クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

保育園関係ない人がこの話題を目障りに思ってる事は分かりました。
ただ、実際に申し込んでいない、全ての経緯をご存知でないのに上から目線で語る書き込みは不要です。

保育園関係無い方は、どうぞ各々お好きな話題を書き込んでそっちで盛り上がって下さい。

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落ちた事実は変わらないのだから他の所を探す事をした方がいいのでは？

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保育園関係の投稿が嫌だと思われる方、批判でなく別の話題しましょう！
きっと何か他の話がしたいんですよね？
マンションの住人同士でギスギスしてるのは嫌なので。

私は近くに新しくできたというスーパーの話とか聞きたいです。
安かろう・・・という話を聞きましたが。
あと、内覧会、3番街の方は送電線どんな感じでしたか？
うちはちょっと気になるかな、という感じですが思ったほどではなくて良かったです。

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送電線三番街は目の前になりますもんね。あまり気にならなくて良かったですね。

皆さんにご質問です。
キッチン背面にカップボードを業者にお願いし取り付ける予定なんですが、内覧会でも見ましたが背面のコンセントが高いところに冷蔵庫用、家電用には側面にしかなく、家電のコンセントさしたらコンセントがどうも不格好になりそうでして分岐などされて背面にコンセントを設置するという方はいらっしゃいますか？

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通りすがりですが、保育園の話題に食いついてるのは、保育園の話題をして欲しくないと言うより、デベや園に文句を言っているのを見たくないのかと

同士を募るにしてもここでするのが適切とは思えないのでは？

サービスの強要ってのもデベの役割範囲外を求めてるように見えるからって意味と受け取れました

デベは建物を売るまでが仕事で保育園の募集や選考は園側だ と言いたいようにみえます。

反対にデベ側の役割範囲だと思う人はデベにも状況把握して欲しいと思うからでしょう。

この手の話題は他所でもありましたが、意見はしてもいいけど、クレームを言う同士を集めるのは良くないと思います。

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>>545 住民板ユーザーさん6さん

もちろん、使いやすい場所に、設置しなおし
てもらいました。もう、忘れましたが、
大した費用でも無かった様に思います。

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保育園問題は、モンペだと思われたら入所順を下げられる恐れがありますから、直接園に文句言えないんです。
勿論誰が申し込んだかも不明ですから、オフラインで署名活動などできません。
だからここで呼びかけてます。
落選した方、ゴールドクレストへの問い合わせよろしくお願い申し上げます。
メールでも電話でも封書でも良いかと。
奥様が不安なようでしたら、ご主人様からでも効果的かと思います。

関係ない人は触れずに放っておいて下さい。
何言われようが、こっちとは深刻度が違う（最悪失職）ので言い負かされる事はありません。

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>>548 さん
いや、そもそも保育園に文句言ってどうするんですか汗
ゴールドクレストに問合せしたらどんな風な返答をもらったかが誰も書きたがらないんですね。クレームはいっぱい書いてるのに。

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問い合わせ結果をここに書いてそれで満足され、実際に問い合わせ（捉えようによってはクレームですから）出す人減ったら困りますので。
欲しいのは不満を抱いている人が多いというマンション側へのアピール、数です。

また、保育園キャンセル待ちの人々は協力者であり同時にライバルでもあります。
楽して情報だけ得て抜け駆けされたくはないです。

問い合わせすれば何らかのマンション側からのリアクションが貰えるのは事実ですので、キャンセル待ちでお困りの方はどうぞ問い合わせして下さいね。
そしてゆくゆくは全員への平等な情報公開に繋がる事を望みます。

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◇マンション契約者は優先的に入園できるとでもお話があったのですか？

そうではなかった筈です。

◇選考方法に不正があったのですか？

不正があるならばそれを提示すればいいのです。


落選したからといって、あたかも不正があったかのようにするのはちょっと違うかと。。

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>>551さん
すでに何度も繰り返しているやりとりですので、もう別の話題にいってください。
なんの話題提供情報提供もしないで文句言っているのは不毛ですしあなたたちの方が迷惑です。

契約者優先なのは、説明ありました。
実際今回の募集は入居者契約者のみでしたので。
いくら優先でも人数が多ければ抽選であるのは納得しています。

不正があったかどうかが論点でないのは今までの投稿で分かっていると思います。

もう一度言いますが、園に入れなかったことや選考に不正があったかどうかは論点にしていません。
この点を蒸し返す人多いのですが。しっかり読んでください。

入園に関する対応の杜撰さや不透明さが論点です。

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私もMRや本社に行くたびに保育園のことについて訪ねましたが、
最初は『マンションの入居者優先』、その後『マンションの方専用、入れなかったらひまわり1,2に入れるように枠を設けてもらえることになった』と言われました。
その当時はまだ『ひまわりさんを誘致している状況ですが、決定ではありません』と言われていたので園に問い合わせるのではなく、ゴールドクレストさんに問い合わせしていました。
その後、保育園の入園を希望するかどうかのアンケートがゴールドクレストさんから届き、希望した場合は夏頃にひまわりさんの見学希望日についてのアンケートがゴールドクレストさんから届きました。
9月のローン説明会の時も保育園のことについてお伺いし、その際に『保育園についての問い合わせはゴールドクレストさんを通して行った方がいいのですか？』と聞いたところ、『そうしてください』と言われたのでゴールドクレストさんに問い合わせていました。
ですが、後日この日に質問した回答をお電話で頂いた際に『見学会や申し込みについてはひまわりさんが行っていることなのでひまわりさんに直接問い合わせてください』と言われました。
その際に『既に申し込みをなさっている方もいらっしゃいます』と教えてもらいました。
今まで、ゴールドクレストさんから見学などのアンケートが来ていたのでゴールドクレストさんが関与しているものと思い、こちらは保育園に関する案内を待っていました。
ゴールドクレストを通してくれと言われていたからひまわりさんに連絡しなかったのに、結局は直接してくれと言われ、既に申し込みを終えている人もいると言われました。
私自身、ひまわり1,2も申し込もうと思っていたので既に見学は済ませていましたし、申し込みもしていましたが、マンションに入る保育園の申し込みは別途だと思っていたので、すぐに保育園に電話しました。
こういった行き違いや、担当者によって言っていることが違ったりすることが問題だと思います。
保育園入所の問題は保活をしている人はおわかりかと思いますがかなりシビアです。
マンションの保育園に入れるとは全く思っていませんでしたが、問い合わせたりする労力なども子供がいながらですと大変なこともあります。
なので、問い合わせ先を統一したり、共通の案内など出してくれると良かったなと思いました。
保育園に落ちた事、選考方法がどうであったかは園の自由ですので、>>552 さんも仰っていますが皆さんの論点はそこではないと思います。

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>>553 住民板ユーザーさん3さん

物件概要の一番下に保育園に関しては係員にお問い合わせくださいって書いてあるのに不誠実ですね。

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壱番街入居者ですが、保育園見学の申し込みのお知らせは7月か8月上旬にはきていました。
上の方の話を伺うに、2と3契約検討者に合わせて、ひまわり誘致の決定だけお知らせをまいて内情はゴタゴタ、保育士も集まっていない状況なのかも…と思いました。

私はゴールドクレストからあまりに情報が少ないので区側なら詳しいかと思い、初夏以降認可申し込みの為に区役所に行く度に調べました。
来年度開園の保育園の情報が掲示されているのですが、
他の園は受け入れ人数や敷地面積など掲示されている中、
11月（認可申し込みの締め切り）になっても結局保育所ひまわり3の情報は掲示されないままでした。
保活担当の区職員にも都度聞いたところ、園側からの区への申請が来てないので、区側でも状況が分からない、
クレスト住民複数人から聞かれるがこちらにも情報がないのでクレスト住民さんの話から状況を得てます…やっと建物出来てきたんですね！知りませんでした！と。

川崎市に認められると川崎認定保育園等保育料補助金というのが出ます、その補助金対象になる予定だと見学会で仰っていましたが、4月に間に合うのか怪しい状況。
認定になるかどうかで月1?2万保育費が変わってくるのにその辺も途中経過の報告がなくて怖いです。
まーうちは落選してるのですが、共有でした…。

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ここの保育園入れないだけでギャーギャー言うほど余裕無いのであればマンションの解約も遅くないかと思いますよ。
人生には自分の思うようにいかない事なんてたくさんあります。
入居前にもめた物件に入居するくらいなら一度計画の見直しもよいのではないでしょうか？

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保育園関係ないのに口出す人、しつこいですよ
別のお好きな話題を提示してどうぞお楽しみください

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>>554 住民板ユーザーさん3さん

わたしもゴクレに問い合わせして連絡来るの待ってたのに、いつの間にか説明会も選考も終わっていました…本当あんまりだなと思いました…

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>>557 住民板ユーザーさん7さん

保育園の話題の方がしつこいよ。

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保育園の話題を批判している方達はどの立場の方なのかが知りたいです。
もし同じマンションの住人で、こんなに冷たいのかと思うと悲しいです。
ここでみんなで改善していくために話しているのに。。。

何か利害関係にある方なのでしょうか。
関係ないとしたら関係ないからこそ、関係している方が少しでも良い状況になればと思えないでしょうか。
利害関係にある方の投稿であるなら、聞くに値しないです。

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>>560 名無しさん
ゴクレ関係者じゃないんですかね？

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うちは子育て世帯ではありませんが、
マンション誘致の関連の何かで100人以上の応募者の方が納得できないような出来事がおこっているようなら、
知っておきたいです。
それが秘匿される状況の方が恐ろしいです。

今回の案件がたまたま保育園で自分と関係ない事だというだけで、拒否反応を起こさなくても良いと思います。

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他のスレでも話題になっており、ついに大炎上しましたね。
検討板を読めばわかりますが、ここは長期計画の大規模マンションで様々な方面により注目されているマンションです。
これからは住民以外のなりすましにより荒らしに荒らされますね。
しばらくは何を言っても落ち着かないでしょう・・・

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やはりIPが公開してほしいね。住民か否か、どのような人が嘘ついてるかすぐ分かるね。


多分、ネガは他社営業さんとか、何らかの理由でここ変えなかった人とか、そういう人たちの悪意のある書き込みでしょうかね。

数年前からこのマンションへの悪口がずっと続いているから、前のレスを見ればすぐ分かるよ。

それで嘘を言い過ぎてIPが求められるようになり、謝った人もいました。

結論として、ここは言い放題だから、誰も参考にしていないよ。

（但し偶に馬鹿な人いて、情報交換したいからとか愚痴を言う訳）

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私も子供が居ないので、保育園問題は関係ありませんが情報は欲しいです。
ちゃんと話し合った方が良いですね。
それと保育園問題を否定する人はもしかして、保育園の人やゴールドクレストの人なのでは？
文章読んでると、自分達に責任無いと言っているように思うんですよね。
今までもステマとかありましたからね。
それと同じ様に感じます。
あと、よく分からないのはゴールドクレストに問い合わせたら情報を得たけど、ここに内容書かない？書けない？様な内容の人が居ますよね。
この方は情報を持っているのに、もっと皆で抗議しよと煽っているようにも思えるんですよね。
抗議活動とはこういうものなので良いのですが、情報欲しい自分は、情報があるなら開示して欲しいですね。

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>>564 ご近所さん
ご近所さんはゴクレ関係者ですか？

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>>565 住民板ユーザーさん1さん
多分ですけど、保育園入園に関する有利な情報を得たのではないでしょうか。
同じマンションの住人といえど、保活ではライバル関係なので有利になる情報は自分で手に入れて欲しいからじゃないですか？
そもそも、ゴールドクレストさんの方から全員に開示すべきなんだと思いますが、今の所問い合わせた人にしか教えないようなスタンスを取っているみたいなので、沢山の人から問い合わせが来ればゴールドクレストさん側も公に開示するのではないかと思います。
その為に抗議して欲しいと訴えているのではないでしょうか。
年明けに私も問い合わせてみようかと思います。

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>>565

あなたほんとの住民ですか？
情報ほしいって、この嘘、ステマばかりの書き込みから情報ほしいと言うんですか？

保育園に直接問合わせなど、取るべき適切な手段で正しい情報を得るのではないでしょうか。

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>>568 ご近所さん
住民ですよ。正確には来年住民になります。
何だか噛みつかれてしまいましたが、私は情報は多いに越したことはないと考えてるんです。
なので、ここの情報私は全部ではないですが参考にしてますよ。

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初心者マークついてる人って荒らしの人じゃなかったんでしたっけ？

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私同じ環境で何回か聞き込みしてるのですが、1つ前、2つ前の投稿に初心者マーク付いてしまってます。
どういう条件で初心者マーク付いてしまうのでしょうか。

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>>571です。
これも初心者マーク付いてしまってます。

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>>572 名無しさん

キャッシュクリアしてるのでは？

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564と568さんのご近所さんは本当に嫌なのか、グレコの関係者の様に見えますよね。
そこまで嫌な理由は何ですかね？
564は嘘がすぐ分かる様ですが、ウソではないように思える文章を嘘にしてる様に思えますよね。
568さんも同じで決めつけてますよね。
569さんも言っていますが、そんなに噛みつく事ですかね。
普通の意見だと思いますよ。
それを嘘だと決めつけたりするのはどうなんでしょう？

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初心者マークつけてまで、グレコとかゴレクとかわざとらしい間違いはなに？
ゴールドクレストの書類に目を通し押印した契約者とは思えませんが。
そして検討板の荒れ方と同じ流れになってきましたね。
急に“ゴクレ”とそれらしく煽る発言や、参考になるの数が急増しました。
残念ですが、ずっと荒れる掲示板になるでしょうね。
住民であれば、ココが荒れて1番喜ぶのは誰か？を考えて投稿した方がいいと思います。
ここまで煽り煽られただけの掲示板から正しい情報は得られないと思います。
スルーが1番だと思います。
良いお年を。

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>>575 マンション検討中さん

初心者さんはTor Browserからのアクセスですかね？

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明けましておめでとうございます。
親を連れて昨日、モデルルームを再見学しました。素敵だね、と喜んでくれて嬉しかったです。
皆さん同じマンションに住むことになるので、仲良くしてくださいね。

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引越しの幹事会社の見積もり高すぎですね。
幹事会社に色々割引してもらったあとの金額に対して、他の会社の方が1/3以下になりました。

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>>578 住民板ユーザーさん8さん
あの会社は昔から見積もり強気ですよね。
10回以上引越しを経験しましたが、高いだけあって対応は丁寧な方です。
ア◯と◯通も数回利用しましたが、家具を壊されました。（もちろん弁償してもらいました）
運良く無事に終わることもありましたが、毎回ハラハラしていました。
幹事会社も数回利用しましたが、こちらは毎回何事もなく綺麗に運んでくださるので、値段が高いのは気になりますが一番信用しています。

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我が家は引っ越しはサカイさんにしました。
斡旋会社は10万以上高かったです。

その他はほとんど皆さんが噂しているコーティング会社にお願いしました。
コーティング以外にもオーダーミラーやエコカラット、フィルム、食器棚、壁面収納まで幅広くお願いしました。

70を超える世帯が申し込んでいるようで一定期間同一現場にできることで人件費が浮かせられるのか、良心的な価格、サービスをしていただいきました。
何より担当者の方がとても信用できると思います。
申し込みが100件超えたらオーダーミラーがサービスになるそうで契約者が増えたら嬉しいのでステマといわず堂々とお勧めします。

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はじめまして、皆さん
知ってたら教えて下さい。
引っ越しの時に、引っ越し業者以外で、
家具や家電を部屋に運び込む人いますか？
業者に渡すように言われた、駐車禁止の紙ありますが、
皆さんはどのようにして運び込むのか知ってますか？
トラックをマンションの敷地内に入れるとかはどうするんでしょう？
アートに聞けば判りますかね？

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内覧会で確認し忘れたのでわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
壁にあるテレビのアンテナケーブル差込口は地デジとBS/CS混合で１つでしょうか？それとも壁に地デジとBS/CS別々に２つありましたでしょうか。
よろしくお願いします！

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この前確認会に行きました！
前回、内覧会の時は私の階は部屋によってドアの手すりにまだビニールがしてある部屋とない部屋が半々くらいあり、ビニールがまだしてある部屋はまだ決まってないのかなーと勝手に思ってたんですが、確認会に行った時は全ての部屋のドアのビニールが取れてました！
ここ最近でかなり決まってきたんでしょうか？

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結局、保育所の件はどうなったのでしょうか？
年末にあれだけ話題になってたのに、年が明けたらまったく書き込みがなくなりましたね…
保育所以外の話をしろ、他の話題で盛り上がれと言ってた人達も何も書き込みしないし、いったい何がしたかったのでしょうか…

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少し前の話になりますが、この掲示板を見てエコカラットやフロアコーティングを検討する為に グッドライフ さんのショールームにお邪魔しました。インテリアオプション会では「これはできません」と苦い顔をされたことも快く受け入れて頂き、どうしたら見栄えがよくなるか、バランスはどうかなど、とても親身に相談に乗っていただいています！貯金ほぼなくしてマンションを購入したもので予算が心配でしたが、工事などどうすれば予算が抑えられるかなども相談に乗っていただけました！！
教えて頂いた方、本当にありがとうございました！

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>>582 住民板ユーザーさん3さん

そこにクローズアップした訳ではないので見づらいですが…
丸いキャップが2つあるので各々あるのかと。

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>>586 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。分波器の用意が必要なのかと思っていましたが要らなそうですね。

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結婚してやっと実家を出るので初めてなんですが、NHKって皆さん支払われるのでしょうか？
見てなくても払う義務があるのは分かってますが、本当に全く見てないから皆さんどうなんだろうと思いまして…

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>>588 住民板ユーザーさん1

テレビを持っているなら契約するのが常識です。それなりに所得がおありなんでしょうから恥ずかしい事にならないようお気をつけください。

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>>588 住民板ユーザーさん1さん
確か、テレビ等の受信機があるだけで払わなければならなかったはずですよ。
私も独り暮らしの時は払ってませんでしたが、結婚したら相方が払っていたので、払うことになりました。

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>>589 住民板ユーザーさん3さん

間取りタイプが似ていればお答えできますので教えていただけますか。

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>>592 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
防水板の大きさ（奥行)は全間取り共通かと思い、こちらで質問させていただきました。
申し訳ありませんが、間取りをお伝えすることは個人特定の不安材料になるため、控えさせていただきます。申し訳ありません。
きっと全間取り同じサイズだろうと、高さと幅は書き込んでみたのですが…。
今度、確認会に行くので、その際に忘れずに測るようにします！
どうもありがとうございました。

入居までもうすぐですね。
みなさんで素敵なマンションにしていきたいですね！

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先日内覧会に行ってきたのですが、リビングのカーテンレールがついていなかった気がします。
傷や汚ればかり気にして、採寸はしたもののカーテンレールについては記憶が曖昧で…写メを見返しても付いているようには見えませんでした。
カーテンレールは標準装備と聞いていたのですが、皆さんはついていましたか？
ちなみにリビング以外はカーテンレールついていました。

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>>594 住民板ユーザーさん4さん

今自分の部屋の動画を確認しましたが、ついてました！ 付いてなかったらつけ忘れですよね…。

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全部の部屋かはわかりませんがうちのとこはリビングのカーテンレールはカーテンレールが見えにくいよう埋込？みたいな少し隠れた位置に設置されてましたよ。

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>>594 住民板ユーザーさん4さん

カーテンレール、ついていますよ！
写真何枚か撮ってありますので添付しますね。
リビングのカーテンは、カーテンボックスになっています。

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>>593 住民板ユーザーさん3さん

個人情報…そうですね。失礼しました。
プラン見たらどの部屋も一緒ですね笑
我が家はスペースからはみ出ないように奥行610mmのモデルを購入しました。
ドラム式は幅は収まるけど奥域で飛び出しちゃうんですよね…

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>>598 住民板ユーザーさん7さん

気にしすぎだとは思うのですが、申し訳ありませんでした。

奥行610mmのもの、ちょうど収まり、いい感じですね！
私が検討していたHITACHIのドラム式12kgも奥行610mmくらいだったのですが、横幅が合わず諦めました。
一回り小さい11kgのモデルを検討しているのですが、横幅は合うのですが奥行が715mmなんです(^_^;)
はみ出し過ぎてしまのでは、と不安です。
確認会でしっかり測ってこようと思います！
ありがとうございます。

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594です。
カーテンレールについてお答えくださった皆様ありがとうございました！
隠れた位置に設置されているのですね！お写真までありがとうございます。私が撮った写メはそこまで写っていなかったので、確認会の時にしっかり見て来ようと思います！

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内覧で、フローリングの表面が剥がれていた方いらっしゃいますか？
木の上にプラスチックシールが貼ってあるような仕様みたいで、そのシールが角から剥がれている感じでした。
今回の箇所は直してもらいましたが、結構簡単に剥がれてしまいそうで心配です。
コーティングいらないとはいいますが、やはりした方が良さそうに感じました。

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>>601 名無しさん
もし差し支えなければ写真あれば共有していただけると嬉しいです。

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601です。
フローリングのはげ、こんな感じです。
ここでお聞きしたのはこれはよくあることなのか、すごく特殊な状況でこうなってしまったのかどうなのかな？と思いまして。
内覧時にお聞きしたのですが、原因はよくわからないようでした。
もし同様のはげが多いようなら、コーティング考えないといけないかな、と。

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>>603 名無しさん
これは酷いですね…。
床はよく見ましたが、うちはこのように剥げている所はありませんでした。
どのようにしてこのようになったのか、原因が知りたいですね。

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このマンションにこの色のフローリングがあるんでしたっけ？

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>>603 名無しさん

シートフローリングの端っこに何かしらあたって剥がれたんですかね…？
小さな傷だと補修だけどこれくらいだと張り替えてくれるのかな…？

うちはコーティングを依頼したのですが、コーティングすると皮膜が上にできるのでこういうシートフローリングの隙間にもコーティングが入って事象は起きにくくなる気がするので、選択肢としてはありかもしれませんね

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>>603 名無しさん

お写真ありがとうございます。しっかり確認されていて、うちはうっかり見逃してるかも。。。
壁紙のこすれと床キズはしっかり見たつもりなのですがこれだけの部屋数ですから色々不具合あるもんなんですね。

情報ありがとうございます！

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>>607さん
603です。
うちも同じくモダングレージュです。
晴れていて部屋が明るい状況で床に近づいて写すと同じ感じになるので試してみてください。

少なくともこの掲示板では他に同様の方がいらっしゃらないので、珍しい現象ということで、ホッとしています。

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603です。
状況教えてくださった方、ありがとうございます。
お礼抜けておりすみません。

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>>607さん

参考までにですが、床、ドアの色など部屋によって3パターンありますよ。
私が説明を受けた時は、大体の部屋がモデルルームと同じモダングレージュ(写真中央)。68平米など狭めの部屋は部屋が広く見えるようにナチュラルオークの明るめの色(写真左)。角部屋と最上階は高級感や特別感を出すために濃いめのブラウンでグレイスブラウン(写真右)。
と説明されました。

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お分かりの方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、表札のサイズを教えていただけませんでしょうか。
確認会の際に測り忘れてしまいました。
よろしくお願い致します。

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今分譲マンションの賃貸に住んでるんですが、表札入れてる人がほとんどいないのですが皆さんどうされるんでしょうか？

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表札はうちはつけたいと思っていて仮でサイズ図りましたが正確ではないと思うのと、構造をよく確認してから購入する予定です。

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>>612 住民板ユーザーさん3さん

うちは付けないので測ってませんが、表札ならモデルルームもサイズ同じでしょうから営業さんに言えば測って教えてくれますよ

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皆さんにご相談です。リビングや隣の洋室のカーテンの丈ですが、どのお部屋も丈は同じだと思うのですがぱっぱと測った為今になり少し自信が無くなり、レール下から床まで２１８センチメートルだったんですが、皆様は何cmでしたでしょうか？

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カーテンは義務ではないですが、防災用をつけるようにとなっていますが、みなさん防災用を買いますか？？

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>>612 の者です。
皆さんありがとうございます。
表札を付けられない方が多そうですね。
我が家も入居後に様子を見て取り付けることにします。

>>616
内覧会の時の自分のメモを確認したところ、215センチと書いていました。
うちと3センチ差がありますね…。不安になってきました。

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うちは自分でサイズを測って失敗するのが怖かったので内覧会時にカーテン屋さんを呼んでお任せしました。

既製品や家具屋さんの長さが指定できるイージーオーダーカーテンでもお値段が結構するので、専門のカーテン屋さんに頼んでもそんなに変わらないかと思います。
サンゲツやリリカラなど有名メーカーのカーテンは基本的に割引があるので、イメージよりだいぶお安く済みました。

今の住まいでお使いのカーテンをとりあえず使って引っ越し後にカーテン屋さんに来てもらうのもよいかと思いますよ。

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低層階と高層階で天井高違うと思うので、カーテンの長さも違うかもしれませんね。

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今更ですが、皆さんローンの金利は変動か固定のどちらで組んでらっしゃいますか？
銀行の方から変動金利の方が多いと聞いて言われるがまま変動で申し込みしたんですが、怖くなってきました…

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>>618 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。数センチはアジャスターで対応は可能ですが、私の方が長いので益々不安に(笑)素人が測ると誤差は出ますよね。入居後にまた測りもありなんですが、オーダーで半月かかるので、先に頼みたいなぁーと。私は中層階なんですが、他の方々ももしご参考までに何センチだったか教えて頂けますと幸いです。

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>>621 住民板ユーザーさん7さん

変動は月々の支払いが抑えられるのが良いですが、金利情勢や政策が変わるとどうなるかわからないですからね。かと言って固定も昔と比べたら低いみたいですが、変動と比べたら割高にみえるのも事実です。

そこで我が家はミックスの選択をしました。変動の割合を金融機関が設定できる最大にして一部固定としました。10年の住宅ローン減税期間中は繰上返済はせず、10年経過後の金利情勢をみて繰上する場合は、変動か固定を選択できるので良いかなと思いミックスにしました。私が借りる金融機関ではミックスでも手数料が印紙くらいでしたので決め手になりました。なかなか固定金利まで変動が上がるのは、今の金利情勢的や、借りる方々の選択する割合を勘案したら考えにくい状況です。（米国ではリーマンショック頃に変動金利での住宅ローンが50％のシェアであったのに対して、日本は2010年頃からずっと50％程度で推移してます。日本で住宅ローン組んでる人の半分は変動で、新規で借りる人は更に高い割合のようです。）
しかし、過去、今の固定金利より高い住宅ローン金利があったのも事実で絶対固定金利より変動金利が高くならないとは言えません。

各ご家庭、ひとりで借りるかペアで借りるかはバラバラなので事情が違いますが、安心して住まいを持てるローンの組み方が一番かと思います。
よい決断ができるとよいですね！

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うちはフラット35より金利が低い「スーパーフラット8」にしました。
1月の実行金利で想定すると、金利は当初5年間が0.7%、それ以降30年が0.9%で固定です。

これは、物件価格の2割以上の自己資金を融資実行前に納めることが条件になりますが、
将来の返済計画や、それに見合った貯蓄計画が立てやすいことを優先しました。
向こう5年は保育料がかなりかかりますし、中学以降を私立で検討することになった場合、
将来からの逆算で、足元の数年間でどれだけ貯蓄すべきかの計画も立てやすいです。
また、何があるか予測もできない老後の生活に備えるうえでも、少しだけ有利と考えました。

ハイブリッド型は、その時の金利動向に応じて的確な判断ができれば、最も有利だと思います。
当面は変動金利や短期固定金利の方が長期固定金利より低水準で推移する状況に変化はないとも考えられます。

ただし、安倍政権の次の政権に移行し、経済・金融政策が大きく見直された場合、
それ以降の変動はかなり激しいものになってくると考えています。
今の日本の経済・金融政策は事実上インフレターゲティングであり、
世界の経済史上を見ても、うまくいかなかったイギリス以外、大体的に実行した国はなく、
何かあったときに学ぶべき前例もなく、経済・金融政策が迷走する場合もあります。

ですので、その時の金利動向に即応できればハイブリッド型が最適だと思いましたが、
今後、特に5年後以降あたりの金利動向をチェックしていくのはかなり労力もかかるので、
最低金利とは言わなくても、歴史的低水準のスーパーフラットを活用するには絶好のチャンスと考えました。

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0.7、0.9の金利って団信含まない金利ですよね？

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>>625さん
含んでないです。

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団信含まないで契約するって、すごいな。
団信そのものが生命保険と同じ意味というのを知らない人ってわりといるとは聞いていたけど。

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>>627 契約済みさん

自作自演？

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団信は入りましたが、含まない金利を掲示しただけです。誤植ですね。すみません。

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マンションの屋上から地上階まで白い布がかけられていますがあれはなんでしょうか？
除幕式でもやるのかしら。

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認可保育園の結果来ましたね。
全滅でした。。ひまわりも落ちたので、お先真っ暗です。
ひまわりのキャンセル待ちにかすかな希望を持っています。
同じ状況の方いらっしゃいますか？

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>>632 さん
うちも全く同じ状況です！ひまわり3に先日問い合わせしましたがキャンセル待ち80名以上いると聞いて絶望です...

週明け区役所に相談にいってみます(;_;)

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話題を変えてしまい申し訳ありません！
キッチンのコンロの幅を測られた方、いらっしゃいませんか？排気ガード？みたいなものを購入したいのですが、内覧会にて測り忘れてしまいました。

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話の流れを折ってすいませんが、インターネット回線について伺いたいです。
弐番街を契約したものですが、このマンションのインターネット回線はe-mantion（つなぐネット）なんですよね。
100MBベストエフォートと聞き評判を調べてみましたがボロクソ書かれてますね。。。
かなり遅いようです。実際の数値見てるとブラウジングや動画視聴に相当ストレスかかるレベルと思います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/

内覧会で玄関の下足入れに各部屋に分配している100MBスイッチがあったを確認してるのですが、1GBスイッチに変えてもあまり変化ないのかな…？
■LSW4-TX-8EP/WHD（該当のスイッチ）
https://www.buffalo.jp/product/detail/lsw4-tx-8ep_whd.html

以前営業さんから壱番街はe-mantion（つなぐネット）とは別のインターネット回線（nuro光）を後から入れていると伺いました。
恐らくマンションタイプを導入しており、月額1,900円かかっているのではと思っています。

壱番街の方がいらっしゃいましたら、ご意見いただけないでしょうか？

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マンションのネットって月額1500円ほどだったと思いますが、それって強制的にかかるものなのでしょうか？

100Mで1500円…
ニューロはホームページ見たら2G(20倍速)で1900円…

20倍遅いって無駄でしかないと思うのですが、イーマンションって何かメリットはあるのでしょうか？

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>>635 契約済みさん
知らなかったです。。YouTubeとかAmazonPrimeTVとか使えなさそう。。入居して通信状況みてって感じですかね。まぁ管理組合でよいしょは必要ですが、切替はできるものなので何とでもなりそうです。

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同じく入居予定者ですが、インターネットの件は専門ですのでお答えします。
多少長くなりますがご容赦ください。
また、理事に立候補してでもネットに関しては環境変えたいと思っていましたので、
この投稿を参考に賛同してくれる方がいると嬉しいです。


まず、「100MBスイッチがあったを確認してるのですが、1GBスイッチに変えてもあまり変化ないのか」という部分。
結論変化はありません。
そもそも契約が100Mベストエフォートの時点で100M以上でないようになっています。
ただ、問題はそこではありません。

現在一般家庭にくるネット回線は1家庭1Gbpsという速度がもはや当たり前です。
しかし本物件は弐番街、参番街各々に1Gbpsの光回線が1本だそうです。

1Gbpsといっても、最大で実際は100～500程度になります。(様々な減衰理由がありますが割愛します)
それを約300戸で割っています。
PCやスマホ等1家庭2端末だったとしてもそれを600台で分割します。
もちろん同時に使用するわけではないですが、イメージしやすいように表現するとこんな感じ。
100Mベストといっても、100Mbpsどころか10Mbpsも出ないと思います。
スマホというよりひと昔の3G携帯(スマホ誕生前のガラケ)並みの速度です。


また、光回線はマンション地下にあるMDF室という部屋に入り、そこから各住戸にLANケーブルで送られます。
光は減衰が小さいのですがLANは距離でさらに減衰します。
そのため、上層階は更に遅くなる可能性があります。
(壁内の配線がどうなっているか、どう分配しているかは不明なのであくまで可能性)

個人的にはなんてもまともに見れないんじゃないかと予想しています。

NURO光は各戸に光回線を持ってくるので、工事が必要になるかも？(入居前には確認する方法がないです)
工事となると、組合での合意が必要になると予想しています。
なので是非とも入居する方にはネット環境を改善する活動にご協力いただければと思います。

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誤字訂正

個人的にはなんてもまともに見れないんじゃないかと予想しています。
⇒個人的には「動画」なんてもまともに見れないんじゃないかと予想しています。

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>>637 住民板ユーザーさん

今更な話ですね…

入居説明会の時にもemansionには、このご時世100Mとかありえないですよね（笑）っ言ったら苦笑いしてましたけどね。すでに壱番街からクレームあるでしょ？と聞いても、それはありませんと明らかな嘘はありましたが…

ゴールドクレストにはその時にnuro光の事は聞いてましたが、まずは管理組合の議題に上げてもらい、そこからアンケートを取って10人だかそこらの人数を集めないとマンションに引き込みしてもらえないので、開通は早くても半年ぐらいはかかりそうとは話がありました。
管理組合の議題に早くあげてもらうよう、お願いはしておきましたが。

管理側からすればマンション管理が楽だから
emansion入れてるんだろうけど、今時100Mでネット付帯済みと売りにしてるのは時代遅れもいいとこですね。
とっとと管理組合で別の回線業者にしてもらいたいものです。

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635です。
>>638さん
>>640さん
ご意見ありがとうございます。
予想していた通り使い物にならないですよね。

私の予想ですが、ルータからバカハブを経由し各部屋に1GBメタル(黒色LAN)が配線されており、各部屋ごとにVLANが切られている。ルータからDHCPでIP払い出されており、壁にLANケーブル刺せばすぐにインターネットが使えますよ～。といった感じかなと推測してます。
今後インターネット回線に不満があるのなら、、、管理組合へ申し立てしマンション住人の同意が取れれば別回線（nuro等）の導入になるのかなと思ってます。
別回線を導入するのは個人的に賛成で、今すぐにでも入れて欲しいくらいですが。。。

また私が気になっているのが、、、
e-mantion（つなぐネット）はマンション共有スペース（パーティルーム,カラオケ,BBQ等）の予約をするサービスが提供されています。
このサービスも別回線（nuro等）での提供するとなると、難しいのかなと考えます。
なので別回線（nuro等）を導入する場合、1,900円(nuro光) + 1,500円(e-mantion) の両方が毎月かかってくる、と思っています。

この辺の意見を壱番街さん方がいれば知りたいですね。

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