GLOBAL FRONT TOWER（グローバルフロントタワー）その２【GFT契約者限定】

契約済みさん [更新日時] 2015-12-01 03:56:28

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入居まで暫く期間がありますが、色々と情報共有しましょう。
ここでの唯一のルールは、「荒らしにはスルー」。
宜しくお願いします。

【物件概要】
所在地：東京都港区芝浦一丁目33番3、34番5、6（地番）
交通： JR 山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分、JR 山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩11分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分、都営浅草線・都営三田線「三田」駅徒歩10分
都営浅草線・都営大江戸線「大門」駅徒歩14分、新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～120.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発、清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518215/

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661 匿名さん
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>>652
リセール考えたら、西の高層階買った人が正解！
買えなくて残念。もっと勉強しておけば良かった。。
662 匿名さん
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>>661
北高層はいかがですか？
663 匿名さん
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>>662
北高層も西高層も安すぎた、とにかく高層は全部安かった。

クラッシーとTBTの坪単価が360-370平均、中古グローブも平均的部屋で坪350ですから、GFTは再開発完了前の今の市況でも平均的部屋は坪400、一番安かったあたりでも350、タワービュー高層なら450を優に超える部屋は出てくるはず。
664 匿名さん
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>>660
確かに、全体的に廊下は白基調なのがそう思わせてるかも。これが濃い茶色の木目調だったら違うかもですね。
665 匿名さん
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>>663
逆に低層だと利幅は小さくなりますね？
666 契約済みさん
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>>664
そんなん、金かかる
667 契約済みさん
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>>665
そりゃそうでしょう。
日本語、通じないのかな
668 契約済みさん
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>>639 >>642
イメージCGだともうちょっと広い感じしますよねー。遠近感で上手く見せているというか。
669 契約済みさん
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>>668
実際は狭いし暗かった。エレベーター近い人はいいけど、遠いと暗い狭い廊下をひたすら歩くので気が滅入る。玄関のドアも、もうちょっと広いと期待していた
670 契約済みさん
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エレベーターちいさくて、速度が遅いです
671 匿名さん
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>>670
エレベータはどこもあんなもんだよ。
672 匿名さん
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>>669
暗くはなかったけど、採光もあるし。ほんとに内見者？荒らしっぽい。
673 契約済みさん
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写真で後から振り返って、はじめて気になることもあります。共用部分についても指摘はアリなんですかね？
674 匿名さん
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確かに、採光あるから普通の内廊下より明るかったし、玄関ドアの大きさなんてMRと同じなんだから大きい小さいもくそもないだろ。

完全な荒らしさんです。

エレベーターホールもまああんなもんだよ。特別悪くない。廊下がちょいと狭いくらいだね、気になったのは。全体的にはよく出来ています、問題なし。
675 契約済みさん
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>>635
あなどりがたいGoogleの技術で見るとこんな感じ。GFTの位置で最上階の高さから見た北西方向の眺め。
676 契約済みさん
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あ、失礼。高さ102mなんで最上階じゃないですね。こちらは高さ112mで東南方向の眺め。
677 契約済みさん
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>>670 >>671
検討スレで、エレベーターがちょっと遅いかもって話はありましたね。そんなスペックどこに書いてあんだ？と思って貰った資料調べたらちゃんと書いてあって、見る人はこんなとこまで見るのかーと感心したのを覚えてます。高層階だとちょっと気になっちゃうかもしれませんね。うちは今住んでるところがそんなに高速でもないんで恐らく気にならないと思ってますが、、
スペックに記載されてるより更に遅いかどうかどなたか測ってみます？笑
678 契約済みさん
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>>634
スカイツリー？
でも、シーバンスや東芝のビルで遮られちゃうのかな...？
679 契約済みさん
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>>636
あれ？GFTの近くの船着場は止めちゃうんですかね？テスト用だったのかな？
680 匿名さん
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>>678
北でも北東側はシーバンスもかからずスカイツリー見えるんじゃない。でも9キロあるからね、あっ見えるねくらいのもんでしょ。
by 管理担当

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