エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

>>2334 近隣住民さん

誰に向かって女王と言ってのでしょうか？

私は男性だよ(笑)。

また、削除対象。

2334
まだこんなこと言ってる人がいるんだ。すごいね！
近隣住民のふりして。ほんとの近隣の人にも失礼ではないのですか。いい加減やめた方がいいよ。
そんなに悔しいことがあったの？
ここでみんなに相談すれば？
大丈夫！そのうちいいことあるからさ！

美浜、富岡、弁天、入船、今川、日の出、高州などの新浦安は過去の液状化で大変だったな。

過去の震災データによると一度液状化した土地は再発することが多いらしいね。

完売したエアーズガーデン新浦安やその近くのクオン新浦安、エクセレントシティ新浦安もまさに液状化した場所なので、今後の液状化が心配だね。

＞2337　匿名さん様

そう思われたなら、新浦安・舞浜地域の掲示板に
わざわざアドバイスはいらないのですが。
購入されなかった訳ですし、良かったですね！

何か思いありますでしょうか。
震災（液状化）を承る確率も？？ですし。

ご心配ありがとうございます。　新浦安住民代表より。

>>2338 周辺住民さん

確かにですね。
首都圏に直下型巨大地震が来ると良く噂をしているが、今後数百年も来なかったらどうする？と。
代わりにとんでもない所の大都市で巨大地震が襲われる。
それが、兵庫県南部地震と熊本地震であることが証明している。関東大震災50年周期説で騒がれてからもう数十年。
巨大地震とは全く無縁の大都市こそこれまでの常識を覆してリスクが高いんじゃないのか？

まあ、あまり印象はよくないけどね。
震災後に浦安に引っ越す人は頭が弱いとか、ミーハーとか書かれているのをよく見る。
震災後に復興のために来てくれたボランティアを邪魔物扱いしてお礼も言わなく、メディアに公開されててひんしゅく買った旧住民の名残もあるね。残念だけど。

相変わらず、エアーズガーデン新浦安のスレは低レベルな内容になってますね...

ところで、首都圏に地震がこなかったらどうする？兵庫県南部地震？と熊本地震が証明している？
（兵庫県南部地震ってなに？阪神淡路大震災のこと？）
って地震のこと本当にわかっているのか？
日本人なら誰しもが日本の各地で地震が起きるリスクは知っており、そもそも地震とは熊本で起きたから、東京で起きないといったものではない。

ただ、震災が起きないとそのリスクを忘れてしまいがちなだけで、あなたが言っていることはそもそも地震のことを知らない人の発言であり、見当はずれな意見ですね。

東京という土地も、活断層が存在しているからこそ地震の心配をしており、この活断層が存在する地域で地震が起きない前提でマンション選びをするのは無知もいいところですよ。

やはり、そういう点を含めて総合的にマンションを選ぶことが重要ですね。

なんせ、住宅は人生で１番高い買物と言われているわけですから、地震が起きない！なんて誤情報を鵜呑みにせず、あらゆるリスクを想定し、より良い物件を選びたいですね！

>>2344 匿名さん

>>（兵庫県南部地震ってなに？阪神淡路大震災のこと？）

これでバレた。
あんたの方の知識不足が、、地震の正式名称を知らなかった様だ。

じゃあ、話がぶっ飛びこんなことを知ってる？
http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20150212/
地球のプレート活動が地震を発生させているが、ヒマラヤ山脈が地球の気象変動に影響を受けていた驚愕の事実が、、

火山と地震は関係ないとは言うな！
環太平洋火山帯にあるちっぽけな列島、それが日本列島であることを。

>>2351 匿名さん

理事や理事長が知り得る情報ではないよ。
そう決めつけているあなたこそ、おかしな方だねぇ(笑)。
私は、モデルルームに行って聞いた話。
そんな内密な話でもなかろうし、少し古い情報でオフィシャルホームページには残８部屋となってる。
そうやって決めつけてる依存症のあたなにお悔やみ申し上げます(笑)。
ついでに、私は男性ですからね。

残り５戸があと何年かかることやら。

>>2356 マンション検討中さん

くだらないことレスするねえ。

負け惜しみですか。

もう５戸でなくなっているようですよ(笑)。

早い者勝ち。

ほんと資産価値下がる原因だよな。

>>2366 匿名さん
あと9戸！
もう中古マンションなりました。。

実際はあと20近くあると言われましたよ。

>>2369 名無しさん
あと14戸だって。
あの立地で高過ぎ。

>>2371 検討板ユーザーさん

あと5戸割ってるよ。

>>2373 検討板ユーザーさん
新築で販売苦戦するってことは価格出しが間違ってたんでしょ。
販売が長期化すれば人件費、管理費、積立金、金利、固定資産税、販売広告費が売主に掛かるのですから、最初から値引いておいた方が利益は上がる。
⑴人件費4人✖️30万＝120万円
⑵管理費、積立金 空き住戸5戸✖️30,000円＝150,000万円
⑶予想金利 約４０億の借入で月々60万円
⑷固定資産税は居住してないので月々２万円✖️５部屋＝10万円
⑸広告費 ネット月々50万円＋新聞チラシ一回200万円＝250万円

しめて月々コスト455万円✖️築19ヶ月＝8,600万円→この部分は値引きしても同じ。
つまり価格設定が高過ぎで計画が間違っていた。→売主としては失敗プロジェクト。
しかも今は5戸で計算したけど、もっと在庫あったろうから実際はもっとコストは膨れているはず。

論破出来るならお願いします。

いずれにしても売れ残ってることは事実。
計算など何の意味もない。

こんなような隠蔽体質のマンションだからか分かりませんが、今朝パークの住民１軒が引越ししてしまいましたね。

>>2382 匿名さん

どうてもいいこと!

来月頭にもう一家族引っ越しますよ。
挨拶こられましたから。
理由はさすがに聞けませんでしたけど。

>>2384 評判気になるさん
おいおい住民よそおって書き込むとかそろそろやめろや〜
露骨すぎて面白くないぜ
ホントの住民ならこんなとこに書くわけないだろ
もう少し頭でねってから書くことにしような！

>>2384 評判気になるさん
けんとうしゃです。
営業マンから聞けない有益な情報ありがとう御座います。
築１年で引越しが相次ぐのは不可思議ですね
慎重なってしまいます。

>>2386 マンション検討中さん

けんとうしゃ？

転勤などで、やむにやまれず、転居。

そんなに珍しい話ではなし。

もうあとは残ってないから、けんとうしなくていいよ。

>>2387 口コミ知りたいさん
あんな駅が遠いマンションに９月末転勤が絡むようなホワイトカラー職務者がいると思えない。。
どっちにしろ、転居のタイミングが早過ぎ怖いw。
レインズにもずっと売出し広告が出っ放しって不動産会社の人が言ってましたよー。
まだ在庫あるんです

>>2388 eマンションさん

在庫３と出てる。

ホワイトカラーがいない？

よくもまあ、そんなことが言えるねえ。

あなた何様？

>>2389 匿名さん
まともに相手しちゃダメですよ。
まともなやり取りができる人はココにネガティヴなこと書かないですから。
ホントに検討する価値もないならそもそも次行くわけでしょう。
それでもこうして書き続けるには訳があるんですよ。
それは、欲しくても買えないということ。
可哀想な方々です。

そして、そう言った方々はこういうコメントに対して「欲しい訳ないだろうこんなマンション」と負け惜しみを言うんです。
この流れがずっと続いてます。
エアーズガーデンに限らずどこのマンションスレッドにも同じような人はいます。

>>2389 匿名さん

物件概要の販売戸数のことでしょうか？

在庫数とは違いますよ(^^;

>>2391 匿名さん

もう、在庫と一緒だよ。

よく調べてみな、

>>2391 匿名さん

それは貴方の勘違いですね。

本件の場合は、未販売戸数=在庫戸数が３戸なのですよ。

もう、３戸しか残ってないのです。
貴方の誤りです。
よく確認してからレスしてね(笑)。

>>2393 匿名さん

そんなしたり顔で指摘されましても(^^;


住人さんですかね？
えらい時間かかってますが完売すると良いですねp(^-^)q

>>2394 匿名さん

おかしなのがいるね(笑)。

絵文字を使う前に、さっさと、間違いを受け入れたらどうなの。

それさえ、プライド？が許さず出来ないのですか？(笑)

みなさん、>>2390さんのおっしゃる通りで、相手にしないことが大事ですよ！
適当に吠えさせておけばいいんですよ。

>>2397 マンコミュファンさん

この理論は、、、
論破した人がまだいませんね。

論破も何もここまで病的に指摘し続ける意図を知りたい...
気に入らないなら次行きなよと言いたい(⌒-⌒; )
ここに粘着する理由を聞いてみたい！

別れた彼女が忘れられないのと同じ心理かな。

>>2400 匿名さん
売れてないマンション買った人の気持ちが知りたいんじゃないでしょうか？
そうやって勝ち誇りたいんでしょうね。

>>2398 評判気になるさん

論破する必要もないほど、前提条件や根拠が不適当な試算。
ナンセンスだし、病的であることは確か。

>>2397 マンコミュファンさん

最後の３戸とかになったら、値引き当たり前で、ここに限った話ではない。
逆に先に買ったものが損というレスも妥当ではないね。
いまは、部屋のタイプも階層も選べない残りもの。残りものは値引き当たり前で、好きな階層&タイプを選んで、購買した方は、それなりの投資はしかたがないもの。
あとから、あーだこーだ、はあてはまらない。

>>2395 口コミ知りたいさん

やれやれ困ったもんだ(^^;

ほんと早く完売するといいですね(^^;

>>2425 匿名さん

今朝もエアーズガーデンから営業メール入ってました。
残戸数の記入は無かったですが、厳しい戦況の様です。
値引きいくら位までしてくれるのでしょうか？
情報お持ちの方いらっしゃいますか。

>>2426 マンション掲示板さん

買う気あるのなら、直接聞いたら？
それが一番正解なのでは。
私が2Mといっても信じるの？(笑)

>>2433 匿名さん
すごい数の削除ですね…
荒れ方が半端ではないマンション。
絶対住みたくないです…