エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

致命的な欠点は無いけれども、新浦安徒歩20分以上にしては、高すぎるよね。
浦安市が好きで、眺望重視で、車を利用することが多い、この三点が揃った方限定かな。

ネガさんの論点について思うところを書くと、
・ 高速の音は煩いけど、そのうち慣れるもの
・ エレベータは確かに少ない
・ ゴミ捨て場はデスポ付きだから一か所でいいけど、建物の駅側に作らないのは設計が下手。
・ 風除け等、細かな仕様のレベルが低いのは、最近の新築に共通だから仕方ない。
・ 昔プラウドのＭＲでの販売員との会話、私「低層部分は地震に弱いよね」、販「地盤改良しあります」、私「それって何か保障できるの」、販「それはチョッと・・・」。結果は浦安にお住いの方はご存知に通り。

ほぼ毎日引越しの大型トラックが止まってますね
賑やかになって来たのでは

昨日エアーズガーデン新浦安へ見学に行きました。
そこで、12階へ案内されました。

エレベーターを上がると、まず高速道路を走る車の騒音が凄い。

そして、R357と高速道路の車のヘッドライトの凄さにある種の恐怖感を感じました。

このマンションの真下を走るようなヘッドライトの迫力とその騒音は静寂とは程遠い物凄い圧力を感じます。

とてもじゃないですが、ここには住めないと感じ、私は検討から外しました。

>>2059 マンション検討中さん
ゲストサロンで案内してる時間帯にヘッドライトが点くはずがないでしょう。
仮にヘッドライトが怖いとしたら、あなたは都心近郊のマンションは難しいと思いますので、地方のマンションがオススメですよ。

建築関係の仕事をしている者ですが、内装材が一世代前の仕様ですね。

>>2064 マンション検討中さん

私も見に行った時にそのような感じがしました。


クオンのモデルルームにも見に行って来ましたが、最上級の内装材を使っているのは確かでした。

>>2066 匿名さん

クォンのモデルルーム、私も行ってきました。
先行オープンなので、事前に資料請求したり、予約したかた優先で案内しています。

懇親末から一般公開ですね。

内装材の差は、あちらは7000万円前後～11000万円前後のマンションですから、差があって当然ですね。また、モデルルームの一方は、プレミアムルームですから。

エアーズもそんな、レベル低くないですよ。

数日前から横断幕が取り外されましたね。
販売状況も変わって行ってるようで、いよいよラストスパートというところでしょうか。
千葉県内の市況もなかなか厳しい中、いい感じではないでしょうか。

ところで、毎日京葉線から明かりの数を報告していた方、最近は数えるのがきつくなったんでしょうかね。

2059

私も新浦安駅側の357沿いに住んでますが、確かに見たことの無い人には理解しがたい光景ですね。
昼夜問わず千葉の工業地帯から物資を運ぶ大型トラックやコンテナトレーラーが国道357にも関わらず時には時速８０〜１００キロで次々に走り抜ける。
夜間の歩道は大人ですら恐怖を感じるくらいですから、自分の子供には「絶対に近づいちゃダメ」と言いっています。
事実、浦安市内の３５７沿いの小学校は通学路として認めていません。中学生は通学していますが、十分注意するようにと指導されています。
そこらの国道と一緒にされちゃ困ります。

たしかに騒音や空気の問題はありますが、それ以上に車好きには高速と国道隣接はかなり魅力的ですよ。悪い面だけを強調しないでください。

>>2070 通りがかりさん

私もこのマンションを検討していましたが、3歳の子供がいるため断念しました。
価格等良い面も多くありますが、子供を第一と考えた時、この国道357を走る車の速度は大変危険であり不安に感じました。
また、今後2人目以降の子供を考えていたため、あの騒音を「慣れる」というのは騒音対策に対して、課題解決になっておらず、子供を育てる環境としては大変不適切だと感じました。
車好きであってもこの道路のすぐそばにすぐ住みたいという人は少ないと思います。

この通りがかりさんのいう通りこの道路を普通の道路、普通の騒音と考えるのはやめた方がいいと感じました。

百聞は一見にしかずという言葉通り一度見学頂ければどのような状況かはすぐに伝わると思います。

検討の際には是非注目して頂ければと思います。

>>2072 匿名さん

直近のパンフ・チラシでは販売累計190戸となっていて、最終期スタートとなっています(まだオフィシャルホームページは改定されていませんが)。

音の件で色々何度もレスされていますが、販売実績、これが百聞は一見にしかず、の答ではないでしょうか。

なお、実際に住まわれている年齢層を見ていると、(小さなお子さまがいる)若い夫妻が多いですよ。

ここに住んでいる方ですね。やはり販売状況気になりますか。

色々言われてますがあまり気になさらないで。住んでいる人が幸せならそれで良いと思います。

>>2074 匿名さん

残念ながら、住人ではありません。

クオンになんか負けてられないわ！

毎日が舞浜！

毎日がリゾート！！

ここに住むってことはTDRに住んでるってことですよね。それは確かに自慢できるかも！

>>2075 匿名さん

自分ちのマンションを悪く言われて気分いいわけないですもんね。放置が一番です。

有名な資産価値計算方式で、ここがこのエリア1番になってますね。

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php

>>2079 通りすがりさん

ここからエアーズの逆襲がはじまる

>>2079 通りすがりさん
ちなみにエアーズのランクは1年以上不動です。
販売もラストスパートですし、ネガが今まで相当な数のコメント残して来ましたが、結果が全てを物語ってますね！

クオンとどちらが良いか悩みますね。あちらはディスポーザーないみたいだし眺望も期待できないし。

>>2082 匿名さん
ディスポーザー有無、眺望の良し悪しの他の判断基準は、

・価格
・仕様
・広さ
・立地

ですね。
どこに重点置くかで変わってきますが、私の場合は眺望の良さで一択になりました。
エアーズも残りわずかになってきましたので、早めの判断が必要になってきますね。

>>2083 匿名さん

ほとんどエアーズの勝ちですね。唯一負けるのは立地かな。騒音と排ガスはどうしようもないので。

新浦安マンション同士の比較だと液状化ネタも出なくて平和でいいですね。

>>2087 マンション検討中さん

もう、９割方販売されて、残されたのもあと僅かの状況。

下駄箱が小さいからという理由で買わない貴方がいても、だれもそんなものに反応して買わないというものでもなかろうな販売実績。

買ってもらわなくて結構というスタンスでは(笑)。

売れてるとなると面白く思わない人が増えてきてますね。
ライバル業者、買えない人、暇な人、いろいろだと思います。
浦安市民ですが、こうした新しいマンションは浦安の新しい仲間として歓迎したいと思う人は少ないんでしょうか。

>>2090 マンション検討中さん

>下駄箱が小さいから買わないとかいう話ではなく、私が実感した事を書いてるだけですよ。

小さいから買わないと、これを要因に買わないとレスしてたではないですか！

いつものことですが、話をすり替えてばかりですね。

マンションの中身が問題ないから、売れてるんでしょうよ。

ある友人が迎えに来てくれた時の話です。

ゴルフ練習場の「サンゴルフプラザ」跡地に建てられたエアーズガーデン新浦安。

『周辺の弁天戸建て住民から喜ばれてるのではないか。』

『一日中、ボールの打つ音がうるさかったし、夜、煌々とナイターの照明が眩しかったし』

そういうことが、なくなり静かになってよかったねと、
とのコメント。

私も、そのコメントに共感するのですが、周辺住民でネガレスする理由がわかりません。

そもそもの話、このマンション買えたら低所得者じゃないでしょうに(^_^;)
検討できる段階にない人のコメント丸出し...

えっ、販売数は９割じゃなく８割でしょ！？

嘘はいけませんね、嘘は！

キャンセルしてる人もでてるんですよね。

>>2099 匿名さん

何を根拠に嘘と言ってるんですか？
言ってくださいよ。

ホームページには過日190戸販売累計と出ていましたが、この数値で残15%。

現実には、あと20戸ちょっとだから１割でいいんではないんですか。

先日モデルルーム見学して確認してきました。高層階の角部屋に空きがあるので、前向きに検討してます。

>>2096 名無しさん

そういう不愉快にさせる返しがあかんやろ。
やめろや。ネガには基本は無視やで。どっちもうざいわー。うざ。

>>2099 匿名さん

とうとう、『販売累計200戸御礼』が、
ホームページにアップされてますね。

どんどんベースが早くなってますよ(笑)

残り僅かですよ。早い者勝ち。

まだ1割も残ってるって事ですね。

>>2112 匿名さん

20戸数前後でしょう。
ほぼ、完売みたいなものですよ

値引きの額も大きくなってるのでしょうか？
かれこれ販売開始から２年も経ってるし。
これは新築？　新古？

>>2114 マンション比較中さん

今販売しているのは第２工区(竣工2016/7主にスカイ)だから、２年なんて話ではないですよね。

>>2114 マンション比較中さん
ホントに比較者？
比較してるのに数年かけて販売するのがザラなの知らないって...

ほぼ完売っておかしいでしょ
完売にほぼとかだいたいとか無いでしょ
もう少しで完売なら

住民スレでまだエレベーターや、共用トイレの件でごちゃついてるよ。

色々と揉め事が絶えないマンションだね。

それにひきかえ今度新しくできるクオンは、エレベーターは五棟で9台あり、24時間使用可能なゴミ捨て場が各棟五棟に設置。
それに共用トイレも各棟に１つずつあるんだよ。。

同じ新浦安に住むなら、絶対クオン新浦安がオススメだね。

だって価格が全然違うじゃない

倍近い・以上だせる金があるなら、クォンを買えば宜しい。但し、ディスポーザーないけどね。

イトーヨーカ堂が一時的に食品館だけ延長開店するけど、これもクォン竣工した時にどうなることやら。

>>2118 マンション検討中さん

別に揉めてないじゃん。

５棟ではないんだよ。クォンは４棟だよ。

相変わらず間違えてるな‼

クォン買いたいならどうぞ。エアーズにくる必要もない。

以前はネガのレベルが高く、素晴らしい指摘をしてくるなぁと思ってたのにここ最近のネガのコメントときたら、レベル低いなぁ。

>>2120匿名さん


ディスポーザー、あったら便利だろうな、とは思います。しかし200世帯あってそのうち正しい使い方をしない人がどれくらいいるだろうか、とか、まだ普及してちょっとだけどこれが3年後にはパイプはどうなってるだろう、とかそのメンテナンスを考えると、ディスポーザーなんて無い方がいいです。


クオンは、コストカットのためにディスポーザーを設置しなかった訳ではなく、維持費等、入居者のことを親身に考えて設置を見送ったのでしょう。


維持費がかからないなら、あった方がいいかなと思いますが、高い維持費がかかるなら絶対に必要な設備とは言えません。ディスポーザーがあっても、生ゴミがゼロになる訳ではないのです。


いいかげんな使い方をしてる方が同じラインにいた場合の被害（排水が詰まり、部屋が汚水まみれ）を考えると、最悪です。


ディスポーザー、音も気になります。量が多いと時間もかかります。

無くても困らない設備です。ディスポーザーがあっても生ごみ出ないわけでもないですしね。


配水管も汚れがこびりつくし、古くなったら臭いが出そう。虫が湧くのは普通の流しでも同じでしょうけど詰まるのが怖いですね。


ディスポーザーの蓋をはめる部分の溝もありますし、粉砕の際ある程度内部で飛び散り、そこから臭いは発生します。きちんとお掃除ができない方には、機械の内部が見えない分、ディスポーザは、より一層不潔なものになってしまうでしょう。



ディスポーザーのない、清潔なマンションを選びたいです。

不潔は嫌ですね。

>>2118 マンション検討中さん

相変わらず『ゴミ捨て場』と書いたり、エレベーターの基数を間違えたたり、クォンスレでの浦安の情報を間違えているのに、どこがマンション『検討中』なのか？

業者による煽り情報と疑う。

>>2141 匿名さん

業者ならむしろ間違わない類いの情報だと思いませんか？雑な推理ですね。

このあたりの地域、例えば、葛西、西葛西、行徳、南行徳は外国人が非常に多い地域ですが、新浦安に関しては外国人が少ない地域だと聞いています。

エアーズは住民の1割が外国人ということですが、なにか支障はありませんか？

>>2151 匿名さん
どこで仕入れてきた情報？
適当な情報は勘弁してね

>>2123 匿名さん

ディスポーザー無くても油そのまま流す人とかいるじゃん？
ディスポーザー無くてもキッチン排水溝奥までで手突っ込んで洗う人そんないないよ。
結局臭うし、どの道排水管詰まる。
寧ろディスポーザーあった方がゴミが減り経済的だよ。
痛い書き込みだね。

2151 匿名さん

インド系の人はいませんが、
比較的中国や韓国の方が多いですよ。

>>2154 マンション住民さん
え？そうなんですか？
私一度もお見かけしたことないのですが...

>>2151 匿名さん

外国人の方が云々。

人権問題をとりあげたいのですか？

差別という言葉を知らないのか。