エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

エアーズは建物出来て評価上がったな。
存在感あるよ。

>>396
>ここのスレ主、周辺情報もなんもかも挙げるな！ と言ってる。
そのような発言はどこにもありません。
でっち上げ話で掲示板を混乱させないでください。

>>408
関連情報も大事ですよね。

人それぞれ考えがありますから押し付けるつもりはありませんが。
エアーズが出来て街の景観は確実に良くなったと思います。少なくとも私のグループはそんな会話をしています。道路もきれいになり、緑も増えましたしね。GOLF好きなご主人方は歩いて練習に行けなくなって残念でしょうけど(笑)

No.411のような方々がいらっしゃって嬉しいですね。

元ゴルフ練習場の跡地。近所にはスーパーやペットホテル、公園などがありますね。対角線上にラブホテルがあったり、側面を湾岸線が走っているのが気になりますね。新町にあるプラウド、三井系、シーガーデンに比べると物足りなく感じてしまうのは個人的な感想かな。

駅にも満遍なく遠く、新築マンションで割り切れるならば買いですかね？

高校生まで浦安で育ちました。弁天は住宅地として品があるイメージでしたね。裕福な友達が何人か住んでて、一人のお父さんはセンチュリーの送迎車だった。建売１億で普通に売ってたし。
しかし、弁天に14階建マンションが出来たのには時代の流れを感じましたね。同時に親しみも感じますが。

詳しい人名乗るなら内容ある書き込みしてよ
観れば解る事やミーハーな事…(冷笑)

また匿名ですか…
懲りもしないでよくやりますね。

内覧会行きましたが、早く上の屋上テラスみたいなところに行ってみたいですね。
富士山も見え、廊下側から頑張ればスカイツリーも見れて景色が素敵です。

以前管理組合の役員させられたので、見る目が長期修繕的になります。その観点からは文句無しですな。配棟や建物形状がシンプルで長谷工得意の盤上計画。メンテ費用が嵩むエレベーターが最小限で機械駐車が無い。
初めてのマイホームを検討中の方は、将来のランニングコスト迄はイメージ出来ないと思いますが、長く住むには大事ですよ。
長期修繕の費用が嵩むと組合が割れるのは辛いです。
流行りのタワーマンションなんて、どうなることかと老婆心ながら危惧しています。

No.418様
眺望は優れていますよ！
低層住宅街の端にあり、ディズニーリゾートとの間に遮るものが無い。
お勧めの中古物件も良いでしょうが1度見学してみては？
住宅購入って理屈だけでは無いと思います。物件によって性格は違うし、最後は個人の優先順位ですよね。

>>418
連投されてるので返信します。

浦安で駅から2キロ前後というのは普通で、バス自転車使用は当たり前、家族が車で送迎という話もよく聞きます。
駅近は物件が限られますし、そもそも距離をおきたいという人もいます。

また、ラブホテルがある側の357沿いに築10年程の中古マンションがありますが、騰落率100超です。
昔と今では新築価格の水準が違うので、こちらの物件が同じように長期に騰落率100超を維持できるかはわかりませんが、きちんと管理されれば将来底堅いだろうなと思いながら工事現場を眺めていました。
ごく間近の戸建ての方はわかりませんが、他周辺からは比較的好意的に受け入れられていることもありますし。

住まいにお詳しいのかもしれませんが、どうも浦安のマンション事情はお詳しくないようなので返信させていただきました。

元町中町新町は定義されているんじゃないの？
富士見堀江までが元町、東野海楽美浜入船今川富岡弁天舞浜が中町、明海日の出高洲が新町。普通に用語としても使うけどね。
それと弁天の辺りは浦安の中では結構土地が高いんだよ。

>>421
私の認識は422さんが書かれていることと同じで、それが一般的な浦安の方の認識だと思います。
今後浦安に転入される方も、町の定義についてそう認識されて問題ないと思います。

読み返せばわかりますが、私は連投してませんし、本文の中で中町だから云々とも書いていません。
かなり固定的かつ一方的な観念による返信ですね。

京葉線開通前後のことを持ち出し利便性について語られてますが、購入を検討される方にはほぼ無意味な情報でしょう。

中町創世記の団地と、今の建築が上手くミックスした感じ。
良く出来てる。

いつからか住まい選びは投機活動になったのですな。
私がマイホームを探してた時代は、子育て環境重視、暴落率などと言う言葉も考えも無かったな。買い替えもしたけど、売るとき安いのは長年使用したから当然、と思ったものだ。
最近の方々は賢いと思うけど、何か欠けているとも思う。
ま、老兵は去るのみ、失礼

No.425様、何故かしみます。
家族の為に頑張ってた御父さんって感じがするもの…
今の浦安を創ってきた方々のお一人ですね♪お疲れさまでした。

このエリアの生活は車の出し入れのしやすさが必須ですがここは平置きで合格ですね。

>>427
近所にこんな人がいるなんて…
心の狭い方もいるんですね

建設地を見てきた。
新町の500戸超のマンションを見慣れてるので、迫力に欠ける。車寄せやエントランスまわりの植栽は上品。部屋からエントランスや駐輪、駐車の導線は丁度良く、この規模のマンションのメリットと感じた。

私も土曜に見学しました。気になる騒音は部屋に入れば驚く程に聞こえませんでした。陽当たり、眺望、開放感は素晴らしく感動。このマンションにしか無い魅力はありますよ。ネガ意見の方も1度見学する事をお勧めします。

でも、いかんせん狭い。。
新町100平米超えに馴れていると、狭さを殊更感じるかも。

この時代、新町スタイル(100平米マンション)の新築は7000万円超える価格で売れないと事業にならない。震災以降、新町で新発売が無いのはそれが原因でもある。デベは売れないものは作らないからね。
明海で勇気あるデベが塩漬解除したからNo.434のようなお目の高い方々はそちらの板へお引っ越し願います。

追伸、今時の工事費なら100平米で１戸あたりの原価が軽く3000万円超えるよ。5000万円に収めるには土地代ただのレベル。
マンションの原価構成は土地４〜５に対し建物５〜６が普通なので。
新浦安マンション新築100平米の消費税は300万超えの時代。

でも富の二極化が進み買える人は買えるのでしょうね。

検討中です。
わが家も、書き込みにあるようにもう少し広いのが欲しいと思ってます。
間数は十分なのですが、リビングとバスがもう少し。
それ以外は納得しています。
中古もそれなりに見学しますが、中古は広さ以外に気になる点が多々あって。
優先順位を付けなきゃ、と友人に言われますが…

初めてのマンションモデルルーム見学でしたが、ディズニー好きということもあり、リゾートからの距離と花火が観れることで購入を検討しています。
迷っている理由は、駅からの距離と部屋の大きさです。担当の人はこの距離は新浦安、舞浜では許容範囲ですよ。といいますが、本当でしょうか。
また眺望はとても気に入っていますが子供が2人以上できた場合は部屋が足りない気がしてなりません。
優先順位をつけて取捨選択しなければならないのはわかりますが、契約した方がいればお話を伺ってみたいです。

ディズニー好きならエアーズはオンリーワンですよ♪
でも４Lが必要なら困りましたね…
我が家は3Lで十分で、親やゲストが遊びに来ても、ゲストルームがあるから良いかと思ってます。

No.４３８様。４LＤＫタイプは確かスカイレジデンスにあると思います。
６０００万円位の価格だと聞いたような。
担当さん聞いてみたら良いのでは!?

まあ決して近くは無いからそこら辺はご自身で確認した方がいいと思うけど
舞浜、新浦の築浅物件はどこも駅から遠いよね。とくに新浦の海の方だとここより遠くなったり。
一方で近いところは築30～40年のエステート系かエアレジデンスくらい？
地震の直後の頃には今川の徒歩10分程度の小規模物件がちょいちょい中古で出てたけどやっぱり築浅ではないなあ。

因みに花火はスカイレジデンスでも見えないかな。
角度的に厳しいかな？

No.４３８さん
入居予定の一人です。

私も今は夫婦のみですが、3LDKなので子供が出来たら部屋は同じく足りないと思います笑
パークの初期に購入しましたので今の残りはどのような部屋があるかわかりませんが、４LDKはスカイのほうで良いのがあればいいですね！
私は今後周りに高い建物が建たないことと、ここにしかない眺望＆毎日の買い物には困らない＆周りの保育園や学校の評判が良いことで決めました♪
また、他の入居者さんが浦安内での住み替えの方が多くいらっしゃるようなのでどこか安心感がありました。

小中学校は弁天と舞浜三丁目が中心の学区だから評判いいよね。保育園も良い。
近くにパークスクエア？があるから日常的な買い物も困らないでしょう。病院もあるし。
従って、新町が好みであるとか、どうしても海が見たいとか、そういう嗜好が特にないのであれば、
舞浜、新浦はどこもこんなものと割り切るか、もう1000～2000万円奮発してエアレジデンスの中古を待つか、
或いは全く他のエリアを探すか、というだいたいこんな選択肢になるのではないかと。
まあ浦安は全体的に駅の数が少ないんだよなあ。

>>438
うちは子供も2人居るので狭いのは仕方ないと割り切っています。
今住んでいる家もここより少し大きいぐらいですし…
東京付近のマンションってこんなものでしょう？
100平米ある所に住んでる人の方が少ないはず…浦安を東京付近と考えるかは個人差ありますけどね。
男の子2人なので大きくなったら大変そうですが、それも楽しいのでは？

エアーズ販売進んでるからネガ入る隙無いね〜
凄いな。

失礼します。皆さんレベル高い書き込みですが、私はカーマニアです。マンションよりも車な私は部屋からマイカー眺められるマンションなんて他に無いと思い決めました。失礼しました。

ずっと眺めてましたが我慢出来ずデビューします。ディズニー大好き!!