エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

コンビニなんて近くに要らない。微妙にガラが悪くなる。
かわりにスーパーが近くに２つあるのはいいね。スーパーって突然なくなったりするから…ケーフレッシュ…イトーヨーカドー…；；

>>1252 マンション検討中さん

本当に的を得たコメントですね。
その通りだと思います。
販売開始時期もその時期ですね。
パークは完売、あとはスカイのみ。スカイは人気の部屋から売れているようですね。

>>1248 検討者さん

>>1248 検討者さん

貴方が使う『はっきり言って』、『あえて本当の事を言って』！

どう歩いても、新浦安駅より舞浜駅の方が近いですよ。
よっぽど、舞浜駅から迷ったんでしょう(笑)

新浦安駅から23分の足なら、舞浜駅からはマイナス５分程度。

こちらは本当にネガ発言多いですね。
パート３に達する等、いい意味でも悪い意味でも人気のマンションと言えますね。

どちらかと言えば、買わなかった(⇒買えなかった)方々が、新浦安中古マンションかその他の地域へ方向転換された方々が、その理由付け(自己納得の為)にネガティブ発言していかれる方が多いような。。。

当方は、ゴミ置き場、管理人、コンビニ、徒歩時間、エレベーター等、問題となるレベルとは思いませんね。

値引き値引きと書いておられる方がいますが、現在の販売状況では期待薄で、逆に人気の部屋から無くなっていくでしょうから早い者勝ちですね。
昨日もスカイを見上げていると、朝から夕方までずっと太陽の光が当たっていてぬくもりを感じますね。14階建てですが、低層階でも眺望抜群でしょうし、必要ない！花火も見れますしね。

>>1248

絶対検討してないでしょう・・・
そんなにいやなら買わなければいいだけの話。

>>1248 検討者さん

酷いですねぇ。
ファミリーマンションニーズの方が、コンビニの方が需要ありとは(涙)。

色々な周辺施設の中では、さすがに優先順位低いのでは！

優先順位高いのなら、都心一等地のタワマンでも検討されれば！

今夜も１０世帯ほどしか灯りが点いてない。京葉線から見て、ほとんどゴーストマンション状態。

最近はチラシからグレードアップして、「住まいとお金の話」という小冊子がポスト投函される様になりました。
７月か８月から売り出して、９月にチラシ、１０月で小冊子１号、１１月で小冊子２号・・・
スカイのバルコニーには、高さが４階分もあるブルーの宣伝垂れ幕がずっと掛けっぱなしだし、本当に売れてないんですね。

スカイの方って半分くらい契約済み？売り出しからまだ2ヶ月くらいだよね。この前夕方に見たら20以上電気ついてたよ。

>>1260 匿名さん

垂れ幕部分は販売対象外らしいですよ。

私も最近気になっていたのですが
あの青い垂れ幕はどうにかならないんですかね・・・
車で近くを運転してるとすぐ目に入るのですが
いつまでも入居者募集の垂れ幕をされてるのは住人としては
どこか恥ずかしい気持ちになります
先日友人に「ここってずっと入居者募集してるよね〜あんまり人気ないの？」って言われました

ココを読んでる限りだと入居者が入らないのは
やはり利便性なのでしょうか？
話題のゴミ捨て場やエレベーターなら改善できますがコンビニや徒歩時間はどうしようもありません
ですが改善できるところは改善し、より良い環境を作ってこそ
気持ちよく新入居者を迎えられるのではないでしょうか
住む前からあれがダメこれがダメって言ってる人もいますが
それは住んでる私も感じてはいます
少しずつでいいのでここで話題になってる事を改善して言ってくれたらと思っています

そもそもコンビニって重要ですか？

弁天１丁目～４丁目には、コンビニ２軒

富岡１丁目～４丁目には、ゼロ

今川には１軒ですよ。

閑静な住宅街にはコンビニ少ないということでは。

販売対象外ってことは、賃貸ってことですか？
賃貸だったら居住条件が一気に下がりますから、荒れますよ。
うちのマンションも、賃貸になった部屋は「容姿も車、どう見ても・・・」というレベルです。
規律も守らず、管理組合でも「困った・・・」となっています。
新築なのに、ご愁傷様です。

>>1265 ご近所さん

賃貸ではありませんよ。早合点しないでくださいね

販売も賃貸もしないなら、何でしょうか?
マンスリーかウィークリーマンションでしょうか？

>>1267 ご近所さん

そもそも販売対象外が本当か否かする不明ですが、まだ販売前の部屋ってことです。そもそもウィークリーも賃貸ですけど(笑)しょうもな

>>1267 ご近所さん

早合点しないでと言っているのは、販売前から先に販売先が決まっているので、(今回)販売対象外と言ったまでですよ。賃貸リスクはないですから心配しないでくださいね。

なんだかヤバいくらいレベルの低い書き込みが増えましたね...
しかも、ネガのコメントが稚拙すぎてネガにもなりきれてない...

それだけ欲しがられてるこのマンションはやっぱり素敵なマンションなんだろうなと思います。

このマンションを色んな角度から検討しています。確かに眺望などのよい面もありますが、、、なぜ導線がこんなにちぐはぐなのか理解できません！非常にもったいないと思います(泣)

14階もあるのにエレベーターが1つ、
エレベーターからゴミ捨てばが遠い、
エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され
そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない
一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが
鍵が必要不可欠
何よりスカイのエレベーターからゴミ捨てばが遠すぎる
建物の端から端へ行かなければゴミを捨てられないってのは不便すぎる気がする
ハッキリ言って設計ミスとしか思えないくらいの杜撰な作りですね
いったいどこの会社が設計したんですかね？

>>1272 通りがかりさん

一応エントランスから駐車場へ直接向かえる扉はあるが鍵が必要不可欠

⇒それは間違いですよ。その扉で外に出るには鍵は不要ですよ❗

エントランスの自動ドアを出ると駐車場の外に出され そこからごみ捨て場に向かうには駐車場入口のチェーンをまたがなくてはいけない

⇒そんな遠回りして、チェーンを跨いでゴミ出しする方はおられませんよ。

舞浜と名打てば、内容はどうであれ言い値で売れると思ったのでしょう。
１４階の角部屋から、たった１台のエレベータに乗って通り側までゴミ袋を運ぶのはキツイですね。
まっ、お父さんが通勤時に持って行くのが関の山でしょうか。

エレベーター、14階建とはいえ階ごとに9部屋とかでしょ？混まないとは言わないけど設備費と維持費考えたら１台で十分だよ。高級マンションじゃあるまいし。あとは住人が自然と時間をずらすようになるよ。

ゴミ置き場は収集業者がカギ無しで自由に入ることができ、かつ入りやすい場所でないといけない。このマンションの場合、幹線道路側と中央公園側にそれは無理だから設計上今のゴミ置き場が唯一可能な場所でしょう。
しかし遠いと言ってもスカイのエレベーターから30秒ほど歩くくらいだよね…24時間捨てられるんだから贅沢言わない。

都内のタワーマンションって、エレベーターやゴミ捨てどうしてるんだっけ？

ネガ書いてる人、タワマンには住めないね。

>>1274 通りがかりさん

ゴミ置き場が遠い？
そんな距離でもないでしょうに。

まして、24時間、毎日ゴミ出し出来るゴミ置き場ですよ。

(火)(木)(土)しか出せないよそのマンションに比べたら格段にいいですよ。

最寄りのスーパーに２～3分で行け、かつその導線上にゴミ置き場があるのだから、奥様方がゴミ出ししても何ら問題なしですね。

あまり、遠い遠いとネガティブ発言はなんのためでしょうかね。

>>1275 匿名さん

その通りですよね。

ワンフロア８部屋でした。

スカイのエントランスからゴミ置き場まで、110歩しかありませんでした。

これって遠いですか？(笑)

そもそも、意見交換する場でありながら・・・何で"誰が設計したんだ!"
とか、"導線のちぐはぐに理解出来ません"とか挙句の果ては、毎晩付いてる
電気の数数えては報告する人。この場所をもっと有効活用しょうと
思わないのだろうか。

検討しているのなら、ボヤくレス書く前に既に住んでる住人にこの場を借りて
聞いてみると思わないのだろうか。
結局外野のレス、ネガティブなぼやき・・・この場を荒らして楽しんでると
しか思えない。時折記されてる様この物件を妬んでいる方、買いたくても
買えない人のスレと思うのが妥当です。
本当にこの物件を検討してる人は何度も現地に足運び、自分の目で確かめ
その上で購入すれば良い事です。

いろいろなご意見拝見致しました。良い面もあれば、悪い面もあるのは事実ですが、良い面のほうがたくさんあると思っています。同じマンション購入者は、そう思っている方のほうが圧倒的に多いと思います。一つだけ、言わせていただけるのなら、青色、黄色の大きな垂れ幕は、そろそろはずしていただきたいなと思っております。

私もそう思います❗

エレベーターも、ゴミ置き場もまったく気になりません。

R357の音も、玄関先ではしますが、部屋の中では二重窓では全く聞こえません。

新浦安の前の家は、エアーズより近くて広かったですが、私は、エアーズは気に入っています。

今朝、いつものように車で出かけるときに、駐車場からこんな光景が見られました。

パークタワーの１階のお庭で親子仲良く楽しそうに芝生を刈っていました。

朝からほのぼのとした光景でした。このような和やかな光景を見ると、

このマンションを選んで良かったな～と思いました。

スカイタワーもだんだん洗濯物が増えてきてますね。

これからますます入居者が増えて、活気のあるマンションになるといいですね。

今宵のスカイは… 京葉線から見てみると人が増えた！
今18件明かりがついてるね。

いったい何ヶ月募集してるんだ笑笑

>>1284 近隣住民さん
一年かかっても値下げせずじっくり売るの普通なんですよ、今は。
南行徳の三菱地所系のマンションなどは、70平米台中心、4～5千万、駅から徒歩10分で、丁度一年位で完売してました。

今はそうなんですよ。

>>1284 近隣住民さん

南行徳の（三菱地所）『ザパークハウス南行徳』は、2015/1販売開始、2015/8完成、2016/8完売

西葛西の（三井不動産）『パークホームズ西葛西』は、2014/10販売開始、2015/3完売、2016/7完売

ですよね。
完売するまで、１年以上ゆっくり販売してますね。

>>1286 匿名さん

南行徳のやつはパークハウスとは名ばかりのPC工法トライアル物件ですね。至近で住友が競合してたのも販売が長引いた理由。

西葛西のパークホームズも駅遠で散々叩かれていたはずです。個人的には嫌いじゃないけど。

このあたりとベンチマークせざるを得ない時点でやはり販売状況は苦しいのかな。

>>1287 匿名さん

だから、何なの？

そんな解説不要だけど。。

>>1287
どのような立場の方ですか？
純粋な検討者には見えません

こちらって、固定資産税の試算はおいくら位なんてすか？
5年目までの減免を除いて。

>>1291 匿名さん

比較対象にならないのでは。
高尾の物件は、賃貸（民泊）目的で購入している方も多いとも聞きますよ

モデルルームに見学に来た人間が購入に至る確率はせいぜい10（～20）％といわれる。

こういう掲示板でネガティブな発言をしている方々は、非購入者の圧倒的多数派の8～9割の中の方たちが中心。

だから、ネガティブ発言は気にする必要はありませんよ❗

マンコミュでのＤＪあかいさんのブログが参考になりますよ。
https://www.sumu-log.com/ar...

https://www.sumu-log.com/archives/542

でした。

私はこのマンション良いと思いますよ。諸々マイナス面はあれど近くにスーパー２軒、中央公園ふれあいの森、見明川学区、平置100％、恒久的な陽当りに眺望、舞浜ブランド。価格に見合うと思います。
ただ庶民向けでありながら普通のサラリーマンにはやや高いのかな。支払いに不安があり諦めた人やローン審査が通らなかった人も多いのではないでしょうか。
とはいえ希少な中町の大規模マンションですから細く長く需要ありそうですね。１年程で完売に向かうと予想。

>>1295 匿名さん

Facebookなら『いいね

>>1287 匿名さん

一人ツッコミ状態だけど大丈夫か？

いくら稀少でも需要がなければ意味がないんですよね。
震災前なら様子はちがっていた可能性もありますが、今の販売状況が全てを物語っています。

売れ行きが芳しくなかったマンションを例に「今はこれが普通」なんて嘯くのは著しく客観性にかけていて、検討している人を冒涜しています。

虚言によるネガはもちろんアウトですが、事実をねじ曲げたポジも同罪ではないでしょうか？

>>1298 匿名さん
高尾の物件を引き合いに出してるのはスルーなの？あんなもん売主もビックリの、全国ニュースになるくらいの例外物件だよね。
即完売なんてのは販売側からすれば価格設定が甘いのでしょう。
ここも販売状況がものすごく良いとは誰も言ってないと思うけど、完売に１年かかるなんてのは想定内でしょ。

>>1298 匿名さん

だから、何なの？

貴方もここを検討してないなら、どうでもいいことでしょに！