物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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700
匿名 2015/10/21 09:21:01
横浜のマンション所有者はマスコミには怒ったり憤りの態度を取ってるけど、まる抱えで補償され10年ただ住みで見舞金も出て仮屋もタダ、建て替えまでのローンも多分補償されウラでほくそ笑んでるか大笑いしてるよ。オレもそこの住民になりたいよ。宝クジに当たった様だろう。
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701
匿名さん 2015/10/21 12:37:36
>>700
この方は世間知らずのおバカさんでしょうか?
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702
匿名さん 2015/10/21 13:02:02
SKYZ、できれば売りたくないですねえ。ずーっと住んでいたい、というのが住み始めてからの正直な心境。いつか手放す日がくるかもしれないけど、6丁目界隈の環境もみるみる変わっていき、Valueアップが手に取るように分かります、だからできれば売らずに住み続け、Valueが上がって行っても糠漬けするように持ち続けたい。
坪350万で売れたとか、300万きるとか、正直どうでもいいのです。
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703
匿名 2015/10/21 15:08:31
>>701
私も嬉しいと思います。
だって只で新築になるならラッキーですよ。
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704
匿名さん 2015/10/21 20:47:19
豊洲二丁目最後の開発はかなりのもんだね。楽しみ。でもだいぶ駅前は空が狭くなるかなぁ。後は気長に六丁目の開発を待つ感じ。東京ガスの未来予想みたいになるのか?ならないかもしれんしそれもまた楽しみ。
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705
匿名 2015/10/21 22:24:40
>>702
嘘を言い過ぎる住民が多すぎですね。あちらの人の影響ですかね。
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706
匿名さん 2015/10/22 00:10:07
>>704
それにしても豊洲二丁目駅前開発はなかなか着工しませんね。オリンピックまでには竣工させるとは思いますが…。低層部は商業施設になるのですよね。楽しみです。
豊洲6丁目はいつの間にかTBSの劇場だったり、トライグループのマイビレッジだったり、新豊洲ブリリアランニングスタジアムだったりと計画が進められてるので、案外もう東京ガスの持っていた用地は全て売却済みなのかもしれませんね。
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707
匿名 2015/10/22 02:38:10
>>704
以前何処かでお会いした気がしますが。気のせいかしら。
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708
匿名 2015/10/23 06:12:24
旭化成の杭打ちの例のオペレーターは東京は2件でマンションではなかったみたいなのでとりあえず一安心というところですね。
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709
匿名さん 2015/10/23 23:05:59
まあ、震災後の湾岸で
大臣認定の高層建築で
地盤の支持層の深さ計り間違えて設計してるとか
穴堀の深さ間違えて
拡底の切削作業時も支持層以外で行って
巨大な鉄筋の筒みたいの入れてコンクリート流し込んで
っていう一連の作業でも誰も気付かずに
設計ミスや手抜きや施工不良があるとは
考えにくいとは思っていますが、所詮素人考えなので
ほんとのところはよく分かりません。
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710
匿名さん 2015/10/24 00:44:40
景色最高、と秋晴れの今しみじみ思います。レインボーと市場が出来上がる様子を眺めながらのビールは最高。
しかーーーーし!!まじで上階の子供の足音がうるさすぎる。中層階中住戸のあなた!今すぐ子供をおとなしくさせて防音マット敷いて下さい。
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711
匿名さん 2015/10/24 06:39:17
いま晴海大橋を通ったら豊洲pitに2千人もの女の子が並んでた。
スケジュールを見ても予定がないから場所借りでイベントするのかな?
入れない人達が溢れているからかなりの人気歌手なのかな?
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712
匿名さん 2015/10/24 07:26:18
>>710
やっぱりタマワンは軽量化してるから壁や床はスカスカなかんじはありますよね。
しかも二重床って噂通り音が響きますよね。我が家も自分達の出した音が部屋中に響くので気を付けてるつもりですがきっと周りにもご迷惑かけてるかもしれませんね。
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713
匿名 2015/10/24 15:41:44
音は気にならない。ある夜部屋中ニンニクのにおいが充満して、どうした?と思ったら換気口から。サッシ開けたらどうやらお隣から。イタリア人かよと突っ込みたくなるほど。タバコは禁止にできるけどキツイにおいの調理は我慢しなければならないんだよね。レンジフードにフィルター付けるとかなんとかでバルコニーににおいが漏れない様にならないものか。ちなみに我が家は外食オンリー。
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714
入居済みさん [男性 30代] 2015/10/25 06:36:29
東電のファンと音が響きやすいことだけが不満。あとはモウマンタイ!住民の質もよい。エレベーターに乗ると9割方あいさつしてくれる。
といっても私は東新宿(向かいが歌舞伎町)のパークハビオから移り住んだので、当然といえば当然か・・・
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715
匿名さん 2015/10/25 13:30:57
10年後、かなり費用がかかってきますけど、皆さんそこは払えるんですか?
うちはそのこと考えるときついです。
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716
匿名さん 2015/10/25 23:58:50
>>715
払えますし、通常はかなり高く見積もっているから予定額より安くなります。
だいたい住民はそんなことを匿名掲示板で相談しないでしょう。
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717
匿名さん 2015/10/26 03:51:42
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718
匿名 2015/10/26 12:47:38
>>715
分かります。今も決して安くはないけど、それよりもここの快適さ、豊洲の三井のタワマンということに対する満足感が上回ってる。でも、我が家はごく庶民の家庭なので、将来的なランニングコスト考えると、かなり不安はあります。
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719
匿名さん 2015/10/26 13:33:42
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720
住民 2015/10/26 14:07:13
バルコニーの隣との柵の上が空いてるから匂いが来るんだと思います。
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721
匿名 2015/10/26 14:11:52
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722
匿名さん 2015/10/26 22:39:36
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723
匿名さん 2015/10/27 02:30:15
わかってるつもりではいたけど、家を出てロビーから出るまでが遠い。マンションでてから駅までも遠い。分かってはいたけど、家をでるのが果てしなくおっくう。
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724
匿名さん 2015/10/27 22:40:18
分かってらっしゃってそれほど苦痛でしたら
足腰弱ってしまう前に転居をお考えになられたほうが宜しいかもですね。
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725
匿名さん 2015/10/28 15:22:13
部屋から外までだいたい3分です。
スムーズにいって2分ですね。
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726
匿名 2015/10/30 02:32:42
今、建設業界の人杭打ちの問題でテンヤワンヤなのか書き込み少ない。マンションは不安あるけどスレは平和だ。
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727
匿名さん 2015/10/31 18:08:00
今日の豊洲野音にスキマスイッチが来て奏を歌ったらしい。
行けばよかった。
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728
入居済みさん [女性 40代] 2015/11/01 12:12:20
誰かSKYZ住民で、高校生の家庭教師してくれる人はいないかしら?
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729
匿名さん 2015/11/01 21:07:03
>>728
私はSKYZの近所で公文を希望しています。
小学生の娘を通わせたいです。
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730
匿名さん 2015/11/01 23:08:07
公文なら、5丁目にあった気が。学研だったかな、、、
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731
匿名さん 2015/11/02 06:07:18
>>730
2丁目、4丁目に公文があるけど、学校の帰りに寄りずらく少し遠いです。
5か6丁目にあれば有り難いです。
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732
匿名さん 2015/11/03 05:20:02
タワーマンション使った節税、国税庁「チェック厳しく」
というニュースが出てますね。
タワーマンションブームが下火になっていくらしいです。
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733
匿名 2015/11/03 14:55:08
スカイズ中古があまり売れていない感じですね
未入居物件がまだ数戸残ってますね
これからに期待したいです
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734
匿名さん 2015/11/03 23:31:24
>>733
最初は50戸以上出てたのが、1500万円以上高く売られてラスト5戸位ならば十分じゃないですか?
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735
匿名さん 2015/11/04 10:46:55
>>734
いやいや、ベイズができたら分譲価格じゃなきゃ売れなくなるでしょ。
たった一戸が高く売れたからって条件が全く違う部屋が多いんだからよろこんでられないよ。
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736
匿名さん 2015/11/04 11:21:28
のらえもんさんのブログにもありましたが売り主の強気価格と、飼い主の相場があわず値下げせざるを得ない状況が湾岸にあると。
とくにスカイズとパークシティ豊洲の物件がその傾向にありそうですね。
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737
匿名さん 2015/11/04 13:36:05
まあ、買いたい人が買える価格で買ってるだけでしょう。
ただ今まで売買されか価格水準は新築の2割増ですね。
ベイズが出来たら更に価値は上がると思いますよ。
来たら解るけど、本当にアーバンリゾートですから。
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738
匿名さん 2015/11/04 13:48:27
>736
のらえもんさんのBlogを正しく読めば、
単に囲い込まれてるだけですね。
仲介業者が増えて、専任を撮りたいために非常識な価格を伝えているだけですよ。
売り主が強気なんじゃなくて、業者の鴨になってるだけです。
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739
匿名さん 2015/11/04 15:55:24
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740
周辺住民さん 2015/11/04 18:34:24
5000万の角部屋を売りに出したら8000万で売れた。
とは言え税金結構持って行かれそうですが。。。
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741
匿名 2015/11/05 04:16:37
>>732
この程度の物件を節税で買っても、目なんかつけられないよ。
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742
匿名さん 2015/11/05 07:59:06
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743
匿名 2015/11/05 08:34:37
>>733
スカイズに限らず、湾岸の新築、中古物件を問わずにマンション市場全体の熱気と売れ行きが、今回の不祥事で一気に冷めたんじゃないのかな。
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744
周辺住民さん 2015/11/06 00:57:02
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745
周辺住民さん 2015/11/06 01:19:54
>>744
随分安かったんですね。因みに私の部屋は1LDKで4000万円以上でした。
勿論こちらは検討してませんでしたが。
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746
匿名 2015/11/06 02:35:48
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747
匿名さん 2015/11/06 16:40:02
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748
匿名 2015/11/06 23:16:00
三井不動産レジデンシャル、やっと会見。不信感募る。
地震で傾いたと1年間住民の苦情に対応せず。
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749
匿名さん 2015/11/07 02:29:57
パークシティTOYOSU(ららぽーと隣)は、西向き(レインボーブリッジ方面)と東向き(眼下に結婚式場のある方角)の同等の間取りで、中古物件価格に低くても¥1000万、概ね¥1500万の価格差(西向き価格>東向き価格)が付いたまま推移している。この傾向は豊洲界隈のマンションではどこも同じでしょうか?
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750
周辺住民さん 2015/11/07 03:03:32
>>746
そうです。低層階ですが、安かった分利益は大きかったです。
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751
匿名 2015/11/08 08:28:20
低層や向き良くない住戸は販売価格も安かったから、売った場合利益率良いケース多いかもしれないですね
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752
匿名さん 2015/11/08 16:34:19
マンションって11月でも暖かいですね。
子供が小さいから家族で4人が1部屋で寝ていますが、カーテンを閉めていれば暖房無しの毛布1枚で寝られます。
2重ガラスの効果もあるのかな。
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755
住民さんB 2015/11/11 09:11:11
これは流石にまずいね。削除依頼はもちろんだが情報開示を求められてもしょうがないな。
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756
匿名さん 2015/11/11 13:01:41
>>753
これを見つけるということは、この部屋の奥の部屋の住人さんなのですね。
確かに同じ階層で騒がれたりされたら嫌ですね。
でも、掲示板に載せるよりも理事さんに警告した方がいいでしょう。
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757
匿名さん 2015/11/11 23:13:30
ベイズ く スカイズは、分譲時でこそ、やっと対等ぐらいになるやもしれませんが、瞬間的なもので
築2年と築浅の違いなら、やはりメインのほうが。ライフスタイルにもよりますけどね。大体似てるでしょ。
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758
匿名さん 2015/11/13 08:34:39
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759
匿名さん 2015/11/13 22:46:18
現在タワー式駐車場を契約しています
ハイルーフタワー式駐車場を契約中の方、どなたか普通のタワー式駐車場と交換して頂けませんか?謝礼はさせて頂きます
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760
匿名さん 2015/11/13 23:56:42
>>759
ウェイティングリストで順番待ちがあるから勝手に交換出来ませんよ。
契約名義を変えずに内緒で収納場所を交換すれば解らないけど、車を変える時に車庫証明を取れません。
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761
匿名さん 2015/11/14 13:21:54
>>757
ベイズの方が駅に近いから同等じゃないの?
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762
匿名さん 2015/11/15 12:40:43
現地いったことあります?ベイズの方が駅にちかいってw
ホントに隣の建物ですよ
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763
匿名さん 2015/11/15 15:06:21
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764
匿名さん 2015/11/15 15:07:08
>>762
でもベイズ購入するときに営業マンがベイズのほうが駅に近いですし~といってましたが。
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765
匿名 2015/11/15 16:28:59
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766
匿名さん 2015/11/16 14:59:22
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767
匿名さん 2015/11/16 19:41:38
地下二階駐輪場にある自転車空気入れはフレンチバルブに対応してますか?最近クロスバイクを購入し、空気入れも買おうか悩んでいます
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768
匿名さん 2015/11/18 09:48:32
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769
匿名さん 2015/11/19 02:25:18
アダルトビデオのビッグイベントがピットで開催されていましたね。
駅が見るからにアレな人であふれてました。
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770
匿名さん 2015/11/22 17:37:54
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771
ママさん [女性 30代] 2015/12/09 02:56:09
ガーデンラウンジでベーゴマやカードゲームやってもいいじゃない。
子供達も喜んでるわよ
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772
住民A 2015/12/11 01:56:51
ガキンチョがばたばたと目障りなんです。遊ぶのは自宅でどうぞ。もしくはお外でね。静かに過ごしたい方々も多いのですよここは。
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773
匿名 2015/12/11 03:19:05
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774
マンション住民さん 2015/12/11 08:28:15
小学校中学年くらいの子供が1階のラウンジで宿題をして、地べたに座ってカードやDSでギャーギャーと遊んでいる。マナーの問題なので注意できない。2階やスカイラウンジにもけっこういるらしい。
親はどんな教育をしてるんだか。
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775
匿名さん 2015/12/11 11:51:14
>>774
スタディールームで勉強するように注意出来ないのですか?
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776
匿名さん 2015/12/13 15:38:34
>>774
進んで宿題をやってるならば微笑ましいよ。
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777
住民さんB 2015/12/17 06:26:12
コンシェルジュにも言ったのですが
ある日の夕方、ロビーラウンジで
子供たち大勢がベイブレードで遊び
テーブル・ソファが破壊される恐れありなので
マナーの指導を親に勧告するべきと。
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778
匿名さん 2015/12/17 09:36:54
>>777
賛成。
見かけたら写真を撮って下さい。
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779
匿名さん 2015/12/20 14:29:06
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780
匿名 2016/01/13 16:19:34
結局クソガキどもの悪さで盛り上がったけどskyzニュースとかには一切取り上げられず黙殺されたね。子育て世代の強い意志がそんなクソガキの糾弾を無いことにしたんだろうな。
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781
匿名さん 2016/01/16 05:04:52
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782
匿名さん 2016/01/31 15:10:05
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783
匿名さん 2016/02/07 09:09:28
シチズンのコマーシャル見ましたがあれはスカイズですか?
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784
匿名さん 2016/02/08 23:57:25
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785
匿名さん 2016/02/23 03:15:32
豊洲駅からマンションに向かって歩くと左側にクロネコ等があると思いますがあそこは東急建設が落札したみたいですね。
350万円以上で売らないと元を取れないみたい。
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786
北京から東京へ [男性 60代] 2016/03/02 21:36:21
一昨日はSKYZのゲストルームに泊まりました。
SKYZは鍵をもらって1年になろうとしていますが、
今まで住んだことないので、
ゲストルームでSKYZ居住初体験をしたということです。
利用したのはジャパニーズスイート。
いずれジャパニーズ以外のオリエンタル、ミラノ、ノルディックにも
泊まってみようと思っています。
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787
北京から東京へ [男性 60代] 2016/03/02 21:39:15
ジャパニーズスイートからの夜景と朝景です。
-
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788
匿名さん 2016/03/05 00:23:43
>>787
手前に広い運河があり、朝景が神秘的ですね。
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789
マンション住民さん [男性] 2016/03/05 06:01:46
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790
入居予定さん 2016/03/27 04:10:32
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791
匿名さん 2016/03/31 04:03:18
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792
匿名さん 2016/04/02 12:00:52
ベイズが完成してガーデンの連続性が増したら随一の環境になるものと信じております。
あとは噂になっていた水上レストランが出来たら感激です。
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793
匿名さん 2016/04/11 13:34:50
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794
北京から東京へ 2016/05/05 20:33:01
榊淳司さん、相変わらず新豊洲とSKYZをけなしています。
彼の記事に対して、私はコメントしました。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
私のSKYZの部屋は2018年5月に3年1ヶ月の賃貸契約が切れます。
そのあとどうするか・・引き続き賃貸か、売却か、あるいは自分で住むか・・
その辺は、その時の状況によります。
SKYZがある新豊洲、私には大いに魅力あり。
上海や北京の発展ぶりを見てきた私にはワクワク感たっぷり。
何が出来るのか・・これを思い浮かべるだけで・・毎晩気持ち良く眠れる。
先客万来もTBSの回転劇場も(TBS、相当力を入れそう)、何らかのふ頭もできるんでしょう。
そしてSKYZの圧倒的な存在感、開けた景観、水辺の気持ち良さ・・ジョギングするには最高!
そう感じた人が多かったので、1110戸がたちまち売れたということ。
しかし、榊さんは、執拗に新豊洲とSKYZをけなす。
なんでかな・・不思議でしょうがない。
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796
契約済みさん 2016/05/11 05:35:41
人間って自分の間違いを認められないからね。
彼がああなるのは仕方がないのかもしれんよ。
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797
住民板ユーザーさん1 2016/06/22 08:16:57
子供のマナーが悪すぎます。
ラウンジは遊び場ではありません。飲み物やお菓子を持ってゲームをしてます。
親は、自宅を汚されたりうるさくされたくないのかもしれませんが、共用部分も住民全員のものであって、汚されたりうるさくされたりしたくはありません。
また、遊んでいて共用部で事故が起きても困ります。
自宅に友達を招いて遊ぶか、外で遊ぶかどちらかにしてください。
「小学生以下の子供の共用部分の利用は親も同伴の場合のみ」というマンションもあるようなので、ぜひスカイズもそうしていただきたい。
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798
匿名 2016/06/23 01:43:49
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799
住民板ユーザーさん1 2016/06/23 06:50:47
>>798 匿名さん
ほんと。。
民度低い。
マンションがトライスター型のせいもあって、一階のラウンジが死角になってコンシェルジェの目がないのもあります。
でも、自宅が汚されたり子供の事故があって困るなら、それは共有部分も同じです。
また、コンシェルジェや警備の方は、ベビーシッターではありません。
自宅で子供を遊ばせられないのなら、学童でもベビーシッターでもやとってください。
ラウンジで遊ばせるということは、管理費が、一部民度の低い住人の子供の学童費用はベビーシッター費用になっているということです。
ソファが汚されて撤去されて、汚損があれば弁償となってもまだ、ラウンジやロビーで遊ばせる親は何者ですか?
他のマンションと同様、事故があったら困るので小学生以下は親同伴時のみ使用可能にするべきです。
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