ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルってどうですか？

レスが1か月も停止。
カルティエ3や4は地元戸建て寄りになるので、
厳しいのでしょうか。
徐々に売れ行きが勢いが低下傾向なのでしょうかね。

>>402 匿名さん
全戸売れますかね？
売れれば価値向上にも繋がるし、営業さんには頑張ってもらいたいです

401です。
公式HPの物件概要を見ると、
カル3・4の販売戸数が掲載されていますね。
（カル1は分譲済！カル2は残1戸）
http://bit.ly/2iS9XNL

2016年12月25日現在、
カル3が7/69戸、カル4が32/81戸。

もうひと頑張りといったところでしょうか。
それに残戸数を全て掲載しているとも限らないので・・・。

金沢区の崖マンションの影響があるのかもしれませんね。あんな問題が発生すると、どうしても気になってしまいます。でも、100%のマンションなんて有りませんから、妥協は必要です。

共用施設の食デリイオンは食品配達会社に注文した食品を
宅配ボックスで預かるサービスのようですが、
対象はイオン金沢シーサイド店に限られているのでしょうか。
食品宅配は共稼ぎ世帯に便利なのでありがたい設備ですが
複数の宅配会社が選択できると尚良しですね。

>>399
汐見台　中央　のびのびバランス型　ヒルコート組でパンク中　
　　　　東　　お勉強型　ヒルコートブリリア組でパンク中　　
　　　　西　　のびのび自然系　近隣の公園によく遊びにいく　余裕あり　
中原　　徒歩通園で始まりの時間も遅く、預かり保育もあまり充実してない　
　　　　少人数でアットホーム　一番近い
岩崎　　預かり保育が充実していて保護者の出番少なめ　　　　
　　　　体操に力を入れていて運動量が多い　バスが来るかは微妙
　　　　プレあり
並木　　遠くまでバスが出ている　バス停新設も可
　　　　預かり保育充実・週５給食可、温水プールあり、英語学習／製作に力を入れている
　　　　プレあり　親の出番は多め　
森ヶ丘　マンモス幼稚園　躾をしっかりするらしく全体的に厳しめ
　　　　プレあり
東樹院　少人数　お寺系　園庭狭い
カモメ　バスが近隣にきてる様子
かおり　徒歩通園・バスなし　
　　　　送迎時必ず担任と話す時間があることから隠れ人気園
　　　　発達不安のある子も受け入れ

カルティエ2が完売しましたね。
3と4も追い込みをかけてくるでしょうか！？

以前情報としてあげて頂いていた、先着販売の戸数が変わってましたね。
カルティエ3が6戸、カルティエ4が15戸ということですが、カルティエ4が前回の32戸から半分くらいになっていることに驚きました。

物件概要が更新されていますね。
カル4は抽選物件は2戸あるので、先着15戸を加え、計17戸。
それにしても販売の勢いがすさまじい。
エントリー販売開始から1年。
人気がある証拠かと。

カルティエ1、2を現地で実際に見学すると、地区のヨーロッパ調で解放的な建造物から、購買欲が更に増します。完売すると良いですね。低層新築は魅力的です。

こちらのホールページには、
節水型とか自動清掃など、
トイレに関する項目がないですね。
何か情報をお持ちの方はおられますか？

ホール‥‥

すみません、
ホームページです。

このマンション名は書きたくないな。最近はマンション名を書けというネット登録が多い。カルティエ？なんでカルティエ。

先日現地へ行って来ました。低層棟にもかかわらず確かに眺めは悪く無いですね。3階建てでありながら高台上の広がりは希少価値でしょう。ただ一種低層住専地区にもかかわらず、まわりの民家の雑然さが気になります。特にあの太陽光パネルは高さ等で問題ないのでしょうか？ また敷地内の電柱電線も気になります。

>>416
その話話以前にされてますのでそちらを読んでください
問題があれば設置できないので、設置されている以上問題ないということです
先に住まれてる他所様の家にあれこれ文句つけるのはやめましょう

ここは外観とか、バルコニーは中々凝っていて魅力的なんだけどそれに騙されちゃダメだね。ほぼ全ての世帯の陽当たりの悪さが致命的な物件。ギリギリまで世帯数を稼ぐ設計の為に大切な方角が二の次になっちゃってる良い例。
多少外観が素っ気なくても内装リフォームでカバー出来たり、我慢も出来るだろうけど、陽当たりだけは如何ともし難く、毎日１日の大半が日影で何年も過ごすのは我慢出来なくなるものなんです。冬はとにかく暗いし寒い。気持まで暗くなる。いくら床暖付けても太陽の温もりと明るさは到底再現出来ないのです。人間やはり動物である以上太陽が必要なんですね。
一度必ず冬の正午過ぎに現地の確認をオススメします。ほとんど日が当たっているのは外壁の側面のみで、リビングのガラス部分にはごく短時間しか陽光（しかも斜光線）が届いていない事に気がつくでしょう。
勿体無いですね。

>>418
すごい早口で言ってそう

>>418 マンション検討中さん
書き込みするほどここは日当たり悪いんですか？(土地が限られてる横浜市内なんて、日当たり問題はどのマンションにもありそうですが)
私は現賃貸も全然日が射さない造りですが、軽く5年暮らしていても気にならないので大丈夫そうです！
もしそんなに日当たり悪いならもう少し安かったら嬉しいとか思ったり。

今更ネガキャンしたところでデベロッパーの想定を超える早さでカル1,2は完売
3,4は売れ行き好調ですよ～(笑)
売れるということはそれだけいいと思った人が多かったということですね
次は「買った人は無知！騙されてる！」とでも書きますか？

現地に足を運び
日当たりの観察をしました。
南東側は比較的良いかと思います。

この物件は
北西側にも間取りがありますので、
確かにそちらは日当たりを
気にされる方は気になるかと。

ただその分、
かなり割安感は出されています。

日当たりはもとより、
立地、価格など総合的判断を
皆様されているはずです。

私はカル2の西向きを契約しました
確かに日当たりは気になりますが南東、東は予算オーバーなので諦めました
ただ眺望は西向きが一番良いと思ってます
今後眺望を遮る建物が建つ事はないですし邪魔な電線電柱もない
窓の外に空が広がってればそれだけで満足です

日当たり…日中そんなに家に居ない身としては二の次かも。西側でも昼間見に行きましたけど当たってるように思いましたよ。隣に高いビルも立たないですし言うほど悪くないと思います。

日当たりを重視するのは個人的に高齢者に多い感じ。
タワマンなんて全方位に部屋があり、
日が当たらない北西部屋を購入する人は当然いる。
洗濯は室内だし。
でも人気がある。
であればこの物件はまだマシ。

元国営企業の社宅があったくらいだし場所はいいってことですよね
屏風浦って控えめに言っても民家以外何もない駅にも関わらずこれだけ好調ということは総合的に見て「アリ」と思った人が多かったという事かと
昨今のマンションの中では駅近な割に手頃な価格でしたからね

>>418 マンション検討中さん
詳しい指摘ありがとうございます。参考になります。
私が無知の為、単純にお聞きしたいのですが大切な方角っていうのは具体的にどの方角なのでしょうか。私も人間には太陽が必要だと思います。
確かにこの様な良い土地でありながらこの建物の設計は詰め込み過ぎたのではないかと私も思います。

秩序のない細い道の民家の上にお城のように建っている光景は何となく違和感を覚えます。いろいろと迷いましたが、街全体が緑の多い公園のような近隣の汐見台地区も考慮に入れようかと思います。今では中古になってしまいますが、まだまだ新しい物件が多くありそうですね。街全体がゆったりと落ち着きがあり、風致地区ですのでこれからも秩序ある発展が期待できると思います。

検討スレだからいいんだけどわざわざこの物件sageだけでなく他地域ageを書き込みにくるんだ…じゃあどうぞそっちでお探し下さいって話ですね

〜いう理由でこの物件は候補から外しました、なら有益な情報だけど、あっちのほうが良さそうだからあっちに期待します！とかどうでもいいわ（笑）

>>428 通りがかりさん
考え方やライフスタイルにもよりますが、冬の太陽はどのような暖房より心身共に安らぐのでは！夏でも海に行かずに日光浴が楽しめます。欧米では北向きも好まれるようですが、これはあくまで広い庭のある一戸建ての話です。庭の花や木が南を向くので、北向きの部屋からの眺めが最高だとか--- 人それぞれですね。

>>428 通りがかりさん
418です。
ファミリー向けマンションにおいては、真南がベストでしょうね。あとはライフスタイルで南東、南西までなら大いにアリでしょう。しかし、ここのようにそれ以上北に向いてしまうと、極端に日照時間が限られ、光の入射角も浅くなり、心地良い光ではなくなっていきます。

>>426 匿名さん

>>426 匿名さん
タワーマンションはこことは違って利便性に特化して、居住性は二の次になっている物件ですね。こことは比較の対象にすらなりません。
むしろ利便性を二の次にして居住性を重視されるべき低層駅遠物件が、そのタワーマンションと比較して居住性がマシというレベルでしかない事が問題だと言っているんですよ。

>>430 匿名さん
あんたの内容スカラカンな投稿が一番どうでもいい

この物件が気に入らなかった割にずっといるんですね

大体向きの悪いカル2の北西向きとかとうの昔に完売してるんで今更あなたに関係ないですよね…
納得した人は買ってるんで。はい終了！

>>435 マンション検討中さん

>>435 マンション検討中さん
終了にして欲しそうですね。
カル2の北西？誰もそんな特定してませんよ？陽当たりの悪さはほぼ全てですよ。販売中を含めて真南にリビングが向いてる世帯が一つでも有ります？
しかもただでさえ陽当たりが悪い上に何を血迷ったのか、4メートルのバルコニー付きの世帯まで。もう一日中洞窟のようでしょうね。
限界まで世帯数を稼ぐ設計の弊害を凝った外観やら特異なバルコニーやらを前面に出して、建物の基本スペックの欠陥をどうにか消費者の目から晒して販売しているのがミエミエで、目の肥えていない善良な検討者に忠告せずには居られない通りすがりの者です。
既に購入済みの方には耳障りでしょうが、自分の決断と価値観にもっと自信を持ってドーンと構えていて下さいね。

おお。最近は閑散としていたのにここに来てレスがグイグイ伸びてるやん！

いや、でもこの方の意見には一理ありますよ。単なるアンチとは思えません。理路整然として半端な反論しても論破されてるし。もしかして業界の関係者とか？

このマンションを気に入らない理由はよーくわかったし3,4検討してる人には情報を残せたでしょう

でも粘着気味にネガキャンして汐見台のほうがいいわ〜そっちで探すわ〜とかそこまでいくとちょっとウザい
ここを避けた私の目は肥えてる！って自慢したいだけじゃないの？世の中にはここじゃなくてもクソみたいなマンションでも良いと思って買った人はいるんだから

ほんとは、希望の部屋が空いていなくて、契約できないか、ローン審査が通らなかったヒガミですかね？しつこいレス主ですね。予算、地域、家族構成、着眼点など人それぞれ。他にない魅力が沢山ある物件だとおもってます。図面や資料、理論でなく、現地で判る良さがあちこちにありました。契約前向きです。

全部陽当たり悪いって残ってるのカル3,4だよね？
3と4ってほぼ東向きか南東向きじゃなかったっけ？人気の向きじゃないですか
真南以外は住まいに非ずみたいな？（笑）
そんなに太陽光が大事なら横浜のマンションなんか諦めて全面ガラス張りの戸建てでも建てたほうがいいのでは

とりあえず上から目線がうっとおしいのでもう来ないでください
どうぞ、他の地域をご検討ください

>目の肥えていない善良な検討者に忠告せずには居られない通りすがりの者です。
私は目が肥えてますアピール
買った人は見る目がないって言ってるのと同じよね
忠告？余計なお世話です。
検討スレなので候補から外した理由を書くのは自由ですがあなたの主観を押し付けないで

>>439 マンション検討中さん
そうですね。検討中の方に情報を残せれば幸いですね。
因みに汐見台云々のレスは私ではありませんよ。どうやら何人かには理解して頂けた様なので時間を割いて無駄ではなかった様なのでなにより。

>>443 匿名さん

>>443 匿名さん
主観を押し付けた覚えはありませんけどねぇ？どう捉えるかは人それぞれ。あなたには不愉快だったとしても、有効な情報になった方もいるかもしれない。書き込むのも自由ですよね？私が感じた事を書き込んだのみ。それとも気にしていた事を公表されて抑えきれなくなってしまったんでしょうか？
先程も言ったように、そう思うなら自分の判断に自信を持って。

この物件がどうとかじゃなくてその押し付けがましい上から目線がウザがられてるのまだわからないの？
「忠告」とか書いちゃうところにあなたの本性が透けて見えてるですよ

>>441 匿名さん

>>441 匿名さん
横浜？はい？周りは戸建だらけで陽光を妥協する程の環境じゃ全然無いでしょうに。妥協せずとも横浜市内のマンションで選択肢は他に幾らでも有りますよ。
ちゃんと各世帯に陽光が行き渡る様に各棟を適切に配置、普通に設計すればこんな酷い向きの世帯だらけにならない。折角の小高い丘で本来は陽当たり抜群のマンションで設計も出来たはず。非常に勿体無いですね。

>>446 匿名さん
あなたにはウザくて不快だとしても「忠告」し続けますよ。

>>418
>ギリギリまで世帯数を稼ぐ設計の為に大切な方角が二の次になっちゃってる良い例。

>>436
>限界まで世帯数を稼ぐ設計の弊害を凝った外観やら特異なバルコニーやらを前面に出して、建物の基本スペックの欠陥をどうにか消費者の目から晒して販売しているのがミエミエで、

日当りウンヌンはまだ入居してないから置いておいて上記のあなたの主張ってほぼあなたの憶測、主観ですよね？あなた大和地所の人なの？
あなたの目的って客を騙そうとしているデベロッパー(なぜかデベロッパーが騙している前提で話が進む)からありがたーい啓蒙活動で買わない人を増やしたいってことですか？それってただの営業妨害では？戸数が増えたほうが一軒辺りの値段が下がるって考え方もありますけど

今晩、少し遠くからですが、現地の街路灯や、共有棟の電灯が灯っていましたよ。照明レイアウトが良いのか、綺麗な街並みがみえました。リゾート地区のようで素敵でしたよ。