京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「イニシア伏見丹波橋ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-06-15 00:23:00

もうすぐ販売始まるみたいですが、このマンションは買いなんでしょうか?購入を考えている人で情報交換しませんか?近鉄・京阪丹波橋に近いのは気に入ってます。また名神南インターまでもそんなに遠くないので車の移動も気に入ってます。

[スレ作成日時]2007-05-04 20:22:00

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イニシア伏見丹波橋口コミ掲示板・評判

  1. 645 643

    644様
    貴重なご意見ありがとうございました。

  2. 646 入居予定さん

    しかしまぁ、今のところ致命的な問題点とかそういうのはここの掲示板でも挙げられていないじゃないですか。むしろ、良い点がほとんど。そういうことで、是非みなさん、入居に大いに期待しましょう!
    もうすぐですね!

  3. 647 匿名さん

    イニシアさんとしては、イニシア伏見、梅小路と京都市内でプロジェクトが続いているので、風評に対しては慎重にならざるを得ないです。内覧会での印象は、かなり慎重に事前にチェックしているという感じを受けました。共有部分、専用部分ともにきれいに清掃され、お客を迎えるという感じがしました。これは販社だけでなく、建設会社の大豊建設さんがしっかりしていると思います。最近はマンション建設に力を入れている一部上場のゼネコンさんであり、信頼性はあります。建設会社と販社が別々というのはチェックがきくので望ましいパターンです。クレームはイニシアにきちんと要求すれば、誠意を持って対応してくれると思います。

  4. 648 入居予定さん

    >>647さん、

    風評を気にしようがなんだろうが、きちんとした物をきちんと造り、きちんと販売しきちんと対応すれば、悪い風評なんてものは出ないのです。
    そして、企業というものはそうするべきなのであって、消費者はその「きちんとした」物を求める権利があるわけです。ここら辺りを理解できない人がなぜ多いのか理解に苦しみます。企業=偉い、と勘違いしている日本の悪しき風習が残っているからでしょうかね?とんでもなく頭の悪い勘違いだと思いますが。
    内覧会で何か問題があった、として他の人が気がつかなければ気がついた人が参考までに情報を共有するのが何が悪いのでしょうか?インターネットというものはそのための画期的な道具じゃありませんか?
    嘘の情報なら困りますが、それならそれでその嘘をきちんと訂正する、というのもこれまたこれからは必要なんじゃないでしょうか?
    隠したりごまかしたり、そんな事するから最近世間を騒がしている偽装事件などが大ごとになるのです。
    何事も、だます、ごまかす、といったことは悪い結果にしかつながりりません。また、「見て見ぬふりをする」というのもこれまた偽装と同じくらいの罪だと思いますね。
    高い金を出した買い物です。なぜ、消費者の権利を最大限に生かす事を悪徳と考える人がいるのか理解に非常に苦しみます。
    問題点があったらそれに真正面に向かい合って、そして販売者側はそれに真正面に対応していく。そうすれば消費者からも絶大な信頼を得て今後も事業発展にもつながるでしょう。隠したりごまかしたりして大失敗した企業なんか最近嫌というほど見聞きしているでしょうに。なぜ、理解できないのでしょう?
    このマンションの販売会社にはそういったきちんとした対応が出来ることを心から願いたいです。たとえ欠陥や失敗があっても、それにどうやって対処していくガが重要なんです。わかりますか?

  5. 649 匿名さん

    ↑あのね・・問題あれば、こんなサイトより消費者生活センターに相談したらどうですか!よほど効果的ですよ。

  6. 653 650

    ただ、本当に販売会社が掲示板操作をしているのかな?
    掲示板管理人が過剰に反応して操作をしているなら、逆効果でより販売会社に対して不信感を生んでマイナス要因を造りかねない、という事も理解しておいてほしいですね。

    明らかに無意味な誹謗中傷ならともかく、こういう掲示板は消費者側の素直な意見を反映させるべきですよ。

    なんだかんだ言ってこのマンションの評判は高いわけでしょ?いくらクレームをつけている人だって、嫌がらせの意味でやっているわけじゃないですよ。ただ、自分の入居する予定のマンションにちゃんとしておいてほしい、という基本的な希望であり、販売会社に対する自然なお願いなわけですから。

    過剰反応に削除行為をする事は逆に販売側の信用を傷つけてしまいますよ。

  7. 655 621

    最近の話題のきっかけとなった617様と私のレスでいろいろな意見が書かれています。読んでいますと、私たちがクレーマーのような感じになってきていますが、決してここでクレームを訴えているのではありません。みなさんも内覧会でいくつかは指摘箇所がおありになったと思います。その中に含まれているものに関してのことなのです。617様はきちんと対応してもらえることになったとおっしゃっています。イニシアさんなら誠実に対応されると思っていました。私も再内覧会までにはしっかり修正してあると信じています。指摘箇所はいくつかありましたが、そのことよりもその後どう対応されたかその姿勢を評価することの方が大切なことだと思います。


    【一部テキストを削除いたしました 副管理人】

  8. 656 匿名さん

    内覧会で補修事項がある→イニシア(and建設会社)に伝える→補修の結果を見る。→不満足であればイニシアと交渉する→解決できなかったら公的な機関に相談する→それでも納得いかなかったら法的手段をとる・・・・共用部分の場合はこの間、住民団体の交渉がある・・・・こんな匿名スレでクレームを公開しても契約者以外の人の嘲笑をかうだけです。

  9. 657 621

    656様(629=631=640様)

    ご丁寧にご教示いただきありがとうございます。

    ただ私は前にも申し上げましたが、632=641=648?様のご意見と同じような考え方をしております。自分の知り得なかったことがわかるのならこのスレは非常に有意義なものと考えます。

    笑いたい人はどうぞ笑ってください。そのような他人の目は全く気にしておりません。ここは誰が見てもグレードの高いマンションにかわりはないのです。ここに住めることに心から喜んでいますし、誇りにも思っています。内覧会後は特にその思いは強くなっています。私たちのマンションを悪く言ってるつもりは全くございませんので、ご理解くださいませ。

  10. 658 617です4

    私は基本的に621様の考えていらっしゃる事と同意見です。ただ違った意見があるのも理解できるつもりです、個人の見解を述べるのは結構だと思いますが他者の意見を非難・否定をするのはどうかと思います。嘲笑をかうと言う意見がありましたが罵りあうことのほうが嘲笑をかうのではないでしょうか?

  11. 659 匿名さん

    656さんは、きっと自分自身がそういう、偽装工作とか裏工作とかいろいろやっている本人なんじゃないの?
    そう思われても仕方がないようなコメントですよね。

    まぁ、こういう人は放っておいて、疑問になるような情報であれ、良い情報であれ、悪い情報であれ、情報交換していきましょう。よっぽど有意義ですよ。
    誰も自分達が高い資金を投資して購入した物件を悪く思ってクレーム付けたい、なんて思っていませんよ。常識で考えればわかるはずです。
    ただ、それだけの価値を求めたい、それだけの事です。

    ごまかし事業に浸っていた人はここら辺をよーく考えで出直すべきです。

    それでは、こういう議論はそろそろ止めて、有意義な情報交換をしていきましょう。

  12. 661 匿名さん

    情報共有とかいってもなにも出ないでしょう。見る方はともかく出す方は個人特定されて、不利益被る可能性もありますからね

  13. 662 匿名さん

    不思議だなぁ。
    やっぱり関係者か?だとするとガッカリだな…。

  14. 663 匿名さん

    662さんへ。大変、賢明な方と察しいたします。それでは、内覧会で発見した問題事項を有意義な情報共有ということで、まずご自身からお知らせください。

  15. 664 入居予定さん

    662です。

    663さん、私は単なるド素人なので、内覧会では別にこれと言った問題点は何も見つけれなかったですよ。
    だからこそ、他の方が気になった点などを教えていただければ参考になるので伺いたい、そう思っているだけですよ。

  16. 665 匿名さん

    情報入手という得をするのみの立場でやはり大変賢明なお方と察しました。

  17. 667 購入経験者さん

    おこごましいですが、自分の経験から言うと内覧会の不具合は入居後の定期点検でも修正可能な軽微な場合が多いです。普通のマンションは下から上に作っていくので、納期が厳しいと上の階は雑になることも多いですね。また、部屋によっても当たり外れがあるようで、同じ階でも差がありましたね。狭い部屋より広い部屋の方が指摘も多かったですね。あっ、これは最初の理事会で入居者の方々と意見交換して分かったことですよ。あと入居後、数年経って、廊下の壁タイルに茶色の変色が至る所に出てきたのですが、内装工事の際の養生シートを両面テープで止めた箇所が完全に剥がれていなかったので接着剤が経年変化を起こして変色したものと推定してます。共用部なのでまさに盲点でした。管理人さんと一緒にこすってみたけど取れないので、今度の理事会で議題に挙げてみようかな。長文失礼しました。


    【一部テキストを削除いたしました 副管理人】

  18. 669 匿名さん

    入り口の車道がカーブになっているので、スピードを落とすので、かえって安全な感じがします。しかし、ガレージ入り口のところは自転車、バイク、歩行者と、多くの人が行き来する場所なので、安全管理をきちんとして欲しいと思います。自動車が進入あるいはガレージからでるときにブザーあるいは注意発光がでるようできませんか。。。

  19. 670 入居予定さん

    なるほど、駐車場入り口付近は実際通る時注意が必要かもしれませんね。

    本日、電化製品を買いに電気屋めぐりをしてあまりの価格差にびっくりしました。皆さんはいかがでしたか?ちなみに私はK電気で購入しました。

  20. 671 匿名さん

    みなさん、内覧会終わって引っ越し準備で忙しいのかここの掲示板の活気がなくなりましたね。
    あと、3週間を切りました。いよいよここの板も役目を終えるのかな。

  21. 672 匿名さん

    内覧会が終わって、あらためてマンションを見ると、確かに、グレードの高いマンションであることには間違いないです。高さ規制がなかったら、階高が高くなり、申し分ないマンションとなったと思います。

  22. 673 入居予定さん

    引越業者は決められましたか?荷作りのメドもたたず大変です。いつ頃が一番多いのでしょうか?平日に、ゆっくりと引越したいものです。

  23. 674 物件比較中さん

    イニシア伏見の他にもう一つできるのですね。
    これも板橋学区でしょうか?
    細い道を通っていたら看板があったので、びっくりしました。
    駅からは遠いですね。
    こんなに近くにイニシアシリーズ3つもできるのですね。

  24. 675 入居予定さん

    私も今日偶然車で走っていて見つけました。
    あまり広い土地ではなかったと思います。
    駅からも大分遠かったと思います。

  25. 676 匿名さん

    ↑どのあたりですか?

  26. 677 物件比較中さん

    竹田街道北行きより西側で(←駅から遠いですよね)、丹波橋通りの一本北側の極細の道沿いです。
    クフタクシー京都の隣です。
    分かっていただけたでしょうか?

    一方通行ではありませんが、待避していないと通行できないような箇所が沢山ある道です。

    最寄り駅は一応丹波橋かな?
    ということは、物件名は、イニシア伏見丹波橋2?

  27. 678 匿名さん

    第3のイニシア伏見シリーズは住所が川東町でした。
    7階建て60戸の予定みたいです。
    最寄り駅は多分丹波橋だと思いますが、
    徒歩20分以上はかかりそうです。
    以前舞台町に建っているネバーランド伏見丹波橋の中古を
    見ていたことがあるのですが、そこよりまだ駅には遠いですね。

  28. 679 匿名さん

    イニシアさんは梅小路と丹波橋で500戸以上も供給する予定ですね。金利が低くなったのはいいけど、実質所得が低くなっているときだから、高価格物件は無理だと思う。関西ではマンション平均価格が4000万円ぐらいになったらしいけど、3000万円くらいにしないと売れないでしょうね。このイニシア伏見丹波橋も平均4000万円くらいするので、なかなか完売しないですね。

  29. 680 617です5

    本日再内覧会でした。結果は・・・呆れたものでした。きちんと対応しますと返事をいただいたところはきっちりなっていたのですが他が直ってませんでしたね。とりあえず手直しを多少はした跡はあるのですけどね・・、業者が修理した後の確認もしてなかったようで2度呆れました、しかも直ってないのに修理完了の署名・捺印をしてくれと言われビックリしました。直ってないのにハンコは押せないと言うと「それはそれで・・$%&#」と訳の分からないこと言いだす始末です。
    新品にでっかい傷入れてるのに補修です済ますつもりなのにも驚きましたが・・・、交換しない限り絶対後残るように思えるような傷だったのでホントに直るのか懐疑的です。業者が何人か入ったせいか玄関も汚れてましたしねぇ。

    マンション購入は初めてなんですがこんなもんなんですかね?少々の傷等や汚れは目をつぶるもんなんでしょうか?そういうものだとすれば私のクレームは常識を超えているということでしょうし不安です。

  30. 681 入居予定さん

    こんばんは。私も再内覧会行ってきましたが、内覧会での指摘箇所は綺麗に直していただいていました。
    後は引渡し会のみでもうすぐ住めるのを非常に楽しみにしております。
    そろそろ住民板に移行したいですね。どなたか住民板を作ってもらえたらありがたいです!

  31. 682 匿名さん

    ありゃまぁ、680さん、そんなに醜い傷などがあったのですか…

    それほどまでに気になるような傷などのダメージはマンションであろうがなんであろうが買主としては当然クレームをつけるべきだと思いますよ。

  32. 683 入居予定さん

    617様

    自分の納得いかないところはとことん修正させるべきです。
    うちも結構細かい点を指摘しましたよ。
    汚れも指摘しました。(私自身は見過ごした汚れでしたが)
    すべてきっちり対応して貰っていました。

    何か設備品に大きな傷が入っていたようですね。
    私なら絶対新品に入れ替えさせます。
    こちらが気付く前に修正されていればわからなかったものでも
    わかった以上はそれではすまないでしょう。

    大きな買い物ですから決して後悔されないよう
    気持ちよく入居したいですものね。

    でも同じ業者の対応とは思えない・・・。

  33. 684 匿名さん

    こんなスレッドでまでクレームをいっていることを見ると・・・おとなりになったら心配です。少しの音でも文句言われそうな気がします・・・サッシとかシステムキッチンを交換してほしいとか要求してるのですか・・・・。

  34. 685 入居予定さん


    あなたは本当に入居予定の方ですか?

    もし自分の部屋のサッシやキッチンに大きな傷がついていたら
    黙っていられますか?

  35. 686 匿名さん

    大きな傷であれば換えてくれますよ。そのままということは、程度が許される範囲内ということでしょう。

  36. 687 入居予定さん

    大きな傷であれば当然換えてくれるでしょう。

    程度の許容範囲は買い主にとってのものと
    売り主側から見たものでは多少(もしかしたら大いに)
    違ってくるのではないでしょうか。

    買い主が補修で済ますことに驚いたと感じているなら
    納得してもらえる対応を売り主はすべきだと思います。

  37. 688 匿名さん

    日本人独特の「しょうがない」精神か。
    これで企業は好き勝手やってきたんだよな、何においても。
    ダメだと思う。

  38. 689 契約済みさん

    大きな買い物ですもの!気になるところはどんどん
    言うべきですよ。だって一生じゃないけど長く住む大切な場所ですもんね。気持ちよくすごしたいです

  39. 690 617です6

    皆様の意見を聞いてちゃんと言うべきところは言うべきなんだと確信できました、ありがとうございます。
    今回の傷は最初の内覧会ですぐ見つけた大きな傷です、離れた場所からでも見えますしすぐに目につく場所でした。モノ自体最初からついていたのか後からついたのかはわかりかせんが誰も気付かなかったとは思えません、しかも直してないのに直ったことにし確認もしてない業者の姿勢にはショックでした。目に付くところでこうならば目に見えない部分ではどうしてるのか不安をかんじてます。偽装や手抜き等の問題が世間でニュースになる中このマンションにはすごく期待していただけにがっかりでした。


    ほとんどの方は内覧会でも大きな問題なく終了されていると思います。私がこういった場で自身のクレームや感じた対応の悪さを書き込むことに不愉快な思いをされているかたもいらっしゃると思いますが、万が一住み始めて問題が発覚した場合私のような思いをする方がいた時少しでも参考になればと思います。

  40. 691 匿名さん

    内覧会でも誠実な印象を受けていますし、チェックもすんなり終わりましたし、気分よくしている人ばかりと思ったら、ちがうんですね。住み始めてから修善事項がでれば、依頼すればいいだけの話ですよ。内装、設備など100%完全に無傷なものはないと思うけど。職人さんが手作りで作っているのですからね。いったいどれくらいの大きさの傷ですか

  41. 692 入居予定さん

    617様

    関係者の人から個人を特定されるような内容でご自身の実態を
    このような場で報告していただき私はありがたいと思っています。

    幸い私の所は丁寧に対応していただきましたが、
    このような方もいらっしゃるということを知っているのと
    知らないのとでは私にとっては大きなことです。

    当方の内覧に立ち合ったゼネコンの担当の方は非常に丁寧に
    わかりやすくいろいろな質問にも答えてくれていました。
    不安に思われる気持ちはお察しいたします。
    大方の人がほぼ満足に対応して貰っているようですので、
    デベは納得いく対応をするのではないかと期待しております。
    あきらめずに頑張ってくださいね。

  42. 694 入居予定さん

    しかし、その様な大きな傷があると修復、取替え等で15日の引渡し日までに間に合うのか心配ですねぇ。

  43. 695 匿名さん

    皆様、やはり15日に引っ越しされます?

  44. 696 入居予定さん

    鍵の引渡し日は人によって違うのだろうか?土曜でも良いのなら会社休まずに済むんだけど・・・・

  45. 697 入居予定さん

    私は15日に引越ししますよ、1番多いのは翌週の3連休らしいですが。

  46. 698 匿名さん

    驚いたことに市内のマンションで1000万円値引きがあるそうです。売れ残るととんでもないことをするのですね。先に買った人はたまらないですよ。ここもまだ残ってるようですが、伏見2のモデルルームがあるからじっくりと販売していくのでしょうか。このマンションは規模のメリットがあって管理面とかがとってもよいマンションと思います、早く完売するといいですね。

  47. 699 入居予定さん

    基本的に一緒に内覧会に参加した方達の鍵渡しは一緒だと思います。鍵渡し日に都合が悪い人は別でしょうけど。

  48. 700 匿名さん

    確かに値引きとかされると気分悪いですよね。たしか数箇所でそれが訴訟問題にさえもなっていましたよね。

    実際、あと何部屋くらい売れ残っているのかな?

  49. 701 匿名さん

    >698

    どちらのマンションか、分かる範囲で教えていただけないでしょうか?

  50. 702 匿名さん

    住んでいる人に悪いので、明らかにしません。

  51. 703 入居予定さん

    鍵の引渡しは木曜ですよね。
    MRでするので、この日に来れない人でも対応はしてくれると思いますよ。

  52. 704 匿名さん

    引渡しは来週ですが、マンション住民限定のインタネット掲示板があればと思っています。

  53. 705 不動産購入勉強中さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_kansai/

    上記は「限定」にならないですね・・・。確かその中に、住民に限った板を作る話題がありましたよ。きっとPCに詳しい人がいたのでしょうね。その後どうなったかは知りません。

  54. 706 物件比較中さん

    入居予定の皆さん、いよいよご自分のものとなりますが、実物は価格と比べて、どんな感じがしますか?いい買い物だったでしたか?思ってたより高い買い物でしたか?

  55. 707 入居予定さん

    内覧会を終わっての今は非常に満足しています。
    思っていたより高級感があるなというのが実感です。

    住んでみないと本当のところはわかりませんが、
    快適に過ごせることを期待しています。

    今は引越の準備で大変です。
    当方共働きのためらくらくパックでなかったら
    とんでもないことになっていますね。
    今までに捨てたゴミは60袋(45㍑サイズ)くらいです。
    何でこんだけゴミがでるのか自分でも不思議です。

    今日も朝からやらなければ・・・・。
    みなさんのところは順調に進んでいますか?

  56. 708 入居予定さん

    着ない服やいらないこどものおもちゃなどすべてリサイクル販売店に売りにいきました。買取価格は1,000円ほどでした。トホホ。。。
    引越し日に大型ごみ引取りをお願いしていますが3,000円ほどかかり2,000円の出費です。残念

  57. 709 匿名さん

    夜にライトアップされた玄関へのアプローチはなかなかいいですね。少し坂になっていればなんとなく高級ホテルへの入り口のような感じがします。いよいよ今週ですね。ほんとに楽しみです。

  58. 710 匿名さん

    今日、前を通ったら引越社のトラックが既に止まっていましたよ…。

    先行引っ越しとかしている組でもあるのでしょうか?

  59. 711 入居予定さん

    共用部っていうのはみなさん目をつぶってますか?
    集会室のエレベーター前の電気の枠がはずれかかってて、ビックリしたのですが、専有部じゃないからいいだろうと主人に言われ、目をつぶりました。
    ちょっと納得できなかったので、書き込んでしまったのですが。

  60. 712 匿名さん

    電気の枠と言いますと?

  61. 713 入居予定さん

    711様
    私も共用部のチェックは気になっていました。
    エントランスでほんの小さなへこみ傷だったのですが見つけました。
    これって直すんですかと施工会社の人に尋ねたら
    ここまではちょっと・・・と言う返答でした。

    共用部の最終チェックはデベがするのかなと勝手に思っています。
    内覧会の時もあれだけ机や椅子があの場所に出されていたのですから、
    傷がつかないわけはないと思うのです。
    どうなるのでしょうね???

  62. 714 匿名さん

    なんなんでしょうね、マンションって一人一人の個人がお金を出して買っていく、という意識がないのでしょうかね、業者は…?

  63. 715 匿名さん

    共用部の修繕依頼は、各自が3ヶ月滞在の建設業者に伝えることでいいんじゃないですか。あとは自治会で要求するなどができると思います。13日以降になると、へこみなどは、引渡し前か後かでもめると思いますので、できるだけ早い方がいいですね。

  64. 716 契約済みさん

    いよいよ明日、鍵渡しですね。引っ越しって大変ですけど、いらないものの整理もできて、すっきりします。当面は、落ち着かないですが、新しいマンションでお正月を迎えられるのが楽しみです。

  65. 717 契約済みさん

    今日鍵の引き渡しがありました。喜び勇んで部屋に入りましたが、新たに手直し必要箇所を発見し、がっかりしました。こんなに雑に仕上げるのかと。おまけに取り換えたものが、以前とまったく違うものにすり替えられ
    ていて、この業者信用できません!!あまりにもひどすぎますね。みなさんどうでしたか?

  66. 718 匿名さん

    買えなかった人か?

  67. 719 契約済みさん

    717さん
    こちらも同じくです。手直ししたところは交換されていたものの汚れが目立ち、新たに他のところに傷までつけられていました。もしろん即対応してもらいますがどうも雑な仕上げですね。やる気がない手抜き作業です。そんなことしているほうが業者の方もコストがかかるのにもったいないね〜

  68. 720 匿名さん

    内覧会のチェックは12月のはじめだったのに、鍵渡し日に交換のチェック?チェックもせずに鍵引渡しのサインしたのか。おかしいな。

  69. 721 匿名さん

    うーん、本当、どうなのかな...

    正確な情報を交換しましょうよ...。

  70. 722 契約済みさん

    こちらは信頼して任せていたのです。今後、もちろん不具合には対応していただけると思っています。ただ、もっと慎重に施工してほしかったです。今後の手直しも他の部屋から多数依頼されてるようですので、二度手間にならないよう願いたいです。

  71. 723 入居済み住民さん

    入居までには必ず直しますからサインしてくれと言われました。

    その部分はちゃんと直ってましたけどね。

  72. 724 匿名さん

    ここって本当に売れたんですか?
    今日前通ったら真っ暗でした。誰も住んでいない感じ…。

  73. 725 匿名さん

    引越しはまだだよ。

  74. 726 契約済みさん

    現在の契約者さんは1月ぐらいまでで順次引越しされるような予定になっているって引越業者からお伺いしましたよ!

  75. 727 匿名さん

    不具合のあった人はすべてきれいに直してもらいましたか?

  76. 728 匿名さん

    う〜ん微妙。もう少しきっちり直ってるかと思ったのですが..

  77. 729 匿名さん

    確かにここは駅への利便性が素晴らしいですね。

  78. 730 入居済み住民さん

    皆様新年明けましておめでとうございます!

    イニシア伏見丹波橋で新年を迎えることが出来、大変満足しております。
    デベロッパのコスモイニシアさん、施工の大豊建設さん、その他このマンション
    の建設にかかわっていただいた全ての方々に感謝です。それから引越しのアリさんマーク。
    今後このマンションは住民が協力しあって資産価値を向上していけるよう
    いい関係をつくっていきたいですね。

  79. 731 物件比較中さん

    この間、イニシア伏見のモデルルームを見に行った際に丹波橋の空きを見ましたが、半分近く空いてますね(T_T) この調子で埋まっていくのでしょうか?デペの方に焦りは見られませんでしたが

  80. 732 匿名さん

    ええっ?半分も空いていますか?そんなはずは…

  81. 733 ご近所さん

    半分て事はないと思いますよ。11月の時点で、少なく見て100/153は埋まっていたはずです。
    入居状況もどうでしょうか。
    いまいち分かりにくいですね。

  82. 734 匿名さん

    心配しなくても、物価上昇で、マンション価格は間違いなく上昇しますよ。このマンションは利便性がよく、建物のグレードもいいので、確実に売れると思いますよ。今のところ入居者が少なくて、静かだし、きれいなままに保てるし、いいことばかりです・・・・

  83. 735 入居済み住民さん

    年末に入居しましたが、まだバタバタです。
    先日、鏡開きがありましたが、ご参加されましたか?
    まだまだ引越し前の住居も多く、入居者同士でも顔を合わすことが
    少ないのでここに住んでいるという実感があまりまだ持てないですね。
    それにしても最近、点検を語る業者さんが多くないですか?
    (そろそろ住民版に移行して方が良さそうですね)

  84. 736 ママ

    初めまして。ここに住みたいな〜と思い始めてからこのサイトにお邪魔してきました・・・
    黙って傍観していたのですが・・・NO.735の方のレスに筆(?)を録りました。
    「点検」「点検」といろんな方がお見えになりました。
    その中で気になったのが、「イオン機」ガス給湯器に設置すると家中に
    張り巡らせた「水道管」が汚れにくい もしくは 汚れない と言ってきた
    業者が2つ来ました・・・
    一件目は 「38万」  二件目は「27万」値段の違いも去る事ながら・・・
    どちらの業者も「チラシ入れといてください」 のお願いは無視されました。

    皆さん買ってはりますか?  の問いには  「買われる方は買われてます」
    と何だかわからない答え・・・ 買うにしろ買わないにしろチラシや案内がなくよくわからない状態・・・
    入居されてらっしゃる方に知り合いや友達が居ないため・・・聞くに聞けずにきてしまいました・・
    教えてくださいm(−−)m

  85. 737 周辺住民さん

    >>736さんへ
    相手にしない方がいいですよ。おいしい話には、どこか落とし穴がありますよ。

  86. 738 ママ

    NO.373様  早速のお返事ありがとうございます。
    やっぱりそうですか・・・確かにとってもとってもおいしい話でした(笑)
    何も買わずにやり過ごせたのですが・・・ちょっと本気で考えてました。
    でもふっきれてよかったです♪♪
    ありがとうございます。

  87. 739 周辺住民さん

    >>738さんへ
    間に合ってよかったですよ。法外な値段です。しかも、チラシをいれないこと自体、証拠をのこさないと思っていいですね。あなたの「チラシ入れといてください」は正解です!!!
    私の予想では、一件目と二件目は同じ業者か同じグループ業者だと思いますよ。はじめは高く設定して、次は安くするという・・・。マンション、一戸建ちに限らずセールスはよくあることですが、我が家では「欲しけりゃ自分で買いに行く!」ようにしています。
    新築マンションだったら、換気扇のフィルターを売りに来る業者も多いと聞きますから、用心してください。では、また。

  88. 740 入居済み住民さん

    換気フィルターの営業はやたら来ましたね、しかも勝手に玄関開けて入ってきた業者もいましたよ。
    皆さんも家にいても鍵はかけられたほうがいいですよ。

    先週末にイニシア丹波橋の第3期販売のチラシを見ました・・・。第2期やってたのってかなり前ですよね?ここの販売のスタイルはよくわからん・・・。

  89. 741 匿名さん

    業者がなぜマンション内に入れるの?引越し時期とはいえ、できるだけ、玄関は閉めて欲しい。

  90. 742 入居済み住民さん

    初めまして。
    皆様どうぞよろしくお願いします。

    そういえば昨日我が家にもメーターボックスの手入れについてとか言って
    夜の8時半頃玄関のチャイムを鳴らされました。
    突然玄関のチャイムを鳴らされるのはびっくりしますね。
    一人だったのでもちろん帰ってもらいましたが、変な業者には
    ひっかからないように気をつけたいものです。

    今のところ快適に過ごしていますが皆さんはいかがですか?

  91. 743 ママ

    740様
    フィルター業者たくさん来ました(汗っっ)
    引っ越しがあると一階の玄関が開けっ放しになっているのでやりたい放題です。
    年末入居時にはチャイムが鳴りまくっていました(TT)
    昼間・・・ではなく夕方や遅くにかけていらっしゃるので、迷惑でした〜〜

    マンション自体はとても快適です。今は出産で実家に帰っていますが
    マンションの温かさ♪が恋しいです。

    昨日旦那さんが電話してきて
    「玄関の靴箱 仕切りのせいで靴が一足半しか入らん!!」「こういうとこ考えてない!!」
    と文句を言ってきました。
    私のせいではありませんが・・・なんか怒られ損!?(いつもそういう口調なだけですが)
    金曜(水・木はお休み)営業さんに「真ん中の仕切り取ってくれ!!」
    と掛け合うと息巻いていました(**)
    他のお家はそんな事ないのですか?

  92. 744 入居済み住民さん

    735です。
    やはりいろいろな業者が出入りしてるんですね。
    換気扇フィルターも
    「今なら200円ですよ」
    と言われ、買おうかと一瞬思いましたが、
    50枚セットでの販売とのことでお断りしました。
    良い業者さんもいらっしゃるんでしょうけど、
    すべてが悪徳業者に見えてしまいます(^^;)

  93. by 管理担当

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