エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

No.500
良くあるマンションは、発電機はオモチャに等しいポータブル、水は防火水槽に貯まっている古くて有限の水。
エアーズはエレベーターも稼働させる自家発電機(凄い大きな機械)、無限の量の井戸。
全然違うよ。

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>>501
そうですよ、全然違いますって。
だからなんで、防災設備は震災以降のマンションとして特筆する程で無いなんて491で低評価してあるんだろ？って話です。
井戸や自家発電も含めての防災設備です。
これは特筆するに値すると思います。

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この辺も、海の埋め立て地なんでしょ？
あの時のような地震が起きたら、やっぱり液状化現象が起きるんでしょうかね～。
実子にそうなったと思いましたが。
今後はそんな非常時の為に対策をしておくことに限ります。

まあ、この日本のどこに逃げても絶対に安全とは言えませんから。

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>>この辺も、海の埋め立て地なんでしょ？

何だそれ？
逆に怪しげなことを聞いてるな。

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>>503
うーん、
あなたの言い掛かり染みた話も491並みに分からない。

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>>507
それは理解しているつもりです。
ある意味そこまでしないと浦安の液状化エリアでのマンション販売は厳しいと判断しての試みなんでしょうね。
高洲で酷く被災したマンションにお住まいの方が絶讚していたのも印象的です。
いずれにしても新町の物件よりも備えが良さそうと言うのは良い話だと思いました。

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ポジティブな情報交換が始まると、ネガの妬みが現れ同じパターンを繰り返している。

地元の人なら聞き飽きた事なんだが。

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>>508

何を言いたいのかわからん。

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いずれにせよ、ネガ(僻み・妬み)が多い＝妬まれるほどいいマンションということですから、広い心でネガな意見も受け入れましょう。

そんな私は先日契約したばかりのヒヨッコですが、いくつもの新築物件を見てきた中で、窓から広がる眺望の素晴らしさにオンリーワンを感じ、決めました。
もちろん過去のセンセーショナルな浦安の報道を気にしないわけではないですが、きちんと周りの環境や耐震性、対策の強さを見た上で決めたのでとても満足しています(*^_^*)

ご検討中の方、もしこちらを見られていたら百聞は一見にしかず。ぜひ現地へ！

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エアーレジデンスでなく、シーガーデンでもなく、エアーガーデンとは考えましたね。

個人的には美浜東エステートや入船東エステートの中古マンション買いますね。

新築マンションのダイナミックさが味わえるのは良いですね。

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どういうマンションであれ誇りを持って購入するのは良いこと。

エアーズガーデンと聞いて永遠の贅沢な時間を想像することでしょう。

浦安地域を凌駕した新しいランドマークタワーとして歴史が流れていく贅沢なマンション。

お・も・て・な・し。エアーズガーデン。

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>>517 はスレ主？

荒らすのをやめてくれと言っているから。

以下のスレ主旨はどうしたの？

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
事実であれば情報としてありがたく受け入れ、間違いであれば情報を以って正していきましょう。
感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
ここはひとつ、大人になって淡々と対応しましょう。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

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ややっ、あまり良くない流れですね(^_^;)
ここで流れを変えるためにも、ちょっとみなさんに聞いてみたいことが。

ここに書き込まれてるネガなご意見含め、中古物件OK！という方とても多い気がします。
私なんかは新築にこだわってることもあり、浦安で新築のマンション！ってことでここが検討に入ったのですが、もしかするとここを検討されている方の多くが同じように新築にこだわってらっしゃるのかな？とふと気になりました。
そうなると、そもそも中古物件は比較対象にならないですね。

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>>521
確かに、貴方の意見もあり。

個人的には買いに値しませんが、いいじゃないですか～。

お・も・て・な・しマンション、エアーズガーデンで。

住めば都、住まなければ良さは分からない。色々な意見と考え方があって当然ですよ。

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>>521
わたしは築浅なら中古もありです。
でも、第一希望は新築です。
新浦安の新築マンションは今後そうそうないでしょうから考えちゃいます。

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>>524

>>わたしは築浅なら中古もありです。
>>でも、第一希望は新築です。

何だ？ この前後関係の矛盾。
そうか、情報収集力が弱いから、判断できず優柔不断になっているのか？

>>新浦安の新築マンションは今後そうそうないでしょうから考えちゃいます。

ないというより500戸以上の大規模は、もう無いということだろ。

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>>526
エアーズは500戸もないですよ…

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>>526
>何だ？ この前後関係の矛盾。
>>わたしは築浅なら中古もありです。
>>でも、第一希望は新築です。
第一希望は新築だけど、築浅なら中古あり。矛盾などしていません。
酷い言いがかりですね。

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一連の流れを削除依頼します。
喧嘩ならよそで別スレたててやってください。

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＋＋＋＋＋＋誘導＋＋＋＋＋＋＋
不毛な話の続きはこちらで。
内陸部 vs 湾岸部
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542092/res/1-298

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もう1回。

【注意事項】
心ない投稿が散見されますが、有益な情報も中にはあるようです。
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感情的に反論すると心無い投稿をする方の情熱に火をつけて、荒れる可能性が高くなります。
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浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317839/

京葉線の将来　Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541162/

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

では、パート３もよろしくお願い致します！

＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠

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契約者の方は契約者専用スレにお引っ越しいただき、
ネガは然るべきスレに戻って頂ければ良いのでしょうが、
他のスレは全く盛り上がらないから、どうしてもエアーズに参戦したくなるのでしょうね。

先週の防災関連の書込みは大変勉強になりましたので、その後の荒れようが残念に思います。

魅力が沢山ある物件であることは間違いないですね。

駅近だが小規模で、陽当たり、眺望、駐車場、が無い物件が多い中、久々の新浦安王道物件。
良いと思います。

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エアーズレジデンスは規模・価格・立地・陽当たり・住環境と恵まれたマンションです。
浦安最後の中規模マンションプロジェクトでしょう。新町で一番とされているマンションと比較されようが、中古マンションと比較されようが、エアーズレジデンスはエアーズレジデンスです。
10年後、20年後には名実ともに存在感あるマンションとしちみ君臨するはず。その時、何で購入しなかったのかを後悔する方が多いはず。
皆で新しい風を浦安市に吹き込んで行きましょう！

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エアーズガーデン憧れているのですが、小さな子供がいるので首都高アンド幹線道路の排ガスが気になって踏み切れません。
室内はフィルターを高頻度で変えればまだなんとかなっても、毎日通る廊下や洗濯物に着いたススなどで喘息などが出たらと思うと…

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No.542の方へ

エアーズは現地で検討部屋を実物確認させて貰えますよね。
納得行くまで確認しそれでも気になるなら検討しなければ良いのでは？

文章に注意しないと、
検討客を偽装したネガ
若しくは、
決断する勇気が無いのを、子供に転嫁

と思われちゃいますよ。

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>>543
過干渉。
ここは購入者を喜ばせるコメントしか書けないんですか？
検討にあたってプラスマイナスを天秤にかけるのは当然です。

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購入するかどうかの際は悩みますよ
買うリスク　買わないリスク　
将来後悔してもそれは自分の責任

ところで、
今はこういう掲示板があって良いですね

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>>542

気になりますよね。
お部屋を見せて貰っても実際住んで見ないとわからない部分かもしれませんね。

周辺住民のみなさん教えて下さい。
外に洗濯物を干したときに気になることがあったり、工夫されたりすることはありますか？

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外には干しません。その方が花粉もつきませんし、浴室乾燥で十分かと思います。

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>>542
長い目で見れば、排ガスは気になりますよね。高い買い物をする訳ですし、色々な角度から検討するべきですよ。少しでも迷いがあるなら購入しないこと！

仮に買い換えすること決断しても、数年経過したマンションは資産価値も下がります。人気があるマンションかも分かりません。万が一を考えて、売れるマンションを購入するのも策ですよ。同じマンションでも、最上階・平米数広い・オプションを沢山つける・陽当たり良好等の条件があれば多少は有利になります。

このマンションの購入は色々と検討しましたが、湾岸線や高速道路を通行する大型車の排ガスがネックで止めました。親は構いませんが、子供には何かあってからは遅いと考えたからです。交通アクセスも良くはないところも気になりました。違う見方もあるので検討してください。

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↑違う見方？？

駅距離や道路の影響は誰もが最初に気にする事。
販売も建設地でやっているし。
本当に弁天に足を運び真剣に検討したなら、検討したからこその踏みこんだ情報を下さい。
失礼ながら、見に行かないでも書けるレベルの内容と思います。

因に、近隣に無いのは駅くらいで、スーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、教育施設、公園、等は全て徒歩数分にあります。
低層住宅地にここだけ高層建物なのは、その道路に面しているからです。
お陰のメリットは沢山ありましたでしょ。
開放感、眺望、日当り、駐車スペースの広さ、等。
長所と短所は表裏一体です。

決める上での一番は予算でしょうから、無い物ねだりで期を逃さない事も大切です、
このエリアは特に供給が少ないという事も忘れてはなりません。

それらをふ踏まえ、優先順位を付けて判断される事をおすすめします。

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>>549

ご近所にお住まいのようなので教えて下さい。
上に書かれている排ガスについては実際住んでみてどのような感じですか？

また浦安駅へのアクセスも悪いですが、不便さは感じますか？

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排ガスについてのご質問。

正直気になりません。洗濯物が汚れる事もありません。
もう２０年以上住んでますので他と比較も出来ませんが。
住み始めの時、騒音の方が気になりましたが、慣れたのか、車の性能が上がったのか、気にならなくなりました。
弁天の公団賃貸マンションに住んでいた方と知り合いになり、お邪魔した時はマンションの防音性能には驚きましたので、エアーズガーデンもきっと静かなのではないでしょうか？

駅への距離ですが、私は舞浜駅まで歩きます。娘は京葉線の千葉方面の学校なので新浦安駅まで自転車です。
バスはサンコーポ西口まで行けば舞浜、新浦安ともそれなりに本数あります。
東西線の浦安駅方面へは行く機会というか必要ありませんが、休日贔屓のレストランに行く位です。
浦安はどこへ行くにも自転車あれば１５分で行けますし、坂が無いので楽ですけど。

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>>549
>本当に弁天に足を運び真剣に検討したなら、検討したからこその踏みこんだ情報を下さい。
>失礼ながら、見に行かないでも書けるレベルの内容と思います。
失礼だと思います。

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>>551

２０年住んでいらっしゃる中で排ガスが気にならないというのは本当に貴重なご意見ですね。
娘さんがいらっしゃるようですが喘息等も大丈夫でしょうか？
近隣の学校に通うお子さんが喘息が多いとかも聞いたことがあったりは無いですか？

駅までも舞浜へも遠いと思っていましたが、徒歩で通うことも可能なのですね。
本数の多いバス停が遠かったりするのも気になっていましたが、確かに自転車が便利そうですね。
浦安駅へも１５分くらいで行けるのでしょうか？

実際にご近所にお住まいのかたの意見は有り難いです。

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そもそも脱線談義を閉塞させるのが以下のスレ主旨。
元町の市役所への住環境も書くな！　と聞こえてくる。

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

浦安市の住環境ってどうですか？（ラウンド３）
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京葉線の将来　Part5
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新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
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>>549
失礼な言い方ですよ。熱くならずに！！
人により感覚が違いますから一刀両断は出来ませんが、この地域に私は不便さを感じますね。排ガスと騒音除けば良しとも思いますが、電車で通勤や通学は慣れの要素もありますが、バスで駅に向かうといっても本数は多くありません。雨風が強い日はバス停で待つのは楽ではないですね 。そういう意味では駅近若しくはバス付きマンションでしょうかね。中古で売りに出しても売れないから諦めてますが（笑）。
誰かが気にされていましたが、排ガスは粉塵が洗濯物に付いていたケースはありました。計器で測った訳ではないので推測ですが、車両往来によるものと思っています。風の影響ですかね？
弁天、富岡、東野周辺は戸建てを中心に発展してきた街区。当該マンションの土地にあったゴルフ練習場が無くなったのは残念ですが（長く経営してきた方には感謝するのと）、新たな居住区が出来て楽しみですね。

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何かが欠けている議論と違和感を感じました。
考えたら、その違和感の原因は、価格というか予算と気が付きました。
4,000万円台の予算で
新築、駅近、閑静、陽当たり良好なんて無いですよ。
予算7,000万円以上の方なら明海計画も検討可能になるでしょうが。

ここで色々注文している方々は、真剣に検討していないのでしょうね。
近所の方や、入居予定の方からしたら許せない意見も多いでしょうが、
そんな意見に一喜一憂しても仕方無いですよ。

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567さんのおっしゃる通り。
ディスる意見はいくらでも簡単に言えます。
気にするべきは真剣に検討中の人。

空気が気になる人
騒音が気になる人
住みやすさが気になる人
駅からの距離が気になる人
坪単価が気になる人

感じ方も考え方も人それぞれなので、こればかりはこのマンションと縁があるかどうか。
１つ言えることはこのマンションからの眺望の素晴らしさ。
これだけは誰しもが同じように感じるでしょう。
今は完成物件を見学できるので、真剣に検討されている方は現地で見た上でご判断されるといいと思います！

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>>554
>元町の市役所への住環境も書くな！　と聞こえてくる。
うん、それで良いでしょ。
ここは中町にあるエアーズガーデンのスレだし。

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>>556
>同じ市民として中町住民と新町住民の対立が見えてきた。
ぜんぜん見えないんだけど？

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>>556
そうであったとしても関係ない話だよ。
比較ではなく、このマンションがどうなのか？を検討するところ。罹災証明出たマンションでも世間体あるから住むという考えもありだし、中古の駅前マンションもあり、ジャッキアップしてもステータスある今川戸建に住むもあり、中町の新築マンションに住むのもありなのです。

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↓皆様、今一度こちらを一読くださいませ。
>>538

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浦安の地価とか資産価値ってあがっているようにデータでは見えますが、実際のところ、どうですか？
事実ベースで教えてください。
その中でこのエアーズは適正なお値段という感じでしょうか？

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>>564
素人の意見ですが。

浦安市内や近隣の新築マンション高騰の影響もあってか、中古も強気の価格設定になってきたように思います。
なので、売り自体が少ないようにも思います。
今売るよりもう少し待った方が良いんじゃないかとか・・・

初めてエアーズさんの価格を見たときは
えっ？高っ！
と思いましたが、それは古い人間の感覚であって、最近の妙典や南行徳の新築坪単価が200万を越えてきてることを考えると、適正かむしろ安いのかもと思ってます。

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>>566
そうかも知れませんね。
シーガーデン・ベイシティ・三井系の中古は強き、入船や美浜の築25年位の物件も強きですね。圧巻なのは被害が大きかったプラウド１も強きのところ。罹災証明出たマンションですら5000万円あたりの相場ですから。

最終的に個人が納得するか否かでは。
エアーズは震災経験無いので、同じレベルの震度がきたら耐えれるか？不安。

癖のついていない新築マンションという点では評価。

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またですか？
スレ主旨は以下の様になっていますよ、、

なお、エアーズガーデンとかけ離れた浦安市、電車、中古の雑談やウンチク話しはこちらでお願いします。

新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70212/

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542です。
書き方が悪くて不快にさせてしまった方申し訳ありません。
私自身現在元町地区の賃貸に6年ほど住んでおり、エアーズガーデン周辺は日頃から車で頻繁に通ります。
周辺で買い物もしますし、そのレベルでは気にはなりません。
ですが、排気ガスの影響は周辺で散歩したり買い物するくらいで分かるものでもなく、日々洗濯物を干したり生活してみて初めて分かるものだと思っています。
子供を言い訳にしたつもりも無いのですが、一生の買い物ですし、万が一病気になってからでは取り返しがつかないので、慎重になっています。
>>546さんのように書くべきでしたね。反省しております。
>>549さんの意見、大変参考になりました。ありがとうございます。

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>>573
大規模の定義も難しいが、エアーズは小規模マンションかと。勿論、浦安市という場所柄では大規模とは500世帯以上のマンションのことかな？
エアーズで起用されている建具類などは良いものが起用されおり、規模の割りには不必要な共用部もないので小規模マンションの良さが引き立ちますね。眺望も遮るものがなく、場所的にも◎ですね。

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東京に住んでる私たちからしたら、200世帯超えるエアーズは十分大規模だと思いましたが

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>>571
>>573

親身になって書き込んでくれる人もいますが、変な方向に持っていこうとする人もいるので色々気にしない方がいいですよ。

排ガスの件も、200戸以上の大規模物件とうたっているエアーズガーデンを小規模だと感じる人もいるでしょうし、人それぞれ感じかたは違いますよね。

ここの書き込みを参考にするならば偏った情報もあるので、冷静にお互い良い判断ができるといいですね。

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中町でこの規模の新築は貴重だね。当面出なさそうだ。
中央公園もいいね。

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エアーズの良いところは眺望。陽当たりも全体的に良しで、目の前には緑が広がるのも良い！
中町エリアでは最後の大規模マンションですから惹かれますね。子育てに必要な環境が整っているのは見逃せません。また、変に浦安してない雰囲気も好感。レスも多く、注目されているということですね。
同世代の御子様がいる御家庭がいることのぞみます！

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何度か現地および弁天に行ったけど排ガス臭さは感じなかったなあ。風向きの問題かな？
私も陽当たりは物件選びにおいて重要なポイントですわ

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>>581
排ガス臭さが分かるほどなら住めたもんじゃないからね。
自分では感じないのに知らない間に健康が損なわれるのが恐いわけ。平気な人もいるだろうけど。

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ネガの方々も、道路の影響くらいしかディスるネタが無いようですね。
お陰さまで検討のポイントが分かりましたよ。

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PM2.５、
浦安は猫実で日々計測しています。
データは他の市に比較し良好です。
そんなに気になるならもうすぐお花見シーズンですが、
エアーズ隣の中央公園で１日過ごして見て下さいませ。

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>>584
猫実の計測地点を確認しましたが、湾岸と357から全然離れてるじゃないですか。これでは参考にならないでしょう。

検討板なんですからネガ情報が出てくるのは自然だと思いますよ。一部の方は過敏に反応しすぎです。

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新浦安を知らない方が多いようですね。新浦安は海から遮るものが無く、常時海からの風が吹いています。357の影響を計測するのは357より北側の方が実態を把握出来るのです。

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>>586
風向きなんて刻々と変化してますよ(笑)
海風頼みでエアーズの空気もきれいと言いたいなら、見立てが甘いと言わざるを得ません。

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都会のど真ん中の首都高横にたくさん高級マンションありますがみんな高いお金払って住んでます。
買いたい人は現地で深呼吸して自分で決めれば良い話かと。人によって感じ方も違いますしね。

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海の波は同一方向。その波は風を生み出す。風の無い日でもディズニーエリアの椰子の木は踊っているよ。

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新浦に住んでると何となくいつも海の方から風が吹いている気がしてましたが、そういうことですか

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そうそう！購入判断は自己責任。

罹災証明出た中古マンション買うか？エアーズ買うか？検討したが、やはりエアーズと決断。

新築マンションならではの良さですね！

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>>592
その二択ですか(笑)

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大気の澄み具合は、夜間に市役所そばの境川東岸の歩道を総合公園までずっと真っ直ぐ歩き夜空の星の見え方を見ればわかる、、単純な話。
R357前後は車両から出す大気汚染が目立つのもわかるはずだ。

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>>592

住めば都なら、それでもいい。
住んでみて大気汚染の結果がどうなるかは知ったことでも無いけど。

舞浜駅のホームの東側から見ると、市役所とこの物件と数件の高層物件が目立つなぁ。

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>>595
笑止。
大気汚染といっても大したものではないレベル。半壊で100万円追加ローン組まされているマンション住民、ジャッキアップして我慢している住民の方々に比べれば排気ガスなど大したものではないよ。
絆を持ってマンションライフにかける、それで良いじゃありませんか。新たなシンボルマークとしてエアーズは発展していくので見守って下さいね！！

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>>596

入居予定って本当なのか？

投稿全文がメチャメチャで不審に思うが。
半壊で追加ローンって何だそれ？
建物が半壊するほど傾斜したのか？
修繕積立金の割り増しなのに何で追加ローンなのか？
ジャッキアップして我慢しているってどこの地区の戸建てのこと？
エアーズの付近の戸建てで建物の傾斜が目立った市街地名はどこ？
新たなシンボルマークって、R357がシンボルロードなの？
新町として最初のシンボルの一つの建物は明海大学の隣のURの海風の街の14F賃貸だったんだが。

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>>586

>>常時海からの風が吹いています。

そんな事あるか？
南東向きでも真南向きや南西向きでも海側を向いている物件は、初夏とかエアコンの要らない季節で海側の窓を開けてる時、玄関のドアをあけるとゴーゴー強い風が吹いてきて重量の軽い新聞紙等の紙類が飛ばされる時もある。

また、フェーン現象気味の無風の状態の時もある。
365日中、常時海から風が吹いているわけが無い。
だったら何故海霧が発生し、すぐには霧が晴れない時があるのか？

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>>597
596は、新たなシンボル、と書いてる。
で、新町のシンボルは海風の街だったと言ってもさ、
弁天は中町だし。

中町のシンボルはTDRで良いのかな。
別に、湾岸線でも357でも構わないけど。
って話しになっちゃうじゃん。

元町、中町、新町
浦安、新浦安、舞浜
東西線、京葉線
やなぎ通り、シンボルロード、大三角
液状化、ゼロメートル
全部、浦安。

転入さん、いらっしゃーい！
で良いじゃない。

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