エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

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新浦安が最寄になる明海のあたりという意味です

人それぞれ色んな考えがある。
選択の自由は購入側の特権、目くじらたてるだけ疲れますよ。誰もが住めば都で自分の住んでるエリアが一番ですけどね。

明海計画は低層のマンションと戸建の複合型のはずですが…
戸建のみの計画に変更されたのでしょうか!?

戸建部分だけ先に分譲し、マンション部分は市況を見てからにしたんじゃないの？

No.158
スターツプランって、
何処で見たのでしょうか!?
どうすれば見れるのか教えて下さい。

日の出の物件を探してますが、その時案内してくれたスターツの店長から明海に戸建てと介護施設が出来ると説明をされました。
戸建てでもアイルズみたいに高額ではなかったです。
もちろんエアーズと比べ、断然良いと思いました。
いくら様々な価値観があるとしても、正直、エアーズに何の価値があるのかわかりません。

スターツの明海計画は新浦安徒歩15分、7000万～1億以上でアナウンスされていましたよね。
それは公知の事実です。
それが「エアーズ並」つまり5000万弱にディスカウントされると。
だとすればそれは徒歩30分、6000万～1億のアイルズとの比較においても価格破壊になりますね。
ちょっと噂だけでは突飛過ぎて信じられません。
ソースがあればいいのですが。

本気で興味があるなら、直接スターツに確認したら？

デリケートな事業計画を店長クラスがペラペラしゃべるとは思えません。(知っているとは思えない)そんな事実があれば本部からニュースリリースされ、不動産マーケ情報誌には掲載されてるのでは？ソースいい加減な情報に一喜一憂しても仕方ないよ…

公知の事実の情報ソースは？

No.170
凍結前の建設地のお知らせ看板と新浦安ナビ(新浦安市民で知らない人いるかな？)

最近行ってないが、その戸建計画は、お知らせ看板出てるのか？

周りの相場を見る限り、明海計画の戸建がエアーズ並ってことはないよね・・・

随分みなさん、明海の戸建てが気になるようで。ああだこうだ噂話してないで、直接確かめたらどうなんですか？
本当にエアーズよりお買得かもしれませんよ。

スターツの7000万～1億は震災前のアナウンスでは。
40坪というのは、土地が、ですかね。
建物が、ですかね。
それがエアーズ並みのお値段ということは、5000～6000万くらいですか。
それは絶対買いですね。
アイルズ、これから販売苦戦するのでは。

日の出はマンションですか？
そうすると、ここ2年くらいで新築物件がわんさか出てきて、買い替え中古住宅の相場は崩れるかしら。
買い替えなもので、自宅の売却市場の動向もも気になります。

明海計画、敷地全体が第１種低層住居専用地域のはず。
高さ制限１０メートルだからマンション部分も3階建。
戸建部分は土地40坪だとしたら建坪20坪か…残念

とにかくエアーズ並みの価格なら土地代だけでオーダーメイドの建築費は別途。
何故なら区画割りの為の道路負担部分も加味した土地代金だけで坪100万円は下らないでしょうから。

最も条件が悪い建売区画で5980万円〜という感じかな

日の出計画含め予算6000万以上なら期待すれば良いでしょう。
とにかくこのエリア、新築の発売は慢性不足ですからね。

建坪20坪というのは、総二階の家だと延べ床40坪可能？

あそこは境川沿いに駅まで出ればあっという間。
来年5月分譲開始なら、そろそろ近隣自治会に話があっても良いはず。
アイルズ近くの商業施設やホテルなど話がある割に
実際の動きがない印象。

容積100%ですから40坪の土地なら目一杯建てて１階2階の合計で40坪です。でも事業化するのかな？とても雰囲気無いよ、あれ放題だし…

なんかずぶの素人さん達の会話だね笑
不動産の価値とか言ってるけど、分かってないでしょ？？笑
不動産の価値とかちゃんと分かってらふ不動産業者とかになれるよ！笑
あとは講演みたいなの開いたりもできる！！
しかもスターツの話し出したのもスターツの社員でしょ？
話しの流れがおかしいから笑
話題ふって散々ボケのカキコミあるんだから、そろそろツッコミしないと！笑
放置はボケた人達が可哀相だよ（＾▽＾笑）
みんなボケ損…

どなたかもおっしゃっている通り明海の噂話はここら辺にしておきましょうよ。もう「スターツ明海プロジェクト」でスレ立てた方がいいですよ。

そもそも既にリリースしている事業計画の大幅な変更を、店長だかなんだかが客先でペロっと喋っちゃうなんて内部統制的にありえないんじゃないですか。スターツがどんな企業かは存じませんが。

ぺろっと喋ったんですよ〜ホントに。
確かめてみてください。