エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

>>1349 eマンションさん

新浦安のマンションだったら、強風はしかたなし。
新町のマンションよりましですよ。
これくらいの客寄せ、葛西でも南行徳でも同じようなことしてますから、とりたてていう程のことでもないですね。

>>1343
私は匿名とは別人物なので。
逆に管理費値上げは誰からの情報でしょうか？
あなたが勝手に興奮しているなら思い違いですね。
正しい情報の出所もわからないのにでたらめ言わない方がいいですよ。
そんなに嫌なら買わなければいい話。

この熱心なアンチの多さは注目度の表れですかね。
管理費について誤解する人も多いので書いておきますが、管理費と修繕積立金を払うのは所有者であり、所有者が売主のままである場合は売主が払うということになります。
また管理費はマンション管理会社に毎月支払うお金なので基本的には上がりません(管理会社が料金を変更すれば別)。
修繕積立金は住民が毎月いくら積み立てておくかで決めるものです。住民による総会で安く設定するもよし、将来備えて高く設定するもよしですね。数年に１度、徐々に上げていくというのが一般的のようですね。

はじめて投稿します。
みなさんの投稿見てとても参考になったり、とても驚いたり、いろいろです。
100％自分の希望の家というのはなかなかないと思います。
しかし、このマンションは、私にとっては、とてもすばらしい家です。
私はこれからずっと、この家で暮らしていきます。
楽しく、前向きに、みなさんと暮らしていけたらいいな　と思います。

>>1357 住民になりました。さん

嬉しい投稿ですね。

私は花火をほぼ毎日見ていますが飽きないです
もともと窓の外の景色を見るのが好きなものでしたから
エアーズから見る景色、夜の花火はとても魅力的です

本文 なんで県営住宅みたいと言うことで削除されるんだろ？
県営住宅に入ってる人はどう思うんだろうか？
県営住宅に入ってる人を見下してるとしか思わない。
パークはほんとに県営住宅みたいだから県営住宅っていってるのに…

なんか、すごい粘着系のアンチが何人も張り付いているようですね。
いろいろなマンションのスレッド見てきましたが、ここまで香ばしいアンチコメントは逆に清々しいですね。
コメントのレベルが異常に低いです。

たまに質の高い評価コメントは見受けられますね、いい評価も悪い評価も。
こちらに検討のために来られた方は、その点しっかり見極めることをお勧めしますね。

>>1364 匿名さん

大丈夫か？この人 ストーカー気質だなぁ

>>1360 匿名さん

あなたのような発言を誹謗中傷ということをご存知ないのですか。

誹謗中傷というの、最低のレベルですよ。

>>1367 匿名さん

わたしは昔県営住宅に住んでいました。規模感もあって悪くなかったですよ。

1360さんもたぶん良い意味で県営住宅みたいと言ったんじゃないかな？

>>1362 周辺住民さん

開放感は分かるけど、アクセスと設備は誇れるものではないような。

広告とはいえ、ちょっと持ち上げすぎかなあ。

>>1363 周辺住民さん

チラシの内容はともかく、エリアを拡げてチラシをまくということは、地元の需要が底をついてきたから、他エリアへの広域戦略が必要だね。

地元民がマイナスと思わないことでも他エリアの人には普通にマイナスなことあるし。
何を売りにするのか、営業の腕のみせどころだなあ。

>>1367 匿名さん

すみません、よくわからなかったのですが
どこら辺が誹謗中傷だったんですか？
教えてください！

チラシの漫画は消されちゃいましたね～
マスオが両親に利便性、環境、騒音などのデメリットを話さず
いいことばかり鼻高々と力説してたから消されちゃったんですかね(笑)
自分達がばら撒いているチラシなんだから削除しないで堂々と公開してればいいのに
何で消しちゃうんですかね？
いろんな欠点があるのにいいことしか言ってないことを自覚してるからなんですか？

>>1372 ご近所さん
同志よ。
チラシの漫画（毎日が舞浜）の主人公はマスオじゃなくてマサオです…
少なくとも我々同志が10人以上いるね！我々も本当のことを言ってるだけなのにね！

>>1372 ご近所さん

おかしいのではありませんか？

冊子を配布された方と削除された方が違うんだから、なにをか言わんかですよ。

あなたが本当にご近所さんだったとすれば、マンションに何か恨みがあるのですか？
建設工事中に迷惑をかけられたからとか？

いずれにせよ、レベル低すぎですよ。

まあ嘘でネガってるならともかく、チラシは本物だから。
好きに感想言っていいんじゃないの？
何をもってレベルが低いのか。
気に入らないものは無視ですよ。

あと宣伝の写真は個人の顔がわかるから加工しないと。
削除されてもしょうがない。

エアーズガーデンは人気があるんですね。


周辺のガーラ舞浜も、南行徳レジデンスも、ローレルコート葛西も、まつたく投稿なしですね。

それに対して、エアーズはパート３まで展開しています。

豊洲のレジデンスも活況を呈していますが、ま、エアーズもネガも含めて人気があるということですね。

人それぞれ好みも評価の仕方も違いますから、
例えば、ゴミ置場、エレベーター、エントランス、騒音、駅からの距離等ネガティブなコメントも、逆にまったく気にならないと思う方も多くおられます。

結局は、そういう点も含めて、自分で見て、聞いて評価する、百聞は一見にしかずで確かめればいいと思いますよ。

エアーズガーデンのみなさん、明後日は雨みたいですね。

お気の毒に（笑）

>>1378 匿名さん

雨がどうしたの？

今年は、雨が多いですが、まったく問題ありません。

毎日が舞浜！

毎日リゾート！

「住棟配置についても、スカイを敷地の南側に寄せず、あえて騒音が懸念される道路沿いに配置したのは、戸建て住宅地への配慮があると思います」との事ですが、そうではなく単に第一種低層住居専用地域（でしたよね？）なので道路沿いにしか配置出来ないだけでしょう。近隣住民への配慮などであるはずない。

>>1382 マンション検討中さん

あなたのコメント、それは、都市計画法をよくご存知ない発言ですね。
一定の配慮がされていることを、マンション検討中でおられるなら、現地で説明を聞いて確認されればいいですよ。

1383さん、レスありがとうございます。
「一定の配慮がされていることを現地で説明」とのことですが、それ以前に法により住宅地側へは建てられないのでは？違います？
また誰に説明してもらえるんですか？売る側は配慮してなくても「配慮してません」とは言わないのでは…

>>1384 マンション検討中さん

それ以前に法により住宅地側へは建てられないのでは？違います？

⇒だから、都市計画法をよくご存知ない発言だと言っているんですよ。

あなたのは、1382さんと同一人物ですか？

言葉づかいが変化しすぎていて、レスありがとうございます等と言われても、気持ち悪いですよ。

現地で、都計図を元に建築確認申請の内容を設定してもらってくださいな。
そもそも売る側の説明では納得しない、疑問だとというのでは、マンション検討中、は無理ですね。

自分は1384さんじゃないけど、
1385さんの論旨は「戸建て住宅地への日照等を配慮した浦安市の都市計画により、道路に寄せて配置された」って意味ですよね？
だったら法律の規定で定められているからそのような配置になったのではという1384さんの指摘と、同じなのではないでしょうか。
間違ってたらごめんなさい。
あと現地での説明というのは、MRの営業さんが都市計画図で説明してくれるからそれを聞けという意味でいいですか？市役所の都市計画課という意味ではないですよね？

>>1386 匿名さん

前者は違います。
ここで議論しても仕方ないので、現地で説明を聞けばわかりますよ。

後者はその通りですが、不安なら勿論、都市計画課で確認することは可能です。
市役所の難しい説明でもよけれは。

1386さん、ありがとうございます。
私の指摘はその通りです。

1383さん
1383さんの趣旨としてはマイナス評価も厭わずに売主が（法ではなく）「一定の配慮がされている」でよろしいですよね？

なぜそこまでムキになって売主側の「一定の配慮がされている」ことを主張するのか解りませんが事実、エアーズの敷地では道路沿いにしか14階建てのマンションなど建築できません。

売主側の「一定の配慮」の有無は各々が現地で判断すればいい事なのでこれ以上触れませんが配慮が在ろうが無かろうが法の下、エアーズガーデンは道路沿い。

>>1388 1382.1384の検討中です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　□看板さん

法の下、エアーズガーデンは道路沿い。

私は、先の匿名さんではありませんが、やっぱり検討中さんは間違っていますよ。

都市計画法やその他の条例等の元では、現在の棟よりももっと戸建て側に建築することは、容積率等の規制からも可能でしたよ。

ただ、そうしなかったのは、先の方がおっしゃる一定の配慮か、それ以外の要素かは、見学時に聞いておりません。

ゆえに、法の元、道路沿いと画一的な回答は誤りです。

1389
容積率等の規制
それは建ぺい率を大幅に下回る地上高の低いマンションでなら、では？
「建ぺい率を大幅に下回る」マンションなんてまず考えられない。
余程土地に恵まれている地域でのことは知りませんが。

とは言え、確かに理論的にはご指摘の通りなので、もし売主側に近隣住民への配慮があれば「近隣住民の為、建ぺい率を大幅に下回った稀有なマンション」としてエアーズは存在していたことになります。現実は違いますが。

「エアーズの敷地内では地上9、14階建てのマンションなど道路沿いでなければ存在し得ない、用途地域が変更されない限り」　

と訂正すればいいですか？（これが今日最後の投稿になりますのでまたご指摘があれば返答にはお時間いただきます）

私は、検討中さんが、なぜそこまでムキになって「法の元に道路沿い」を主張するのか解りません。

私は、エアーズガーデンを前向きに検討中の者です。

確かに、スカイは道路側にありますが、音の問題に関しては、私は、何ら問題ないと感じました。

低層階や中高層階の部屋、平日・休日また時間帯を変えて、部屋の中で体験しました。

部屋の中では、二重窓の効果もあり、まったく音は気にならないでした。逆に静かで、遮断されていて、道路側？と疑う程でした。

と、いうことで、私は、前向きです。
いま、審査待ちです。

今日は雨ですね。

共用廊下に雨が振り込んで、べちゃべちゃになりますね。

すべって転んで、頭を強打したら大変です。
廊下を歩く時には、見学の時は、スパイクシューズが要りますね。

毎日が舞浜！

毎日がリゾ―ト！

毎日が騒音 ！（笑）

犬の件は消されちゃったけど
私は犬と一緒のエレベーターは嫌ですね
犬飼ってる人はエレベーターを使わないで階段を使ってください

コレも消される対象になるんですかね？

今日は雨ですが、廊下が雨でびしょぴしょまでなってません。まして廊下の床はすべりにくい
素材になってますので、スパイク履く程ではありません。
毎日騒音?全くしません。家に出入りする時は道路の音感じますが、家の中では全くしません。

まだ入居者が少ない物件ですが、ここまで言われるのは、とても不愉快です。

入居してる者は建物自体、何も問題なく暮らしております。寧ろなぜこんなに人気がないのだろうかと
話してます。多分、㎡数の割に金額が高いからだと思いますが、海側の物件に行けば
値段はもっと高く、新浦安ならではの築３０年物件で４千万～です。
そのような地域と考えると、この建物の値段は妥当だと思うのですが。


是非、真剣に検討してる方だけがこちらに書き込む事願ってます。

>>1407 住人さん

このマンションってペット可なんだよね？
ならなんでそんな所に住むの？

毛嫌いしてるなら住まなきゃ良いのに笑
ディズニーの近くにどうしても住みたくて、そこまで頭働かなかったのかな笑

>>1405 匿名さん

おかしいんではないですか？

さっき、見てきましたが、雨が振り込むどころか、べちゃべちゃにもなってませんよ。

また、確かに、滑らない素材・樹脂の廊下になってました。

よっぽどあなたは滑りやすい方なんでしょう。あなたが、街を歩くときには、それこそスパイス履いて歩けばいいですね‼

>>1409 匿名さん


私は別に犬が嫌いな訳ではありませんし
ペット可と分かってて入居しています
ただペット可だからと言って何でも許される訳では無いんじゃないですか？
エレベーターのような個室に出入りすればとうぜん汚れや臭は付きます
ですが、「ペット可なんだから文句言うな」って考え方が少し違うと思います
ペット可だから何してもいいじゃなく
飼い主さんのモラルだと思います
ここはそういう話をする場所じゃないんですか？
それとも規律のない無法地帯なんですか？

なんだか
ああ言えばこう言うみたいな感じのやり取りが常に見受けられますが
ホントにそれでこのマンションは良くなっていくのでしょうか？

私は住民ではありませんが、人様が住んでいる物件についてそもそも公然と悪口を言うとか、ましてや根拠のない悪評を書きこむなど、性悪極まりないと思います。まだ自分のような通りすがりからしても、見ていて不愉快です。即削除申請すべきだと思いますし、すぐに対応してもらえると思います。
根拠なき風評を書き込み続けられたのならば、管理組合から訴訟を起こしてみるのも良いかもしれませんよ。住民にも弁護士の方がいるかもしれませんし、浦安市でも無料の弁護士相談ありますよね。

本件は物件そのものは良く出来ていると思いましたが、間取りと広さが自分の家族構成に合わなかったため見送りました。でも、もしまだ子供がいなかったり、子供が独立した後であれば、即決していたかもしれません。物件自体の魅力は高いと思います。

>>1411 住人さん

ここはそういう話をする場所じゃないんですか？

→残念ながら、ここは、あなたが書いているような、そういう話をする場所ではありません！

なんだか
ああ言えばこう言うみたいな感じのやり取りが常に見受けられますが

→あなたが、「ああ言えばこう言う」みたいなやり取りをしていることに気付かないのですか。そういう自覚がないから困るのです。

ホントにそれでこのマンションは良くなっていくのでしょうか？

→あなたのような書き込みがなくなれば、よくなっていきます。
レベルを落とすような、書き込みはしないように。

私は、ペットは飼ってませんが、飼い主さんだけのモラルだけでなく、ペットを飼っていないサイドもそれを寛容する器量・モラルも必要ではありませんか。人間の器の問題です

ここ一連の執拗なまでの批判コメントは、気にするべきではないというか、察してあげないといけないかもしれません。
心に病を抱えられた方が書かれていると思いますので、どうぞ優しく接してあげてください。

私は、以下の点でエアーズガーデンを高評価しています

○プラス点
・(隣接地・周辺が第１種住専なので、テーマパーク&海まで、将来的にも安定的に確保されている)眺望・抜け感、南面・採光、広いバルコニー。
(ついでに毎日テーマパークの花火が見れます)
・スーパー、銀行、郵便局、公園、テニスコート、バス停等が徒歩1～3分程度にある住環境。
・部屋の設備も平均点以上に完備(ディスポーザー、浄水装置、食洗機、床暖房、ウォークインクローゼット、二重窓、結露防止窓他)
・安価(500円)な広い平置き駐車場100%に加え、管理費・修繕費負担も低額

○マイナス点と指摘される点への対応
・国道沿いによる騒音(二重窓によって部屋内では平日でも休日でも全く静かです。空気の入れ替え程度は大丈夫です)
・ゴミ置場の場所(１ヶ所しかありませんがスカイレジデンスからも100歩程度で問題ない距離。ディスポーザーもあるゆえ、生ゴミ不要に加え、24時間ゴミ出OKでいつでも出せますので混雑もしません。浦安市は火木土の隔日の収集ですが、こちらは毎日出せます)
・エレベーターの数
(ほぼ完売のパークレジデンスでも混雑しませんし、スピードが早いので直ぐきます)
・外廊下への風雨の影響
横風でも雨に濡れません。廊下床も滑らない床樹脂です(雨が降れば管理人さんが手摺を拭いておられます)。
・駅からの距離
広告上徒歩19分となっていますが、実際は私の足で15分程度で歩けます。子供は自転車で5分で舞浜駅まで行きました(自転車置場も200%完備)
・70平米前半からの間取り
(価格次第ですが)広いのにこしたことはありませんが、新町(新浦安駅徒歩25～40分)程度の100平米以上クラスの広さをエアーズで求めますと、ここでは6000～7000万円程度の予算になります。そういう部屋も用意して欲しかったですが、5000万円前後程度の予算ならこの位の広さか許容範囲です。
・震災・液状化対策
3.11に弁天地区も液状化しましたが、マンション用地は改めて液状化対策工事が行われたうえ、自家発電装置等、防災対策も必要以上？に完備されています。
この費用もマンション価格にも入っているでしょうがまさしく保険的な料金ですね。

○その他
新浦安・舞浜地区でのこれからのマンション供給

新町・中町でエアーズガーデンクラスの(今後１年わ含む)現在の供給はありません。
これから平成29/3末竣工と言われる、スターツの明海プロジェクトも、3.11以来ストップしてましたが、多額の液状化対策工事(いま、１年以上かけてやってます)を行ったこともあり、4階低層マンションでありながら、8000万円前後は下回らないと言われており、この予算を許容出来ない方は、新浦安・舞浜でマンションを求めるとすれば、エアーズガーデンしか供給を期待出来ない希少性があります。

１年半後の竣工まで待ちたい気持ちもありますが、予算が8000万円程度となれば残念ながらギリギリの予算となりますので諦めました。

ペットは飼っていませんが、ペット可の住居ならエレベーターにペット同伴で乗るのは当然です

もちろん抱き上げて動きを制限するなどの配慮は必要ですが、規約でも規制されていません
ペットのエレベーター乗車がそんなにお嫌なら、ペット不可のマンションを検討された方がよろしいですよ

ペット可のマンションというのは、廊下やエレベーターで会うものです。それが嫌ならあなたが別のマンションへ行くべきですよ

エアーズガーデン新浦安は駅遠だね！やはり舞浜から徒歩２０分はかかるよ。
さらにコンビニも全くない！
スカイは騒音問題や利便性が悪くそのあたりが悩まれそうだね。
パークは利便性は良さそうだけど、横の中央公園の害虫等になやまされそうですね。
パークの外観はすぐそばにあるUR都市機構コンフォール浦安弁天の九号棟にそっくり！

>>1417 通りすがりさん

あなたが、歩くの遅いんでしょう。
私は、15分で歩いています。
単身者ではないので、これだけ近くにスーパーあったらコンビニ必要ありません。
コンビニが近くになければ困るという方は、違うマンション探せばいいだけです。
ファミリーでコンビニのプライオリティ高い方は稀有でしょう。
中央公園の害虫言い出したら、富岡・弁天の戸建て&サンコーポの方はどうするのですか？ こちらは、浦安の中でも高級住宅街ですよ。
どこがそっくりなんですかね。感性が違いますね。

>>1417 通りすがりさん

私は、コンフォート浦安弁天好きです！

もしかしたら、あなたは、コンフォートに住んでいる方？

スカイの方が舞浜駅に近くて利便性高いです！

>>1420 匿名さん

文章をよく読みなさい。

コンフォール(これは書き間違いました)に住んでいるなんて書いてません。
(コンフォールの9号棟にそっくりなんて書いて誹謗している方がいるので)私は、コンフォールが好きですよと書いたまで。

1417さんのコメントに反応したレスであることよく確認ください。
だから、スカイがパークより利便性が悪いと指摘されていたから、スカイの方が(舞浜駅
に近くて)利便性高いとレスしたまで。

なんら嘘は書いていません。

↓のことなどを指摘したのではありません。
よく流れを見てくださいね。

舞浜駅にも、コンフォール浦安の方が、近いですよ。

当たり前でしょう。コンフォールの方が舞浜駅に近いですよ。わかってますよ。

同一マンション内でも格差が出てしまうのは避けられません。
エアーズはスカイよりパークが上なのは一目瞭然。これは事実です。

>>1422 匿名さん

うそー。

逆でしょう！

>>1422 匿名さん

一目瞭然ということはありませんよ。
これが事実です、と言い切るレベルではないでしょう。

規模が大きくなればなるほど、(あまりいい言葉ではありませんが)格差は仕方ないです。

と、いっても、南面などの採光、高層、角部屋等による格差要因。

そういうのは価格格差にもでてますが、一目瞭然パークというのはあり得ず、スカイの高層階は明らかに、パークよりいいですね。

パークもテーマパークに向かった眺望はいいですが、南西向きで午前早い時間は直採光はあたりませんが、スカイは南向きですので、朝一番から日差しは入ります。

>>1424 匿名さん

採光についてはそのとおりですね。
ですがエアーズの長所短所を考えるとパークの優位性を理解出来ると思います。

ここの最大の短所は道路沿いで、この点でパークに分があるなは間違いないですね。

そして長所は眺望ですね。バルコニーから正面を眺めたときの景色はやはりパークのほうが魅力的だと思います。
あとわたしはどうでもいいですが、ゴミ捨てもパークだと楽ですね。

もちろんスカイも良いと思います。

>>1425 匿名さん

あれ？、1425さんは、パークの住民の方ですか？

それなら、パーク贔も仕方がないですね。

私が視察した限りでは、スカイの方がパークより眺望は抜群でしたが、パークより高層階で眺望した故に、そう感じたのでしょうかね。
ま、これも個人差があるので、私の印象を押し付けるつもりはありませんが、やはりパークより、高層というのは魅力ですね。

こんな話を聞きました。

私は、20年近く浦安市内に住んでいて、今は富岡から弁天に引越し暮らしています。

このマンションは良くできた高評価物件だと思うのですが、高い評価のコメントと共に、執拗、恨み辛み的な下品なネガティブなコメントも散見されますね。

弁天の近所の知り合いのお友達が話されていたのですが、マンション建設に反対した弁天の一部の方がいまだにネガティブな書き込みを続けられていると。

その方は、マンション建設で道路も(拡幅されて)街並みも綺麗になり、公園も無償提供され地域の資産価値も共存して向上しウェルカムなのだが、近所にこういう方がおられると思うと恥ずかしい、なげかわしいと言っておられました。

元々マンション隣接地の戸建て住宅地の一部の方も現在のマンション地もゴルフ練習場サンゴルフプラザ跡地を購入された、いわば同じ土地。

また、ゴルフ跡地以外に住んでおられる近隣の方々も、ゴルフ練習場があった時は、朝から夜遅くまで、ゴルフの打球音がしていたのに今は静かになった。また、ナイター営業のせいで夜もライトでこうこうしていて不快だったが、なくなり落ち着いた街並みに変化したとありがたがっておられました。
弁天の近隣の方はこういう評価の方々が多い様ですが一部の方が批判的なことを書かれるのはどうしてと不思議がっておられました。

なので、このスレッドを読んで周辺から不評等があると思わなくてもいいですよと言っておられたので記しておきますね。

そうそう、それに加えて、審査がおりなかった方、その他の理由で買えなかった方々が、マイナス点を無用に強調することで、自己満足(買わなかった事を自己納得させるために)記載されておられる方も多いようですね。

長文失礼しました。

>>1426 検討中さん

うーん スカイの正面眺望は工場越しの海ぐらいかなと思うのですが。。
ただ仰るように眺望の好き嫌いは個人差がありますね。

道路についてはいかがでしょうか。やはりパークに軍配が上がるのかな。

>>1428 匿名さん

やっぱり、匿名さんはパーク派、テーマパーク目当てですか？
使わなくなったシルク・ドゥ・ソレイユシアター(舞浜アンフィシアター)の建物ばかり眺めることになりませんか。

スカイの眺望を工場越しの。。。ってスカイの住民の方に失礼な気もしますよ。
スカイ高層ではパークの裏側も抜けてますよ。
だって、東京ゲートブリッジ～葛西臨海公園観覧車～首都高速～テーマパーク～海～中央公園～新浦安駅方向までの眺望は、パークより素晴らしいでしたよ。
また、サウスブライトよりもパークに優先度が高いとか、スカイ高層階より低いパーク中低層階からでは仕方がないですね。

>>1429 検討中さん

外廊下の眺望言ってもどうかと思うのですが。
ないよりはいいけど、騒音はひどいでしょ？

基本はバルコニーからの眺望ですよね。

とはいえ、夏はみんな共用廊下に椅子出してビール片手に花火鑑賞するんでしょうね。
スカイでそういう楽しみはあるかもね。

>>1430 通りがかりさん

わかってないねえ。
知らないのに外廊下の共用部云々とかレスしないことですね。

スカイの高層階10階以上はパークが邪魔にならないからウエストサイドすなわち中央公園から新浦安駅・首都高速幕張方向までバルコニーから眺望出来るのですよ。
知らないことレスするのなら、視察してからにしては‼
花火なんかどうでもいいけど、スカイからは共用廊下ではなく、バルコニーから見えます。共用廊下にでないと見えないのはパークですよ。
椅子だしてビール片手に花火観賞なんて規約違反の下品なことレスしないこと。

エアーズガーデン下げレスが沈静化されたと思ったら今度はパーク対スカイの格差対決ですか

パークはメインエントラス、ごみ捨て場が近いなど良い点があります
一方パークは最上階でも眺望や日当たりなどマンション価値を左右する吹き抜け感はスカイの10階以上には敵いません

「窓からの抜け感のある眺望」はマンションにおいて重要な価値となります

スカイが道路沿いに建てられている事から度々廊下の騒音が話題になりますが、道路と距離が近い中低層階ほど煩くなるのですよ
それは残念ながらスカイ、パーク両中低層階でも騒音レベルはたいして変わらないのです

>>1432 匿名さん

私もそう思います。

>>1431 検討中さん

あのー、スカイは正確には南南西向きだと思うのですが、中住戸でも普通にバルコニーから葛西臨海公園、ゲートブリッジまで余裕で見えるんですか？見切れず。
手すりから乗り出さず、バルコニーでくつろいだまま？
その素晴らしい眺望の写真等アップされると納得感が増すのですが。

>>1434 通りがかりさん

低層でも普通に中住戸でゲートブリッジ&葛西臨海公園見えますよ。

東サイドは高層階でないと無理ですか。

写真と言わす、どうぞ、ご視察にどうぞ。
写真がみたいなら、ホームページでわかりますよ！

>>1434 通りがかりさん

低層でも普通に中住戸でゲートブリッジ&葛西臨海公園見えますよ。

東サイドは高層階でないと無理ですか。

写真と言わす、どうぞ、ご視察にどうぞ。
写真がみたいなら、ホームページでわかりますよ！

ウエストサイド→イーストサイドの書き間違いでした。失礼しました。

ご存知の方。
舞浜駅からマンションまでのルートはＨＰのゲストサロンへの行き方になるんでしょうか。
⑥⑦の写真の場所はあまり建物が無くて街灯も少なそうですがどうでしょうか？

>>1434 通りがかりさん

あのー、スカイは正確には南南西向きだと思うのですが

→違いますよ‼
スカイは、通りががりさん指摘の南南西向きではなく、正確には、南南東向き(西ではなく東ですよ)。

スカイからバルコニーから、手すりから乗り出さずに普通に窓を開けてバルコニーから普通に葛西臨海公園、ゲートブリッジ、テーマパークからプラウド方向まで中住戸&低層階でも余裕で見えますね。
高層階ならほぼ180度の視界だから、三番瀬&美浜方向まで有視界です。

スカイレジデンスのエントランスに向かう(たぶん住民の方は)近道なら、⑥7ELEVENで右折せず、そのまま直進(R357沿い)した方が近いですよ。
このルートで広告上徒歩19分が15～16分になります。
ゲストサロンに向かうのなら、ホームページ通り⑥⑦ルートが分かりやすいし、閑静な弁天戸建て高級住宅地や公団沿いを通りますので安心して歩けますよ。

すいません1440は、
1438匿名さんへの回答です。

個人差はあるでしょうが、写真を見るとやはりパークの眺望がベストと思えますね。
スカイも十分魅力的ですが、総合的に考えるとパークかなあ。

私は広さの観点でエアーズ断念はしましたが、景色とか眺めも、後でどうにもならない重要な要素だと思います。
都心臨海部で駅から15分くらい歩き、スーパーも小さなものしかない高層マンションでも、東京湾が見えるというだけで70平米で新築の時は一億超えですからね。
毎日だと飽きると言う人もいるとは思いますが、ディズニーや花火が見えると言うのは大きなセールスポイントだと思います。家に帰って夜景見ながら自分にしっぽりと乾杯とか、憧れます。

>>1445 匿名さん

写真を見るとパークがベストって、スカイと比較した写真もなく、比較する根拠もないなかで、何故そんなコメントが出来るのですか。
あまりにも胆略的ではありませんか。
それでいて、総合的にパークだなんて。
スカイの情報はないのですか。
もしかして、1444さんと1445さんは同じ匿名さん？
なら、そのコメント理由に納得しますが。

>>1447 匿名さん

スカイの眺望も悪くなく、魅力的だと思います。
ですがやはり道路が近すぎるとかゴミ捨て場の問題で減点の要素がでてきてしまうかも知れませんね。
そういうことが総合評価に影響するのではないでしょうか。

スカイは管理人がいないから、

セキュリティー面ではどうかなと思うけど、

パークは万全！