物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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669
入居前さん
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670
入居前さん
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671
住民でない人さん
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672
匿名さん
>>668
部屋に置いてある用紙を郵送またはFAX
サイトにアクセスして登録だったと思います。
詳しくはDVDを見てね
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673
引越前さん
小川、いいですよ。
ただし、今日は暑かったのでこどもが水遊びしていました。あと小川に沿った道は狭いのに自転車が何台も滑走してました。これには閉口しました。
まあ、みんなの空間ですから自由に使ってもらっていいのですが。
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674
入居前さん
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675
契約済みさん
ラジオ体操って平日じゃない?
平日の6時半頃からなら街も動き出す時間だし許せるかな。
それより子供の金切り声の方がきついな。
子供の声もほどほどに聞こえるのは微笑ましいけどね。
ママさん軍団って人の迷惑考えずにすぐ群れるから
子連れ客がたむろする広場になるのだけは勘弁だな。
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676
契約済みさん
小川、夏場には恰好の子供の遊び場になってしまいそう!
よく水の流れる公園とかで子どもたちが入って遊んでる姿が
ニュースで流れたりするけど、ここもそうなる?
中には入らないように注意書きがないと、えらいことになりそうな気がします。
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677
契約済みさん
>>666
極端に言えば、一階から55階まで、煩さは同じと考えていいみたいですよ。上に行けば行くほど静かと思われてる方が多いと思いますが。
私の場合、日中2.3人の子供が騒いでいる声がずっと31階まで聞こえてました。
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678
入居待ち
>>673
自転車は危険かもしれませんね。敷地内は手押しでお願いできるよう何かしら対策が必要かもですね。水遊びも。事故等トラブルが起きてからでは遅いですものね。
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679
契約済みさん
自転車より問題になるのはキックボードでしょう。
今住んでるマンション、キックボードに乗って敷地内で遊ぶ子供がたまにいます。
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680
契約済みさん
子供が遊ぶのは、窓を閉めれば良いですが、
上階の子供が遊ぶ音はどうですか??
ジャンプや走る音、何かを落とす音等。
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681
引越前さん
小川は、子供の水遊びはアウトでしょう。ペットの水浴びくらいならかたいことはいいません。ご自由に。
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682
入居前さん
想像するのが好きな方、本屋に行きましょう。現実は、ローン地獄。
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683
入居前さん
ペットの水遊びはアウトでしょう。
水にぬれたペットがブルブルって水飛ばすのが歩いている人にかかったら不快です。
ペットが好きな人には、嫌いな人の迷惑がわからないのでしょうか。
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684
契約済みさん
カフェなどもご近所様に解放しましょうよ。料金が発生すると税金問題が面倒なので回数券を配る。昼はママ会、夕方はこどもイベント、休日は囲碁サロンなんかにしたら、きっとよろんでもらえる。理事に立候補しようと思ってるので案として出してみます。賛否両論ありそうですが。
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685
ママさん
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686
入居前さん
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687
契約済みさん
684へ
マンション内はセキュリティから部外者はNGです。
イトーヨーカドーのカフェで好きにやってください。
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688
契約済みさん
9月に野村から送られてきたペットガイドブックの訂正の図を確認しました。
小川のところは、灰色になっていて、
リードを付けて歩かせてもいいエリア、抱きかかえるか専用のカバンエリア、同伴することのできないエリア
のどれでも無いようです。
そもそも、ペットが入ることが想定されていないエリアということだと思いますが、どれでも無いというより禁止にすべきではないでしょうか。
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689
主婦さん
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690
契約済みさん
なんで住民の共用施設を近所に解放せなあかんの?
いっつも暇な老人がたむろして、住民が利用できなくなるよ。
理事に立候補するのは勝手ですが、自分家で囲碁でもママトモでも開催してください。
ちなみに、ペントハウスの地権者でさえ、タワー持ってないと共用施設は使えない。覚えておいて。
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691
契約済みさん
684さん、あなたの案は絶対反対を持って主張します。
いい迷惑です!
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692
匿名さん
今住んでるマンションでは、
住民ママが部外者ママ友をキッズルームに入れるもんだから、
キッズルームとその入口周辺が汚れ放題キズ付き放題です。
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693
契約済みさん
知り合い、友人を招き入れて利用することは問題視できないでしょう。
節度・マナーは守っていただけるよう働きかける以外ないですね。
近隣住民に開放・・に関しては問題外です。。
近隣の方が願望で書き込んだとしか思えないあり得ない発想です。
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694
匿名さん
近隣住民に開放したらセキュリティもなにも無いですよ。
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695
契約済みさん
684さん
そもそもセキュリティの問題も権利の問題もあるのでハードル高そうですね。
私も外部の方がオートロック内に容易に入れるようにはしたくないです。
とは言え、案を出すのは大事な事ですのでこれからも前向きに取り組んで頂きたいです。
しかし、この投稿サイトは日に日に口が悪くなってますね…。対面では大人な会話が出来る方々であることを願います。
匿名だと思うと毒吐きたくなる気持ちも分かりますが。
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696
契約済みさん
セキュリティは常識です。
セキュリティ意識ない方がいる事が啞然です。
口の悪い良い以前の問題ではないかと思います。
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697
契約済みさん
ドアを出て御苑駅のホームに着くまでの時間を測ってみたところ、
エレベーターにすぐ乗れなかったものの12分でホームに着きました。
通勤時に便利なのはとても良い事だと思いますので喜んでください。
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698
匿名さん
>>697
通勤時に便利なのはとても良い事だと思いますので喜んでください。
押しつけが凄いですね。
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699
入居前さん
富久cafeって。
このネーミングでお洒落に食するって言われても。とっても残念。
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700
入居前さん
店舗施設の空き店舗、誰か入ってくれないかな。最初からシャッターモールなんていやだし。
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701
入居前さん
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702
入居予定さん
引っ越し荷物多いんです。
フリーマーケットしていいんでしょうか?
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703
契約済みさん
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704
契約済みさん
>>702
富久クロスに来る前にフリマで片付けて下さい。
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705
住民さんA
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706
契約済みさん
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707
匿名さん
管理組合、が許可するなら
広場でフリマも有り得るかもね。
敷地全体の管理組合の理事会が判断するのかな?
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708
契約済みさん
今はブランディアやゾゾなどの宅配で送って
買い取ってくれるシステムがいくらでもあるから、それを利用したらどうでしょう?
引越前に片付いて、私も助かりました。
広場で産地直送の野菜やナチュラルフードなどのマルシェとかが開かれたら
ちょっと嬉しい。
けど・・ヨーカドーの前では無理かな。
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709
匿名さん
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710
匿名さん
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711
主婦さん
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712
入居前さん
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713
入居予定さん
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714
契約済みさん
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715
匿名さん
>>708
広場で和郷園さんの野菜が買えたらとても嬉しいです。
普段はもちろんヨーカドーで購入しますが、月1の週末朝市なんかがあったらいいな、って思います。
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716
契約済みさん
残金振り込みは今日まででしたね。
あとは、本当に引き渡しを待つだけとなりました。
遠足前夜の子供のようにワクワクしています!
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717
契約済みさん
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718
契約済みさん
引き渡しまで本当に長い道のりでしたね。来週は天気良いみたいです。
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719
契約済みさん
では、ちょっと一杯行きますか?
って言える店ありますか?
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720
匿名さん
>>719
御苑前と三丁目に良いとこありますよ。歌舞伎町まで行けばもっとありますが。
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721
契約済みさん
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722
入居待ち
>>715
当初の説明では、カフェで野菜の販売も検討しているとのことでした。最終どうなったかわかりませんが。
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723
匿名さん
新宿2丁目にも小さな小料理屋や酒処がいくつもありますよ。
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724
契約済みさん
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725
契約済みさん
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726
匿名さん
>>712
勝どきからの引っ越しですけど、興味無いので行ったこと無し。
マルシェやチーズ商会のガレージセールとか、近場のイベントって逆に興味が沸きません。
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727
契約済みさん
>>683
ペットの水遊び、反対です。まだ子どもの方がいいです。
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728
契約済みさん
新宿三丁目から近い『西尾さん』というおでん屋さん、超オススメです。
これから寒い季節に向かっていきますからね、いいですよ~。
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729
契約済みさん
子どもが水遊びして、万一事故が起きたら
管理組合が責任を取らされますよ。
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730
購入検討中さん
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731
契約済みさん
728です。有名なお店じゃダメだったんですね、申し訳ありません。
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732
入居前さん [女性 40代]
子供の水遊び!ペットの水遊び!絶対反対です!
ちなみに 我が家には 小学生とわんこがいます。
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733
匿名さん
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734
契約済みさん
733さまと同意見です。
今のマンションでも同様の規約がありますが、たまにリードつきながら犬を歩かせている人がいますが、抱くようお願いをします。すぐ応じてくださっていますが、富久は賃貸も多いと聞くので、賃借人にも規則を守っていただけるよう周知していただきたいです。
もし見かけたら、注意というより、お願いをして守っていただきます。
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735
匿名さん
>>732
だからニセモノの嫌がらせ投稿だよ。簡単に信じすぎ。水路で水浴びとか、マンション前でフリマとか、カフェに御近所さんご招待とか(笑) こんな投稿本気で信じて反論してる時点でセキュリティ意識低すぎだよ。
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736
契約済みさん
>>735
たしかに。
住民誰も喜ばないですもんね。
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737
契約済みさん
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738
契約済みさん
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739
契約済みさん
契約者限定のはずが、ニセモノが後絶たず。
なのに、サイバーの掲示板に移らない、不思議だ。
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740
契約済みさん
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741
鍵もらい前
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744
匿名さん
サイバーのログインが面倒なので、ついこちらに来てしまうんですよね。
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745
住民でない人さん
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746
引越前さん
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747
匿名さん
この前のマスコミ公開の日も雨でしたし、雨男か雨女の方が関係者にいらっしゃるのかな?
ちなみに私は、晴男。
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748
契約済みさん
犬は、一部ラブラドールなどの犬種を除いて、濡れるのを嫌う動物ですから、心配ないと思いますよ。
どちらかというと子供が遊んで事故になる方が心配ですね。
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749
契約済みさん
以前住んでいたマンションでは、
池の周りを大きめな植物プランターで囲んで子供が入らないようにしました。
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750
契約済みさん
23時テレ東のWBS、ヨーカドーネタをやるみたいですよ。
富久が出るかどうかは知りませんが。
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751
引越前さん [女性 50代]
のんびりしてうっかりしていましたが、ガスの開栓やっと申し込みました。なんとか29日の午後の希望日が取れてホッとしています(^-^)
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752
匿名さん
>750
ありがとうございます。予約しちゃいました
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753
契約済みさん
ヨーカドー行かれた方、いらっしゃいますか?
レポ頂けるととても嬉しいです、よろしくお願いします!!!
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754
入居前さん
ヨーカドー
思ったより広い。
高級路線。
ペコちゃんに会える。
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755
契約済みさん
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756
御苑大好き
いよいよですね!
今出張で、ニューヨーク、ワシントンDCに来てますが、富久と新宿御苑、伊勢丹本店はの組合わせは、世界一を競える素晴らしいところと確信しました。
まだ新築時で中古売り物ありますけど、その値段は高いように感じても、まだまだもったいない?
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757
[男性 30代]
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758
匿名さん
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759
契約済みさん
19時台にヨーカ堂行ってみましたよ。
マンションの引渡し前でも、もうすごい集客力で混んでました。
雨なのにね、ご近所さん、ご近所の会勤めさんらしき人などでにぎわっていました。
なんか、私たちの敷地内にあるヨーカ堂というより、ヨーカ堂の近くにタワマンあったっけ、って言われそう。
彩花の広場も、ヨーカ堂の広場みないな感じでしたし。
品揃えは、生鮮食料品もあるんですけれど、それよりデリの方が充実していて、
料理をする人よりは、出来合いのを買う人をやや重視した感じでした。
富久カフェなるイートインスペースで家族ずれや、会社員らしき人たちが食事をしていて、
半数以上の席が埋まっていました。
ちなみに、コーヒーは150円でした。
私たちの引っ越しが進むと、もっと混むのでしょうね。
私たち以外には駅から遠い、少し不便なヨーカ堂かと思ってましたが、
地域の中心的な感じのスーパーになりそうな感じがしました。
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760
契約済みさん
近隣スーパー のコープ、丸正、パークハビオのマルエツは大打撃ですね。
でも競争が無くなると高くなるので、生き残って欲しいです。
ちょっと遠いですが、職安通りのドンキーと赤札堂に行けば二割は安いですよ。
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761
契約済みさん
職安通りの赤札堂は数か月前につぶれましたよ。
今は、外国人観光客ねらいの免税ドラックストアになっています。
帰りにライフと丸正によりました(家の近くなので)が、ライフは通常通り、丸正は閑散でした。
ヨーカ堂は両店より少々価格帯が高めでしたけど、品ぞろえやディスプレイが良かったから人気になりそうな感じでした。
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762
住民でない人さん
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763
契約済みさん
WBSは特集扱いみたいですね。録画予約しておきました!
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764
マンション住民さん
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765
匿名さん
いまは共働きが多くまた高齢者などが、量販店の惣菜などできあいのものを購入します。いわゆる中食の売り上げが年々伸びており、今後も増えることは分かっており、どこの量販店もそこを伸ばすことに力を入れてます。生鮮のものを販売しても料理しない、時間がなくできない家庭が多いので仕方ないです。
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766
引越前さん
私、とにかく暇なので一日中ヨーカドーを楽しみました。
開店時はプレスいっぱいで康弘さんがインタビュー受けてました。
お昼までは試食がいっぱいでお腹いっぱいになっちゃいましたが、ほっともっと、ヨーカドー、不二家のフルコースを買ってこれが富久カフェで食べることができました。ペコちゃんとたわむれペコちゃん風船をもらい、美のガーデンでじっくり買い物し、セブンでアイス買ったらマヨネーズ渡されて、邪魔なので返して、夕食にアンジェリーノのパンを富久カフェで食べ、夕食に日本一の焼き鳥弁当をビールで流し込みハートの風船をもらいました。ちなみに富久カフェはしばらくアルコールがNGらしい。そして、早くクリーニング出来ないかなと思いつつ22:00に出てきました。
しばらくこの生活続けます。とにかく暇なので。
もちろんその合間に人並み以上に稼ぐ仕事をしてますのでご心配なく。
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767
匿名さん
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768
入居前さん
テレ東見ましたよ。750さん、ありがとう。
朝9時半から行列って、そんなスーパー不毛地帯だったかなあ。
ミニスーパーとデパ地下の間に位置するんだろうね。
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