| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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1128
住民 2024/04/26 10:43:49
>>1121 契約者さん8さん
自分が所有していた3丁目マンション（TTT）
真ん中のマンションと思います。が高く売れたとの投稿がありました。
投稿者は、今後そのマンションを所有するより
売却して、他のマンションを購入した方が良いとの判断だったのではないでしょうか
投稿者は、なぜ今回売却したのですか
管理費や修繕積立金が高くなってしまったので
所有するより、高い価格で売れるうちに、売却の途を選んだのでしょう。
これは、今回の投稿趣旨と全く違った行動です
貴方はだれですか
恐らく、あらしですか
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1130
住民さん2 2024/04/27 11:43:33
>>1128 住民さん
あれ？管理費修繕費をあげたら、高い価格で売れないのではなかった？
「高い価格で売れるうちに」っていうのを認め、論理破綻してて草すぎるwww
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1131
住民さん 2024/04/27 12:27:21
>>1129 住民さん
60戸の小さなマンションで1億7,000万ですか。
1,110戸のここなら、31億4,500万になってしまいますね笑
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1133
管理担当 2024/04/29 09:08:54
[NO.1132と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1134
匿名さん 2024/05/01 00:00:28
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1135
契約者さん7 2024/05/01 00:12:58
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1136
住人 2024/05/01 10:31:59
>>1134 匿名さん
エコキュートかなり問題点が多いですね
理事会なり、管理会社がはっきりとした方向性や見解を出さなければ
なんのために、高い報酬を払っているのか分かりませんな
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1138
契約済みさん 2024/05/02 10:59:58
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1140
住民さん 2024/05/03 03:12:05
>>1138 契約済みさん
>>1121さんではありませんが、私もこの記事を読みました。
あまり良い記事ではない印象を受けました。
要約すると
・大規模修繕金が足りなくなる理由
→新築販売当初の修繕積立金額が安く見積もられてしまうから
・その対策
→10年経つ前に転居すればよい
こういう考え方なので、早めに修繕積立金額を値上げされるのは、この方にとっては非常に不都合なのだと思いました。
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1141
住民 2024/05/03 11:40:06
>>1093 評判気になるさん
このレスのスポンサーは三井のリハウスですね
どうなんでしょうか
スポンサーに忖度はないのですか
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1143
住民さん1 2024/06/02 09:29:46
子供がマンションの共用部や部品を破壊するのどうにかしてほしいです。修繕したばかりのものがまた壊されていてショックです。もうこれ一度や二度ではないのです。大人が故意に？とも疑ってしまいました。
普通に賠償責任ありますよね。他のマンションは大体は親御さん弁償してくれるみたいだけどここの人は謝罪も何もないですしね。
監視カメラを設置してほしい。子供に甘いですよね…どんどんマンションが破壊されていき悲しいです。
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1144
契約者さん3 2024/06/10 14:10:07
三井のリハウスららぽーとに仲介託しましたが、大損しました。販売中の対応が悪い。戦略ミス。頼まない方がいい。
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1146
匿名さん 2024/06/19 06:15:21
>>1144 契約者さん3さん
正直不動産をよく読めということですか？
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1148
住民さん5 2024/09/28 13:00:36
>>1144 さん
大損となった理由を聞かせて頂けませんか？
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1149
住民 2024/10/20 11:15:26
長らく理事会運営が、ギクシャクしていましたが、
長いトンネルを抜けて、良い方向に向かっていると思い始めました。
新規理事会に期待しています、宜しくお願いします。
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1150
管理担当 2024/12/23 07:44:44
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1151
住民さん1 2025/02/11 04:57:51
売り出し住戸増えてるね
晴海に引っ越しとかなのかな
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1152
住民 2025/02/28 10:47:42
>>1151 住民さん1さん
10年目です、住宅取得控除（ローン）控除も最終年です。
控除の恩恵がなくなりますので、当然買換えも多いでしょう
さらに、金利上昇が後押ししていると思いますが
晴海限定ではなく、新築マンションの単純な買換えは１０年位からピークを迎えると思われます。
住民としたは、晴海よりこちらの方が魅力はありますよ
住民ではないかたの意見かな
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1153
匿名さん 2025/03/01 01:40:00
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1154
住民さん1 2025/03/12 01:28:22
一年前に越してきたものですが、一階の男性・多目的トイレが使えなくて困ってます。
誰のイタズラなんでしょうか？
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51ワッタ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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スカイズタワー＆ガーデン（新築・2LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
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住まい環境について良い点、残念な点
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他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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免震制震構造である。
コンビニがある。
宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
プール施設がある。
レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
設備があるので特になし。
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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩２０分以内に次の施設がありとても良い。
3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
保育園、小学校、中学校、高校、大学。
豊洲市場。
シビックセンター。
残念な点はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかごめが徒歩８分。
地下鉄が徒歩12分。
３～１０分以内に４つのバス停。
豊洲駅からリムジンバスがある。
有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
交通機関があるので残念な点はない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
治安や安全に関して問題点が見つからない。
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このマンションの最も良い点
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各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
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このマンションの最も残念な点
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外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
小学校がはけてから夕方まで１階が雑然としている。
他には残念な点は見当たらない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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