エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

いや可能とか不可能とかではなくて、現地見てますか？外から確認できますよ。という話ですね。
つまり、ネガティヴなデマを可能性と思い付きだけで書き込んでいるから、普通の検討者はこんなところに寄り付かなくなるという話ですよ（笑）

No.121様
仰る通り
約1名ネガ住み着いてますな
スルーに限ります。

≫普通の検討者はこんなところに寄り付かなくなる

確かにそうですね。
マンションマニアだからこそ興味を持って静観中ってところです。

でも、購入してしまった方にとっては、まるで普通の検討者じゃないみたいでちょっとお気の毒な感じです。

＞シルバーウィーク前に５０戸(実は４０そこそこらしい)位の成約だったのが、いきなり７０戸になっているのはどうなんでしょう？

この「約50戸」という数字は1～2期の販売数から先着順として今出ている数を引いたものですよね？
とすると5月から全く動いていないことが前提となります。
流石にそれはないんじゃないですかね。

申込があった部屋を先着順に混ぜてちょこちょこ売っているのだと私は見ていますがどうなのでしょう？

>>124
そうだとしたら、売主は販売を公示する義務を怠っていることになりますね。。。
良くある話だとは思いますが。

「先着順」に混ぜているということで公示しているということなのではないですかね。
倍率が派手に高くなる都心ならともかく郊外ならそういう売り方の方がスムーズなのではないかなという気がしました。
まあただの推論なので真相は分かりませんが、2期1次から4カ月間全く動いていないというのはちょっと考えづらいですから。

No.123さん

ここに書き込みしている人のほうが普通の検討者じゃないと思いますが・・

購入者云々発言はまずいんじゃないでしょうか、人として

１２３さんは、１２１さんの書き込みにが辛辣だから、購入した方に気を使ってあげているだけ。

１２７さんは、配慮が足りなさすぎるというか、文脈の読解が出来ていないようですね。
ちょっとヒステリックな感じですが、そんなに角を立てる話じゃない。

要はマンションが売れれば誰も文句は無いのでは？
問題はそこですよ。

連休中数回商談で訪問してきました。心配されてるような外国人投資の気配は感じませんでした。皆さんマイホームとして真剣に検討される家族ばかりでしたし、契約者の写真も沢山掲示されてました。
活況でしたよ。

契約者たちの顔写真を掲示するMRなんて、自分なら入居したくないね。
購入者も、販売会社も、個人のプライバシーとかに対する意識が低い感じがした。セキュリティ強化って泥棒が入らなければ良いという次元じゃない。顔写真などのプライバシー含めて掲示や開示に慎重でないと。

No.131様
人それぞれ千差万別。
合わなければ買わなければ良い。
プライバシーを求める人もいれば、繋がりを求める人もいます。

No.131様

許可取ってるに決まっているじゃないんですか。
無許可で掲示する訳ないじゃないですか。
なに言ってんだか？

133 さん
許可する住民自身の意識が低いってことでしょ。自分の顔写真を撮らせMRに掲示させるって聞いたことない。何やってんだ？

顔写真を張り出す目的が住民との繋がりを持たせるため？
ハア〜なんだか凄い繋がりのマンションになりそうですね。
マンション住民でアルバムとか作りそうだね。

MRに「購入者の声」みたいなのを写真付きで掲示してあるなんて別に珍しい話ではありませんよ。嫌な人は写真を載せないだけでしょう。

そして「聞いたことない」のは誰も貴方にそんなことをいちいち話さないからで（笑）

どうでもいいけど早く売り出さないのか？
もう９月末も終わっちまうぞ？

>>130さん
貴重な現地の情報ありがとうございます。
赤い花、どれくらい付いてましたか？
スカイの方はまだ売り出さないのかな…？
それとも希望者にはもう売ってるのかしら？

店頭チラシを新しく刷り直して、サミットに置いているけど客はスルー。予約来場者には1000円のクオカードくれるって。また無駄に金をかけてるよ。

>>138
130さんではないけど、スカイとパークのスカイ側1列にはまだ花は付いていなかったので、売り出してはいないと思いますよ。

ホントに売れてますというアピールで、客の顔写真掲示にしたみたいです。

売行きストーカーが住み着いてますな(苦笑)
何が目的なのか理解に苦しむ。
欲しいけど買えないのでネガを書込むと言うこと？

500円のクオカードとパウンドケーキもらって来ましたが今は1000円なんですか？
二回目の来場でディズニーで使える1000円ぶんのチケット、三回目でレストランで使える3000円ぶんのお食事券だそうです。

No.143さん
それってシルバーウィークとかの期間限定ですよ…

ところで、
日の出、明海、今川
計画はどうなっているのでしょう？
情報求む!!

浦安市は地籍調査中だからね。あと３年位はかかりそう。新築は難しいと思うけど

明海大学の裏のスターツ所有地に戸建て分譲が建ちます。
販売開始は来年５月予定。液状化対策した建て売りで４０坪位。価格はエアーズ並み。浦安市の要望で、近隣に老人ホームもできます。
駅ちか戸建ては、エアーズ買うより資産価値あると思う。

スターツの戸建計画の価格がエアーズ並？アイルズ並の間違いでしょ！

日の出(新浦安徒歩12分程度)は解体も終わり、来春には売り出すと思いますよ。
平均価格は70平米が6000万…

すみません計算間違えました…
日の出は坪単価300万〜との事だから70平米で6500万位。
ここ迄来るとエアレジ狙えます。
でもエアレジでマイカー持つと、住宅ローンに加えるコストが毎月7万位(管理費や駐車代)かかるんですよね。
もはやアイルズやエアーズ、安く感じられます。

スターツ戸建ては、アイルズ並の価格じゃないです。だいたいの価格帯をスターツの店長から聞きましたから。
エアーズ買うより、スターツの戸建ての方が断然価値があると思ったので、来春まで待ちます。
入居は来年の秋には出来そうだし、戸建てならマンションのように毎月永久に支払う管理費、修繕積み立て金の負担も無い。将来、建て替えたくなったら自由に建て替えられるし。なんって場所がいい。
駅ちかだし、 高速道路の排気ガス、振動、騒音も心配ない。

戸建vsマンション
って古い考えと思う
両方同時に検討する人いるのかな？
価値観やライフスタイルに合わせどちらかに絞るのでは

戸建派の方に聞きたいのですが、建売りってどうなのでしょうか？
どうせならオーダーメイドが良いと思うので…

予算次第よ。限界が5000万円以内なら建売戸建で我慢するしかない。理想は注文住宅で拘りたい。

スターツはおいくらぐらいですか？？
立地がいいだけにアイルズより高そうですが…。

スターツでもオーダーメイドあるみたいです。

マンションvs戸建て という考え方にしても、その比較対象物件がエアーズってのはどうかな？
日の出のマンションとかならわかるけど。

自分はマンションも戸建も両方検討したよ。
でも浦安でエアーズ並の価格の戸建となると、やっぱり間取りや駐車スペースがイマイチと感じた。
6500万も出せるなら違うだろうけどね。
スターツはどうかな

まず明海プロジェクトは駅近じゃありませんよね？徒歩15分。
7000〜10000万と発表されてたものがエアーズ並みの価格帯になるんですか？「店長が言ってた」と（笑）。いや「マスターからこっそり聞いた」でしたっけ？

スターツプラン良いと思いました。

マンションも検討してますがMRみて、エアーズは無いね。
少なくとも顔写真掲示する感覚の人が住むマンションは嫌ですね。

マンションにするか、戸建てにするか検討中ですが、エアーズは対象から外しました。
必死にポジの方は、契約者？
住民のサイトに移ったら？

自分もエアーズは対象から外しました。
駅からマンションまでの住宅街を歩いてみましたが夜道が暗くて怖そうなこと、近隣の家にマンション建設反対、ようこそ液状化の町へ、という看板がたっている。
そして一番は担当の方の言葉を聞いて。
弁天地区はしっかりした子が多い、中には古い団地に住むような子と同じ学校は嫌だと気にされる方もいるのでここは安心ですよと。
同じ子を持つ親としてショックでした。
担当の方もなぜそんなこと簡単に口にできたのか、お金がある＝そーいう考えだと思われた？
そんな偏見や差別するような人が住むマンションも地区も無理です。
新浦安は転勤族、地方出身者が多いと聞きましたのでそちらで探してます。

↑
新浦安が最寄になる明海のあたりという意味です

人それぞれ色んな考えがある。
選択の自由は購入側の特権、目くじらたてるだけ疲れますよ。誰もが住めば都で自分の住んでるエリアが一番ですけどね。

明海計画は低層のマンションと戸建の複合型のはずですが…
戸建のみの計画に変更されたのでしょうか!?

戸建部分だけ先に分譲し、マンション部分は市況を見てからにしたんじゃないの？

No.158
スターツプランって、
何処で見たのでしょうか!?
どうすれば見れるのか教えて下さい。

日の出の物件を探してますが、その時案内してくれたスターツの店長から明海に戸建てと介護施設が出来ると説明をされました。
戸建てでもアイルズみたいに高額ではなかったです。
もちろんエアーズと比べ、断然良いと思いました。
いくら様々な価値観があるとしても、正直、エアーズに何の価値があるのかわかりません。

スターツの明海計画は新浦安徒歩15分、7000万～1億以上でアナウンスされていましたよね。
それは公知の事実です。
それが「エアーズ並」つまり5000万弱にディスカウントされると。
だとすればそれは徒歩30分、6000万～1億のアイルズとの比較においても価格破壊になりますね。
ちょっと噂だけでは突飛過ぎて信じられません。
ソースがあればいいのですが。

本気で興味があるなら、直接スターツに確認したら？

デリケートな事業計画を店長クラスがペラペラしゃべるとは思えません。(知っているとは思えない)そんな事実があれば本部からニュースリリースされ、不動産マーケ情報誌には掲載されてるのでは？ソースいい加減な情報に一喜一憂しても仕方ないよ…

公知の事実の情報ソースは？