契約済みさん
[更新日時] 2024-02-29 12:12:10
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,698万円~7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.05m²~75.02m²
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 2517戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.05m²~75.02m² |
価格 |
5,698万円~7,098万円 |
管理費(月額) |
12,600円~15,000円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円~7,500円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米 ●管理準備金 : 72,850円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月24日(日) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
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201
住民板ユーザーさん6
>>200 契約済みさん
外部を検討している理由はありますか?
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202
検討者
弐番街契約してる方はどれくらいいるんでしょうか??
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203
申込者
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204
契約直前
壱番館にお住みの方にお聞きしたいのですが、本物件直床というのだけ気になっていますが、上階からの音漏れはどの程度ありますでしょうか。
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205
住民板ユーザーさん8
>>204 契約直前さん
上からの音など気になったことはないですよ!
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206
マンション検討中さん
直床より二重床の方が遮音性が高いというデマはどうにかならないんですかね
まともな遮音対策をしてない二重床よりは直床の方が遮音性が高いのが事実
どちらにせよ小さなお子様が走り回ればドタドタ音はしますよ
ようは上の住人に恵まれるかどうかです
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207
名無しさん
入居説明会、内覧会の案内が来ました!楽しみです(^o^)
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208
名無し
契約者専用ページがたいした情報もなく、更新も全くしていない状況でイライラしてるのは私だけでしようか?
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209
住民板ユーザーさん1
>>207 名無しさん
いいですね!うちにはまだ来ていません。
届くのが楽しみです!
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210
名無しさん
保育園はどのように決まるのでしょうか?
引っ越し日時と同じようにくじ引き?
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211
購入検討者
ここに書き込んでしまい申し訳ありません。弐番館の南向きの間取りを紹介してもらっているものです。南向きなので、横浜や海の方面だと思うんですが上の階だと花火は見えますか?壱番館の方は、富士山や花火が見えたとのことでしたが、南西の間取りだからなのかなーと思いました。弐番館の南向きの間取りに住んでる方教えてください。景色が購入の決め手ではないものの、営業担当者が見える景色の説明がいまいちでしたので。
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212
住民板ユーザーさん7
>>210 名無しさん
うちも保育園を希望しているので質問しましたが、保育園側が決めることなので、基準は分かりませんと言われましたよ。
もう申し込みされましたか?
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213
契約者
>>210 名無しさん
外部からも希望者はいると思うので、くじ引きってことはないと思います!
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214
住民板ユーザーさん1
2番街の南向きの間取り購入した方教えてください。一番街に邪魔をされているので、夏が終わるとお昼過ぎは中層階でも一番街に近い側の部屋は日当たりが望めないようです。正直南向きを買う意味がなさそうですが、それでも南向きの間取りにした理由はやはり線路から遠いからですか?
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215
住民板ユーザーさん1
>>214 住民板ユーザーさん1さん
9月15時時点でこの日当たりなんで、冬はもっと陰ってしまうのかなと思いました。
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216
名無しさん
>>212
説明会がまだなので申し込みもまだです。
認可ではないので点数でもないでしょうし、早いもの順でもなさそうですし。
どのような基準なのか早く知りたいです。
認可の方もそろそろですね。
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217
住民板ユーザーさん7
>>216 名無しさん
私は先日申し込みしてきました。
マンションの方は倍率が高そうなので、本家も申し込もうと思い、ゴクレから見学会のお知らせが来る前に、本家の見学へ行きました。
本家の申し込みをする際に、備考欄にクレストプライムレジデンスに入居予定と記載すればマンションの方にも申し込んだ事になるらしいです。
明日から10月なので、認可の申込書の配布も始まりますね。
幸区の保育園がマンションの近くに全然ないので大変ですよね。
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218
住民板ユーザーさん1
>>217 住民板ユーザーさん7さん
マンションの近く?認可保育園そこそこありますよ?民営化される保育園もありますし。ただ、入居者が一気に増えるので幸区の保育園の倍率が大変なことになりそうですよね。
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219
住民板ユーザーさん3
>>215 住民板ユーザーさん1さん
外観写真ありがとうございます!すごく参考になります。
しばらく見に行けてなかったので、すっかり出来上がっているようで嬉しくなりました。
日陰になってしまうのは残念ですが…
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220
住民板ユーザーさん7
>>218 住民板ユーザーさん1さん
加瀬や新川崎方面にあるのは知っているのですが、マンションの近辺だと横浜市の保育園が多いかなと思ったのでああいう風に書いてしまい、分かりづらくてすみません。
あの辺は市境なので仕方ないですね。
民営化される小倉保育園はマンションから近いですよね。
来年4月の時点でどのくらいの入居者がいるのか分かりませんが、本当に倍率がぐんと高くなりそうで恐ろしいですね。。。
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221
名無しさん
>>217 住民板ユーザーさん7さん
私も本家に申し込んでおこうかと思ったのですが、ゴールドクレストの方に聞いたら本家に申し込んでも条件は変わらない(二重に申込みとならない)と言われたので、マンションの方だけにしましたが、やっぱり本家にも申し込んでおいた方が良かったのでしょうか…。
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222
住民板ユーザーさん7
>>221 名無しさん
条件というのは入れる確率がって事なんでしょうか?
もしマンション内の保育園に落ちた時の場合に本家に通うことも考えているので、我が家は申し込みましたが、マンション内のみで考えていらっしゃるなら申し込まなくても大丈夫だと思います。
うちは子供が早生まれのため、どこにも入れる気がしないので取り敢えず申し込みしました。
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223
名無し
ゴールドクレストともかなり揉めましたが、ゴールドクレスト曰く、入園希望者リストはひまわりに送っているのであとは勝手にひまわりとやって下さい、というスタンスです。
直接ひまわりに電話して、新しい保育園の申し込み方法を聞いた方が早いですよ。
条件というのは、直接ひまわりに電話して見学会に申し込むのと、ゴールドクレストからきた案内での見学会の内容が一緒だという意味だと思います。
うちも案内が来る前に見学会に参加し、双方に確認したらゴールドクレストの案内の見学会に参加しても内容同じだから参加しなくていいですよと言われました。
入居予定の新しい保育園のことは何も決まってないから、とりあえず申し込みだけしてくださいと言われてます。
なんだかなぁ〜、という感じです…
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224
住民板ユーザーさん7
>>223 名無しさん
うちも全く同じ状況でした。
ゴールドクレストに何度も確認しましたが、結局ひまわりと直接やってくださいと言われ、ひまわりに連絡して申し込みしました。
ゴールドクレストから案内が来た見学会に参加しても、事前に見学しているなら新しい情報はないとも言われたので全く同じですね。
ゴールドクレストからは公式に連絡が無いので、自分から動かない限りは何もわからないって言うスタンスは如何なものかと思います。
みんなゴールドクレストからの連絡を待っていると思います。
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225
名無し
立て続けに契約者専用ページの動画レポートが更新されましたね。
遠方の方は弍番街、参番街の足場の外れた様子が見れるので参考になるかと思います。
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226
住民板ユーザーさん1
保育園話の中、急に申し訳ありません。
3番街の南向きが予算内の部屋がほとんどないため、西向きも検討していますが、1番街の西向きの間取りに住んでる方、住み心地どうですか?
子供いると朝早いので東向きがいーかなとおもうんですが、景色は西向きの方が良さそうだなーとおもっていて、、、でも、夏場は西日で暑いとか、そーゆー話しかきかないので。、。、。
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227
名無し
>>226 住民板ユーザーさん1さん
今はどうか分からないですが、
壱番館の空き部屋を見学させてもらったという話も聞いたことがあるので、
マンションパビリオンに電話して夕方の西日の強い時間帯に見学させてもらえないか聞いてみたらどうでしょうか?
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228
住民板ユーザーさん4
>>225 名無しさん
どこに更新されてますか?見つけられず…
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229
住民板ユーザーさん1
契約者専用ページで見れますよ。
契約時にもらったファイルに、URLやパスワード等書いてあります。
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230
住民板ユーザーさん1
>>227 名無しさん
ありがとうございます!実はその物件もう決まってしまったそうなんです。。。残念です。
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231
住民板ユーザーさん4
>>229 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!見れましたー!
イベントも更新楽しみです。
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232
住民板ユーザーさん1
>>231 住民板ユーザーさん4さん
見れて良かったです。
イベント更新、楽しみですね!
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233
住民板ユーザーさん1
着々と入居が近づいてきてワクワクですね(^-^)
スレを見させてもらってて、オプションを外部に依頼してた方いましたがオススメってありますか?
我が家はエコカラットとか床のコーティングとかやりたいのですがどこから手をつけていいか分からなくて(^^;
オプションは金額面で。。なので一括で依頼ができるとこあるなら教えてください!
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234
住民板ユーザーさん4
>>233 住民板ユーザーさん1さん
我が家もインテリアオプション会で案内頂いたオプションは高額だったので、外部で検討中です。
工務店やメーカーをまわって検討中。。外部との差額がすごく大きくてビックリです。
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235
住民板ユーザーさん1
私も外部で見積もりお願いしてます!
センター南の駅のショールームで相談したらオプション一括でお願いできました(^^)
なんかヒロミの八王子リホームに技術提供もしたらしく、ミーハーなのでそこで信用度もあがってしまいました!笑
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236
住民板ユーザーさん2
>>235 住民板ユーザーさん1さん
お値段はどうでしたか?
あと何をお願いしましたか?
良かったら教えて下さい!
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237
住民板ユーザーさん1
オプションより全然安くお願いできますよ!
我が家は床のコーティングとエコカラットと玄関鏡、バスミラーフィルム、レンジフードフィルター色々お願いしちゃいました!なんか水廻りのコーティングもサービスしてもらっちゃいましたよ♪
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238
住民板ユーザーさん6
>>237 住民板ユーザーさん1さん
床のコーティング考えておりました、一括で他もお願いできるのは魅力的です。お値段はどのくらいでしたでしょうか?フロアーコーティングの会社2社に見積もりお願いしたら20万くらいでした‼️レンジフードフィルターも魅力的なんですがどんなものなんでしょうか?
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239
住民板ユーザーさん1
>>237 住民板ユーザーさん1さん
いいですね!
インテリアオプション会、もうすぐありますねが高そうなので、他社で頼めるのはいいなぁと思います。
どこの会社で頼んだか、教えていただけると嬉しいです。
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240
匿名さん
先日のインテリアオプション相談会に行きましたが、高いのはもちろんですが、担当してくださった方のやる気がなさすぎて、一層頼む気がなくなりました。
どうせ買わないだろうと思われていたのかもしれませんが、がっかりでした。
やはり、外部で頼まれる方が多いのですね。
うちも外部で探してみようと思います。
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241
住民板ユーザーさん3
うちも先日のインテリアオプション会に参加しました。
高いのもありますが、担当者の対応が悪すぎて頼む気になれませんでした。
壁紙やカーテンなどのサンプルが後日リリカラなどから届くのですが、名前や住所など間違いだらけで、仕舞いには選んだカーテンと違うサンプルが届きました。担当者の品番の書き間違いでした。
外部に頼む際の管理組合への申請の仕方などについて、入居説明会の際に案内があるそうです。
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242
住民板ユーザーさん1
>>237 住民板ユーザーさん1さん
センター南のショールームってグッドライフさんですか?
そこ今週末に予約しました!
営業さんの対応とか、どうでしたか?
私も以前のオプション会で若干トラウマになってて(^^;
期待もあるんですが、不安が。。
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243
住民板ユーザーさん1
>>241 住民板ユーザーさん3さん
それは酷いですね。
カーテンは、カーテン専門店に行ったところ、好みのものが安くありました。
オプション会の見積もりの3分の1以下で購入できました。
外部で頼むのもオススメです。
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244
匿名さん
自分で天井照明取付できるならオーデリックや大光電機とかなら楽天で格安で買えますよ!
ただ天井がやや高めの設計なので脚立か安定した椅子などで安全を確保した上で取付が必要です。
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245
契約者さん
インテリアオプションをご検討されてる方に質問なのですが
検討しているのはウィンドウフィルム、エコカラット 、玄関ミラー、ピクチャーフレーム、アクセントクロスなのですがこれを一社で外注する場合、対応可能な業者さんって近隣にありますでしょうか?皆さんどうやって探されていますか?オススメな業者さんをご存知でしたら教えてください。
オプションの価格にもったいなさを感じて、引き渡し以降数日でやってもらえるなら外注も有りかと思えてきました。
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246
住民板ユーザーさん3
>>245 契約者さん
一般的なリフォーム会社さんなら、それら全てやってくださると思いますよ。
値段もオプション会社の1/2程度で済む場合もあります。
私は複数社から見積もりをとりましたが、外注はそこまで差はありませんでした。
採寸などあるかと思いますので、引渡し後にすぐ工事したいのであれば12月の内覧会までに業者を決めて、内覧会に同行してもらう必要がありますね。
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247
契約済みさん
242さんが言ってたショールーム行ってきました!
やはり、オプション会より全然金額おさえられました!
その業者さんも予想以上に色々頼めたので頼んできました(^^)
テンションあがって帰りの電車からパシャリ♪笑
とっても入居が楽しみです!
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248
住民板ユーザーさん3
契約者専用ページも、更新されましたね。
ますます楽しみになりますね!
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249
住民板ユーザーさん3
>>243 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
オプションで頼むと高いので、私もカーテン専門店で購入する事にします。
ところで、もう購入されたとの事ですが、窓のサイズを教えて貰えたのでしょうか?
てっきり内覧会の時に採寸するものだと思っていたので…!
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250
契約者さん
>>246 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。内覧会に同行してもらえれば見積もりも正確ですし、何より引き渡しからスムーズに施工してもらえますね!
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251
通りがかりさん
ここで働いてるけど、グレースブラウンの部屋が1番いいよね
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252
住民板ユーザーさん3
>>250 契約者さん
いえいえ!良い業者さんが見つかると良いですね。
私は5月頃から業者を探し始めて、今月になってやっと決まりました。
色々な業者さんに連絡して見積もり取ったりしましたがあまり変わらなかったので、最終的には営業さんとの相性で選びましたよ。
引渡し後すぐに施工してもらって、早く引越ししたいですよね!
入居説明会で引越し日を決める抽選会があるようですが、工事期間を考慮しないといけないので希望の日に引越しできるといいなと思ってます。
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253
住民板ユーザーさん2
>>235 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングはお願いしましたか?
全室でしょうか?
もしそうだとしたらお値段た23万超えましたか?
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254
住民板ユーザーさん1
2番街横を通ったので、写真貼っておきます。
エントランス以外は外観はほぼ完成ですね(^-^)
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255
住民板ユーザーさん1
2番街の南側の棟です。
今日の午前10時頃ですが、太陽しっかり当たって明るかったです。15時頃には一番街の影になると以前の投稿でありましたよね。。
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256
住民板ユーザーさん1
>>255 住民板ユーザーさん1さん
投稿したのわたしです。すみません、住民でもないのに…結局二番街は購入やめました。
低層階は、もうほとんど完売と言われてしまい、日が当たる部屋を探すと左側の角部屋に至っては最上階にいかないと日が当たらないことがわかりました(;д;)
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257
住民板ユーザーさん1
朝から15時まで日が当たるなら良いと思いました。夕方の西陽ビーム避けにちょうど良いかもと思ったりしますが。
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258
住民板ユーザーさん1
>>253 住民板ユーザーさん2さん
我が家はピカピカした床じゃない方がよくてツヤがあまりないものを選びましたよ(^-^)
大きさとか種類によるのかもですが、我が家は超えませんでしたよ!
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259
住民板ユーザーさん2
>>256 住民板ユーザーさん1さん
右側の部屋はどうですか?
ほとんど完売ってことは売れてきてはいるんでしょうか? 私はちゃんと売れてるのか心配で…
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260
住民板ユーザーさん2
>>258 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます! 参考になります。 もう1つ! フロアコーティングの保証期間はどれくらいありますか?
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261
住民板ユーザーさん1
>>259 住民板ユーザーさん2さん
右側の低層階は、やはりないようです。紹介されたのは、高層階や角部屋でした。
正直隣のアクアグランデもまだ新築として残ってる部屋があるみたいなので、ここもながーくゆっくり売っていくんですかね。希望するところは先着になると言われてなかなか紹介してもらえませんでした。
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262
住民板ユーザーさん1
>>261 住民板ユーザーさん1さん
低層階がないというのは語弊があるかもで、ただしくは抽選用にまだ残している部屋があるだけで、今今紹介はできないという意味合いも含めているかもでした。
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263
住民板ユーザーさん5
>>260 住民板ユーザーさん2さん
私がお願いしたフロアコーティングは20年保証でした。平日にセンター南にある会社に行ってきました。ショールームでサンプルなどを見て決められたので良かったですよ。私達が必要な商品が一括でお願い出来たのも良かったです(^^)
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264
住民板ユーザーさん2
>>263 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます
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265
住民板ユーザーさん1
ショールーム我が家も行ってお話聞いてきました!
急遽時間が出来たので問い合わせしてみたら予約できて良かったです(^-^)担当してくださった方がとてもきさくで良くしてくださり現場でも対応してくださるみたいで安心しました!近々オプション会にも参加しますが人柄で決めてしまうつもりです(^-^)
入居が今から待ち遠しいですね♪
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266
住民板ユーザーさん2
>>265 住民板ユーザーさん1さん
どちらのショールに行かれたんですか?
人柄は大事ですよね。
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267
住民板ユーザーさん1
>>266 住民板ユーザーさん2さん
皆さんが情報交換されていたグッドライフさんのショールームに行きましたよ!
現場監督さんがマンションの担当のようで詳しく説明してくださいましたよ!
多分皆さん同じ方かと思います!なのでとてもお話ししやすかったです(^-^)
教えてくださったかたありがとうございました。
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268
住民板ユーザーさん1
うち最初三番街申し込んだが、やっぱり高圧電線に気になっていて一番街の同じタイプ同じ回数の部屋に変更してもらおうとしたら、+50万の見積もりが出されて、ビックリしてます。もう築4年なのに....どういうこと?
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269
住民板ユーザーさん1
>>268 住民板ユーザーさん1さん
まだ、1番街のこってるんですか!?
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270
住民板ユーザーさん1
>>269 住民板ユーザーさん1さん
>>269 住民板ユーザーさん1さん
残ってますよ。ただどれぐらい残っているのが分からないです。買い手の年収によって見積もり調整している説があります。なんか不快感がありんすね。
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271
住民板ユーザーさん1
>>270 住民板ユーザーさん1さん
うわーー、嫌らしいですね。この前もどこが残ってるかきいたら、本社からこの時期にこの部屋を売るようにしか指示をもらってないから、売り続けているとだんだんどこが残ってるかわからなくなる、また、金額もその時に言われるから大体の金額しかわからないとか言われて、それでも営業かよって思いました。
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272
住民板ユーザーさん1
>>271 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです。うちも全く同じ対応されて、もはや買いたい物件を買うより、向こうが買わせたい物件を買うイメージが強くて、こんなデカイ買い物なのに、嫌ですねー
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273
住民板ユーザーさん1
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274
通りがかりさん
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275
匿名
もうすぐ入居説明会ですね。
頭の中はインテリアのことでいっぱいで、必要書類のことを失念しかけていました。皆さんも書類作成をお忘れなく!
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276
住民板ユーザーさん1
説明会などの希望だして全部第1希望通ったから、やっぱり入居者少ないのかと思ったら、オプション会は全希望通らなかった…
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277
住民板ユーザーさん2
フロアコーティングについて書いている方がいましたが、皆様どのようなコーティングを検討されていますか?
以前に床はコーティングされてるからワックスがけはしないでみたいな説明を受けました
勿論クオリティは違うんでしょうが、根本的に違うコーティングなのでしょうか
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278
住民板ユーザーさん
>>276 住民板ユーザーさん1さん
日程が全て土日なうえにパビリオン出やるということは、新規で観に来る方と被るので単純に1つ1つの枠の数が少ないのかと
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279
住民板ユーザーさん1
>>277 住民板ユーザーさん2さん
ここって本当に色んな業者の書き込みがあるので、あまり真に受けない方がいいと思います
普通に自演もありますから、、
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280
住民板ユーザーさん1
本当に入居者がどれくらいいるのかが気になってます。
実際どれくらい売れてるんですかね。
自身で決めた物件なので後悔とかはないのですが、売れ残るっていうのはなんか嫌な感じもします。
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281
住民板ユーザーさん4
私はとても満足していて楽しみにしてます!
色んなお話があるので不安はありますがそれ以上にワクワクしてます(^-^)
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282
住民板ユーザーさん
>>280 住民板ユーザーさん1さん
平日なので調整付かない人はいるかもだけど、入居説明会は弐番街と三番街分かれてるので、そこである程度見えるのでは
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283
住民板ユーザーさん1
>>276 住民板ユーザーさん1さん
私もオプション会の希望が通らずに主人と一緒に行くことができなくなりました!
なぜ、向こう優先で入居者に合わせてくれないのかなと思ってしまいました。
合わせられる方もいるとは思いますが仕事で合わせられない人も絶対にいるはずなので不親切だなと思ってしまいました。
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284
住民板ユーザーさん
>>275 匿名さん
分かります!インテリア悩みますよね。
あれもこれもやりたくて、予算もありますし。すでに色々ソワソワしてます。
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285
住民板ユーザーさん2
>>283 住民板ユーザーさん1さん
とても分かります。
うちも同じで交渉してみたものの駄目でした。
残念です。
自力で色々探すしかないですかね。
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286
住民板ユーザーさん1
>>285 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり同じような方いらっしゃるんですね。
主人も私も疎いので何をどうしたらいいのかわからないので、皆さんに教えていただきたいところです。
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287
匿名
>>277 住民板ユーザーさん2さん
友人の話なのですが、フロアコーティングが不要な床なのに自分でワックスをかけてしまい、新築なのにみすぼらしいボロボロの床にしてしまいました。後からワックス不要だったことを聞いて落胆していました。
だから、私もコーティングやワックスが必要な床なのか調べたなくてはいけないと思っていました。
皆さんが行っているグッドライフさんが気になっているのですが、どんなコーティングにしたか教えていただきたいです。
入居説明会とか内覧会とかで、ワックス掛けやフロアコーティングが必要か聞いてみようかと思いますが、既に確認された方がいたら教えてほしいです。よろしくお願いします。
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288
契約者さん
オプション会のプライスリストは中間料金モリモリというのがわかったのでキャンセルする予定です。フロアコーティングがオプションリストにないのも提携業者がコーティングに対応してないだけだと思います。
私は外部の業者さんに見積もりや説明してもらいした方がいいと判断しました。
フロアコーティングの予算(どこも20-30万くらいと思います)が取れる方は今から業者を探すべきですよ。内覧会以降に業者を探してってなるとどこの業者も引越しシーズンで受付不可や納期に添えない状況になると思ったので早めに動いて正解でした。
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289
匿名
>>288 契約者さん
参考になりました。
外部業者にお願いしようと思います。
ありがとうございます。
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290
匿名さん
契約した者です。
保育園の申し込み人数からも、かなり契約者いらっしゃるのではないかと予想していますがどうなのでしょう。
教えてくれないことが多過ぎますね。
話は変わるのですが、通勤にはバスを使って新川崎駅を利用しようと考えていましたが、朝は確かに小倉下町からのバスがありますが、帰りの新川崎駅からマンションの方まで帰るバスがほとんどないですよね?
営業さんからは、1時間に数本あるので新川崎駅も利用できますよと聞いてましたが、朝の片道だけじゃん!と憤りを感じております。
その時ちゃんと調べなかったのがいけないのですが、バスも市バスと臨海バスとがあり、運行ルートも複雑でわかりにくくて。
実際に新川崎駅利用しようと思っている方、どうされますか?
一番街で利用されている方はどうされていますか?
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291
名無し
>>290 匿名さん
バスのことぐらい調べてから契約しましょうよ。朝の時間帯の混み具合とか実際に乗って確認したり、バス会社に電話したり色々調べましたけどね。
290さんの新川崎からの帰りの時間帯が分からないですが、朝と変わらず夜の時間帯も普通に1時間に3〜4本ぐらいありますよ。
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292
名無し2
>>290 匿名さん
291さんに同意。確認せずに契約して、聞いてない!なんて人のせいにするのもいいとこ。
こういう人はなんでも人のせいにするんでしょうね…騒音出してもうちのせいじゃないとか…
近くのお部屋でないことを祈ります。
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293
住民板ユーザーさん
>>287 匿名さん
私が聞いたのはワックスがいらない床のようです。今はどこのマンションもこのタイプが多いみたいですよ!
コーティングは表面の汚れとか傷とかを保護してくれてお掃除も楽になるそうです。
ワックスとコーティングは別のものだと考えていいみたいです。
ちなみにうちはフロアコーティングお願いしますよ。 知人の話を聞いていて、フロアコーティングはしたいと思っていたので。
色々なご意見があったので実際お話聞いてきてクリスタルというコーティングにしました。ピカピカな床に少し抵抗があったのでピカピカしない落ち着いたものを選びました!
実際に塗ってある床もみせてもらえて、確かにワックスとコーティングの床は全然違いましたよ!
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294
今げんざい南加瀬に住んでいて、新川崎駅を使っていて、マンション契約したものですが、バスは川崎駅->新川崎駅->江川町から、江川町->小倉下町->新川崎駅->川崎駅に戻るルートで市バス(川83系統)が1時間に3、4本くらい運行してます。新川崎駅からは江川町行きに乗って江川町で降りずにそのまま乗っていると小倉下町まで行けます。
帰りのルートは大回りなのと、江川町で時間調整で数分停車することが多いのでタイミングによってはバスを待たずに歩いた方が早いかもです。
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295
匿名さん
>>291 名無しさん
>>292 名無しさん2
確認不足な面が多くてすみません。
ご近所さんでしたら申し訳ないです。
>>294 さん
詳細を丁寧にありがとうございます。
大回りの経路は調べていましたが、行きは真っ直ぐ数分なのに帰りは遠回りしかないなんて、と思いました。
現実的に不便過ぎるので。
通勤で使用と伝えて、1時間に数本ありますよと聞いたので、てっきり使いやすい経路がどちらもあるものだと思っていた自分の甘さに反省です。
自分を棚に上げてでまた怒られてしまうかもなのですが、他の事ならともかく、せめて基本的な交通のことくらい、(聞いてないならまだしも聞いてるのだし)親切に教えてくれても良いのになぁと思いました。
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296
名無し2
>>295 匿名さん
まぁ需要はありそうですし今後ルートが増えるといいですね
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297
匿名さん
>>295です。
「教えてくれても良いのになぁ」、は営業さんに対してです。念のため。
>>296 名無しさん
増えてほしいです。
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298
住民板ユーザーさん1
>>295 匿名さん
家を買う時っていろんなこと考えなきゃいけなくて、うっかりこれ聞き忘れた!とかこんな風に言ってたから大丈夫か!とか思ってそのままってことあったりしますよね。 大きい買い物だから慎重にちゃんと調べてから購入しなきゃいけないのは分かってるけど…
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299
名無し
>>297 匿名さん
使いやすい、使いにくいなんて個人の感覚の問題なんだからゴールドクレストの対応は普通だと思いますけどね。嘘は言ってませんし。
朝の新川崎へは道路の混み具合で10分近く、帰りの江川町経由で小倉下町に着くのは20分ぐらいというのがだいたいの感覚です。私はそんなに不便には感じません。
たしかにバスを待って20分掛かるなら、歩いて帰った方が早いぐらいですけどね。
バスの本数の件は、バス会社に電話した時にはこちらの物件(いずれ2500戸超になりますよと伝えて)の事は知らなかったので、予定はないですとは言われました。
保育園の件で幸区役所に行った時もそんな話は知らないと言われたので、売主として地域への配慮はして欲しいなと思いました。
今年の春ぐらいの話ですが、どちらの担当者の方も驚かれてましたよ…
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300
住民板ユーザーさん
どの投稿と言うより全体的にだけど、日本人の悪い所で、サービスの要求、強要(あれもして欲しかった、あれも言ってくれなかった)が多いですね
少なくとも最低限の説明はしてくれてるし、あらゆる問合せをしていますが、毎回丁寧に返してくれてるので個人的には非常に有難く感じています
多分面倒臭い客と思われてるけど、それでも妥協しない、自分の判断は自分の責任とするためにです。
高い買い物だからこそ、自分がしっかり「理解」する習慣を付けてみては?
まぁこんな所でこんなこと言っても無意味てしょうけど。
長文失礼しました。
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所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
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交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:5,698万円~7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.05m²~75.02m²
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 2517戸
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