契約済みさん
[更新日時] 2024-02-29 12:12:10
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,698万円~7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.05m²~75.02m²
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 2517戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.05m²~75.02m² |
価格 |
5,698万円~7,098万円 |
管理費(月額) |
12,600円~15,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~7,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米 ●管理準備金 : 72,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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2268
住民板ユーザーさん4
>>2267 入居予定さん
修復はグッドライフにやって貰いましたが納得はしてません。
2262は別の部屋にやったエコカラットです。これをやって貰った業者には許可を貰ってないので名前は出せませんが埼玉にショールームがあってインスタにも写真が沢山出てます。
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2269
住民板ユーザーさん4
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2270
契約者さん2
キッチンカー残念です。住民限定なので売上とか心配でしたが、工事のためらしいですね。
大好きなクレープ屋さんがあり、食べられなくなるのがショックです…。
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2271
住民板ユーザーさん1
>>2269 住民板ユーザーさん4さん
うちはものすごく綺麗にやってもらったし、すごく対応が良かったのでビックリしています…
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2272
契約者さん3
>>2269 住民板ユーザーさん4さん
大変参考になります。
私もグッドライフさんにお願いしていて、これを見てエコカラットだけやめようかなと思いました。。。
施工担当者にもよるんですかね...
他社のエコカラットを見積もって頂いたところ、若干高かったのですよね...
またエコカラット以外もこのような対応でない事を願うしかないのかな...
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2273
住民板ユーザーさん4
>>2272 契約者さん3さん
この画像見せてどういう反応するか試していいと思いますよ。グッドライフはこの画像が誰のかわかってると思うので。その反応を見て決断されてはと思います。
この施工で問題ないと言えばこの程度の腕しかない。このようなことがないようにしますと言えば他でも同じようなことやってて謝り慣れてると。
職人さんは私が怒ってる意味がわからないと言ってましたよ。
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2274
住民板ユーザーさん4
>>2272 契約者さん3さん
ちなみに、うちには補修も含めて5名の職人さんが来ました。それ以外の職人さんを指名するのも手かもしれません。
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2275
契約者
>>2261 住民板ユーザーさん4さん
こーゆー晒したがる人ってどこにでもいるよね
ほとんど業者がやってるけど
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2276
住民板ユーザーさん4
>>2275 契約者さん
業者じゃないですよ。この写真も実際に担当に送っております。確認してみてください。むしろ、グッドライフの方にこれだけ恨んでるってことを知ってもらいたいので知らせて貰いたいです。
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2277
契約者さん3
グッドライフでエコカラットやってもらいましたが、私の担当してくれた方は工事もやる方で、すごく良い方でしたし、信用できる方でしたよ。
たくさん社員さんがいたので、わからないですが私の家はこんな感じにはなってないですし、今でも家のことで相談すれば、親切にしてくれる人だったので、なんかこんなことがあることが信じられないですね。
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2278
契約者
>>2276 住民板ユーザーさん4さん
なんか必死さが業者
業者でもなんでもいいけど、人を吊し上げるような人って自分の信用が無くなってることに気づいてないよね
ネットの心ない言葉で苦しむ人がたくさんいるってニュースでたくさんやってるのにわかってないのかね
荒らしたいだけならもう発言しないでください
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2279
契約者さん6
古川保育園の仮設場所だったところ(相鉄ローゼンの隣)に定員120名の保育園が出来ますね。
新しい街区の完成もあるので、マンション周辺に保育園が増えて嬉しいです。
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2280
住民板ユーザーさん4
荒らしとか業者と言われたのでこれ以上ここでは書き込みしませんが。グッドライフで契約する方、しようと考えている方、上の写真が事実かどうか信じるか信じないかは自由ですが、私のような被害に遭わないことを願っております。
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2281
契約者さん8
>>2278 契約者さん
そんな言い方しなくてもいいんじゃない?
この人も苦しんでるんじゃないの?
実際施工に満足してる人は気を悪くしないでしょ。結果が全てなんだから。
この人は実際このような結果になったんだからあなたにそんなこと言う資格ないと思うけど?
あなたこそ人の気持ち考えられないんじゃない?
業者業者って違うって言ってるのにしつこいよ。
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2282
入居予定
>>2271 住民板ユーザーさん1さん
二番街、三番街の住人様でしょうか?
もし差し支えなければ画像など見せていただけますか?
グッドライフさんでエコカラットをお願いしようと思っているので、参考にさせていただきたいです。
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2283
入居予定
>>2277 契約者さん3さん
二番街、三番街の住人様でしょうか?
もし差し支えなければ画像など見せていただけたら嬉しいです。
グッドライフさんでエコカラット含めお願いしようと思っているので、参考にさせていただけますと幸いです。
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2284
契約者さん1
>>2280
ネット上なので信憑性について白黒つけることはできませんが、施工業者や施工する人によって出来栄えに差が出るから選定や打ち合わせをしっかりしようと痛感するきっかけになりました。ありがとうございます。
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2285
住民板ユーザーさん3
>>2278 契約者さん
他の方も返信されていますが、もしこの方が事実だった場合の被害の私は辛いです
あなた様の方が評判を下げたくない業者様のように捉えれるように見えますね
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2286
住民板ユーザーさん3
>>2280 住民板ユーザーさん4さん
いえいえ、私は信じますし
できれば他に情報ございましたらご提示頂けますと大変助かります。
特にグッドライフ様の横浜店は、評判はやはり施工担当者によると、別のサイトでもクチコミ記載があります。
他にグッドライフ様のフローリング実施された方のご経験や感想もお伺いしたいですね
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2287
契約者さん3
1660mmの高さの車を購入予定なのですが、駐車場が空いておらず、空きが出次第抽選とのこと。
その抽選もかなりの倍率らしいので、近くの駐車場を借りて待とうと思うのですが、同じような状況はどのようにされてますでしょうか?
近くの駐車場を借りている方がいらっしゃいましたら、おすすめの駐車場を教えていただけませんでしょうか。
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2288
契約者さん8
>>2287 契約者さん3さん
車を買い替えるにあたり、近隣の駐車場を契約しました。
何件も電話で確認しましたが、当時は近場に空きがなく、徒歩10分ほどの駐車場を借りていました。
運よく数ヶ月後に徒歩5分圏内の駐車場が空いたのでそちらに移動できました!
その時々で空きがあるかどうか変わると思いますので、マメに駐車場の管理者に電話して確認するのをオススメします。
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2289
契約者さん3
ありがとうございます!
歩いて探してみましたが、空きは別として駐車場自体は割とある印象でした。タイミングよく空きがあればいいのですが。
数ヶ月後に移動とのことですが、契約期間が1年の駐車場の場合、契約満了までは月額が発生するのでしょうか?それとも途中で解約できるのでしょうか?
外部の駐車場の契約が初めてなので教えていただけると幸いです。
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2290
契約者さん8
>>2289 契約者さん3さん
我が家が契約した駐車場の場合、翌月から移動先の駐車場料に変額するだけで、契約期間いっぱい駐車場代が二重発生することはありませんでした。
保証料金は、最初契約する時と、変更のたびにかかります。
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2291
契約者さん3
>>2290 契約者さん8さん
ありがとうございます!
納車まで半年くらい時間があるのでこまめに確認するようにします!
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2292
契約者さん8
>>2291 契約者さん3さん
契約先の駐車場大家さんによって、変更の可否や料金の取扱については変わると思いますので、契約前によくご確認なさった方がよろしいかと思います。
近場で見つかりますように!
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2293
契約者さん6
>>2291 契約者さん3さん
納車まで半年あるなら、共有棟裏の新しい駐車場に間に合いませんか?
確認してみるといいと思いますよ。
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2294
契約者さん3
>>2293 契約者さん6さん
確認したところ、あそこはこれからできる4・5番街(7番街だったかな?)用らしく弍番街の居住者はダメらしいです。
現在ハイルーフの駐車場は倍率15倍くらいらしいのでまずは現在の居住者に回してくれたらいいのですが。。
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2295
住民板ユーザーさん3
出遅れましたが、入居当初、グッドライフでフロアコーティング(ランクは竹?のような真ん中だったかな?)を行いました。我が家はとても満足のいく結果で、3年ほど住んでいても問題ない状態です。
担当の方もこちらの再三の質問にも嫌な顔せず、回答してくれていました。
おまけのホスクリーンも便利です。
写真は住居が特定されそうなので、控えますが、グッドライフで良かったなと思う住民もいるということで(^_^;)
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2296
住民板ユーザーさん6
>>2295 住民板ユーザーさん3さん
写真が載せれないってことはグッドライフの方かな。何で一部分載せるだけで特定できるのかな。エコカラットの一部分だけ拡大写真でいいじゃないですか。設備仕様なんて皆んな一緒なんだから。
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2297
契約者さん6
>>2269 住民板ユーザーさん4さん
今更かもしれませんが、消費者センターやリクシルなどにご相談されたら如何でしょうか?
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2298
契約者さん8
>>2296 住民板ユーザーさん6さん
この方はエコカラットはやってないんじゃないですか?
フロアコーティングだけだけど、満足できる業社だったってことでは?
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2299
契約者さん6
>>2294 契約者さん3さん
7番街は、線路側に駐車場が作られていますよね。
共有棟裏まで遠いし、7番街ではないとすれば
4・5番街……?使うの何年後の話なんでしょう?
機械式だからメンテナンスか必要なのに早く建てなら維持費の無駄でしかないので、変な話ですね。
平置き駐車場のところにもまだ建築していない駐車場スペースがありますよね。
そこもあるのだから、今ほぼ完成している機械式駐車場に停めさせてもらいたいですね。
意見書を出してみたらどうですか?
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2300
契約者さん3
>>2299 契約者さん6さん
意見書を出してみるつもりです。
すでに同じような意見書が出ているみたいです。
要望が多ければ、まだ建設していない駐車場スペースに駐車場を増設すべく川崎市と協議すると言っていました。
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2301
住民板ユーザーさん1
なかなかに厳しいですよね。。。
我が家も新車購入しましたが高さ制限により
妥協して車種を選択せざるおえませんでした。
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2302
契約者さん1
マンション購入時にハイルーフの駐車場は契約できなかったのでしょうか?
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2303
契約者さん3
>>2302 契約者さん1さん
できたと思うのですが、契約時は車を購入する予定がなかったので。
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2304
住民板ユーザーさん5
台風が近づいてきましたので皆様ベランダの物が飛ばされないようご注意ください。
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2305
マンション住民さん
このマンションに引っ越してきてから出産された方に伺いたいのですが、産婦人科はどちらへ通われましたでしょうか?
個人的には分娩もできるところへ通いたいと思っていますが、差し支えない範囲で情報いただけると助かります。
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2306
契約者さん1
7番館契約者です。
乳児が居まして仕事がテレワークメインなので共用施設の図書館やカフェエリアを利用したいと思っているのですがそのような使い方をされている方は多いのでしょうか?
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2307
住民板ユーザーさん5
>>2306 契約者さん1さん
居ますよ!7番街の入居が始まる頃にはコロナも落ち着いて普通に使えるようになるはずです。
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2308
契約者さん1
>>2307 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね!
コロナの影響で購入時も共用部が中まで確認できなかったので少し心配していましたが利用可能ということで安心しました!
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2309
契約者さん1
>>2305 マンション住民さん
引っ越し前ですが関東労災です。実家から行きやすいので。
臨港バス一本で行けると思います。
実家が横浜の人は鶴見のくまきりさんだったそうです。
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2310
契約者さん1
>>2305 マンション住民さん
自身と知り合いとの情報です。
川崎駅→太田総合(駅近)、川崎市立病院(安い)
武蔵小杉→日医大(駅近)、関東労災
です!
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2311
契約者さん3
>>2305 マンション住民さん
うちは済生会横浜東部病院にしました
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2312
契約者さん3
>>2305 マンション住民さん
うちは済生会横浜東部病院にしました
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2313
住民板ユーザーさん3
>>2269 住民板ユーザーさん4さん
皆様、エコカラットの件についてグッドライフ様のご意見頂きました。
ご投稿の写真については事実確認をとるのは難しいため、新規情報はありませんが、営業様にこの写真を見ていただいたところ、「会社の基準としては、この写真にあるような施工は失敗事例に値する」との事です。
よって少なくとも会社としては対応してくれそうですね。
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2314
マンション住民さん
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2315
住民板ユーザーさん4
>>2313 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。諦めていたのですがこの書き込みを見て本日担当者にメールしました。
もし、返信が来たらここで報告します。こないならその程度の業者ということですね。
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2316
契約者さん1
今日で芝生最後の日ですね。
掲示を見ると2026年まで使えないかのような書き方がされていますが、早まるといいですね。
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2317
契約者さん8
クレストプラザの再開っていつになるかまだわかってないですよね?
わかる方教えてください!
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2318
住民板ユーザーさん4
>>2313 住民板ユーザーさん3さん
連絡して3日経ちましたが全く連絡がありません。やったらやりっ放しの業者かもしれません。アフターサービスはしっかりやると言ってましたが本当にやってくれるのかわかりませんね。ここでやられる方はしっかり確認した方がいいと思います。
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2319
契約者さん1
>>2317 契約者さん8さん
今日じゃなかったでしたっけ?
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2320
契約者さん1
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2321
住民板ユーザーさん3
>>2318 住民板ユーザーさん4さん
まだご連絡来ていない感じですか…それは残念ですね…
特にグッドライフ様の肩を持つ意味でこの投稿する訳ではありませんが、ちょうど内覧会時期で部屋契約者様と一緒に内装や寸法図りに出払っているので、ご多忙なのかもしれません。
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2322
契約者さん8
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2323
契約者さん1
芝生の封鎖期間、
流石に長すぎじゃないですかね?
小学校工事も始まっていないのに。
となんだかモヤモヤしてます。
7番街の方は状況理解して購入してるのですかね。。
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2324
契約者さん7
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2325
住民さん3
>>2323 契約者さん1さん
七番街契約者です。封鎖するのはなんとなく分かってましたが、まさか入居前に封鎖されるとは思わなかったです。期間も長いですし。。もちろん、契約時に説明もありません。ちょっと悲しいです。
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2326
住民板ユーザーさん1
>>2305 マンション住民さん
小倉の小峯助産院へ通ってました。
検査には高津中央病院まで行く必要がありますが、高津中央の先生も良い方でした。
病院は混みますが、助産院の検診は待ち時間0でよかったです。
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2327
契約者さん1
我が家は購入時に2年後には小学校が出来ると言われましたが、ずれたとは言えども2年後が5年程ずれこむというのは……もはや詐欺ではないかと思うほどショックです。。
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2328
契約者さん2
芝生閉鎖の件納得ができなかったため、一度管理会社の方に連絡しました。管理会社側にも多くの問い合わせが着てるようで、ゴールドクレスト側の対応があまりにも酷すぎると言っておりました。7番街の方も知らなかったと連絡がはいるそうです。
出来れば是非ゴールドクレスト側に直接伝えてほしいとのことです。文面に売手側の判断でと記載があるとはありましたが、説明会の際に最悪の想定を買手側に説明が一言もないのは信頼関係としてどうかと思います。今までのどの箇所が仮施設との説明もないし、、正直多くのかたが、広場で小さい子供を遊ばせたいと考えて購入したと思います。わたしの場合もあの綺麗な芝生広場が決めてでした。5年は長すぎですね、、子供が大きくなりますね。残念です。
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2329
契約者さん1
>>2328 契約者さん2さん
同感です。
子供の年齢などを考え、購入している方は大勢いるはずです。芝が使えない、小学校の建設は遅れる。
売りたいだけで、買い手の満足度や信頼度を考えていない。。
最低。
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2330
契約者さん1
>>2329 契約者さん1さん
ゴールドクレストにがっかりで
もう既に売却したい。
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2331
契約者さん5
七番街契約者(2325とは別の人)です
芝生閉鎖の件ですが
理由が「五」番街と共用棟の建設なのに対し
共用棟の引き渡しが「六」番街の完成後になってるのが気になります。
おそらく
五番街&共用棟建設
↓
六番街&八番街?建設
の順だと思いますが、なぜ六番街の完成を待って引き渡しになるのか、共用棟出来た後仮で再度芝生広場を開放するのか?が気になっています。
五番街&共用棟の建設だけならこれまでの工事進捗を見る限り5年でなく2-3年で済むと思うのですか。
連絡できる方はその点を質問いただけると嬉しいです。
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2332
契約者さん5
あと芝生広場封鎖に関しては契約時の重要事項説明書には
「クレストプラザ北側に仮設の芝生広場があり、維持管理の方法や撤去時期については、売主が決定すること」
と書いてありました。
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2333
契約者さん5
ただ芝生広場の写真を「竣工写真」とのキャプションを入れて未だにホームページやSUUMOに掲載しているのは違和感ありますよね
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2334
契約者さん1
うちは2019年入居でしたが、小学校は3年から4年後と聞かされていてこちらにしました。
その後、川崎市の5年計画に入っていなく…コロナ前だったので正直詐欺?と思いましたし、小学校に間に合わないならここに住む意味はないなぁと思っています。
近隣の小学校は歩道がないところがあるので、引越も検討中です。
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2335
契約者さん2
芝生広場封鎖に関しては契約時の重要事項説明書に「クレストプラザ北側に仮設の芝生広場があり、維持管理の方法や撤去時期については、売主が決定すること」記載されてましたが、説明会の際には、芝生広場が全て閉鎖することも決まってなかったと連絡いただきましたが、決まってなかったなら余計に説明しなければいけないですよね。芝生広場を最初見学した際にも案内の方にこの芝生で大きくなるまで子供遊ばせれるのは特権と言われましたが、、あれも嘘なんだなと、、残念です。
そして、竣工写真を芝生広場でオフィシャルサイトでつかってるのは、、、、私も思いました。
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2336
契約者さん3
4日くらい前に芝生広場を綺麗に芝刈り機してくださってましたが、封鎖するのに意味がなかったですね。その辺の管理費用も大事にしてほしいです。
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2337
契約者さん8
芝生広場については管理組合が動いて交渉事項にして頂きたいですね。
売主に対しては販売方法等以前から不信感持ってますが、小学校、緑、敷地設備等、ソフト面を重視して購入しました。
しかし、環境が改悪となり裏切られる事が続いており悲しいです。
あれだけの数の小さいお子さんの憩いの場が5.6年もなくなるなんて悲観しかありません。。。
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2338
入居予定さん
共用館作る間は建設場所を考慮すると仕方ないですが
他のマンションを立ててる間ずっと使えないのはきついですね
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2339
契約者さん1
芝生の件、本当に残念です。
子供がヨチヨチ歩けるようになり、芝生で遊ばせる日をイメージして楽しみにしていました。本当にゴールドクレストからの配慮が全くなく憤りを感じています。
私も管理会社に電話したところ、ゴールドクレストへ直接電話をされた方が、住民の声とのことで聞いてもらえるかもと言われ、電話しましたが、慣れた様子で「重要事項説明書に記載があります」とだけ言われました。
もう閉鎖されてしまっていますが、ここで言うだけでなく、
ゴールドクレストへ電話をすることや、管理組合から要望書?を出してもらえないか、意見書の提出を皆でしませんか。(私も意見書出しました)
このままだと泣き寝入りのようで納得できません。
皆さん、お願いします。
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2340
契約者さん1
元芝生エリアの工事今日から仕切り板も撤去され、大々的に始まりましたね。
小学校のエリアもきれいに草刈りされてますね。
意見書などで要望したいところですが、他の方が記載されているように重要事項説明書にも記載の通り、売り主の敷地なのでどうにもならなそうですね。説明会があったとしても、重要事項説明書に記載の通りと言われて終わりそうな感じがします。
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2341
契約者さん5
元々芝生広場だったエリアはおおよそ緑線で囲ったくらいの場所なのでそのままにすると五番街の建設が少し大変になることは理解できますが…緑の共用棟より南側はそれ以降の工事にあまり支障になるとは思えないですよね。
もし芝生広場の封鎖を理由に売れ行きが悪化したり中古売り出しが増加すると分かればゴールドクレスト側にとっても今後の新規分譲で損が出る話なので、今後のより詳細なスケジュールを求めたり芝生広場の早期再開の要望を出す意義はあると思います。
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2342
契約者さん1
7番街契約の者です。
今週内覧会ですが、芝生の内容を見て衝撃で待ちきれずに質問させていただきます。
矢向駅を使用する予定ですが、芝生広場の歩道も使用できないのでしょうか??
もしご存じの方いらっしゃいましたら宜しくお願い致します。。。
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2343
契約者さん1
重要事項説明書に記載の通り、とはありますがそもそも最悪のケースを説明しないのは私もおかしいかと思います。そんな事いったら、なんでもありですね。
どこからどこまでが仮の共有部分かも具体的な説明もないので、上記図面では芝生広場には何も記載なく緑の共有練には仮と記載されてますね。
逆の立場ならどうなんでしょうね、子供がいて楽しみで購入して、購入時には予定が決まってないから閉鎖することも知らされなく、人生で一番に大きい買い物をして、いざ入居して楽しみにしていた部分が全て使えません。資料に書いてる通りです。事前に予定は決まってなかったため、こちらの判断で使用できなくなりましたと言われたら。
2342さん、芝生広場自体中には一切入れないですので残念ながら歩行はできません。
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2344
契約者さん1
>>2342 契約者さん1さん
7番からプラザですが、線路沿いに仮通路ができて弐番街までいくようなルートなので、芝生の歩道はありません。駐車場から参番街へ抜けるルートはありますが、7番の方はプラザまで不便になりそうですね。
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2345
契約者さん1
引っ越しを検討されている方がおられるようですが、我が家もです。
小学校が購入から3年後くらいと聞いていたのにずれ過ぎですし、芝は当面使えないし。。
詐欺ですよね。ゴールドクレスト最低だと思っています。
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2346
契約者さん1
2343さん
2344さん
早速のお返事ありがとうございました。
新川崎側のゲートからしか抜けれないのかとヒヤヒヤしました。最悪の事態は免れましたが、入居後いきなり仮設通路はテンションがだだ下がりです。。
緑の共用棟も5番街オープンの際に解放されるのか、かなり不安になってきました
ゴールドクレストさんには、広場、新しい共用施設の早期開放を対応頂きたいです。
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2347
契約者さん6
デベは実績至上主義
買主の人生、ライフプランましてや日常の子育てなんかには興味ないみたいですね。
子育て世帯のマンション価値はとんでもなく下がりますね。 芝生の上で楽しそうな我が子をもう数年みれないなんて受け止めきれない。
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2348
契約者さん1
問い合わせたところ、芝生広場は全てのマンションが建った後、緑の共用棟と一緒に2026年夏に開放されると聞きました。
それまでは現在の共用棟1つだけだそうです。
今でも混んでるのに無謀ですよね。
現在の芝生広場は、今後建つマンションの機材置き場等として必要だそうですが、
こんなにきっちり全面閉鎖しなければいけないのでしょうか。
重要事項説明書に記載の通りとは、
「クレストプラザ北側に仮設の芝生広場があり、維持管理の方法や撤去時期については、売主が決定すること。」
の一文とのこと。まさかこれで5年も使えなくなるなんて誰が想像できたるでしょうか。
私も管理組合への意見書出します!
早期の開放や、一部スペースの開放を求める要望書を、組合から売主へ出してほしいです。
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2349
契約者さん5
>>2348
詳細な確認ありがとうございます!
他のマンションは狭い敷地一杯に建物建てたりもするので必要不可欠なものでは無いと思いますが…
資材置き場があると輸送の手間が減って建設費を抑えられるのでしょうか。
これまで芝生広場の存在を大きく評価してた購入者が多いこと、そしてこれからの検討者にもきっと多いことを認識した上で計画いただきたいものです。
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2350
住民板ユーザーさん5
要望書・意見書は継続的にゴールドクレストに出しましょう!ここで書いても始まらないので
ゴールドクレストだってクレストプライムは重要な開発事業で、今後の契約や売上にも左右するので既存の顧客の要望が増えれば、改善する可能性あるはずです。
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2351
契約者さん2
要望書、意見書を住居している方にポスティングしたいですね。。かなりの署名があつまりそう。。
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2352
住民板ユーザーさん6
>>2351 契約者さん2さん
そうですね!やはり皆さん思っていても自分から行動するのは中々大変という方もいるので、ポスティングすれば多くの方から署名貰えると思います!
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2353
契約者さん8
七番街契約者です。芝生広場楽しみにしていたのに残念です。
あれだけセールスポイントとして押し出していたのに、入居前に閉鎖というのはひどすぎます。重要事項説明書に記載があるというのは、閉鎖すること自体に対する根拠にはなるとしても、販売時に重要な付加価値として示しておいて十分な事前案内なしでそれを取り上げていいということにはならないと思います。
ゴールドクレストの担当営業にメールして、会社に電話もしたいと思います。
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2354
契約者さん3
署名良さそうですね。
ただ、それも管理組合の方でポスティングをしてもらわなければできないですよね(用紙の準備もありますし)
芝生に関しての署名活動を実施してもらいたい旨、管理組合へ意見書出してみます。
ここの掲示板を見ている方、どれくらいいるかわかりませんが、同じ気持ちの方も意見書出しましょう!!
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2355
契約者さん1
>>2353 契約者さん8さん
販売時に閉鎖の説明は無かったのですか?
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2356
契約者さん8
>>2355 契約者さん1さん
販売時に閉鎖の説明はありませんでした。ただ、私が契約したのは販売初期の頃だったので、閉鎖の開始時期や期間が未定だったとしてもそれは理解できます。しかし、他の共用施設やマンション棟の建設は当時から予定されていたはずですので、それらの工事に伴って場合によっては入居前から閉鎖される可能性があることをきちんと説明して欲しかったです。最近ご契約された方々がどのような説明を受けたのか気になります…
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2357
契約者さん1
>>2356 契約者さん8さん
こんなのもはや詐欺ですよ。
契約書には書いてるでしょってこのご時世にそんな悪徳商法をやっているなんて本当に残念でなりませんよ。
私たちが購入時に担当して頂いた方は本当に良い方でしたが、会社がこんなでは浮かばれません
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2358
契約者さん1
今後の建設予定知りたいです!
誰か情報持ってませんか?
2025年芝生は元通りになってまた開放されるのか?それとも共用棟のような建物が新たに作られて開放されるのか?
全体の完成イメージ図とかないのかなー
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2359
契約者さん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2360
契約者さん
>>2299 契約者さん6さん
最新の理事会の議事録を見ると、共用棟横の新しい駐車場は今後建設される棟の人向けで、当面は現住民への割り当てはないと書かれておりました。空きがあれば割り当てると書かれていましたが、棟自体の建設もまだなので、まだまだ先の話でしょう。。
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2361
契約者さん7
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2362
名無しさん
うちも小学校建設が子供の入学に間に合うと思って購入し、建設予定が延びてがっかりしている家族です。
芝生広場も、1番使いたい年齢の間閉鎖。
思えば購入時、バスが1時間に3本程あるから新川崎を最寄駅として通勤も便利と言われたけれど、確かに行きはよくても帰りの新川崎からマンションまでの使いやすいバスはない。
当たり前だけれど、営業は良い面しか言わないですね。
問い合わせされた方への対応もひどいものですね。
別の件ですが、私も以前問い合わせた際に、同じように契約書(図面だったかな)に書いてあるとだけ言われたことがありますが、『そこ、全然説明してくれてないし、具体的にどんな不利を被るかなんてわからないよ!』という気持ちでいっぱいでした。
契約書全部を具体的に説明するのは無理な話ですが、ウリにしている部分に関してはもう少し丁寧に説明してもらいたいですね。
良い部分もあるので買って後悔とまでは言いませんが、もやもやしています。
せめてもう少し早期の芝生広場開放を願うばかりです。
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2363
住民板ユーザーさん7
>>2354 契約者さん3さん
Mcloudのアンケートでもいいですね!住民の方々がどう思っているのかをゴールドクレストに伝えないと改善しないですし。
いくらマンション価値低下を証明できないとしたも、海外なら裁判にもなりそうな問題と感じます。
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2364
契約済みさん
昨年2月に七番街契約をしました。子供を連れて見学に行き営業マンがこの芝広場で遊ばせられますね。と言ってました。主人も芝広場が気に入って契約したのにまさに詐欺です。子供はどんどん大きむなっていきます。必要な時期に使えないと意味がないです。契約をして頭金を払ってますが捨てるつもりで真剣に解約も考えています。
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2365
住民板ユーザーさん100
芝生がなくなったは納得はいってないですが、もう仕方がないので、公開空地と江ヶ崎町公園を繋いで貰いたいと思いました。
要望書だしてみます。
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2366
契約者さん1
>>2365 住民板ユーザーさん100さん
公園と繋ぐとマンション住民以外も公開空地に来れてしまうのでどうかと。私は反対かなー
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2367
契約者さん1
バルコニーから見える芝だった敷地を見ると
悲しくなりますね…
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,698万円~7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.05m²~75.02m²
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 2517戸
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