エアーズガーデン新浦安ってどうですか？パート3

勝手なイメージとは、どれのこと？

概ね事実だと思うんだけど。

それをふまえて買いたい人が買うんでしょ？

それなりに売れてる物件は、ネガられても相手にせず、裏であっさり売れて、いつの間にかネガも去るよね。

ここはスタッフ？住人？など関係者の擁護が活発なので、火消しの擁護が必要な売るがわに不都合な事実が書かれてる証拠だよね。

パークの角部屋は高速の反対だから、良いね。
スカイの角部屋だと、横の窓が高速と平行だから、窓開けれないかな。
騒音は二重窓で防げるけど、窓開けて換気しずらいのはちょっとだなあ。
建った後に現地で音聞いてみたら、高速がわの窓開けても以外と音しないのかなあ？

スカイガーデンの部屋を内覧しました。
1.騒音は=外廊下の部分はうるさい「都心並」が
部屋に入り、玄関扉を閉めれば静か。
2.排ガスは=意外に気にならない。都心の幹線道沿いのマンションよりひどくないかも、風の向きが、海側から（リビング側）から高速側に流れてるからかも。以前住んだことある五反田よりはるかにいい！

気になるなら

百聞は一見に如かず

自分の感性次第♪

スカイ内覧済みですが、メインエントラス脇の通路から玄関行くまで絶え間ない騒音は気になりました。エレベーターや部屋へ入れば二重サッシのお陰で音はしなくなりました。ベランダへ出ても静かでしたが、土日の昼間でしたので日本一を誇る浦安工場群からのトラックの波を体感することは出来なかったので平日はどうなのか疑問です。

住居者のほとんどが車生活になると思いますが、マンション平日の朝の渋滞はいかがなのでしょうか。
営業の方はとても混んでいるため高速は使わず一般道が良いと言っていました。高速を使いたいのと、そもそも一般道も高速接続待ちのトラックで埋まりそうな気がするのですが、、

内覧者からすると、上記で挙げられている心配事は至極真っ当な意見だが？

良い点 眺望、駐車場代、広い公園が徒歩圏内
悪い点 幹線道路沿い、駅遠20分、近くに飲食店が少ない

こんなの誰が行っても思うだろ。体感してみると眺望の良さは高層階へ行くほどより素晴らしいものとなる事がわかるし、道路側からの車音はより煩わしく感じた。買うならパーク以上の高層階一択だな

>>1097 匿名さん

おっしゃる通りだと思うんですが、なぜかネガはが沸いてきた聞く必要なし！みたいにマイナス面を極度に隠そうとする方がいるんですよね。

良い面悪い面全て踏まえて買うのが普通でしょうに。

現地内覧すれば、良い面と悪い面がはっきりわかるから、無駄に悩まなくて済むよね。

駐車場代安いけどその分マンションが割高？いつまでも悩むならやめた方が良いということ？

>>1098 匿名さん

マイナス面って(笑)

排ガスの人体への影響って科学的に証明されてるんだっけ？？？

>>1101 マンション検討中さん

高層階は遠くの音も拾うから、高層階の方が煩いよ。
高速の音とか上に上がってくるし、低層の方が外廊下の音も小さい。
眺望と騒音は裏返しなので、個人の好みかな。

>>1100 匿名さん

もうショボい擁護しかできないのかなあ？説得力ナッシングなんだよなあ。黙って見守ればいいのになあ。

いい物件なら的外れな指摘には動じないでしょうに。販売上フォローが必要な致命的な指摘なのかな？

>>1103 匿名さん

説得力ナッシングですか。
おつむが弱そうな表現をなさるんですね。

別のマンションの営業の話によると、一般的には低層階の方が空気は悪くなるし基本的には高速等からの音も煩く聞こえるとのこと

都内の高層ビル街、タワマン群の中では音が反響しあって高層階の方が煩く聞こえる事もあるがこの物件に関して言えば高層階の方が静かで眺望も良く空気も綺麗と言える

>>1105 匿名さん

それは実際に現地の建物の高層階、低層階で確認した結果ということですか？
それともプロからそう言われたから間違いないということ？

>>1105
スカイのモデルルームは二階で希望すれば上の階も自由に入れるから音は自分で確認した
空気の良し悪しは体感では正直上も下も変わらないが、上の方が風がある分空気が流れて心地良かった

上の空気が良い理由は汚染された空気は上に行くほど分散されやすくなるからと言われた

そりゃまあ空気は上のほうが断然きれいでしょうね。

>>1109 マンション検討中さん

こんにちは。実際にパークもスカイも見てきた者です。騒音は二重窓で気になりませんでした。エレベーターが少ないので、階段でもギリギリストレスにならない中階層を検討してます。エレベーター少ないのが難点かもしれないですね。上の階の方は、朝の通勤時間帯は混雑で待たされそう。
部屋の設備自体はハイクオリティですが、スカイからごみ捨て場が遠いのと、屋根をつたっていけないので、雨の日はゴミ出しが辛いかな？

Aタイプの501がモデルルームでの販売で角部屋であることや間取り、眺望とベストだったのですが、5900万にはさすがに手を出せず諦めました。現在スカイで検討中

>>1111
家具付きとしてもモデルルーム売りでその価格は強気ですね
他人が踏み込んだ部屋だし売れ残り値落ちするのでは

眺望はスカイの10階以上の上層階がとても良いですね

スカイレジデンスは浦安の花火大会もバルコニーから見えるみたいですね。もう半分くらい売れてきてるみたいです。本当かどうかはわかりませんが。

まだ、売れてないんか。
3500〜4000にしたら、売れるぞ。

スカイレジデンスは販売はじまったばかりですからねー。ペース的には早いんじゃないですかね。

プラウド新浦安はどうよ？

資産価値もあるし。

プラウドはどうでもいいです。

新町の高洲と中町の弁天、評価は人それぞれ
個人的には弁天ですが(苦笑)

明日モデルルーム行ってきます！まだ良い部屋残ってるといいなぁ

震災後に建てた新築大型マンションは魅力的

スカイの販売開始がおそいのはパーク苦戦したから、先週時点でまだパーク残ってたし。
2割値引きで、すぐ売れると思うんだけど。
おおっぴらには下げないか。
下がったら買いたいね。

>>1120 匿名さん

そして場所的に稀少性も高い
なのにあまり売れないのは何故なんだろうか。

欠点の少ないマンションだと思うのだが。

そりゃそうだろう。
休日、お父さんたちの憩いに場であったうち放しゴルフ場を突然奪われマンションに。

舞浜という謳い文句と目先の欲に開発が進められ、周辺住民は無視。

毎晩通勤帰りにエアーズを見るが、スカイは３戸程度しか明かりがついていない。

さらに、こんな暑い時期に汗水垂らして引っ越しなんかしたくもない。

売れないのも当然でしょ。

>>1122 マンション掲示板さん

欠点 駅遠 湾岸沿い

スカイレジデンスは販売始まったばかりですから。明かりが少ないのは当然です。

>>1124 購入済みさん

それって欠点になります？

駅から離れるから閑静になりますし、高速や幹線道が近いと交通の便は良いですよ。

>>1127 マンション掲示板さん

なるでしょう。 湾岸の真横ですよ。
空気悪いとか考えた事ありますか？

誰か空気の状態計測してくれ

>>1127 マンション掲示板さん

駅から遠いが閑静な場所、ではないよね、幹線道路の横だし。
そもそも、一般的には駅遠で閑静な場所の価値は低い。それを求める人もいるけど、駅ちかを求める人のほうがはるかに多いからね。

幹線道路の横について、騒音、空気汚れのデメリットと車利用の便利さのメリット、どちらがいいかはその人次第。

一般的には駅から遠くて幹線道路沿いって致命的なんだよね。
ただ、幸いバルコニー側が道路と反対ってことと、買える範囲の額の浦安の新築にどうしても住みたいという人がいるらしいこと、またこの地域の大規模には希少価値が高く駅遠、幹線道路沿いを加味しても資産価値は落ちないと主張する人がいることから、そんなに悲観する状況でもないのかなという気もする。

こんなに完成在庫あったら、3割くらい引いてくれるかな。
来週いってみるか。
よろしく。

>>1128 購入済さん

空気が悪いという調査結果が出たのでしょうか？
仮にそうだとしても契約者は納得済みですよ。窓開けずに生活すれば良いだけですから。

駅からの距離も問題になりません。無料で朝晩ジムに行ってるようなものです。何でも考え方次第なんですよ。

窓閉めても２４時間換気ですから、空気は入ってきますよ。
駅遠は我慢できても、空気悪いのは我慢できません。子共がいると尚更ですね。

>>1132 マンション掲示板さん

すごいポジティブ思考ですね。
どんなマンションに住んでも、良いところを探して満足できそうで、羨ましい。

>>1132 マンション掲示板さん

私も同感ですよー

1134さんはご自身が気に入るマンションスレへ移動されては？

パークに垂れ幕、スカイに横断幕、ホントに売れてないんだろうね。
パークの垂れ幕なんか、４月から住人が住んでるのに恥ずかしくないのかね？
売れてませんと自ら言ってるようなもんだね。

No.1139はパークとかスカイとか、ご近所さんの表現とは思えませんねぇ。馬脚(笑)

色んな意見があっていいんじゃないでしょうか？
マイナスもプラスも。
あ、そんな考えもあるんだなと気づかされる事もありますし・・。
住民版で否定的な事を書くのはどうかと思いますが、検討版では否定も肯定も、読み手が取捨選択すれば
いいと思います。
逆に、称賛する投稿ばかりだと、うさんくさく思ってしまいます、私は。