エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

>>200
委託されればどんなマンションでも売るでしょ、普通は。
自社の物件が少ないから、こういう物件で余ったリソースを活用してるだけで。
メジャー7の営業部隊だからと言って物件が間違いないと保証してるわけないっしょ。どういう理屈やねん。

営業マンが物件の価値を保証できるはずないんだよ。施主でも、設計士でもないし、担当のマンションを売るだけのこと。自分が買うわけじゃない。客に営業かけているくせに、自分は賃貸マンションに住んでる営業マンだっているし。マンションコミュでポジ書いて煽るのも営業マンの仕事ですから、大抵のポジは関係者ですね。ネガ書くのは見学者。率直な感想だから当然です。そのためのマンコミでしょ。

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営業が販売する物件とってくると思ってるの？どんな理屈やねん笑
そういうのはもっと上の人とか部署が違う人じゃない？
変な物件ならブランドある会社って販売受けなくない？とおもいますが。売れなかったら名前の価値下がるし。
大きい会社なら物件もあるし、わざわざやらないかと…
営業は物件に配属されたら売るのが仕事で仕入れはしないでしょ笑
掲示板書き込むほどヒマな営業なんているの！？てかいちいち見てないんじゃないかな
それか相手にしてないか。

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>>203
営業が販売する物件を取ってくるって、誰がどこに書いてんだよ。。。
理屈が繋がらんから、あなたの主張したいことに納得感があまりないわ。

どういう意味で信頼できるっていってんの？
建物自体は手抜きとか今どきまずない。それを言ってるなら、大抵の物件は信頼できる。

色々言われてるのは、売れるの遅いから、立地や部屋の狭さや設備仕様の割に価格にお得感がないよねーってこと。そこを、いやいや、メジャー7の営業が売ってるから、マンションの企画も間違いはないはず、つまり信頼できる物件だって言いたいのかなあ？

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>>200
>震災前のマンションは対策してないからでしょ？
震災前だって対策していたマンションはあった。
Major7の中でも明暗が...

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２００さんは、知ったかぶりしているだけ。
シンボルロード沿いのマンションは震災前に建ったけど、全く被害がなかった。Coco街区は影響無し。

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１９９さんは更にいい加減。
マンションは海底まで杭を打つだって!?
おやおや、海の上にマンションを建設するのか？
海底まで杭を打つのはドバイのパームでしょ！

全く無茶苦茶な嘘をつくなよ。

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一般の感覚からすると、浦安イコール液状化タウンというイメージになってしまいました。実際は浦安の中でも差があるんでしょうけど。

遠方の親族や友人、知人は浦安のマンション購入というと言葉につまります。
「いや、浦安でも安全なところもあってさ、、」と言い訳から始めなきゃいけなないのが辛いところです。
そして本当に安全かどうかが一番の悩みです。

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安心して下さい。
浦安市は財政面の豊かさ日本有数ですから

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個人の所有地以外は市に任せてれば大丈夫だけどね。
個人敷地は自己責任だから地盤や基礎構造がポイント。
マンションならまず安心して良いのでは。

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>>207
埋立地は干潟に海底からすくいあげたヘドロを投げ込んで作られてるから、かつての海底まで杭を打たないとヘドロに杭を打っても豆腐に打ってるようなものでなんの役にもたたないよ。
埋立地はドロドロのヘドロに竹馬みたいに杭を立てて、そこにマンションを建ててるんだよ。

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海底までと表現するから突っ込まれる。
かっての海底よりも更に深くにある硬い地盤までと表現した方が良いですよ。
この周辺は40メートル位でしょうね。
だからマンションは建物が歪む事が無いですよ。話は変わりますが、茨城の河川氾濫の奇跡の白い一戸建ては、よほど基礎をしっかりと作ったのでしょうね。

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>>211 に対する横槍だけど、こいつは湾岸ネガの可能性が濃厚。
細砂のシルト層と書けないあたりや豆腐とか竹馬と表現している辺りで滅茶苦茶な理論。

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211は浅知恵だから墓穴をほる。
実際、震災後の弁天は国、県、市から建替え費用の助成金が出て、地震保険金も降りたから新築戸建ての建替えラッシュだった。しかも液状化は一度シルトが吹き上がり、地中がしまったお陰でかえって安定した状態になった。むしろマンションは合意形成などが成立しないと何も出来ないから難しい。浦安市の集合住宅の実情を何もわかってない野次馬だとバレバレです。

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>>214

確かに湾岸ネガの野次馬ですな。

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平置きの駐車場100％プラス来客用12台分あるっていうのはマンションの駐車場としてはかなり評価はできると思います。
友達が来た時だけじゃなくて、
例えばエアコンの取付業者が来た時にも来客用スペースが必要ですから。
大規模だとかち合って、１台分２台分だとなかなか確保できないと聞きます。
そういう点では考慮されているのかな？

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また平置き駐車場の話しかい？それしか売りがないのは情けない。マンションより駐車場がメインの物件って聞いた事がない。

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第3期1次は先着順8戸のようです。
販売を数ヵ月遅らせて粘った割にはという感じです。
ポジさんの言うように、巡航ペースなんですかね！？

販売戸数
8戸
間取り
3LDK
専有面積
68.88㎡～75.40㎡
バルコニー面積
9.57㎡～12.16㎡

販売価格
4698万円 (1戸) ～ 5858万円 (1戸)
最多価格帯
販売スケジュール
平成27年10月17日（土）より先着順申込受付開始

管理費
（月額）14,100円～15,300円
修繕積立金
（月額）4,500円～5,000円
修繕積立基金
（引渡時一括）448,000円～491,000円
管理準備金
（引渡時一括）14,100円～15,300円

登録受付場所
エアーズガーデン新浦安マンションギャラリー
登録受付時間
11 時 00 分から 18 時 00 分まで
選定方法
先着順

マンションの価値は、
３P(プレイス・プライス・プラン)のバランスですよ。
駐車場含めた共用部の充実もプラン面での加点ポイントと言うことでしょ。

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>>218さん
情報ありがとうございます。
8戸ということはもしかしてパークの残り分だけなのかな？
9月末で85戸くらい売れてたみたいだけど、今はどうなってるかな

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