
半壊で追加ローンって何だそれ？
建物が半壊するほど傾斜したのか？
修繕積立金の割り増しなのに何で追加ローンなのか？
ジャッキアップして我慢しているってどこの地区の戸建てのこと？
エアーズの付近の戸建てで建物の傾斜が目立った市街地名はどこ？
新たなシンボルマークって、R357がシンボルロードなの？
新町として最初のシンボルの一つの建物は明海大学の隣のURの海風の街の14F賃貸だったんだが。

>>586

>>常時海からの風が吹いています。

そんな事あるか？
南東向きでも真南向きや南西向きでも海側を向いている物件は、初夏とかエアコンの要らない季節で海側の窓を開けてる時、玄関のドアをあけるとゴーゴー強い風が吹いてきて重量の軽い新聞紙等の紙類が飛ばされる時もある。

また、フェーン現象気味の無風の状態の時もある。
365日中、常時海から風が吹いているわけが無い。
だったら何故海霧が発生し、すぐには霧が晴れない時があるのか？

>>597
596は、新たなシンボル、と書いてる。
で、新町のシンボルは海風の街だったと言ってもさ、
弁天は中町だし。

中町のシンボルはTDRで良いのかな。
別に、湾岸線でも357でも構わないけど。
って話しになっちゃうじゃん。

元町、中町、新町
浦安、新浦安、舞浜
東西線、京葉線
やなぎ通り、シンボルロード、大三角
液状化、ゼロメートル
全部、浦安。

転入さん、いらっしゃーい！
で良いじゃない。