エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

このスレの荒れ方は残念だね。。
でも本当に縁のある人ならこんな掲示板に左右されずに買うだろうし、ネットに頼るだけでなく自力で情報収集して冷静な判断が出来る人が買うべきだと思うよ。
検討中の皆様が良い物件に出会えますように

ここのネガレスを信じて購入をやめるくらいなら、買わなくて正解でしょ。
真剣に考えている人は、実際に自分の目で見て納得すれば買えばいいだけの話です。
問題なく住んでいると書いても、負け惜しみだの隠蔽だの書かれるだけなので、書きようがないわ。

>>1987 匿名さん

私は住民ではないですが、客観的に見てあなたの言い分はたしかに負け惜しみ乙と言われても仕方がないものがあります。
なんでそんなに躍起になってマイナス意見を否定するのですか？
意見は意見として尊重すべきでは？
あなたの書き込みを見て扉が4回交換されたというのも事実なんだろうと思うようになりました。

久しぶりに来てみてビックリ。
なんでこんな気持ち悪い連中が沸いてるんだ？
前からネガに必死な連中いっぱいいたけども、こんな病的なやつはいなかったなぁ。
病んじゃってる人には何を言っても無駄だけれども...

ネガならネガなりに、部屋の広さと周辺中古相場を照らし合わせて結果的に割高とかきちんと評価してたもんだけどなぁ。
最近書かれてるのはなんの根拠もない中傷ばかりの落書きだらけ。
こういうの書き込む連中は価格が安くなった途端に手のひら返すんだろうなぁ。

>>1988 検討さん
だれもマイナス意見を否定はしてないですよ。
でも明らかに住民でない方や検討中でもない方が嘘を書いているときは、私はそうは思いません、と否定しているだけです。
マイナス意見をみなさん受け入れるのであれば、逆に住民の方が書いているプラスの意見をどうして受け入れようとはしないのでしょう。

マンション検討中のものですが、なんだかみなさんにご意見をいただきづらそうな雰囲気ですが質問よろしいでしょうか。
（営業の方の話や実際に見た検討者の私からするとそこまで叩かれるような悪条件を感じませんでした）

私の条件としては、
・最寄り駅が舞浜
・新築マンション
・3LDK 70m2以上
・駐車場あり
・眺望良し

で探しています。
これで行くと、こちらのマンションか「ガーラレジデンス舞浜」が候補になるのですが、どちらがいいという判断はできるものでしょうか。
こちらのマンションを選ばれた方は、決め手はなんだったのでしょうか。
教えていただけると嬉しいです。

>>1993 マンション検討中さん
ガーラレジデンスは完成予定が3月でしたので、できるだけ早めに引っ越したかったことや、同じ3LDKでもエアーズの方が70m2以上あり少し広かったため、ガーラレジデンスは候補からはずしました。
なので、見学などもしてないため勘違いがありましたらすみません。

エアーズガーデンは高速道路沿いにあり騒音などが気になっていたのですが、実際に見に行ってみて、部屋の中にいるとほとんど音も聞こえず気になりませんでした。
ベランダ側は平置き駐車場なので日光を遮るものもなく、リビング、ベランダとも日当たりがよく、冬でも暖房つけなくてもある程度の温度が保たれていることもプラスポイントでした。
あとはリビングスペースに浴室があるため、小さい子がいる我が家では冬でも寒い廊下にでらずにすむところも良かったです。

実際に住んでみて、ここはもうちょっとこうだったらなーというところも少しありますが、百点満点の物件などなかなかないですし、私はここにして大変満足しています。
長くなりましたが、参考になれば幸いです。

>>1993 マンション検討中さん

ガーラはご覧になってますよね。

ガーラの周辺環境を見て、二者択一ならガーラが排除されませんか？

あなたの、最低必要条件の眺望は比較の比ではないですよね。さらに、マンションを囲むバス駐輪場他環境も、低層が故に条件はよくありません。東西線のマンションギャラリーではもう少し、眺望や周辺の悪さは目立ちませんでしたが、先月出来上がった建物みて、ちょっとと思いました。

ガーラがエアーズより優れていることがありますかね？
あえていうと、3000万円台があるという程度ですが、70平米では無理ですよね。
あと、ガーラは無理に狭い面積の中で部屋数を多く設計しているので、１つ１つの部屋が手狭、ベランダも小さいですね

>>1993 マンション検討中さん

比較すれば色々出てきますが、条件の１つ
駐輪場とっても、全戸数分確保されていません(24駐輪場/47総戸数)が、まだ空きはあるのですか？
あったとしても、圧倒的に駐車料金は違いますよね。

>>1994 匿名さん
なるほど、大変参考になりました！
騒音はガーラの方はなく、エアーズはスカイ側の廊下が気になりました。
パークの方はほとんど感じませんでした。
排ガスについても同じく。
ですので、実際にお住いの方の意見は大変参考になります。
また日当たりの面は確かに気にすべきところですね。
冬場でも暖かいのはありがたいです。
子育て世代ですので非常に参考になります。
ありがとうございました！

>>1995 匿名さん
おっしゃる通り、あえてあげる価格面で悩みました。
価格面である程度妥協できるとしたらどこだろうと思い悩んでおりましたが、いただいたコメントを見ると悩むべきポイントでない気もしてきました。
検討している最中に駐車場や駐輪場もどうなるかわかりませんしね...

こちらのマンションにお住いの方は、ディスポーザーについてはいかがですか？
ガーラにはない設備の１つでしたので、どのくらいの利便性かを聞きたいです。
(ディスポーザーは未経験です)

ディスポーザーは私もこちらに引っ越してきて初めて使用しました。
これまでのマンションでは水切りネットをつけて、生ゴミがたまれば水を切ってビニール袋に入れて捨てる、という手間がありました。また頻繁に替えていても臭いも気になっていました。
ディスポーザーでは水切りネットはいらないですし、上の網部分にある程度生ゴミがたまれば下のタンク部分に落として、洗い物の最後にまとめてディスポーザーを稼働させれば綺麗になるのでとても楽になりました！臭いも今の所全くないです。

今更で申し訳ありません
HP見たらガスコンロがホーロートップだったんですが今からでもオプションでガラストップに出来るでしょうか？

>>2004 匿名さん
ディスポーザー良さそうですね！
以前、他のマンションですがヴェレーナの営業さんに夏場は臭いが上がってくるから当社はあまりオススメしないと言われていたので不安に感じていました。
臭いもせずキレイに保てるならかなりポイント高いですね。
ディスポーザーは後付けできないので、設備としてあるのは評価ポイントだなと感じます。

ガーラのベランダは別に狭くないですよ！
誹謗的な書き込みは良くないですよ。

ガーラとエアーズを比較するとエアーズの入口の玄関の狭さは致命的ですね…

また、エアーズは建物自体が安価に造られている感じがするので、長く住むことを考えると
どうしても考えてしまいます。

総合的にみて私はガーラを検討しています！

入口の広さでマンション選ぶんか。別に不具合が起きるような狭さちゃうで。意味わからんわ。

1か月以内に内覧した者です。
私としては総合的に良いマンションだと感じました。
住環境〇(穏やかな住宅街・買い物も便利)、景色〇(7F以上がより良い)、維持費〇(駐車場・駐輪代が安い)、設備もプラウド等と比べれば劣りますがミドルクラスの所得の世帯なら十分満足できるでしょう。

「購入者の声」のような冊子によれば、浦安出身者若しくは浦安に居住経験のある方が多かったので安心した記憶もあります。

今のところ管理もしっかりいるようです。
スカイ側からゴミ捨て場が遠い点は近々対策が講じられるようですし、スカイの強風対策のドア改修も進められています。

駅への遠さも自転車に乗れば気になりませんし、価格も都内というだけで立地も微妙で最低5000万～という物件を見てきた方にとっては魅力的な方だと思います。
液状化については、そもそも少しでも気になる方は浦安周辺で住宅を探さないでしょうから深くは言及しません。

皆さんが気になる騒音も室内ではほとんど問題ありません。
ただし、スカイでは廊下では大きな声でなければ会話できませんでした。パークも道路側の端の部屋の場合はやはり気になります。
…私はただこの一点が気になって断念しました。
パークが豊富に空いている昨年度ならば、かなり有力候補になっていました。

参考になれば幸いです。

選べる状況じゃ無いって事は
かなり売れてるって事ですかね

なんかこの掲示板って削除が多すぎません？
都合悪いことでもあるのかなぁ？
どうなんだろうぉ？
誰に聞けばわかるかなぁ？

訳の分からない書き込みをする輩がいるからね。気になるなら見てれば良いかと。

>>2021 マンション検討中さん

検討中だったんならなぜ過去ログを見てないかね。今さらそんな情報いらねーし。

>>2021 マンション検討中さん

また変なのが沸いてる...

>>2021 マンション検討中さん

おんなじ内容のレス何回もやってますね。

それも、自分で何回もコピペして。

しかも、

>なぜゴミ捨場がパーク側にないのか、不思議でならないですね。

ってレスしてるけど、間違ったところまで同じコピペしてるし。

(正)ゴミ置き場は、パーク側にあります。

>設計ミスじゃないかと疑いました。

これも同じ(笑)。

>>2021 マンション検討中さん

残念ながらあなたがマンションに拒否られてるみたいですね(笑)

はいさようなら。

どうしたらエレベーター増やしてくれるのかな。管理組合でやるか。あとゴミ捨場どうしたら増えるのか。管理組合に言うべきか。浦安市に言うべきか。JR東日本に言うべきか。
とにかくエレベーターとゴミ捨場を増やすことを元気支持します！

>>2044 マンション検討中さん

すでに竣工済みなので今からエレベーターとゴミ置き場を増やすのは難しいんじゃないでしょうか。
あと市やJRは直接は関係ないので言われても困ると思います。

一応、浦安市とJRに言えば何か対応はしてくれるんじゃないかと思うんだけど。

なんで市とJRが、このマンションのエレベーターとごみ置き場に関係あるねん。

↑
おもろいやんけ。ｗｗ

浦安は地震が来たら、電気水道が止められて風呂に入れず仮設トイレに並ばないといけなくなる可能性が大いにあるって事は、忘れない方がいいよね。

>>2049 匿名さん

そうそう。さらに唯一のエレベーターは使えずマンションは液状化で傾き、ゴミ捨場にごみは溢れ駐車場の地面は波打つ。
今はいいかもしれないが、一旦東日本大震災レベルの地震が来たらこのマンションは地獄となる。
30年以内に前記大震災レベルの地震が発生する確率は70％と言われています。
購入の判断をするときは一応頭の片隅に入れておいてください。

致命的な欠点は無いけれども、新浦安徒歩20分以上にしては、高すぎるよね。
浦安市が好きで、眺望重視で、車を利用することが多い、この三点が揃った方限定かな。

ネガさんの論点について思うところを書くと、
・ 高速の音は煩いけど、そのうち慣れるもの
・ エレベータは確かに少ない
・ ゴミ捨て場はデスポ付きだから一か所でいいけど、建物の駅側に作らないのは設計が下手。
・ 風除け等、細かな仕様のレベルが低いのは、最近の新築に共通だから仕方ない。
・ 昔プラウドのＭＲでの販売員との会話、私「低層部分は地震に弱いよね」、販「地盤改良しあります」、私「それって何か保障できるの」、販「それはチョッと・・・」。結果は浦安にお住いの方はご存知に通り。

ほぼ毎日引越しの大型トラックが止まってますね
賑やかになって来たのでは

昨日エアーズガーデン新浦安へ見学に行きました。
そこで、12階へ案内されました。

エレベーターを上がると、まず高速道路を走る車の騒音が凄い。

そして、R357と高速道路の車のヘッドライトの凄さにある種の恐怖感を感じました。

このマンションの真下を走るようなヘッドライトの迫力とその騒音は静寂とは程遠い物凄い圧力を感じます。

とてもじゃないですが、ここには住めないと感じ、私は検討から外しました。

>>2059 マンション検討中さん
ゲストサロンで案内してる時間帯にヘッドライトが点くはずがないでしょう。
仮にヘッドライトが怖いとしたら、あなたは都心近郊のマンションは難しいと思いますので、地方のマンションがオススメですよ。

建築関係の仕事をしている者ですが、内装材が一世代前の仕様ですね。

>>2064 マンション検討中さん

私も見に行った時にそのような感じがしました。


クオンのモデルルームにも見に行って来ましたが、最上級の内装材を使っているのは確かでした。

>>2066 匿名さん

クォンのモデルルーム、私も行ってきました。
先行オープンなので、事前に資料請求したり、予約したかた優先で案内しています。

懇親末から一般公開ですね。

内装材の差は、あちらは7000万円前後～11000万円前後のマンションですから、差があって当然ですね。また、モデルルームの一方は、プレミアムルームですから。

エアーズもそんな、レベル低くないですよ。

数日前から横断幕が取り外されましたね。
販売状況も変わって行ってるようで、いよいよラストスパートというところでしょうか。
千葉県内の市況もなかなか厳しい中、いい感じではないでしょうか。

ところで、毎日京葉線から明かりの数を報告していた方、最近は数えるのがきつくなったんでしょうかね。

2059

私も新浦安駅側の357沿いに住んでますが、確かに見たことの無い人には理解しがたい光景ですね。
昼夜問わず千葉の工業地帯から物資を運ぶ大型トラックやコンテナトレーラーが国道357にも関わらず時には時速８０〜１００キロで次々に走り抜ける。
夜間の歩道は大人ですら恐怖を感じるくらいですから、自分の子供には「絶対に近づいちゃダメ」と言いっています。
事実、浦安市内の３５７沿いの小学校は通学路として認めていません。中学生は通学していますが、十分注意するようにと指導されています。
そこらの国道と一緒にされちゃ困ります。

たしかに騒音や空気の問題はありますが、それ以上に車好きには高速と国道隣接はかなり魅力的ですよ。悪い面だけを強調しないでください。

>>2070 通りがかりさん

私もこのマンションを検討していましたが、3歳の子供がいるため断念しました。
価格等良い面も多くありますが、子供を第一と考えた時、この国道357を走る車の速度は大変危険であり不安に感じました。
また、今後2人目以降の子供を考えていたため、あの騒音を「慣れる」というのは騒音対策に対して、課題解決になっておらず、子供を育てる環境としては大変不適切だと感じました。
車好きであってもこの道路のすぐそばにすぐ住みたいという人は少ないと思います。

この通りがかりさんのいう通りこの道路を普通の道路、普通の騒音と考えるのはやめた方がいいと感じました。

百聞は一見にしかずという言葉通り一度見学頂ければどのような状況かはすぐに伝わると思います。

検討の際には是非注目して頂ければと思います。

>>2072 匿名さん

直近のパンフ・チラシでは販売累計190戸となっていて、最終期スタートとなっています(まだオフィシャルホームページは改定されていませんが)。

音の件で色々何度もレスされていますが、販売実績、これが百聞は一見にしかず、の答ではないでしょうか。

なお、実際に住まわれている年齢層を見ていると、(小さなお子さまがいる)若い夫妻が多いですよ。

ここに住んでいる方ですね。やはり販売状況気になりますか。

色々言われてますがあまり気になさらないで。住んでいる人が幸せならそれで良いと思います。

>>2074 匿名さん

残念ながら、住人ではありません。

クオンになんか負けてられないわ！

毎日が舞浜！

毎日がリゾート！！

ここに住むってことはTDRに住んでるってことですよね。それは確かに自慢できるかも！

>>2075 匿名さん

自分ちのマンションを悪く言われて気分いいわけないですもんね。放置が一番です。

有名な資産価値計算方式で、ここがこのエリア1番になってますね。

https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php

>>2079 通りすがりさん

ここからエアーズの逆襲がはじまる

>>2079 通りすがりさん
ちなみにエアーズのランクは1年以上不動です。
販売もラストスパートですし、ネガが今まで相当な数のコメント残して来ましたが、結果が全てを物語ってますね！

クオンとどちらが良いか悩みますね。あちらはディスポーザーないみたいだし眺望も期待できないし。

>>2082 匿名さん
ディスポーザー有無、眺望の良し悪しの他の判断基準は、

・価格
・仕様
・広さ
・立地

ですね。
どこに重点置くかで変わってきますが、私の場合は眺望の良さで一択になりました。
エアーズも残りわずかになってきましたので、早めの判断が必要になってきますね。

>>2083 匿名さん

ほとんどエアーズの勝ちですね。唯一負けるのは立地かな。騒音と排ガスはどうしようもないので。

新浦安マンション同士の比較だと液状化ネタも出なくて平和でいいですね。