東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「レーベン多摩センタービュート[(仮称)レーベン多摩センター]」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2020-06-05 10:07:44

レーベン多摩センタービュートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
タカラレーベン初となる建替事業プロジェクトなんだそうです。
周辺環境や間取りなど、どうでしょうか。


所在地:東京都八王子市松が谷17番地(地番)
交通:京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分 、多摩モノレール 「松が谷」駅 徒歩8分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩16分 、多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.73平米~112.44平米
売主:タカラレーベン
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-08-27 11:39:31

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レーベン多摩センターBeaut口コミ掲示板・評判

  1. 632 匿名さん 2019/07/12 08:26:11

    家族全員で毎回バス使うならここ買うの間違いなんじゃw
    まさかバス狙いでここ?w

  2. 633 匿名さん 2019/07/12 08:28:46

    必要としている人もいるって管理費は慈善事業じゃないんで、みんなが必要なら続くし、必要ないならなくなるのが当たり前でしょ

  3. 634 通りがかり 2019/07/12 09:26:51

    >>631 通りがかりさん
    通勤にしたって帰り分だけでしょ?どんだけ金コマw

  4. 635 マンション掲示板さん 2019/07/13 16:03:06

    バスは正直どうでもいい。駐車場料金安くて喜んだけど、この金額では機械式駐車場の建替ができないと思うのだけど、なんとかなるのかな?
    15年ぐらいで建替直しが必要だよね?

    一戸数百万をあとから徴収されるぐらいならさっさと値上げしてくれと思う。。

  5. 636 通りがかり 2019/07/15 06:47:00

    >>635 マンション掲示板さん
    少なくとも25年は持つって話だよ。実際レーベンマンションで一番古い機械式は25年で稼働中。
    25年前のでもその状態で今はさらに機械は向上しているし、ここは海とかも近くないからメンテナンスしていれば問題ないって話で納得した。
    修繕積立金からも駐車場修繕費は別で確保されていたよ。

  6. 637 マンション検討中さん 2019/07/28 12:01:43

    >>607 マンション比較中さん

    >>606 匿名さん
    なんか空き部屋たくさんあるけど。。。

  7. 638 マンション掲示板さん 2019/07/29 06:23:25

    昨日の立川の花火が綺麗に見えました
    購入してよかったって書いたら営業さんかと思われるのかなw
    とっても綺麗な花火が自宅から見えて満足しています

  8. 639 匿名さん 2019/08/02 04:43:27

    最終6戸になりました! もうすぐ完売しそうですね。

  9. 640 マンション掲示板さん 2019/08/04 23:05:10

    ゴミ置場の荒れ方ひどいね 同じ人だと思うけど分別せずにスーパーの袋で出して回収されないゴミが大量
    最近部屋でゴキ2回くらいみたんだけど、中じゃなくて外から入ってきているんだよね
    ゴミ置場で何度か遭遇
    チャバネゴキ 最悪

  10. 641 匿名さん 2019/08/05 02:39:41

    私もあのゴミ置き場の酷さ、ビックリしました。
    一個二個の未回収は、たまにあるけど…あれは酷いですよね!
    最近越してきた人?なんでしょうかね

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  12. 642 匿名さん 2019/08/05 05:55:41

    これって本人が出し直さないと管理費から処分費出すんですよね?
    防犯カメラ付いているんだし、該当住人早めに見つけて欲しい。
    こういうのを目をつぶってなぁなぁにしているとマンションの価値も下がりますよね。

  13. 643 マンション掲示板さん 2019/08/09 14:13:31

    たしかに空き部屋がたくさんあるのは気になる。。。あと最終6戸なのに空き部屋多いのかな?
    立替で入って売り飛ばしたから?

  14. 644 マンション掲示板さん 2019/08/15 03:59:26

    地権者住戸も着々と売れているイメージですが、空き部屋そんな多いでしょうか?最上階も売れましたね。

  15. 645 マンション掲示板さん 2019/08/17 22:00:57

    電車の吊り広告に値引きサービス商談会と!

  16. 646 匿名さん 2019/08/18 03:28:03

    500万くらいいけるかな?

  17. 647 マンション掲示板さん 2019/08/23 14:12:30

    シャトルバスって、2年したらいくらになるんだっけ?
    多分なくなる確率のが高そうだけども

  18. 648 通りがかりさん 2019/08/28 04:04:33

    2階エレベーター前のオレンジ自転車がまた、置いてある。
    もう、駐輪代の100円が払えなく為ったのかな?
    管理室に言いに行くかな!

  19. 649 匿名さん 2019/08/28 06:26:14

    オレンジの人、一時期駐輪場に置いてあったから、何だよ置くとこあるんぢゃんと思ったんだけどね。
    ってか…玄関先に自転車置いてる人まだ何人か居ますよね。(駐車場から丸見えだし)
    あと、ベランダの手すりに布団干している所が凄く気になる!(干したい気持ちも分からないではないが)夕方の取り込むときのパンパンが煩い!
    エレベーターの中に貼ってあった注意事項読んでないのかよです。

  20. 650 通りがかりさん 2019/08/30 07:48:03

    >>649 匿名さん

    団地じゃないんだから!
    見た目にも安全にも問題があるが、自転車も布団も
    自分が良ければそれで良い考えですね。
    管理も見回りして特に自転車は、只の障害物です。

  21. 651 匿名さん 2019/09/08 08:16:50

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

  22. 652 マンション掲示板さん 2019/09/08 08:49:18

    良いマンションなのにね。数人の変な人でマンションのイメージはガラリと変わる。

  23. 653 通りがかりさん 2019/09/08 20:45:13

    >>652 マンション掲示板さん

    208のオレンジ自転車もいい加減にしろよ!
    玄関前に箱を置いとけば100円入れとくから。

  24. 654 住民板ユーザーさん1 2019/09/09 01:30:18

    多摩センターバス便選ぶだけあって怖い人多いですね

  25. 655 匿名さん 2019/09/12 13:46:20

    今7邸販売中。これで最終でしょうか。
    駅まで距離はあるのがどうかな・・・とは思いますが
    自然というのか緑が周辺にたくさんあって住み心地が良さそう。
    特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
    家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

  26. 656 匿名さん 2019/09/14 04:12:38

    この間6邸になったのに、1つ増えてる。。。
    そんな途中で購入やめたりするのかな?

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  28. 657 匿名さん 2019/09/19 00:57:11

    来月から消費税が上がるのでマンション購入意欲も下がりそうですね。。

  29. 658 匿名さん 2019/09/20 02:32:53

    10%にあがるの結構いたいですよね。。。

  30. 659 マンション検討中さん 2019/09/30 05:48:37

    どのタイプが人気なのかな(´・ω・)??

  31. 660 匿名さん 2019/09/30 08:39:20

    >>658さん
    いよいよ増税直前、最終日になってしまいましたね。。

  32. 661 匿名さん 2019/09/30 08:53:45

    ここ周辺は公園も学校もショッピングも充実しているので、同じ子供の居る家族が住まうことで互いに住みやすい環境になりそうですよね。

  33. 662 マンション比較中さん 2019/10/01 00:57:13

    >659
    個人的には4LDKに住みたいが…3Lでも十分暮らせるよなと嫁さんと話し合っていたところです。狙いとしてはSG1タイプになるかな。

  34. 663 匿名さん 2019/10/01 05:50:23

    8階募集終了って書いてあるけど本当?

  35. 664 マンション検討中さん 2019/10/01 06:31:36

    スゴい値引き額…逆に不安になる…

  36. 665 マンション検討中さん 2019/10/01 07:45:27

    >>663
    どこに書いてありました??

  37. 666 匿名さん 2019/10/02 00:10:59

    >>665マンション検討中さん
    ここに記載されていました。
    https://cbchintai.com/apartment/detail/ap18659984/

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  39. 667 通りがかりさん 2019/10/02 01:03:37

    暮らしてみた。
    静かで暮らしやすい。

    240戸もあるはずなのに、人とも全然すれ違わない。遊歩道を散歩すると東京に来て聞いたこともない鳥の鳴き声がする。森にいるみたい。

    車があれば不便さはあまり感じないけど、通勤距離と時間が怠い。通勤>周辺環境だったのでわかってて買ったけど。慣れるまでかな。

    あとムカついたのは、シャワーヘッドが壊れてて風呂に入れないこと。メーカーの対応悪すぎ。レーベンの24h対応のサービスセンター?電話応対悪すぎ。
    風呂入れないとか早急に解決してもらいたいのに、初動までに3日、実際のヘッド交換に5日かかる。その間の風呂代、建て替えてくれんのかな。

    チャリは確かにあったけど、1世帯上限1台だからチャリ置き場使えないのかな?と考えてみた。うちは既に1台置くけど、2台目以降どうしたらいいか考えてる。

  40. 668 買い替え検討中さん 2019/10/02 05:56:40

    小田急多摩線、京王相模原線、多摩モノレールの3路線利用できるのって有り難いよな?通勤中1つ人身やら運転見合わせやらでもちょっと歩けば違う路線あるから仕事も間に合うよな。
    その辺も視野に入れて検討した方がいいと気づいた今日この頃

  41. 669 マンション掲示板さん 2019/10/05 02:01:14

    >>664 マンション検討中さん

    いくらって提示されました?うちは購入時、レーベンは値引きしない、その分最初から安めにして設定しているといわれたのですが。

  42. 670 匿名さん 2019/10/06 22:47:59

    >>667
    口コミ、すごく参考になりました。

    >>240戸もあるはずなのに、人とも全然すれ違わない。遊歩道を散歩すると東京に来て聞いたこともない鳥の鳴き声がする。森にいるみたい。
    憧れます。エントランスで幼稚園ママが1時間井戸端会議していたりしないですか?いい環境ですね。住民の質によるのかな。

    ここは遊歩道があり、木々が多いので涼しそうでいいですね。お散歩も暑くなく、今の季節だとお昼も快適に過ごせそうな気がしました。
    環境がいいように思います。

    物件概要だと登録住戸概要と書いてあったのですが、先着順の住戸との違いは何ですか?
    登録住戸の意味がよくわからなくて・・・。

  43. 671 667の人 2019/10/08 15:00:06

    >>670 匿名さん
    参考にしてくださって嬉しいです。
    井戸端会議してる人は見たことなく(廊下でお話ししてる人はたまに見るけど)、玄関は人がいるところをまず見たことないです。
    人ばっかりはどうしようもないと私は諦めました。どこのマンションだろうと、一軒家だろうとつきまとうので、運だろうと。

    再登録住戸のことですかね?
    一回他の人が頭金払って買おうとして、やめたお家かと。
    先着順は名前の通り、早いものから決まっていく抽選じゃないという意味かと。
    スーモの何かで調べると何期のキャンセル物件かまで当たるそうです。

    誰も結局入ってないから、あんまり気にしないでもいいですし、デベロッパーによってはそこで払われた頭金分、物件費用引いてくれたりするそうです。
    レーベンがそうかは知りませんけれど。

  44. 672 匿名さん 2019/10/08 18:15:06

    玄関とは、エントランスのことを言うのでしょうか?
    それなら、夕方小学生たちがお菓子食べながらお勉強してたりしますよ。
    自治会の決まりでは、遊んではいけない事になっていますけどね(^◇^;)

  45. 673 匿名さん 2019/10/13 13:53:04

    情報ありがとうございます?凄く助かります。12月入居するので、入居した方の声て本当に助かります。自転車一家に一台なんですか?うちは、四人家族なので残りは、家の中にしまうべきて事ですかね?

  46. 674 名無しさん 2019/10/14 04:24:20

    自転車、一家に一台かどうかは?ですが
    防災法?って言うんですかの決まりから玄関先には物は置いてはいけない決まりになっているらしいですよ。
    エレベーターに貼ってあった注意事項によると、
    駐輪場に置くか家の中に置いてください。と書いてありました。
    それなのに、堂々と玄関先に自転車置いてある方々しまえよ!

  47. 675 匿名さん 2019/10/16 04:04:24

    >>674 名無しさん
    そうでしたか。玄関先に自転車を置いたら近所迷惑ですね。危険極まりない。情報ありがとうございました。

  48. 676 マンコミュファンさん 2019/10/17 05:16:43

    >>638 マンション掲示板さん
    住み出して1年半になります。
    花火は同じく立川の昭和記念公園と、
    聖蹟桜ヶ丘、西武園と都内方面の花火が
    見れました。
    1番大きく見えたのが、先日の松が谷高校の
    文化祭の花火です。

    モデルルームでは府中競馬場の花火が
    見えるとあったのですが、去年も
    今年も見れていません。
    来年は見れますように。

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  50. 677 評判気になるさん 2019/10/22 00:42:28

    残り7戸になってから一向に売れないですね。
    なぜでしょう?

    購入して満足していますが、値引きが一切なかったので今は安いんだろうなと思うと微妙な気分です。

  51. 678 評判気になるさん 2019/10/22 21:26:22

    消費税10%になって余計に売れないだろうね。まぁ増税前に売れない時点でお察しですが

  52. 679 匿名さん 2019/10/23 16:02:40

    増税して一ヶ月も経ってないのに増税云々語るの早すぎやしませんかい

  53. 680 名無しさん 2019/10/24 02:57:09

    ですよねぇ
    それに、10%になって売れなくなったと言うなら、ここだけではなく、他の物件も同じですよねぇ。

  54. 681 匿名さん 2019/11/06 07:00:20

    シャトルバスが無料で運行されているということです。
    無料、というか利用料自体が管理費に含まれているということでいいですよね?
    シャトルバスあるのはありがたいのですが、
    シャトルバスの運行会社との契約を更新するときに、
    条件が変わったりしてしまうこともあるのでしょうか。
    駅まで距離があっても、シャトルバスの存在で購入に至る方は多いと思いますが。

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