【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

>>561
どっちやねん。560も553も同じこと言ってるでんしょ。

>>545
うちはまだ幼稚園ですが、いずれは近くの富久にするつもりです。なにが起こるかわかりませんし、近くの学校が一番いいと思うからです。

盛り上がってますね〜
楽しみ〜本引越しは1ヶ月も先なのに
アートのダンボールに10箱も詰めちゃった

年収800万くらいあれば、余裕で買えますよね。
私も賃貸に出そうかな。

アートのダンボールといえば、以前よりサイズが小さくなりましたね。
以前はピッタリ入った物が、新しいダンボールには入らなくなってしまいました。

カーシェアリングの車種は何ですか？

将来、富久のヨーカ堂が撤退したら、莫大な家賃収入減となるのでしょうが、それで困るのはどなたでしょうか？

学区という点では、中学校が特に残念な感じ。富久小は避けられてもこちらはね。四谷側が空いていることを願うばかり。

>>567
確かに小さいですね！今回は和服もあるので和服用も調達してみました。

内覧会の時みたいに
照明の電球位は付いてますかね？

ダウンライト以外の照明はついていないと思いますよ。

今朝のとくダネ!で「民泊でマンショントラブル」という特集をしていました。
渋谷区のマンションで横行する賃貸又貸しによるAirbnbは衝撃的でした。
エントランスにスーツケースを持った外国人がたむろしたり
酒に酔った外国人が大騒ぎするようになったらマンションの価値はがた落ちです。
コンフォートタワーもすでに相当数の部屋が賃貸募集されており、新宿のホテル不足を考慮すると他人事とは思えませんでした。
善良な居住者が力を合わせてAirbnbから防衛するしかないですね。

引越は一日当たり、最大25軒（各時間帯5軒）とアートから聞いています。
新規家具、家電の納入は、車から降ろしたら、直ぐ、車をどけてください（つまり、２名以上で来て、１人が荷物を運び（重たければ車の移動が終わるまでその場で待っている）、1人は車を移動させてください）と言われており、我が家の新規購入家具納入は３名で来てくれるので、アートからいいですよと回答をもらっています。（本引越もアートで、２ton車２台ですが。）
とにかく、入口前は既に靖国通りへの車の出入り口（両側通行可能）が自由となっているので、ヨーカ堂への買い物客も含めて9/27からは引越用の車の渋滞が起きそうですね。

引っ越しがかなり後の者です。
早くに購入してしまった家電について、契約会でアートさんに尋ねましたら、引き渡しから１週間は作業（引越予定者）もまだ落ち着かないので避けてください、それ以降については再度確認をお願いします、とのことでした。先週確認しましたら、出来れば１０月の連休明け以降にしてもらいたい、とのことでしたが、それぞれご事情もあるかと思いますので、常識の範囲で搬入やインテリア設置を行いたいものですね。

>>574

>>538の書き込みにある「BBで賃貸」というのが、airbnbを意味しているのではないか、と危惧している者です。
徹底的に排除希望します。
訳の分からない人たちが、ウロウロしたり共用施設を我が物顔で使うのは断固反対です！

最初は各時間帯５軒ではなくて３軒だったのでは？
５軒で行う搬入ルート計画の、正式な書類を受け取っていないと思いますが？

>>577
すでにそのような書き込みがあるなら、まず来ると思った方が良いですね。今のところまだ出ていませんでしたが、定期的にairbnbのサイトをウォッチすることにします。

私もbnbは断固反対てす。
メリットがひとつもないです。

見つけた場合、どうすればいいのでしょうか？
特定する方法は？

bnbやる人にはメリットがある。
ダメなんてどこかに規約ありましたか？？

bnbは時代の流れで排除は無理でしょうから、うまくどう付き合っていくかという観点で話を進めていった方がお互いに妥協できる結果になります。どこかの政党みたいに強行しても結局損します。管理規約のみを盾にした利己的な主張の強要は止めましょう。

>>583
やけに寛容なのは、ご自分も考えているからじゃないことを祈ります。

bnbの禁止を定めたマンションです。http://bma33.com/blog/115.html

戸境の壁にフックぐらいならネジで設置可能ですよね?

＞586

なんで？？

>583
大部分のオーナーにとって一部のオーナーがマンションをホテル替わりに使用することはデメリットしかありません。airbnbで富久クロスらしき物件を発見し次第、管理規約を改正し、悪質なオーナーに対しては法的措置をとれば良い話です。airbnb発祥の米国ですら州によって厳しく規制されているのですから、「時代の流れで排除は無理」なんてことはありませんよ。
http://1manken.hatenablog.com/entry/2015/08/08/175701

エアビー禁止の希望してる人とかさ、自分達のものなんだから能動的に禁止するために動いたら？と、思わないでもない。何千万という大事な資産、住環境に関することなのになんで人頼みなんだろ。

自由時間はあるので、もちろん能動的に動く気満々です。

来週には引き渡しです。
ついに来ましたね〜

>>589 心配ご無用。引っ越し済み次第活動します。

BBで貸すにはまずは購入者にならないと〜

子供が飛び跳ねているのですが、
うるさい場合は皆さんどうしますか？
苦情とかいいますか？

>>596
騒音問題のほとんど、被害者と思ってる人の頭の中で起こっている！
マンコミュ調べ

連休ですが、引っ越し準備を少し中断して、ドライブついでに街開きされた富久クロスを堪能してきました。

とても広々として素敵でしたよ。
テナントに今まで情報になかったラーメン屋さんが入ることが分かりました。
一方で、蜂蜜屋さんの情報は全くつかめませんでした…　

airbnb絶対許さん‼︎

なぜなぜAirbnbに反対？私は当然賛成。貸せないマンションなんてとんでもないわ。それこそ資産価値が下がる。多様なニーズを認めていきませんか。

認めていきませんよ。

>>600
賃貸に出さず自分で住む人は普通は反対でしょう。airbnbは特定の第三者に貸すのではなく、不特定多数の第三者に貸すことになるので問題なのです。管理規約すら知らない第三者が敷地をウロウロするわけなので、トラブルが起きる可能性が非常に高くなります。セカンドハウスとして購入された方が、有効利用のためにairbnbを考えるのは確かに理解できますが、自己居住する方からすれば大きな迷惑となります。
airbnbできないと資産価値が下がる？今後中古で富久クロスを購入する人で、目的が賃貸やセカンドハウスの人からすれば確かに少しはそうかもしれませんが、大多数の人は自己居住ですからそんな事はありません。むしろその逆です。

>>586
戸境壁はリフォーム申請して管理組合の承認を受けないとダメですよ。

bnb本当無理。

bnb最初から認めない事が大切です。ところでライトアップは毎日してるのでしょうか？引き渡し目前で2年前の抽選の熱気と当選の連絡を受けた喜びを思い出します。

今のところ具体策というか特定方法は無いという事ですね。
残念ながら。

>>603
そういう問題じゃなくて、
乾式戸境壁はネジを打つだけで遮音性能が落ちるから禁止。
と、今では知れ渡ってるから皆スルーしたんでしょうけど。

いよいよ引き渡しが近づいてきましたね。楽しみです。
私は、引渡し後数日間のリフォームを予定しています。
（もちろん申請済みです）
リフォームされる皆さんは鍵を業者に預けますか？？どうやって業者対応するか、教えてください。

airbnb絶対反対。自分の利益のためなら何千人に迷惑かけてもいいっていう考えですよね。本当呆れますね。
ところで理事は決まったのでしょうか？今更ですが、抽選じゃなく投票にすればいいのにと思いました。自分が理事になったらこのマンションをどうしていきたいとか目標を書いて、それを公開して投票。そうすればよりマンションを良くしていきたい人が理事になれるし、airbnb禁止の規定を作ったりと積極的に動いてくれるのになと思いました。理事によって確実にマンションの価値や安全性が大きく変わりますからね。

鍵番号だけで、合鍵を作れるって話もネット上にあるので
鍵を業者など赤の他人に預ける気はしません。

ちょっと現地へ
案内通り貰ってきましたよ

タワマンでairbnbなんて面倒臭いだけでしょ。もし、タワマンでbnbやってたら馬鹿にされて笑いものですよ。ちなみに知り合いで月に500万稼ぐbnb業者を知っていますけど、そもそも安い旅費に抑えるために一泊5、6千円で一人追加ごとに3000円が相場ですからオートロックのマンションでは貸す側にリスクや管理業務に面倒があり過ぎですよ（笑）bnb利用者なんて身元確認なんて適当ですから万が一、利用者がドラッグや自殺なんかされたら所有者は大損ですしね。基本、bnbは建物管理がいい加減なマンションやアパートじゃなきゃ貸す側も管理が面倒ですし、借り手がつく安い料金設定にしないと稼働率悪くて投資効率も最悪ですよ。しかも、民泊業に抵触しますから管理規約以前の問題ですしね。
あと、素人がbnbビジネスに手を出して怖い思いや後悔している人が多発しまくっていますよ。特に新宿や渋谷辺りは多いですから気をつけた方がいいですよ。
悪いように利用して悪戯する輩が増えているのも事実ですから…