レーベン多摩センタービュート［（仮称）レーベン多摩センター］

車の自動運転が普及するようになる頃には、駅までの距離というのはあまり関係なくなってくるのだろうけれど…
でも現状では、この距離は高齢者にとっては負担になってくると思います
たとえ今運転が出来ていても
となると、駅までのマンション専用のバスとかがあれば良いのでしょうけれどそれもそれで経費がかかってしまいますね

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　いろんな年齢層の方々の意見を拝見させていただきました。
それぞれの生活様式はあると思いますが、
　デメリットは特定郵便局だけの存在で、銀行は皆無。
　もちろんコンビニやスーパー共にありません。週一回の
生協の宅配に頼るのみです。
　不便を承知で、多摩センターか京王堀之内に自転車か
車を走らせるしかないのです。　真夏の炎天、真冬の寒風は
かなり負担のある「食品調達、日常生活」ですよ。
　「駅近」に引っ越すのが得策だと思っています。

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車があれば便利かもしれませんが、いずれ高齢になれば免許も返しますしね。公共交通機関が頼りになればですが。来月には販売開始でしょうからいろいろくわしいことが分かりそうですね。

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物件概要を見てみたのですが、かなり地権者さんいらっしゃるみたいですね。元々あった建物の持ち主の方たちなのでしょうか。

まだ今出ている資料ではどれくらいの駐車場があるのかなどというのはわからない状態ですね。
ここだと車を持つ人も増えてくるでしょう。
車に関してはここを買う若い人たちが免許を返上するような時になれば、
さすがに自動運転になっているんじゃないかしら？？

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なるほど車の進化も目覚ましいですからね。電気自動車も当たり前になったり色々世の中変わってきていますし。マンションに関わらず住まいの形態も変わっているかもしれません。街づくりの在り方や医療などもどうなっているでしょう。

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そういう長いさきのことまで考えながら買わないといけないのかもしれないですが、正直想像するのって難しい。
だから現状でどうなのかという判断に重きをおいて考えていければいいんじゃないでしょうか。
そうすれば当面の間は特に困らず満足して暮らしていくことができる…なんて思いまして。
さきのことまでわかっていれば買うのが楽なのにねなんて思いますよ。

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価格期待

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小学校、中学校が近いのは良いですね‼︎

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立地的に気になってホームページを見てみたのですが、
とりかく見づらく、詳細が分かりにくいのでびっくりしました。
物件概要にたどり着くのに、結構時間がかかりました。

大規模マンションなので、ファミリー向け物件だと思うのですが、
このあたりの治安はどうでしょう。
ご近所に住んでいる方から情報いただけたら嬉しいです。

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治安が悪くなるようなゲームセンター、カラオケボックスとかはない場所ですよ。
住宅地です。

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小中学校、幼稚園も近くて周りも落ち着いた環境の住宅地ですよね。
公園も近くファミリーの方も生活しやすい場所だと思いますよ。
前から気になっているので、早くオープンしてほしいです。

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>>59 匿名さん
近所に住んでますが、昔から痴漢が多いところです。
あまり治安が良いとは感じません。

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治安は良いですよ‼︎
学校も近いし子育て環境は良いですよ。

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>>63 匿名さん
デベの方ですか？

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近くに交番もあるので安心ですね‼︎

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ホームページ変わりましたね。
モデルルームもオープンした模様ですね。

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販売開始はいつなんでしょう。裁判沙汰になってるとやっぱり売るのは難しいのでしょうかね

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裁判沙汰のマンションって、売れるのですか？
今、買っても売ることになったときはグーンと価値低くなりますよね？
っていうか、建築しているだけなのに、何で裁判沙汰になったのかな？

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駅から１５分って大丈夫？しかも多摩センター

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多摩センターってすごく便利ですからね

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モノレールまでは8分ですし、信号待ちもないからいいですね。

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レ－ベン多摩センタ－に車で通っていますが、松が谷地区に入るといつも緑の多さに圧倒されます。
公園の中にマンションが建てられているようにも感じます。
住まれているかたには、日常になっているかもしれませんが・・・
5分ほどの高台に、レストランもあり、新鮮野菜やおいしいパンの販売もしています。
商店街がさびしいのが残念ですが、保育園から高校まで徒歩圏なので安心して子育てできる環境だと思います。

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この物件気になって検索してみれば、反対運動してる方々のホームページがでてきました。

環境がどんなに良かろうと、裁判沙汰のマンションはトラブルに巻きこまれそうで恐い。
近隣住民に嫌がらせされないとも限らないですし。
やっぱり唐木田買っておけばよかった〜

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ホームページを見ましたが、正当な理由なく裁判を起こしてもベレーナ住民に勝ち目はないでしょう。

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勝ち負けどうこうじゃなく、評判悪くなりそうじゃないですか？資産価値とか下がりそうで…
うちは将来確実に売却することになるので

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〉75

関係ないと思いますよ。
今レーベンが、販売するには影響あると思いますけどね。
あなたが何年後に売却を考えてるかわかりませんが、マンション建設に反対運動はつきものですが、
中古物件を購入する時にはわからないからです。
売り出しの中古マンション検索しても備考欄とかに書くわけないですから。

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八王子市が認めたことに対して、八王子市を相手に裁判しても勝ち目なし。
ただ反対運動をして金が欲しいだけでしょう。

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皆さん詳しい上に擁護コメントが多いですね？
営業さんですか？？購入された方？

金が欲しいだけとか理由はどうでも良いんですが、そういう特殊なことをする、行動力（笑）のあるひと達に恨まれるというか、敵に回すのってなんか怖くて笑

中古マンションだと物件名は出ないんですか？？

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〉78

詳しいってモデルルームを見学に行くと営業さんが教えてくれるはずですけどね〜。

共同住宅だと78さんみたいな事言ってると、どこのマンションも買えない笑

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モデルルームって今週末プレオープンじゃないんですか？どこのモデルルームのはなしですか？

さすがにどこも裁判沙汰ってことはないでしょう>_<笑

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生まれも育ちも地元です。地元で新築物件を買えるチャンスはこれを逃すと、しばらくなさそうなので注目してますが、どうでしょうか、、、。
上で、裁判起こしてるのはお金目当て的な書き込みがありましたが、このレーベン多摩センターの地権者たちが、裁判を起こしているヴェレーナ建設当時かなりの反対運動していて、高さを下げろだなんだと猛反対して、高さを下げさせておいて、その数年後に自分たちはそれよりもっと高層階に建て替えるって、そりゃヴェレーナ側も怒るだろうって思います。
先日モデルルームのプレオープンの見学に行きましたが、地権者から優先的に部屋が決まるそうです。

住んでしまえば、あまり関係ならなくなるような気もしますが、やはり地権者との温度差？を感じ、購入を躊躇してしまいます、、、。

あと、最近掲示板がにぎわってるのはやはり、販売側の気配を感じます笑

地元民からすると、近くの交番は夜間は無人だし、モノレールへの遊歩道はチカンが多くて夜間は危険なので、あまり良い印象はありません。

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そういう経緯だったんですか〜ますますヴェレーナの方達はお金が欲しいんでしょう。
高さを下げさせ企画を変更させたのに対して怒るのは、ヴェレーナを販売する会社（不動産会社側）であってヴェレーナを買った人からすると、関係ない話。

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松が谷で新築マンション検討できるのレアですよね‼︎‼︎
団地が多くマンション用地がないので私が知ってる限り10年ぶり？くらい？
私が学生の頃はモノレールもなかったので、交通手段は便利になった。
バスの本数がもっと多いといいのに

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お金が欲しいお金が欲しいってそこはどうでも良いって言ってるじゃないですか笑

そういう対立してる人たちが気になるって話だと思いますよ？
営業の必死な擁護コメントは逆に印象悪くなります。
値段次第ではいいかなと検討していたのに

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駅前の駐輪場は余裕がありそうですか？

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〉85

ヴェレーナの住民ですか？笑
お金の話が出ると話しを変える。

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多摩センターの物件高かった。
こちらいくらですか？
3LDK 2階以上で

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本日も、現場に行きました。
反対の旗はたてられてますが、近隣の方は　楽しみにして下っている方もたくさんいます。
いいマンションが出来ればいいですね・・・とうれしいお言葉をいただくこともあります。
現場に出入りさせていただいている立場のものとしては、本当にうれしいです。
かなりひいきめな意見かもしれませんが、書かせていただきました。

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近隣の方も楽しみにしている方がいるんですね。
反対運動って聞くと不安で見学行くか考えてました。
そういう方達も周りにいるなら安心できました！

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楽しみです‼︎‼︎
住む人が増えて若い人も増えれば松が谷の住人は嬉しいですよ！!
子供の友達も増えればいいな〜商店街にもスーパーやコンビニ出来ればいいな〜って

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ここは場所も良いし売り主がレーベンさんなので楽しみにしています。

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松が谷駅の駐輪場って無料なんでしょうか？

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>>97 匿名さん

松が谷駅の駐輪場は無料です。
購入検討されるなら一度、松が谷駅から物件までの遊歩道を夜通ってみたほうがいいと思います。
地元民は怖くて歩きませんが、自転車なら許容できるって思う人もいるかもしれません。

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駅は無料の駐輪場ですか、管理人さんはいないのでしょうからしっかり防犯しないとですね
自転車も苦ではないと思うけれどこちらは駐車場が500円と安くびっくりです。車を手放したくない人にはいいでしょう。オール電化も珍しくなくなりました、ガスも電気も自由化で何がお得かが逆によくわからなくなってしまいましたが電気一本でスマートかもしれません

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臭いものには蓋ですか？
不都合なことは全部隠して嘘ついて販売していくつもりですか？
批判的なコメントが出た途端急いで擁護コメントをする。気持ち悪いですよ？
こんな胡散くさいとこから大きな買い物すると思いますか？
検討するための掲示板ですよね？
都合の悪いコメントは削除っておかしくないですか？嘘やただの中傷のようなコメントという訳でもないですよね。裁判沙汰になってる事などは事実であり、検討するにあたって重要な情報です。
他の物件と比べても、この異常な削除コメントの多さとわざとらしい擁護コメントの多さは逆に評判を下げるとしか思えません。

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モデルルームで営業の方は誰が誰を相手に裁判を起こしていて、現状やいつ頃裁判結果が出るかも教えてくれましたよ。

その辺りを知らない書き込みこそ近隣営業スタッフでしょう。
検討してるフリをしても携帯やパソコンを変えても掲示板の管理者からしたら全てわかるはずですよ。

私たちは価格が決まってから判断するつもりですけど

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前に行った時に聞いた話しでは、早ければ4月中に裁判の結果が出るとか
ヴェレーナマンションに勝ち目はないと思うとレーベンの営業は言っていた
私は素人なのでよくわかりませんが、話を聞いている限りヴェレーナマンションの内容では
裁判する意味あるのかなって

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建築を許可した八王子市を相手に裁判起こしてるんでしょ？
お役所相手に勝てるわけないでしょ

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97さん　現場に行った際、遊歩道を歩いて松が谷駅前の駐輪場まで行ってきました。
八王子市管理の駐車場で無料でした。平日でしたが、あと20台くらい置けそうでした。
現場から、松が谷駅までの遊歩道は、気持ちよかったです。
桜は、満開すぎていましたが、鳥の鳴き声聞きながら歩きました。
松が谷は、歩行者と車道は分離されてますので、小さい子供たちも自転車で遊歩道走ってました。

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桜綺麗でしたよ

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松が谷は、新緑のシ－ズンになりました。緑にこんなに種類があるのかと驚きます。
車で走りますが、今度ゆっくり歩いてみたいものです。
現場から歩いて数分の「丘の上の売店」の焼きたてパンは、絶品です。
現場に行く度　寄りますが、いつも売り切れで、なかなか買うことができませんが・・・
お野菜も新鮮で、格安で、おいしいです。

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松が谷って何もないよ…
モノレールは近いけど、多摩センターまでは歩くとなると距離がある。
そんな立地で本当にいいの？

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商店会にスーパーできるといいよね(´ω｀)

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松が谷に住んでると、多摩センターに行くとき、モノレールの駅まで歩くくらいなら、多摩センターまで歩くか、バスに乗るか、、、っ感じでモノレールって使わないですよね。
立川方面へ行く時は使うけど、、、機会があまりなかも。

商店街にスーパーが出来ても、車の無い年寄りは嬉しいかも知れないけど、車のある人は、千歳屋とか

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私はオーケーです。

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ご意見を拝見してきましたが実際を見て判断したらいいでしょう。私はこの松が谷の環境は大変気に入っておりますが只、旧建物の元の住民様は戻らず賃貸するといっており、広告にもサブリースと謳っておりますので購入後持ち家の人達と賃貸の人とが混同するとなると管理組合として機能しなくなりますね。環境と対人のわずらわしさどちらを選ぼうかと思っております。

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その場合ってどうなるんですかね？
賃貸の人は管理組合には関係ないのかな？
まぁ分譲マンションを賃貸に出すのはよくある話しだけどね

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>>109

丘の上の売店って何？と調べてみました。

これですね。
http://www.tgs.co.jp/service/tama_shop.html

産直野菜やパンを売っているみたいです。もうちょっと大型店ができてもいいかなーとか思いますが、このあたりの魅力といえばそうだしなあと感じています。

楽天市場の楽天マートを使ったり、ロハコを使ったりして食材も宅配してもらっています。
値段は高くなりますが、スープ、肉、うなぎもインターネットで注文すれば配送してもらえますし。

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コンビニみたいな売店あるんですね(*^o^*)

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>>117 匿名さん
コンビニとは全く別物です笑

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イトーヨーカドーは宅配してくれるみたいですね‼︎

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今時はネットスーパーだってあるし、生協でも個配もあるけれど、実際に見て買いたい場合はやはり車でどこかしら行ってまとめ買いということになってくるのかもしれないのかな。

駐車場100％完備ということですから基本的に車が生活の足になることを大前提という風にしているのだろうなと思います。子供がいる人が多くなってくるでしょから、特に車は活躍すること必須でしょう。

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駐車場料金500円〜3000円とかなり魅力
駐車場料金この金額なら我が家でも車持てそうです。

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かなり駐車場の料金に価格差があるのですね(^_^;)
どうやって価格を決めているのだろう
金額が高いほうが出し入れが容易だったりするとかそういう感じで決まってきているのでしょうか。
機械式のものと平置きだと全然違ったりするのでしょうね。

子供が小さいうちは、やっぱり平置きの方が乗り降りが楽ですよね。機械式のパレットの操作をしている間などかなり親の注意が必要になってきます。

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2400万円からとはかなりお買い得

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建替え事業だから安くできるみたいですね。

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ホームページを見ると明日から販売開始のようですね

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第一期32戸完売らしいです。

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おぉ〜1期完売ですか。
なんだかんだ売れるんですね。

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現場職人さんとしましては、1期完売は、うれしいです。
現場に通うにつけ、松が谷をどんどん好きになっていきましたので、ご検討いただき、ご購入いただいた
皆様には、感謝申し上げます。
内覧会を楽しみにしていてくださると、うれしいです。

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ちょっと公式サイトを見ていて気になったのが、長期家賃保証ということばがあったところ。ここって基本的には永住するために術樹での購入者が多いのではないかなと思ったんですが、資産目的でと考えている人もいるということなのでしょうか。それともただ単に、一時的な転勤の間も賃貸に出すのにサポートをしますよ、ということなのでしょうか。そういうことならば、安心はあるかなぁという感じもしますね。

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職人さん笑

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〉129

転勤がメインでしょう。
家賃保証システムはレーベンが会社で取り組んでるみたい。

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◯現場職人
×現場職人さん

いくらなんでもこの書き込みだと信用度に問題が出てしまうのでは？

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見に行ったけど他の物件のバッシングばかりで買う気がしなかった。住宅購入するなら比較するの当然だと思うのですが。。。

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>>132 匿名さん
この掲示板は営業の方がチラホラ顔出してますよ

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>>134 匿名さん
削除されてるコメントの多さからバレバレですよね。このサイトって削除依頼出す人がいないとコメントって消されないんですよね。

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書き込みの内容読めば、営業の方が投稿してるか本当に考えてる人の投稿か分かる気がします。ちょっと関係者の投稿があからさま過ぎで、ひいちゃいますね。

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先日見てきました。
3LDKで3200位〜3600位でした。
見に行かれた方、価格はいくらぐらいでした？
中々教えてもらえず公開もせず、裏で決めているように感じました。

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レーベンもジオも営業さんがチェックして中傷内容は削除しているようなので、自分の目で見て判断するのが良さそうですね。

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〉137


金額は安かったですよ‼︎‼︎
東京都内3LDKで3000万円台で買えるのは少ないです。

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中傷以外の見られたくないであろうコメントも削除してますよ笑
まあ気持ちは分かりますけどね。
ただ、職人さん笑は恥ずかしいからあれこそ削除した方が良いかと(^_^;)

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>139

ここの掲示板で金額をあやふやにするのは、業者だね。

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見学行ったら普通に教えてくれましたよ？

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駐車場料金が安いのもイイネ(^^)

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学校が近い事と駐車場料金が安い事を考えると、ここはファミリー向けの物件でしょうね。

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駐車場の料金、めっちゃ安いですよね。500円て。
機械式の駐車場なので、ランニングコストの電気代、定期点検代、それから将来的にはパレットそのものの交換もあったりするので、積み立てなくて大丈夫なのかなぁとぼんやりと思ったりもしますが…。
でもまずは、全戸分の駐車スペースが確保されているという所は良いと思います。
後のことは話し合いながら皆さんで解決していくことが出来ると好ましいでしょうね。

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管理費、修繕積立金から駐車場の管理費等を捻出するパターンかな。
駐車場料金は安くなるけど、車を持たない家庭にも負担させることになるから不平等ではあるんだよね。
こーゆーのって、質問したら営業はきちんと答えてくれるのかな？駐車場料金が安い理由とか。

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先日、ギャラリーと現地を見に行ってきました。現地は、20時ぐらいだったので真っ暗。少し遊歩道を歩いて見ましたが…怖かったです。反対運動の横断幕もまだあり、一層怖さを感じました。
2400万という価格表示は客寄せで大半は3500万円台だった気がします。で、あれば周りにコンビニも何もないので、他を検討した方が良いのでは？と思いました。
価値観にもよりますが…3000万以下で売らないと売れ残る気がします。

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それでも売れているのは不思議ですね。

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3500万円で3LDKで都内で買えるマンション少ないですからね。

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駅から近いしね。

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